羅珠雄欠債2024懶人包!(震驚真相)

【星島日報報道】新冠肺炎肆虐,令市場觀望氣氛濃罩,有投資者成功沽貨。 市場消息指出,由資深投資者羅珠雄(見圖)持有的荃灣安泰國際中心一籃子物業新錄成交,為該廈中層單位,面積約1400方呎,作價490萬沽出,平均呎價3500元。 事實上,羅珠雄近期頻頻沽貨,資料顯示,由他持有的觀塘鴻泰工業大廈地下2個貨車位,於早前以約488.8萬沽出,兩單位套現近千萬。 【明報專訊】疫情回穩下,資深投資者羅珠雄(圖)繼續沽售手頭物業,最新以7700萬元售出新蒲崗地廠,持貨近6年帳面賺逾1000萬元。 資料顯示,羅透過亞美地產發展及策劃有限公司持有的新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠,面積13,819方呎,上月中以7700萬元易手,呎價約5572元,相較2016年8月購入價6680萬元,帳面賺1020萬元或15%。 上述物業現時連租約出售,每月租金收入約27萬元,即新買家可享租金回報約4.2厘。

資料

由資深投資者羅珠雄持有的觀塘工廈單位,在6月中以2,600萬元沽出,較四年前買入價帳蝕約200萬元,貶值約7%。 市場消息透露,由投資者羅珠雄持有的北角建華街18至26號宇宙閣地舖及1樓,地舖面積約800平方呎,一樓面積約7,000平方呎,新近以5,390萬元沽出,呎價約6,900元。 據悉,羅氏於2018年以約4,910萬元購入上址,持貨三年易手,帳面賺約480萬元,升值一成。 除物業買賣外,羅珠雄近年更涉足物業發展,如去年11月就持有的屯門青山公路430號地皮,向城規會申請發展三幢3層高洋房。

羅珠雄欠債: 經濟

消息透露,投資者羅珠雄新近以逾8,200萬元沽出觀塘成業街10號電訊一代廣場高層三個單位,較七年前購入價帳面賺逾1,300萬元,升值近兩成。 羅珠雄欠債 【明報專訊】經濟前景仍未明朗,有部分資深投資者被傳出財困,旗下部分物業亦淪為銀主盤;其中原由資深投資者羅珠雄持有的觀塘一籃子工廈物業,最新由銀主放售,叫價合共約1.58億元。 早前由投資者羅珠雄持有的新蒲崗立安工業大廈地廠,屬銀主盤物業,以約7700萬易手,每呎造價約5572元,低市價約15%,料買家享回報約4.2厘。

  • 土瓜灣舖叫價4500萬 呎價1.7萬 另外,中原(工商舖)高級分區營業董事李世基表示,土瓜灣美景街17號地舖亦放售,面積約1000方呎,叫價約2100萬元,呎價約2.1萬元,可透過買賣公司形式交易,同時該舖位亦以每月約5.5萬元放租。
  • 上述三個單位面積合共約5,516平方呎,以是次成交價逾8,200萬元計算,成交呎價近1.5萬元。
  • 資深投資者羅珠雄近日再以約5,390萬元沽出北角建華街地舖,是次已是羅珠雄過去半年內第五度賣出商廈、地廠、舖位等物業,合共套現約2.7億元。
  • 上述工廈物業為觀塘世紀工商中心12樓1室,面積約5,833平方呎,最新成交價2,600萬元,成交呎價約4,457元。
  • 事實上,羅珠雄近期頻頻沽貨,資料顯示,由他持有的觀塘鴻泰工業大廈地下2個貨車位,於早前以約488.8萬沽出,兩單位套現近千萬。
  • 藍籌股普遍下跌,末季盈利遜預期的網易(09999.HK)急吐近一成曾低見124元失守50天線;碧服(06098.HK)、京東(09618.HK)、阿里(09988.HK)、百度(09888.HK)及吉利(00175.

該地皮地盤面積19,815平方呎,鄰近屯門市廣場第一期,計劃以0.4倍地積比率發展,落成後可建樓面面積共約7,926平方呎。 這亦難怪,2008年由經營手機買賣「轉行」投資磚頭的羅珠雄,先後染指工廈、商舖、寫字樓、車位及單車位等等,在資深物業投資者當中,可謂手伸得最「遠」的一位。 投資市場波動,資深投資者羅珠雄過去一年為豐收年,拆售項目大賣而回。 資深投資者羅珠雄近日再以約5,390萬元沽出北角建華街地舖,是次已是羅珠雄過去半年內第五度賣出商廈、地廠、舖位等物業,合共套現約2.7億元。 業內人士亦指出,上述地廠現時由食品工場以約27萬租用,租金收入穩定,料買家享回報約4.2厘,屬不俗水平;據美聯工商舖資料顯示,該工廈近期成交較疏落,較近期成交為該工廈中層全層,建築面積1.2萬方呎,以3720萬售出,呎價約3100元。 市場消息指,大圍聚龍居及火炭碧霞花園合共有120個銀主車位在上周推出市場放售,屬近年罕見大額車位銀主盤放售個案。

羅珠雄欠債: 投資者沽新蒲崗舖位 7年帳蝕150萬元

上述工廈物業為觀塘世紀工商中心12樓1室,面積約5,833平方呎,最新成交價2,600萬元,成交呎價約4,457元。 據了解,上述單位由投資者羅珠雄持有,於2018年以俗稱買殼的公司股權轉讓形式買入,當時買入價約2,800萬元。 另有資料顯示,該物業近年有曾被抵押貸款,涉及三間不同的財務機構,惟貸款金額不詳。 事實上,市場近期頻錄羅珠雄曾持有的銀主盤買賣,資料顯示,消息指,觀塘世紀工商中心高層單位,屬銀主物業,於上月以2600萬易手,每呎造價約4457元,低市價約10%,物業於4年間貶值約7%。 市場消息指出,新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠,屬銀主盤,建築面積13819方呎,以約7700萬易手,呎價約5572元,低市價約15%。 羅珠雄欠債 新冠肺炎疫情稍有放緩,物業市場有回暖迹象,有投資者再度連環沽貨。

至於什麼是時候,他稱「見步行步,是一步步做大」,未來則會繼續留意工廈、車位和地盤的投資機會,重心仍放於香港。 「只要執靚仔,賣又得租又得」,所謂「執靚仔」正是為物業裝修,令單位價值提升。 羅透露,自己有工程團隊,由睇契、圖則、潛健,到入則、包裝、翻新工程都一手包辦。

羅珠雄欠債: 投資者連環出貨 西貢全幢物業1270萬售出

2012年,斥資1.47億元拍下觀塘成業街16號怡生工業中心4樓全層和5樓半層,3小時後隨即轉手「摩出」,賬面淨賺1,300多萬元,「我話個時啲錢幾咁易賺!」羅記憶猶新道。

到了今年,羅珠雄更於觀塘工廈開設5萬呎共享空間,「市場興呢啲 ,一好我地就跟佢地去做」。 羅珠雄欠債 羅珠雄於1996年港樓爆煲前夕來港,靠經營手機買賣起家,99年開始收買二手手機,轉手至其他地區,最成功時每年買賣過百萬部手機,贏得「電訊王子」之稱號。 羅珠雄欠債 直到08年金融海嘯,他發覺電話市場飽和,利潤不及過往高,因而「轉行」投資磚頭,「果時一打開報紙,見到市場好旺架嘛,就試下做地產」。

羅珠雄欠債: 投資者羅珠雄2600萬沽觀塘工廈 4年帳蝕兩球

另外,由羅氏持有的將軍澳都會駅8座低層三房單位,實用面積651方呎,以948萬元賣出,較買入價530萬元,帳面升值418萬元或79%。 代理亦指,沙田都會廣場亦有11個車位被銀主推出市場放售,現叫價1320萬,每個車位平均叫價120萬。 羅珠雄欠債 事實上,羅珠雄過去半年不時出售旗下物業,如本月初以約8,500萬元售出觀塘鴻圖道一個面積逾萬呎的地廠物業,帳面升值約13%或1,000萬元。 多年來戰績彪炳,他成功於不同磚頭做到成績,就想再下一城:「做到咁嘅時候都要上市,唔係你做唔到大」。

公司

其中97個來自聚龍居的私家車位,銀主現以5820萬求售,車位平均叫價60萬,售價較市價的80萬低25%。 成交為藍地丈量約份第130約地段第523、714餘段,佔地約7.5萬方呎,市場消息透露,該地皮以2.28億售出,平均呎價3040元,知情人士指,該地具有改劃及發展潛力,料可興建住宅,買家以遠展呼聲最高。 鄧氏家族於2016年以低於1億購入上述地皮,升值逾128%,回報可觀。 美國末季GDP增速意外下修,但首領及持續申領失業金人數意外降,加上被聯儲局視為通脹指標末季核心PCE物價指數終值意外上修至按季升4.3%,市場憂慮聯儲局延長加息周期抗通脹。 美股三大指數繼昨晚反覆升0.3%-0.7%後,期貨全面跌0.1%-0.3%,納指一百期貨沽壓較大,報12,175,回吐近0.3%。

羅珠雄欠債: 投資者連環出貨 西貢全幢物業1270萬售出

如2010年時,他以2,380萬元購得鴨寮街桂林街187號一個無契物業,斥300萬元裝修,4個月後拆售套現4,300萬元,轉手賺近1倍。 羅珠雄欠債 自從「波叔」鄧成波去世後,其家族頻沽售物業,類型多元化,最新為屯門藍地一幅露天倉地,作價2.28億,屬涉資最大宗個案。 圖像晶片製造商英偉達周三公布第四季業績,收入按年跌21%,不過公司的股價在週四上升超過14%,為甚麼? 整個訪問當中,羅珠雄總給予人時間緊迫感覺,不時問一句「仲有無?」,最後忍不住和記者邊行邊講,而他亦把握時間,邊走邊約不同人到酒樓食午餐,這邊向經紀揮手叫吃飯,另一邊招呼另一個經紀。 路過青山道時向記者指出,一邊的高樓大廈,向記者道出目標,希望如同新鴻基地產(0016)自己起一幢商廈。

新西蘭、澳洲、印尼及新加坡股市反覆升0.1%-0.6%,後者彈力最強報3,285,結束四連跌。 滬指及深成現報3,271及11,799,續跌0.5%及0.7%。 港股四連跌,今天在地產指數及科指主導,最多挫逾300點至20,006(接近牛熊線19,993)喘定,現報20,099,續跌252點或1.2%。 藍籌股普遍下跌,末季盈利遜預期的網易(09999.HK)急吐近一成曾低見124元失守50天線;碧服(06098.HK)、京東(09618.HK)、阿里(09988.HK)、百度(09888.HK)及吉利(00175. 上月底,羅氏又以逾8,200萬元沽出觀塘成業街10號電訊一代廣場高層三個單位,較七年前購入價帳面賺逾1,300萬元,升值近兩成。 該舖地下建築面積約1,100方呎,閣樓面積約900方呎,去年底以約3,000萬元放盤,現累減約350萬元或約11.7%沽出。

羅珠雄欠債: 投資者羅珠雄2600萬沽觀塘工廈 4年帳蝕兩球

土瓜灣舖叫價4500萬 呎價1.7萬 另外,中原(工商舖)高級分區營業董事李世基表示,土瓜灣美景街17號地舖亦放售,面積約1000方呎,叫價約2100萬元,呎價約2.1萬元,可透過買賣公司形式交易,同時該舖位亦以每月約5.5萬元放租。 市場消息指出,羅珠雄繼上月底以逾8200萬元沽出觀塘電訊一代廣場高層3伙後,新近再以約8500萬元沽出觀塘工廈地廠,近一周套現約1.67億元。 有關地廠位於鴻圖道60號鴻福工業大廈,面積約10,850方呎,呎價約7835元。