「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。
集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 公屋聯會總幹事招國偉指，居屋準買家在揀樓落訂時，應跟房委會簽署一份臨時買賣協議，日後收樓時才簽下正式買賣協議。 他質疑準居屋買家現時身份是否已屬於正式業主，以及是否已成功完成購買居屋的程序，因此不能轉買綠置居，認為房委會可進一步了解。 房委會發言人稱，若申請者已成功購買52折居屋單位，其綠置居申請會被取消，反之亦然。
綠置居撻訂: 一手樓撻訂成因
因應這個情況推斷，或者會有人因為決定移民，最終抽中居屋也不上車。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，整體二手市場氣氛低迷，私樓造價回落，居屋亦要減價求售。 綠置居撻訂 元朗區昨日僅錄得1宗二手買賣成交，為居屋宏富苑低層1室，實用面積438平方呎，兩房間隔，未補地價叫價400萬元，最終以373.8萬元沽出，實用呎價8534元，減幅約6.6%。 由於單位內沒房間間隔及地板等，意味着買家要做更多裝修，包括做房間間隔、鋪地板及鋪磚等，因此需要預留一筆裝修費用，基本上也要20萬起跳。
類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至 年代的居屋計劃，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。 2016年10月13日，房委會首個「綠置居」項目景泰苑派發申請表，吸引大批市民到樂富客務中心參觀及領表。 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號（或相應的申請編號）的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。
綠置居撻訂: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包
該公司為一間投資公司，由於其業務性質，該公司的投資項目於不同市場環境下錄得重大的公平值變動，乃屬平常情況。 有關變動可能屬暫時性，並不一定代表相關投資項目於出售或到期時的最終結果。 位列第九的珺瓏灣，年中時曾經是樓市及港聞焦點，皆因發展商恆大陷入財困，據報有銀行拒批按揭，觸發買家撻訂跳船潮。 單在五月珺瓏灣已錄得17宗撻訂個案，殺訂金額高達3565萬元。 之後珺瓏灣又傳出拖欠物業代理佣金，更有物業代理揚言不排除申請發展商清盤。 亦有買家投訴，指發展商承諾的管理費回贈疑走數，令他在今年七月被管理公司指拖欠管理費。
不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為十月十二日下午七時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。
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今期居屋及綠置居揀樓日期相近，有幸運綠表戶同時抽中居屋及綠置居，居屋揀樓落訂後獲房委會邀請選購更心儀的綠置居，欲居屋「撻訂」轉買綠置居。 不過房委會稱，該公屋戶成功購買居屋後，已喪失綠置居購買資格。 公屋聯會總幹事招國偉表示，過去三個月有十多個單位撻訂，「數量都唔少」，形容情況令人意外。 他認為，可能是因為疫情影響收入，對經濟前景不感樂觀，令已付訂金的幸運兒卻步，加上該屋苑樓花期長，預料明年5月才有望收樓，進一步打擊其入市意慾，而青富苑單位較多，撻訂比例亦會相對較多。
綠置居2022已於10月12日下午7時截止接受申請表，計劃預計第四季攪珠，明年初起揀樓。 綠置居2022｜綠置居申請已經截止，至少5萬份申請近11人爭1單位！ 綠置居價錢以41折出售，首期最平3.75萬元，10個原因41折都不上車。
綠置居撻訂: 一手樓
由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會較為寬容，買家一般能成功申請長達25年的供款期，及承造到九成按揭。 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 除了上述有關綠置居自身的質素或政策因素，外在經濟因素也會影響買樓意欲，最明顯就是香港樓市現正進入調整期。 樓價自年初自今已下滑約7%，不少業界人士及代理皆預期市況至今年年底尚有下調空間。 今年，房委會以市價41折，出售3個綠置居項目，分別為油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑，共提供4,693伙。
- 如有關申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別申請是次銷售計劃，而該申請類別會影響其選樓優先次序，他們便須於「綠置居2022」的申請期內通知房委會。
- 港島區較少撻訂單位，柴灣峰華邨和鴨脷洲利東邨各有一伙撻訂，其中利東邨東興樓單位售約三十八萬六千元，買家蝕約一萬九千三百元。
- 國際移民及置業博覽總監謝沛豪表示，各國的簽證審批時間加快，使港人籌備移民時間大幅縮短，過往平均需時約5年，現時則約半年即可起行。
- 另一邊廂，美國聯邦儲備局加息步伐急促，9月宣佈再加息0.75厘，而本港匯豐銀行亦率先調升最優惠利率（P）至5.125厘。
- 不過，今年推出的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，雖以市價49折出售，惟銷情慘淡，至今售出不足七成單位，及至近日，竟首錄撻訂。
- 綠置居方面，鑽石山啟鑽苑亦有至少一個撻訂個案，原於去年十一月二十二日售出，售價二百一十一萬八千元，上月九日撤銷買賣協議，業主蝕約十萬六千元。
- 據悉，業主殺訂約20萬後，重新放售單位並即日售出，新買家為上車客，成交價948萬沽出，呎價18998元，僅較原先購入價低約兩萬。
截至上周五（20日），連同「撻訂」單位在內，共400個單位已被選購，其中485至494平方呎的兩房大單位，已在開售一周內全數售出。 今期綠置居已完成接受申請，將8月10日攪珠，並於10月開始揀選單位。 房委會於5月21日開始派發申請表，並接受文本形式及網上遞交申請，採用文本申請表的申請者可郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處，但如屬房委會或房協轄下公屋住戶，須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。
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因此不論申請者最終是否決定「撻訂」52折居屋，他們亦不可選購綠置居單位。 他估計現時仍有約7,000名單身人士未揀樓，相信青富苑將可再賣出100多間，換之言，將有約200間會撥入「特快公屋編配計劃」，讓已輪候公屋一年的人士可選擇購買。 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居上月29日開始揀樓，包括新盤鑽石山啟鑽苑、上期貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位，以及首次推售的約800伙租置屋邨貨尾單位。 2）找到更理想的物業有情況是買家落了細訂後，發現同一屋苑另有條件類近的單位正在放售，叫價更平，買家計過，買新物色的單位，即使撻訂亦有賺，就會放棄訂金，退出交易。 今期綠置居出售兩個的新屋苑，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，一共可提供3,696個單位，而實用面由187至471平方呎，市價49折後，價格為81.77萬至272.61萬港元。 加上多個國家推出優及港人的移民政策，使移民所需的資金減少，過往可能需要上千萬元，但現在只要配合時間便可離開。
在某些情況，買家簽了臨約，付了細訂，繼而再簽「正式買賣合約」，再付了「大訂」加付訂金（與細訂合共為樓價 10%），才忽然決定放棄交易。 這個情況下，買家除了損失已付訂金，亦會被業主追討損失，包括物業再行售予他人之買賣差額，撻訂的代價更大。 經濟回調，樓市亦跟隨，近期一、二手樓價皆現跌勢，準買家的置業信心減低實屬正常。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄339宗，較9月366宗按月下跌約7.4%，連跌2個月，並創半年新低。
綠置居撻訂: 香港房屋委員會及房屋署
根據《房屋條例》，單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價；而在首次轉讓日起計的第3至第5年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。 房委會在每期銷售計劃中，會預留一定數量的配額提供給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，並為一人申請者預留部份單位，受屋邨重建計劃影響的租戶可獲得優先擇樓權利。 此外，自「綠置居2018」起，所有曾申請對上一期居屋的綠表申請人，只要簽署資料轉移同意書，其申請將同時轉移至綠置居計劃；若有關人士不獲安排或放棄居屋揀樓機會，即可參與綠置居揀樓。 如業主申請將單位售予房委會，按現行政策，房委會不會回購單位，但會行使《房屋條例》（第283章）賦予的權力提名買家。 單位將根據房委會不時訂立的程序和規定，按房屋署署長評定的售價（即由房屋署署長評估單位在回售申請提出時的市值，扣除從房委會購買單位時享有的原來折扣）轉讓予房委會提名的綠表買家。
他又指，租置單位的銷售亦很好，預料會繼續暢銷，但青富苑和蝶翠苑則「好慘淡」，現時被揀走的單位，主要是上期被「撻訂」的單位，單位相對較大，估計餘下的單位最細僅得100多呎，加上位置較偏僻，相信難有人問津。 至於上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位則因為單位面積太細，近乎無人問津，至今僅分別售出1個和2個單位，合共尚有534伙可供選購。 綠置居撻訂 辛苦儲下來的首期，誰都不想因撻訂而化為烏有，選擇單位時一定要花時間多做比較，才不致做了錯誤決定。
綠置居撻訂: 青衣海面有漁船沉沒 4人獲救一內地漁民失蹤
元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 (星島日報報道)受第五波疫情響的綠置居計畫，將於四月二十一日將恢復揀樓。
- 由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會較為寬容，買家一般能成功申請長達25年的供款期，及承造到九成按揭。
- 綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。
- 推售不足半個月，坐擁雙鐵路優勢、單位較以往綠置居項目都要大的啟鑽苑，繼續成為「搶手貨」，不足半個月已售出超過一半單位，僅餘下約1,000伙，至於上期貨尾的兩個屋苑青富苑、蝶翠苑則繼續乏人問津，至今僅售出3間，合共尚餘534伙。
- 位列第八的青衣明翹匯，於今年六月收樓時連錄五宗撻訂個案，五伙單位買家據報選用120天即供或建築期付款，支持5%至10%樓價作訂金，終止買家料輸25.7萬元至95.1萬元。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 由此可見，想以 1 成首期買樓上車，要付出代價，故有上車族寧願多儲幾年錢，不選用按保，只申請最高 6 成的銀行按揭，既為爭取即供折扣，亦是避免日後出現供款壓力超負荷的情況。 按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。 政府近年推出綠置居計劃，以折讓價推出單位，協助公屋戶置業，使他們遷出原有公屋單位，借此加快公屋流轉。 不過，今年推出的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，雖以市價49折出售，惟銷情慘淡，至今售出不足七成單位，及至近日，竟首錄撻訂。
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首次出售綠置居計劃單位的售樓處，設於與居屋計劃相同的樂富房委會客務中心。 在2018年12月起，申請和銷售事宜改於觀塘開源道建生廣場1樓新開設的售樓處處理。 透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入伙起計三年內將不合資格申請「綠置居」。
綠置居撻訂: 香港旅遊團時隔三年再經水路入珠海 啟深度體驗游
由明日（九月二十二日）開始，公眾可於房委會／房屋署指定網頁（/gsh/2022）瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 公眾亦可在辦公時間到位於觀塘建生廣場一樓的房委會綠置居售樓處、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處、香港房屋協會（房協）轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心索取上述的紙本文件。 根據一手住宅物業銷售條例，有規定發展商需於簽署合約後的24小時內，把相關記錄登記上「一手住宅物業銷售資訊網」中的「成交紀錄冊」。 根據一手住宅物業銷售資訊網內，成交紀錄冊的資料，發現截至十月尾，今年累計有409宗個案未有繼續完成交易，以期內約11,400宗成交量計，比率差不多高達3.6%。 相關數字創出了過去幾年的新高，因為2015年至2019年之間，相關比率大約介乎1.6%至2.1%間。
綠置居撻訂: 熱辣新盤放送｜薈藍錄撻訂 買家料損失29.7萬
根據房委會以往做法，單位撤銷買賣協議後會重新開放選購。 今期綠置居於去年十月二十九日起開始揀樓，因應疫情的情況，選樓服務由今年一月二十五日起暫停，並於上周四開始恢復。 選樓服務停頓前，新盤鑽石山啟鑽苑和上期貨尾柴灣蝶翠苑已售罄，僅餘小部分租置屋邨單位，以及同屬上期貨尾的青衣青富苑約三百個貨尾可供選擇。 九毛九發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益股東應佔溢利不低於4700萬元人民幣，較2021年同期下跌約86.2%。 按照傳媒於2021年12月透露的相關資料，房委會計劃於「綠置居2022」推售近4700個單位，包括上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，並以市價四一折出售，售價79萬至286萬元。 上述屋苑曾在發展期間原擬定為相鄰公屋（清河邨、鯉魚門邨及欣安邨）的擴展部分。
若按綠置居最多可借九成半按揭、還款期最長25年推算，售價82.07萬元的單位，每月供款只需要約3500元，隨時平過劏房月租。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。
柏傲莊I據報已錄得15宗預租，低層一房戶月租1.55萬元，租金回報2.6厘，反映該盤地利優勢，對租客有一定吸引力。 青富苑及蝶翠苑成熱搜綠置居樓盤，或因為房委會今年將這兩個屋苑貨尾向合資格公屋申請者推售，另外不少人關注啟鑽苑貨尾會否在今年綠置居計劃一併推售，亦令啟鑽苑關注度大增。 綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。 綠置居撻訂 選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費，轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤，以及並非短期內落成的公屋項目。
為滿足公屋居民置業需求，加上居屋供應不足，政府在1983年8月通過將Y2型大廈改裝為居屋，並於翌年6月正式將部份本身為美林邨公屋的同款（美桐及美樟樓）大廈撥入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及暉城閣）。 該等大廈主要出售予公屋居民（即「綠表人士」；若未獲足額認購，才會售予白表申請人），是「綠置居」概念的最早源頭，但其他轉售限制與一般居屋無異。 及後，由於反應熱烈，政府其後再推出同樣是Y2型、從鄰近公屋抽出的豐盛苑及青盛苑，以同一方式出售。 但是，由於1985/86財政年度的居屋供應量超過10,000伙，此等類似「綠置居」的居屋出售模式亦暫告一段落。 受第五波疫情響的綠置居計畫，將於四月二十一日將恢復揀樓。
綠置居撻訂: 銷售安排
受第五波疫情響的綠置居計畫，將於四月二十一日恢復揀樓。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。 假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 首期，即 $6.5 萬。 不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也負擔得起。 居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。
綠置居撻訂: 香港
由於首個綠置居屋苑景泰苑反應熱烈，繼任的行政長官林鄭月娥於2017年決定將綠置居計劃恆常化。 麗翠苑綠置居項目共有4座，提供2545個184至452平方呎單位，單位售價介乎93萬多港元至306萬多港元，平均呎價為6243港元。 房委會當時收到逾4萬份申請，當中逾1.6萬份為家有長者優先選樓計劃申請人，逾1.5萬份為家庭申請，逾8000人為單身申請，另有2.8萬份則由2018年居屋綠表申請者轉至。 位於新蒲崗的景泰苑本月12日開始揀樓，開售不足兩周已有買家「撻訂」，創下資助房屋近年最快「撻訂」的紀錄。 房委會成交紀錄冊顯示，首宗「撻訂」個案涉及屋苑27樓28室、實用面積485平方呎的兩房單位，買家在本月16日簽訂臨時買賣合約，20日撤銷買賣協議。
至於公開市場的轉售限制期限，由首次轉讓日期起計首10年至首次轉讓日期起計首15年，之後才可在補價後於自由市場轉售。 居屋項目的配套和地區也是受買家關注的因素，以2019年居屋為例，位處市區的何文田冠德苑及長沙灣凱德苑，由於地段佳，交通和生活設施較完善，銷情明顯較為暢旺，很快全部售出。 相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者座落火炭工業區內，後者則位於舊區，配套明顯較輸蝕，銷情也明顯落後，至最後才售出所有單位。
然而政府規定，曾受惠於資助出售房屋的業主，也不得再提出各項資助房屋申請。 綠置居撻訂 不過，青富苑本來逾下的299個單位均屬細單位，現時有7個中大型單位撻訂，將會是下周揀樓單身人士的「喜訊」，他們將罕見有大單位可選擇。 值得注意是，有兩個撻訂單位是今年初成交，換言之，即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。 根據銷售資料，今年首三個月，青富苑共錄得12宗揵訂記錄，遍布高中低層，大部分更屬於中、大型單位，最大面積達459平方呎，情況十分罕見。 如有關申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別申請是次銷售計劃，而該申請類別會影響其選樓優先次序，他們便須於「綠置居2022」的申請期內通知房委會。