北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。 由屋苑步行至港鐵北角站只需數分鐘，附近亦有巴士、小巴、電車連接各區，加上北角生活配套發展成熟，交通及購物也非常方便。 東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。 公眾亦可由下周五（25日）起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。
方面，離樓盤十分鐘步程左右可到廣源商場，內有民生商店、食肆、郵局及街市。 住戶亦可到港鐵沙田站或港鐵第一城站一帶，該處提供了更加多元化之購物及食肆選擇。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情，請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峰」及「翠鳴臺」售樓說明書。 綠怡雅苑示範單位 計劃詳程將視乎裕雅苑的入伙情況作出修訂，預計實施日期為2022年第一季。
綠怡雅苑示範單位: 平台上完成了那些新居屋裝修單位？（一人居屋、新居屋、二手居屋）
後來政府逐步改善計劃，於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式發售，成為全新的「資助出售房屋項目」計劃，以折扣價出售給符合資格的香港居民。 ）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號，於2015年中落成入伙，由鍾華楠建築設計事務所設計，有利集團承建，分為3座住宅大廈。 綠怡雅苑位於沙田小瀝源路，屋苑三座樓高32至 36層，提供1020個單位，包括272個一房單位， 646個兩房單位，以及102個三房單位，實用面積介乎375至742平方呎，料2019竣工。 屋苑參考同區去年12月的樓價，以市值七折發售，售價介乎260.4多萬至626.5萬元。 一房示範單位則為1座23樓D室，實用面積420平方呎，同樣鋪設木地板，甫開門已是長形大廳，大門旁是廚房，應可放窄身雪櫃，客廳有玻璃門通往露台。 房協高級經理（物業策劃及發展）勞連發稱，買家可考慮在廳間一間小房間供小朋友使用。
單位是兩房設計，看見這間房就不算很大，比「新居屋」好一點的地方，就是已鋪砌好地板。 睡房設於客飯廳左右兩側，變相做到廳房同向，但房間卻出現大細邊，亦明顯有色差問題。 綠怡雅苑示範單位 陳智康指，大細邊源於預製組件擺斜，建成後已沒有方法補救。 單位外接露台玻璃，「新居屋」不會有這種設計，而滲透入屋的光線也光猛。
綠怡雅苑示範單位: 參考文獻
去年2018年，政府批出2,500個白居二資格，而今年政府則預計將批出3,000個白居二資格。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 公屋聯會總幹事招國偉認為，房協綠怡雅苑單位多屬於兩、三房，會與房委會頂爛市，今期居屋明明定價有下調空間，房委會應再減一成。 在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。 翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。
為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 中大未來城市研究所副所長姚松炎指，房協及房委會居屋同以七折出售，「會無咗分流作用」，居屋是幫基層上樓，售價要貼市，既然房委會已有數據顯示沙田及元朗樓價自去年九月定價以來下調百分之九及七，理應再減價。 綠怡雅苑最便宜一個單位位於2座5E室，面積375呎，售250.6萬元。 最貴一個位於1座28J室，面積736呎，售573.4萬元。
綠怡雅苑示範單位: 綠怡雅苑 位置地圖
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 綠怡雅苑示範單位 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
不過，兩房單位的細房只有2.1米乘2.05米，若作為成年人睡房，睡床需貼窗擺放，身高超過1.8米人士或需屈膝就寢。 大房四正，惟其工作平台（露台）太細，基本只可站1人，用途不大。 綠怡雅苑共有3座，每幢A至F單位面向後山，望青翠山景，當中有墳墓未知會否映入住戶眼簾，而G至J則向南，看到小瀝源邨及背後山景；所有單位設22平方呎露台；而二房及三房單位的主人房則另設16平方呎工作平台。 在綠怡雅苑示範單位現場，人流疏落，平均每10分鐘才有一組準買家到場參觀，大部分以家庭為主。
綠怡雅苑示範單位: 申請「白居二」按揭有何要注意？綠怡雅苑裝修按揭解構
以2007年出售的黃大仙居屋嘉峰臺第二期計，該屋苑的樓齡將計為12年（即2019減2007），若該屋苑有白居二單位可供出售，而合資格買家希望購入，銀行有機會將以「30年減12年」計算，只批出18年按揭還款年期。 即是說，居屋單位樓齡愈高，白居二準買家能獲得的按揭年期或會愈短，進而影響供款。 白居二按揭成數一如白表，最高可為單位申請高達9成按揭！ 現時，銀行多以30年，減去居屋單位以「首次轉讓日期」為起點計算的樓齡為上限，從而得出最高按揭成數及年期。 我們將驗樓結果交給房協，回覆指已收到業主的修繕申報表，房協將仔細了解各修繕項目，並盡快作出適切跟進。
她亦關注綠怡雅苑有大幅斜坡，或需承擔維修費，聲言照抽，但未必會買。 房屋協會綠怡雅苑於長沙灣東景大廈辦事處設兩個示範單位，今日朝十晚七開放予公眾參觀，前來參觀的市民絡繹不絕，逼爆示範單位。 截止下午5時，位於樂富的香港房屋委員會客務中心共派出約5,800份申請表，並有約400人次到訪客務中心參觀居屋的模型和展出的資訊。 另外，到場參觀的公屋住戶余太認為，綠怡雅苑環境好又寧靜，現時已儲了60萬做首期，希望可以抽中兩房單位，供一家四口同住。
綠怡雅苑示範單位: 「新居屋」 綠怡雅苑奇則曝光 64萬買走廊 大過睡房
要注意是在項目斜坡上已發現有墓地，同時在樓盤區域內的山坡上設有原居民許可墓地，買家對此要有心理準備。 綠怡雅苑示範單位 翻查差估署的數據，2020年全年樓價出現十二年來首度轉跌，2020年首十一個月，售價指數累積升幅收窄至0.32%，若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.16%。 在疫情影響下，市況轉差，失業率大增，令市民的負擔能力減弱，「撻訂潮」便相應而生。 年上半年（暫定時間）確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。 若最終的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若最終的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，平均售價亦不會向上調整。
- 2019年10月，有住戶接獲律師樓通知，指項目「關鍵日期」需要由同年12月31日延至2020年5月15日。
- 持綠表資格的李小姐表示，較心儀三房單位，但看過示範單位後認為兩房都不錯，由於自己一家四口居於觀塘公屋，地方較為狹小，故希望遷往較大空間居住。
- 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。
這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 房協即日起開放一房及兩房的兩個綠怡雅苑示範單位，惟記者發現，兩房單位的廚房恐放不下雪櫃，高過1.8米者住細房或需屈膝就寢，大房露台基本只能站一人。 居於沙田的陳小姐今日參觀畢示範單位後表示，該屋苑設施及間隔不錯，接近私樓質素，但要考慮樓價恐續跌，認為現時樓價已貼近私樓。
綠怡雅苑示範單位: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
由於綠怡雅苑屬資助出售房屋項目，對申請者有入息上限（與申請居屋條件一致）：一人家庭及兩人或以上家庭每月入息上限為2.45萬及4.9萬元，家庭總資產分別為85萬及170萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 區內商場、街市、學校、醫院、體育館等配套齊全，惟屋苑部分單位會望向認可殯葬區及零散山墳，附近百勝角通風大樓上蓋住宅項目一旦建成，亦會阻礙景觀。
綠怡雅苑位於沙田小瀝源，項目周邊多為住宅區，氣氛幽靜，然而若為低層向南單位，包括G、H、I及J室，因面向作為主要幹道的小瀝源路，多有車輛及巴士出入，住戶可能需要注意隔音問題。 綠怡雅苑示範單位 未來住戶可多選用隔音玻璃，室內牆壁亦可使用消音物料等等。 至於向北單位，因面向山坡，噪音問題的疑慮則較低，但須注意潛在的蚊蟲問題。 項目在2016年開售，只供符合申請資格的家庭購買。
綠怡雅苑示範單位: 綠怡雅苑兩房戶 廚房難放雪櫃
三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。 房協綠怡雅苑以去年十二月樓價定價的七折出售一千零二十個單位，實用面積為三百七十五至七百四十二平方呎，平均呎價七千七百元，所有單位都有二十二呎露台。 其中最平單位為第二座一樓B和E室，同為三百七十五平方呎實用面積，呎價六千九百四十四元，售約二百六十萬；而最貴為第一座三十五樓及三十六樓J室，實用面積七百三十六平方呎，呎價八千五百多元，售價為六百二十六萬五千元。 兩房示範單位為2座23樓G室，實用面積579平方呎。
另外由於東涌裕雅苑距離東涌地鐵站較遠，徒步到屋苑將會較費力。 據記者實測，市民可以在「東涌站巴士總站」中乘坐「37M」巴士，搭一個站到「裕雅苑」，車程不需10分鐘。 但需注意，巴士總站內會有較多乘客等車，讀者要預留時間等車。
綠怡雅苑示範單位: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。 【Now Sports】曼聯球迷信託基金周日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。 上周五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據了解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。
綠怡雅苑示範單位: 房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
房委會將與房協推出聯合申請，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 【now新聞台】房協綠怡雅苑及房委會新居屋項目沙田嘉順苑和元朗屏欣苑開始派發申請表格，下星期一正式接受申請。 綠怡雅苑單位面積寬廣，涵蓋一房至三房戶，最細單位面積由400呎起跳，最大的三房單位可達740呎，生活空間絕對充足。 不過，要留意有部分大單位入大門後，會有寬闊的「走廊位」，如第三座的A室單位，面積593呎，入大門後的走廊位，有近1.5米闊乘4.8長。
綠怡雅苑示範單位: 裝修風格
陳智康表示，業主可嘗試在關門時留意露台門邊有沒有漏光，如有的話就要盡快處理，否則打風時有機會漏水。 單位面積513呎，客飯廳開則呈長直形，屬好擺傢俬一類。 交樓時地下有鋪砌木地板，跟「新居屋」只得水泥地來得有誠意一點，但卻有個位置入伙即壞，就是電視天線。 當年綠怡雅苑以市價七折發售，入場價260萬元，共提供1,020個單位，實用面積介乎375至742平方呎，約六成為兩房單位，近三成為一房單位，其餘一成為三房單位。 屋苑第一感覺與其他資助房屋不同，更接近私樓格局，樓下有園林設計，種滿花草樹木，但相反新居屋就更平實，沒有花巧設計。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
綠怡雅苑示範單位: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 裕雅苑供應3,300個單位，佔今期居屋2022逾三成半的供應數量，同時是今期居屋中上車門檻最低，以及唯一供應555平方呎大單位的項目。