下列的從價印花稅表說明，物業稅項是不同樓價根據不同稅率計算得出，首次置業人士最高繳付的稅率為4.25%。 海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。 但礙於法律和語言上的障礙，一般的文件都是全日文，以及為免與賣家有溝通上的誤會等問題，最好都是尋求房地產代理公司的幫助。 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計畫時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。 【買樓攻略】置業是不少人的目標，即使沒有父幹，想快一步上樓沒有捷徑但亦有技巧。 置業攻略 近日無綫一個節目，訪問了現年34歲的Andy，他毅然放棄公屋上車，更由一個單位變成手持三個物業，其樓市投資技巧引起了不少迴響。
置業攻略: 首次置業攻略｜什麼是9成按揭、H按及P按？印花稅計法懶人包
作為行業先行者之一，該公司會不遺餘力地支持政府以及證監會為合規作出的一切努力。 外電引述消息指，中國政府據悉已要求國有企業逐漸停止使用四大國際會計師行（俗稱「Big 置業攻略 4」，即普華永道、安永、畢馬威和德勤）。 據指，當局並未設定「死綫」，替換可能將以合同自然到期的形式進行。 新一份財政預算案今日（22日）出爐，TOPick緊貼財政預算案公布，即時不斷更新。 財政司司長陳茂波宣布，即時將每支香煙的煙草稅調高6毫，亦即提升煙稅3成1。 由此推算，假設現時每包煙平均售價60元，料即時加稅後，每包煙售價將調高約10至12元。
曾擔任業主立案法團委員（專責處理法律及合約事宜）現擔任香港大廈優質管理協會主席，致力推廣大廈管理知識及協助業主組織業主立案法團。 近期有名人以「首置身份」買樓，比方在4月，瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬以「首置身份」購入九龍站擎天半島一個632平方呎單位，成交價2,200萭元，呎價34,810元。 陶冬未必一定以這個較細單位自住，不排除用作投資。 不過，對於具實力的首置人士來說，9成按揭未必有用，因若果他們選購1,000萬元以上的物業，這類按揭難以大派用場。 游戏的故事主要发生在一个大地区域索里苏提亚，整个区域被大海分割了开来，形成了两个大陆，各种文化在大陆上面盛开而来。
置業攻略: 房屋及相關稅務政策
除此之外，還可以查看香港一手住宅物業銷售資訊網（）內有關一手住宅的市場資料，包括銷售說明書、價單、載有銷售安排的檔及成交記錄冊等。 供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市… 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。 影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。 在香港置業難免要用按揭供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？
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置業攻略: 香港置業注意事項
申請人可考慮申請按揭保險(詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。 現時市場上仍不乏400萬以下的樓盤，私人屋苑主要位於元朗、屯門及馬鞍山，或選擇未補價的資助出售房屋，部署置業計劃前可瀏覽美聯物業官網初步研究。 如果你仍尚未移居日本，則可能需要先從香港透過國際匯款將首期匯到日本。 置業攻略 在選擇適合的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意匯款時所使用的匯率。
在售樓處選擇好心儀的單位後，買家只需簽署發展商的合約文件，所有任何第三方提供的文件，均沒有必要簽署。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 因為以香港過去五年、平均按年售出15,975個單位計算，105,000個單位也就等於香港6.6年的吸納量。 事實上，私樓難負擔的局面，卻沒隨著供應增加而改善。
置業攻略: 按揭唔需要逐間格價
另外，不少上車人士擔心置業後供款壓力大增，同樣可使用計算機計算每月供款額。 如以實際按息2.5%及供款期25年計算，400萬單位每月供款為$10,767，如果月薪為2.3萬，每月尚有萬多元資金生活。 如果覺得供樓壓力太大，可考慮盡量拉長還款期至30年，讓每月供款更加鬆動。 本港過去五年平均促成15,975宗一手買賣，但平均每宗成交金額卻仍高見1,200萬元。 壓力測試會以現行利率加3%計算，而DSR要低過60％。 假設按揭利率加3%升到5.5%，每月供款將增加至40,881元。
大部分香港情侶計劃結婚，都少不免同時置業做業主，新手置業除了支付首期以外還有甚麼其他成本？ 本文的詳細新手置業攻略，為你一一拆解由置業首期、經紀佣金、律師費用、印花稅以至裝修費用等的置業成本要如何計算，以及分析早前政府公佈的財政預算案內提及的首次置業優惠。 置業攻略 在政府推出的新措施之下，1,000萬或以下物業可申請最高九成按揭貸款；1,000萬以上至1,200萬的物業則為八成。
置業攻略: 日本樓價及樓市
一直努力工作、拼搏的目標，都是希望得償所願成功置業。 以下置業攻略分享新手置業有6大條件要準備，由資金、地理位置到未來規劃，全都是置業前的考慮。 A：按揭審批時間約為兩星期，由申請至放款一般需時1至個半月。 在香港申請內地物業的按揭貸款與香港物業一樣，除了要提供香港居民身份證、回鄉證、最近3個月出糧的銀行月結單、出糧證明文件及香港住址證明。