小學校網為校網70，中學校網為屯門區。 綠怡居 1座 於過去3年共有10宗成交。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 綠怡居位於九肚山綠怡徑6號（中原樓市片區：九肚山）。
據了解，單位於3年前以約2,390萬元購入，轉手帳面貶值約90萬元或近4%。 資料顯示，今年9月同層一個面積相同的單位，當時曾以705萬元成交，相比下最新個案約3個月顯著跌價77萬元或約10.9%。 據了解，原業主於1997年連車位一手買入，當時作價約368萬元，是次成交僅售出單位。 二手交投減少，業主放盤劈至低價沽售，新界私人屋苑成交呎價跌穿一萬元。
綠怡居: 香港樓宇目錄
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ）係香港新界屯門區一個私人住宅屋苑，喺藍地福亨村路138號，有9棟樓，每棟高11層，總共有726個住宅單位，1998年入伙。 他說，見到樓價開始止跌，1月成交亦回升，預計今年樓價保持平穩。
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綠怡居: 綠怡居 2座
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隨着市況回穩，認為政府暫無急切需要為樓市「撤辣」。 丘卓文提醒，今年樓市仍有眾多不明朗因素，特別是去年一手銷售大跌四成，發展商積存大量供應，已推出但未售出單位數量達到1.8萬伙，創2004年上半年以來新高，市場可能需時消化。 綠怡居 但暫時未見將來2-3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。
綠怡居: 服務時間及班次
值得留意是，雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積只得186呎。 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 酒店餐廳及酒吧提供一系列中式、日式及環球美食，客人亦可輕鬆享受無線寬頻上網服務的樂趣，感受全方位的用餐體驗。
房委會新一期居屋位於沙田嘉順苑、元朗屏山苑，房協沙田的綠怡雅苑，合共推出3677個單位。 房委會今日舉行攪珠儀式，定出申請人揀樓的次序，首5個號碼依次序是19、76、41、30、47。 2004年，綠怡居代表向運輸署申請營辦居民巴士往返屯門市中心，但遭局方拒絕，後改由委託非法邨巴行走，直至2011年1月被運輸署勒令停辦。 翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。 由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘，港鐵站上蓋則有大型商場都會駅，有大量購物及食肆選擇。 屋苑附近的健明邨站及彩明總站，則有巴士來往荃灣西、觀塘及小西灣等。
綠怡居: 樓盤資料
後來，屋苑委託非法邨巴行走屯門市中心線，直至2011年3月方被正名為NR764，成為現今唯一服務綠怡居的居民巴士路線。 綠怡居位於藍地福亨村路138號（中原樓市片區：藍地）。 綠怡居的實用面積由482呎至1,003呎。 【on.cc東網專訊】中原陳耀堂表示，近期大市回穩，業主亦肯增加議價空間，不少買家把握時機入市。 屯門綠怡居2座頂層連天台單位，實用面積約482方呎，最初開價605萬元，議價後減至599萬元沽出，呎價約12,427元。
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綠怡居: 綠怡居 3座
他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6厘水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4厘，或會影響樓市。 該屋苑成交呎價今年第二度低於萬元水平。 綠怡居位於藍地福亨村路138號，由新鴻基發展，01/1998開始入伙。 綠怡居共有9座，提供726個單位，實用面積由482呎至1,003呎。
- 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。
- 對於領展提出供股集資，市場憂慮負債較高的發展商會跟隨。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 他解釋，目前環球經濟環境不算太好，香港有實力的發展商不算太多，在欠缺競爭對手下，未必會太進取吸納土地儲備。
- 路程收費全程收費$5.5收費備註此路線只限綠怡居住戶以車票或八達通卡付款乘搭，車票價值與八達通相同。
丘卓文指，發展商是否供股視乎自身需要，亦要考慮股價，最近亦有發展商嚴格控制資本開支等改善財務狀況。 他相信，除非業績太差，否則本地地產股普遍會維持派息水平不變。 市場消息透露，中半山曉峰閣4座一個中層單位，實用面積約772方呎，市傳連車位以2,300萬元售，呎價約29,793元。
綠怡居: 路線資訊
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 不過，值得留意是，啟欣苑的部份單位較細，最細實用面積只得186呎。 雖然啟欣苑共提供1,840伙，但當中有320伙是186呎至189呎的細單位，共佔17%。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐！
屯門綠怡居一個套三房單位，僅以每呎約9,472元轉手，料屬項目近兩年新低。 北角海逸酒店擁有多間宴會廳，提供專業視聽器材、會議設備及無線上網服務，適合舉行各式商務會議及社交宴會。 我們專業的團隊將協助籌辦各類型的會議或活動，提供全方位的服務意見及最貼身的服務。 綠怡居 1座 共有11層，提供88個單位。 綠怡居 1座 綠怡居 於1998年01月起入伙。
綠怡居: 成交記錄
新買家為九龍區年輕上車客，四處覓盤打算結婚自用，預期屯門將受惠於北部都會區發展，稍為議價後便拍板入市。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 綠怡居 對上一宗同類型單位於去年10月錄得，成交價705萬，最新成交低市價10%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
據了解，房委會將推售7個新居屋項目，預計明年發售，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多。 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 路程收費全程收費$5.5收費備註此路線只限綠怡居住戶以車票或八達通卡付款乘搭，車票價值與八達通相同。 （客運營業證編號15993A）營辦，屬綠怡居的屋邨巴士服務，繁忙時間來往屯門站，而非繁忙時間則來往屯門市中心。 近期有3幅地皮流標，包括政府官地及「一鐵一局」項目。 星展香港研究部執行董事丘卓文表示，去年地價已大跌三成，但今年規模較大、估值過百億元的地皮仍有流標風險，發展年期較長及商業項目流標風險更高。
綠怡居: 住宅
「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 中原分區營業經理陳耀堂表示，屯門綠怡居6座低層F室，面積482方呎，2房間隔，原開價560萬，最終累減25萬，以535萬沽出，呎價11100元。 買家為一對年輕夫婦，見近期議價空間增加，即趁機入市上車。 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。
綠怡居: 綠怡居 屋苑
“北角海逸酒店的客房和套房共有719間，設計高雅舒適，大部份客房均俯瞰維港東海景，無論小住或長住，閣下都會感到賓至如歸。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，項目設有住客會所，提供包括游泳池、水力按摩池、兒童嬉水池、桑拿室、健身室、多用途運動場、網球場、戶外兒童遊樂場、親子種植樂園、園藝花園等設施。
綠怡居: 北角富澤軒2房戶放盤一個月劈價85萬元 495萬元獲投資者承接 成交價回到2017年水平
屯門區的藍地@中原樓市片區，區內共2,397個私人住宅單位，涉及人口共13,078人。 另外，區內主要屋苑包括 豫豐花園,綠怡居,富澤花園,怡廬,EMERALD COURT。 綠怡居 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,200，年齡中位數為 41.8歲。 消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926伙，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
綠怡居: 中原城市租金回報率 (2022年10月份)
他解釋，目前環球經濟環境不算太好，香港有實力的發展商不算太多，在欠缺競爭對手下，未必會太進取吸納土地儲備。 丘卓文提到，目前寫字樓市場面對大量供應推出，加上歐美面對經濟衰退風險，影響企業擴張需求，兩幢即將落成的中環新商廈預租率仍處低水平，預計中環寫字樓空置率可能升穿9%。 對於領展提出供股集資，市場憂慮負債較高的發展商會跟隨。
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