不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。
有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期買樓開支就下決定，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。
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簽署合約後，亦應保留合約的副本，以作日後參考。 市面上有些中介人純粹提供價格便宜，代客執行買賣盤的服務，其服務只限於在收到客戶的買賣指示後替他們執行。 有些中介人則會提供額外的服務，例如研究報告及投資顧問等，又或者提供一些專門的服務，例如全權委託戶口或孖展戶口 ( 經紀回佣 經紀回佣 又稱「保證金戶口」 ) 等。
- 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。
- 倘若有關服務屬於該範圍之內，則該中介人便須就第7類受規管活動申領牌照或註冊（視屬何情況而定）。
- 問持牌保險經紀收受醫療中心提供的回佣作為轉介客戶的報酬是否合法？
- 據報該第二名保險代理人獲支付佣金共逾8,800港元。
- 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。
- 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。
- 他又稱，一般中介的「推薦費」約為首年佣金的一半，「但不少代理及經紀為求追數，都將第一年佣金全數給予艇仔（中介）。」更有代理及經紀不惜百分之百回佣予內地客戶。
因為發展商和地產代理是合作關係，每當發展商銷售一手新樓盤時，地產代理會協助發展商促銷新樓盤，包括企街撈客，帶客睇樓和弄旺會場人氣等。 當地產代理促成交易時，發展商便會向代理發放佣金獎勵，如果發展商將原來給予代理的佣金改為交給買家，就會破壞和代理的合作關係，不利整體新樓銷售情況。 所以買家直接向發展商購買新盤，通常都不會獲得任何優惠。 如果買家想取得某些額外的優惠，只能透過地產代理購買。 視乎有關金融活動的類別，中介人的業務及服務會受到相關監管機構的規管，他們亦須遵守相關的規則及牌照條件。 你須從不同監管機構或自律監管機構的紀錄冊中，核實中介人是否獲得牌照從事所聲稱的金融活動。
經紀回佣: 【買樓開支2022】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少?
於是佢地就搵左2間唔同經紀行，分別睇咗2次樓。 大多為樓價2%-3%，而如果是熱賣一手盤一般會有2%的回佣。 回佣多少仍取決於地產代理和買家的商議結果而定。 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。
- 若保險代理售出宏利產品，經辦保單者會獲發佣金，而其上線經理則會獲發上線經理管理佣金。
- 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。
- 利益衝突情況若處 理不當，不但會違反《持牌保險代理人操守守則》，甚至會被懷疑涉及貪污，嚴重者更會導致詐騙或其他刑事罪行。
- 交易商經紀根據《證券及期貨條例》申領牌照的責任，很大程度上取決於他們買賣的金融工具的性質、他們的客戶和他們所用的記帳結構。
- 由於地產界競爭非常激烈，代理爲了留住客戶，也希望以後會有更多的轉介紹所以會想盡辦法提供跟其他代理不一樣的服務。
- 買新樓還要普通市民格價地代回佣, 肉隨占板上, 實際是地產商和地代打籠通搶小市民錢.
「商業」比住宅便宜，如果以住宅價買「商業地」可能蝕底。 如想查證某一特定空間的用途，須到屋宇署購買該單位的平面圖才能作準。 利嘉閣地產研究部數據顯示，4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價轉跌為升，報$15,146，為連跌7個月後首度回升，並創今年以來的4個月新高。 成日聽到有人投訴時都常講一句，「我CALL記者嚟架」，究竟有冇用？ 有，不過這方法唔能夠幫到投訴人追回款項，但就可以唱衰肇事代理及其所屬公司，收警世之效，免得再有受害人出現。 證據方面，當然最理想就是白紙黑字寫明，因此回佣紙很重要。
經紀回佣: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
但代理也有規矩，不可能將全數佣金贈予買家，過程亦需公司高層審批。 而在上述的交易文化下，有個別買家會在不同代理間格價，看看跟誰買樓，可獲最多「回贈」。 【明報專訊】保險業競爭激烈，中介人之間為達銷售額，可能暗中轉介生意並賺取非法回佣，但這已觸犯《防止賄賂條例》。
本台發現，近期仍有本港的保險經紀為吸引客戶，間接向投保人提供回佣。 商號如有意管理包含多於10%的虛擬資產的投資組合，便須符合額外應達到的監管標準。 經紀回佣 該等額外應達到的監管標準將以發牌條件的形式施加，而這些發牌條件是參考一套條款和條件而訂立。
經紀回佣: 代理搶客 未知回佣已Call客
中介人有責任確保其擬提供的買賣盤傳遞服務或其他的電子服務，並非屬於《證券及期貨條例》附表5就”提供自動化交易服務”所定義的範圍之內。 倘若有關服務屬於該範圍之內，則該中介人便須就第7類受規管活動申領牌照或註冊（視屬何情況而定）。 金融財經資訊網站一般會提供有助作出投資決定的分析工具。 一般而言，舉凡分析工具能夠提供其用戶不同選擇的投資機會或推薦意見，該分析工具的提供者便可能會被視作”就證券提供意見”或”就期貨合約提供意見”。
切忌因為怕尷尬而沒有查詢回贈詳情及索取回贈確認書，否則損失的會是自已。 答：新盤開賣時，發展商會發放佣金給成功介紹客戶購買一手新盤的地產代理，地產代理為促成生意，有機會向準業主提供新盤回佣，將從發展商收到的部份佣金，回贈給準業主，以吸引客戶經他們購買物業。 另外，由於新盤回佣情況普遍，不時都見有買家與代理在回佣上岀現爭執，例如買家投訴代理在交易前承諾回某個比例的佣金，但成交後卻回不足，甚至不了了之。 買家要留意，雙方傾好回佣條件後，買方最好向代理行要求發岀一份書面證明，而且是經職級至少在分行經理或以上的人士簽署，因回佣是涉及代理行的收入，需由有一定職權人士批准才可進行，否則最後可能岀現口同鼻拗的情況。 正常情況下，流程是待買家支付全筆樓價後，發展商才支付該代理的所屬公司相關佣金，然後公司再抽起佣金的固定成數給代理，最後代理才按談好的回佣比例予客人。
經紀回佣: 回佣是否犯法
A：要準備買樓落訂的支票，約為樓價的5%與早前交上的10萬元本票的差額。 例如800萬物業，5%為40萬元，減去10萬元本票，則為30萬元。 同時在場會有銀行按揭職員，幫助買家初步了解借款的情況。
证监会允许本网站的使用者利用该软件将本网站内容由繁体中文版转换成为简体中文版。 《證券及期貨(槓桿式外匯交易–豁免)規則）列出有關《證券及期貨條例》附表5內“槓桿式外匯交易＂定義部分第段所提述的豁免的規定及條件。 假如你有意擬備信貸評級以供在香港或其他地方向公眾散發或以訂閱方式分發，你便須就第10類受規管活動領牌。 為求簡明起見，除非另有說明，否則本頁的其餘部分所提述的”牌照”與”註冊”具有相同涵義，而“持牌／領牌／獲發牌＂與“獲授予註冊＂亦具有相同涵義。
經紀回佣: 管理費及雜費
餘下控罪指，陳嘉宇涉嫌與該第二名保險代理人一同串謀欺詐友邦保險，訛稱陳嘉宇右肩膀受傷及5次接受物理治療，從而誘使友邦保險向他支付保險賠償。 有關保險索償據報金額約3.4萬港元（逾4,400美元）。 買樓期間，業權有時的確會出現問題，但這些事情就算沒有地產經紀幫忙，律師樓亦懂得處理，所以毋須太擔心。 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。
在樓市好的時候，有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 經紀回佣 它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。
經紀回佣: 佣金風波令更多人了解佣金
如你不是香港本地買家，就要再另外交海外與公司買家印花稅 ，也是劃一收取樓價15%款項。 轉售物業方面，現時買入物業後36個月內出售的住宅物業都要收額外印花稅。 如賣家持有該物業6個月或以內，則要支付20%的額外印花稅 經紀回佣 ; 超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至36個月或以內的則為10％。
第六點注意如果購買的是車位，本身又不是該屋苑住戶，業權有機會出現問題。 就算沒有業權問題，但公契寫明車位業主必須是屋苑住戶，理論上，法團有權阻止非住戶車輛駛入該屋苑。 要知道屋苑有沒有這種限制，準買家可以從土地註冊處查閱物業公契或地契沒有相關條文。 不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。
經紀回佣: 回佣是什麼？
管理屬於第三方的資產將構成“資產管理”並導致有關人士須申領牌照。 這項豁免不應適用於某法團向其集團成員公司就該集團成員公司的客戶資產提供意見的情況。 （不論由你本人或由另一人代你）在香港或從香港以外的地方向公眾積極推廣你提供的任何服務，而該等服務如在香港提供便會構成某類受規管活動。 在這種情況下，你必須是註冊機構（《證券及期貨條例》第115條）。 如果物業是「送契樓」，五年內銀行普遍都會拒絕承造按揭。 另外，文件中「encumbrance」(業權負擔)一欄如果沒有特別註釋」一般而言業權沒有問題；如果有，解讀查冊有一定學問，若果沒有地產經紀幫手，可能需要按揭律師過目後才好簽臨約，或涉額外律師費用。
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有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請，需注意甚麼呢？
經紀回佣: 按揭女經理向地產經紀提供非法回佣 判社服令
中原地產代理有限公司前物業代表，涉轉介客戶予按揭經紀公司經理時，兩次收受非法佣金共逾1萬元。 被告凌耀祖（42歲）今承認兩項代理人接受利益罪，案件押後至本月23日，以等待案中其餘兩名否認控罪的被告作預審及審訊後判刑，被告續准保釋。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。
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各被告已獲廉署准予保釋，將於明日（3日）在東區裁判法院答辯。 如買入價過於低過市價(例如超過20%)，申請按揭時有機會出現問題，銀行會懷疑物業「近親送贈」，拒絕受理。 而有些銀行或會要求申請人簽署承諾書 ，聲明和賣家不是近親關係。 不過，如果買賣經地產經理，這項問題有較大機會解決。 由賣方以外的任何第三者承諾向你提供的優惠（包括任何送贈或現金回贈），宜格外留神。 為免爭拗，宜要求該第三者以書面向你作出有關承諾。