本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 例如Iris和Kid家附近的佈局（圖），就參考規劃署《香港規劃標準與準則》第十一章《城市設計指引》，較高的樓宇應建於內陸，海旁建築則較低矮，樓宇規模等設計亦要配合，以免成為「屏風樓」。 翻開深井所屬的「分區計劃大綱圖」，他們的家附近屋苑在規劃上是有高度限制和向海遞降，而麗都花園、碧堤半島、縉皇居之間設間距，讓海風由南向北滲進內陸，部分臨海屋苑需開放散步長廊予公眾等。 為提高靈活性，我們利用單位11尺高的樓底加建了假天花以隱藏兩幅卷簾。 其中一幅將半個客廳間成客房，而另一幅L型卷簾則在主人房內間出工作室。
人人聽到他們住深井都覺得偏僻，又問是否日日食燒鵝，Come on！ 兩小口邀請大家了解他們的一小時生活圈，說來過的每個朋友，都會喜歡上這裏。 我們不僅設置了充裕的儲物空間，還確保這些空間分散在屋內各處，方便屋主隨時隨地都可輕而易舉地將東西收好。 縉皇居好住 我們亦將睡房內的弧形窗門造成了窗台，窗台下面的空間可以用來儲物，而台面則加以座墊，成為額外的閒坐空間。 【香港商報訊】記者鄭達偉報道：隨着港人對生活質素的追求不斷提高，優質的居住環境及景觀，漸成不少準買家置業的重要條件，尤其追求高私隱度一族，甚至不惜擇居於遠離煩囂的地區，包括選擇位處新界西深井一帶的屋苑。
縉皇居好住: 樓盤編號# 2494886
定係講緊perfect case (唔塞車非繁忙時間etc), 同埋又怕第時小朋友讀書屯門區沒有好ge小學/中學…. 物業價值最重要看未來發展，後面一排貨倉工廈將陸續發展為地積比率為5倍的住宅，已有長江 (汽化xx：約千單位精品住宅) 和新鴻基 (東北貨倉：消息指是單幢式約百個單位住宅)，對面和記倉已將建為酒店，前少少的一段亦將興建酒店。 這將會是未來的住宅群，在這住宅群中，縉庭山的優勢是地點比他們好，其次，發展商是嘉里，出名專建豪宅 (可到其網業看看其發展的物業)，我相信其用料會比較好 (因為不想做壞自己個聲譽)，若不相信可看看同系於深井的縉皇居 (已十多年樓，仍有很好的質素) 的質素如何。 以縉庭山為例，地段肯定是荃灣區，除了第一座的細單位外，大部分單位也是望荃灣市景或山景 (高層是附近最高的物業，可享超遼濶景色)，前排村屋有高度限制，為三層或最高約十多米，有永久景觀保證咁滯。 就算是少部分望葵通廠景的房，距離遠過萬景峰望御凱，仍算有開揚景。
黑夜來了，帶點距離看那個家，點點亮燈組合出一排向海的樓宇，很壯觀。 Kid說享受着「永久海景」，他們查過資料，深井填海計劃擱置了、舊日從屯門至荃灣的鐵路規劃都因人口不足、成本高而沒成事，「相信是永久海景啦，大嶼山都可以填海，呢個世界冇嘢冇可能」。 走完「買餸」路線，到放狗路線，我們回到麗都花園一邊沿青山公路往屯門方向走，下方是沙灘與碼頭，一路到浪翠園下方的迴旋處。 記者多次問二人有什麼欠缺，他們對深井有讚無彈，Iris想想才說需要一個狗公園吧，因為馬路邊與狗散步必定要牽繩，「飛車也是這邊的名物」，怕狗狗受驚嚇衝出馬路。 買賣成交方面，屋苑交投較為疏落，中原地產資料顯示，今年截至上月止，屋苑僅錄不足10宗買賣成交個案，其中上月全月僅錄1宗交投，個案來自3座高層A室，實用面積775平方呎，建築面積1088平方呎，成交價為872萬元，實用呎價約11251元。 縉皇居自己有村巴來往荃灣站，非常密集，由於喺深井第一站，所以10分鐘就到，車位1300蚊又平，行幾分鐘己經到深井市中心，依D居苑係sell旺中帶靜，私穩度高，入場要6球，住得起果度，如果要方便，6球大可 …
縉皇居好住: 香港18區媽媽會
Iris不時需到太子買花，坐巴士亦是1小時內到，Kid會以荔枝角站為中轉點，再乘地鐵到九龍其他地方，對他們的浮動工作而言，這樣較易把握時間。 為了招呼記者來訪他們位於深井麗都花園的家，廚藝精湛的Iris這天提早到荃灣大型超市買食材，由剛結束露營的Kid先回家迎接訪客。 Iris穿抵擋強勁海風的一身厚衣抵家開門，看見熱情唐狗女Siri已與記者攬頭攬頸，她說來過這個家都是朋友，「朋友都喜歡來我們這邊，我們有個鐵腳group，有人住沙田水泉澳，有人住青衣，還有住屯門三聖的，就到我們家聚會」。
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- 如果你怕塞車就最好選近西鐵的屋苑相信會比較好些,深井沒有鐵路,塞起車上黎都幾麻煩.屯門坐西鐵去上環官網話50分鐘.巴士唔塞車應該都差不多.
- Iris不時需到太子買花，坐巴士亦是1小時內到，Kid會以荔枝角站為中轉點，再乘地鐵到九龍其他地方，對他們的浮動工作而言，這樣較易把握時間。
- 屋苑以前係嘉里碳化廠，由嘉里建設發展，喺2001年起好，總共有三幢五十四層嘅樓，總共提供五百六十個單位。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 今期就介紹坐落區內深井深慈街8號的縉皇居，屋苑臨海而建，附近景致相當宜人，屬區內優質住宅之一。 屋苑由3幢住宅以弧形排開組成，合共提供562伙，入伙原則間隔涵蓋2房至3房連工人套房，實用面積由653至1088平方呎不等，部分業主則選擇將兩個單位改成相連戶，令室內空間倍增，進一步提升居住舒適度。 縉皇居係香港新界荃灣深井嘅一個私人樓，喺深井灣旁邊，近碧堤半島。 屋苑以前係嘉里碳化廠，由嘉里建設發展，喺2001年起好，總共有三幢五十四層嘅樓，總共提供五百六十個單位。
縉皇居好住: 深井海雲軒2房全海景戶665萬元易手 較對上同類成交低10%
Iris和Kid平日因工作游走香港不同地區，最近是到荃灣，到港島中上環車程30分鐘，而坐巴士出旺角亦方便，荔枝角是轉乘地鐵至九龍其他地方的中轉站。 到東邊地區較遠，往西貢找朋友，在旺角轉小巴需要1.5小時。 他們假日最愛窩在家中看海，深井主要是私人樓盤，樓下有超市、商店可滿足日常需要，帶着狗狗則沿青山公路旁一直走到上浪翠園長樓梯附近的迴旋處，隨時來個海邊漫步。 縉皇居好住 中原地產高級區域營業董事(深井)譚藩勝表示，上述單位現連同車位以900萬元放售，折合實用呎價約13783元，建築呎價約10135元，若扣除市值約60萬元的車位後，實用呎價則約12711元。
- 我住左深井3年,覺得幾好住,好舒服,出荃灣多車,我住緊縉皇居,有村巴到荃灣,10分鐘到,海韻都有村巴,我朝早返工搭朝早D私人村巴返灣仔9個,10個字到,唔使一個鐘,放工搭小巴,搭6點10分上車,6點50分落車,CWB小巴又是通宵, …
- 黑夜來了，帶點距離看那個家，點點亮燈組合出一排向海的樓宇，很壯觀。
- 此外，屋內所有電視機都安裝在旋轉台上，方便從各個角度觀看。
- 單位是2座高層C室，實用面積653平方呎，建築面積888平方呎，實用率約74%。
- 但要留意一點，經濟可以急速復甦，而且香港真的是一塊福地 (中國後台，中國概念，完善的制度……)，最重要的是香港在中國中眼中等如香港的山頂，可以來港置業是身份的象徵，而且內地人有幾富有大家心裡有數。
樓高10呎多，為區內少見，加個閣仔都可以，就算一房住兩人亦有餘 (當然要花少少心思)。 而且有露台加平台 (必須有欄柵) 設計，可說是雙「露台」，更是區內罕見，方便傭工工作。 說真的，交通是差了一點 (只有大窩口地鐵 (A 出口)，由出門計到中環約40-45分鐘)，但有shuttle bus到荃灣市中心 (發展商在申請中)。
縉皇居好住: 地產博客
若要景觀，最好是深井縉皇居 (呎價近4000起)、碧堤等 (呎價4500起)。 ），位於深井市中心，由嘉里建設發展，於2000年建築完成及入伙，共有3座住宅樓宇，提供557個住宅單位。 城規會的規劃指引指出，香港發展密度高，難以既保護私有景觀，又不窒礙發展；為照顧公眾利益，保護公眾享有的景觀更為重要。 最著名的「公有景觀」就是維港兩岸，據《保護海港條例》，要有凌駕性的公眾利益才可填海，可說是「永久海景」的保障，惟深井不屬其管制範圍。 【明報專訊】雖然搬進深井已經一年半，Kid說起他與Iris的家睡房那片海景，總是一臉滿足。 「厭唔到呀真係，唔厭。」夫婦二人是攝影師，以往出埠為客人拍婚照，一年飛往外地十幾次是閒事，Iris說慶幸疫情下不能飛，卻住進這個可以脫離城市壓迫的家。
我住開紅磡, 啱啱賣左層樓, 希望第日BB出世可以住大D, 大約1,000呎左右, 諗住屯門會平一點, 但好怕地點好隔涉唔方便, 我在上環返工, 縉皇居好住 怕搭巴士放工時間班次少 & 會好塞車要企足成個鐘? And 去市區成日聽人講20-30 min … And 去市區成日聽人講20-30 mins, 係咪真係得ga?
縉皇居好住: 深井 @中原樓市片區
我住左深井3年,覺得幾好住,好舒服,出荃灣多車,我住緊縉皇居,有村巴到荃灣,10分鐘到,海韻都有村巴,我朝早返工搭朝早D私人村巴返灣仔9個,10個字到,唔使一個鐘,放工搭小巴,搭6點10分上車,6點50分落車,CWB小巴又是通宵, … 朋友想買樓收租, 遲2年先回流自住, 如果綠揚2房跟深井海韻花園差唔多價錢, 但海韻就新十年, 而且有3房2廁, 又夠光猛, 但就要轉車. 加上發展商在這個情況以這價位開售，無論係縉庭山或銀湖天峰，都顯示市場有一定的承接力。 縉皇居好住 還有一點，現在實體經濟雖然差，亦有人擔心利率上升會令供樓負擔增加。 但要留意一點，經濟可以急速復甦，而且香港真的是一塊福地 (中國後台，中國概念，完善的制度……)，最重要的是香港在中國中眼中等如香港的山頂，可以來港置業是身份的象徵，而且內地人有幾富有大家心裡有數。 另外，利率上升是為因為大家搶銀行的錢，即代表經濟好，搶得越長時間，經濟越好，因此樓價和利率的關係是正的，這已可以從歷史得知。
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縉皇居好住: 深井好唔好住呢?
譚藩勝續指，屋苑向來盤源不多，連同相連戶目前只餘約17個買賣放盤，單位實用面積介乎653至1306平方呎，業主意向價約630萬元至2100萬元，當中入場單位為1座低層C室，戶型與今期介紹的單位相若，折合實用呎價約9648元。 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 趁天黑前外出逛逛，樓下是一列巴士、小巴車站，Kid說巴士坐3個站便過了西隧到上環港澳碼頭，很多人誤會深井是比屯門更偏遠的角落，其實深井在港島巴士往屯門的入口，而出門可提早15至30分鐘避開繁忙時段。
此外，屋內所有電視機都安裝在旋轉台上，方便從各個角度觀看。 是次介紹屬屋苑樓王的第2座，該座與其餘兩座最大差別在於大部分單位均享極優質開揚的海景。 單位是2座高層C室，實用面積653平方呎，建築面積888平方呎，實用率約74%。 該戶最大賣點為客飯廳及兩間睡房，均可飽覽無遮擋的青馬大橋及海景，配合全屋簡約潔白的裝修設計，讓人倍感舒適。
縉皇居好住: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
你住開市區(除土瓜灣)一定唔會接受到屯門等車塞車問題, 深井都係”免強”可以. 我之前租住深井碧堤半島3年, 覺得好方便, 周邊好多商店, 樓下會所又大, 有個波波池比小朋友玩, 平台又有滑梯比小朋友玩, 總之我好中意o個到, 去金鐘都係30mins!! 而且隔離有間深井天主教小學(新校舍), d人都話幾好, … 如果你怕塞車就最好選近西鐵的屋苑相信會比較好些,深井沒有鐵路,塞起車上黎都幾麻煩.屯門坐西鐵去上環官網話50分鐘.巴士唔塞車應該都差不多.
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