藝人沒有經紀公司的妥適安排，自己不一定有能力處理所有演出邀約的事務，甚至也不易爭取演出機會，但經紀公司若不能有效約束或管理藝人，也無法獲得合理的回報。 預售屋從簽約到實際交屋約需經1 至3 年，契約內容應將違約條款內容詳加記載，避免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時，如欲解約卻因違約條款而造成損失。 違約金一般5 ∼ 10% 經紀人合約注意事項 成交總價可磋商，最高上限15%；若未簽約，訂金可全數返回。
- 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行應自許可登記之日起六個月內，向主管機關申請核發執業證照並開始執行或經營業務；屆期未申請或未開始執行或經營業務者，由主管機關廢止其許可。
- 購買無保單價值準備金之保險商品（不包括健康保險）、小額終老保險、保險期間在三年以下之傷害保險或無生存保險金之房貸壽險商品之客戶，不適用第一項第二款至第四款及前項客戶電話、視訊或遠距訪問之規定。
- 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。
- 相對的，法院審酌被告簽定經紀合約後，於合約中明確載明，每張專輯預付款降為七十五萬元，四張專輯款預付款為三百萬元，同時雙方同意將原專屬藝人合約書約定之錄音完成款取消，被告僅能依原合約中所訂每年四次結算版稅規定向原告請款。
- 其實根據本港法例，法庭是不會受理一些未有透過書面訂立合約的土地買賣相關而引起的訴訟，惟臨時買賣合約仍有法律約束力，故違約者就要向另一方索償。
- 第一項及第二項電話訪問參考範本由中華民國人壽保險商業同 業公會訂定，並報主管機關備查。
所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。 開舖前就要記得經營好業務的 Facebook、Instagram 等社交帳號，確保網路上的資訊準確，免得有心想光顧的客人迷路。 香港地幾乎人人都曾經試過租屋，但租過舖的少之又少，身邊未必有過來人可以分享心得。 千居為首次創業、白手興家的你整合 10 大租舖注意位，由選舖到簽約，逐步講解要小心的陷阱位，讓你租得更加安心。 經紀公司和藝人間是屬於互相依存的結構，經紀公司在藝人還沒走紅前要進行包裝、宣傳、培訓、安排好的演出機會，必須投入大量資金。 但經紀公司簽下的如果是新人，一般合約期間不會低於『五年』，因為一般三年才是一個新人發展的高峰，而到了第五年，經紀公司一般才剛收回成本或者有少量回報。
經紀人合約注意事項: More in 業主Tips:
此處所稱「藝人」，是指演藝娛樂事業的表演者，例如：歌手、演員、模特兒、主持人等，隨著科技發展，社群媒體平台之直播主、網紅也多納入藝人行列。 而所謂「經紀」事務，泛指經紀人或經紀公司（以下以經紀公司稱之）為其簽約的旗下藝人提供各式演藝娛樂產業所需之訓練、規劃、開發，及為藝人洽商演藝活動機會、代為簽約、安排工作行程、現場執行並協助藝人履行演藝活動，及向廠商收取活動款項、與藝人進行結算分潤。 （30）如特約講師、特約官方經紀人與平台之間對於部分條款另有約定者，依照另約。 官方經紀人與旗下講師不論與平台之間的合作方案或是否為特約官方經紀人/特約講師，另約無相關規定時依照本約。
近來房市交易熱絡，在許多網路論壇上，看到許多民眾提出對預售屋合約的一些常見問題，今天樂居營運長Ken和定恆法律事務所主持律師黃柏榮一起針對民眾的疑慮提出解答，並統整出民眾買房前必知的預售屋合約6大注意細節。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。
經紀人合約注意事項: 按揭計算機
會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。
在臨時買賣合約中，最好寫清楚稅項由哪方支付，避免準買家要為業主付額外印花稅。 其一，一般雙方簽完臨時買賣合約14日內簽正式買賣合約，彼此都會找律師；準備樓契文件等，如果可在限期內簽正式買賣合約，就不用為臨時買賣合約打釐印，相反，就要將臨約打釐印(100元)。 跟買保險一樣，簽臨時買賣合約都有冷靜期，如果買方簽完臨約後5個工作天內取消交易，即放棄已支付樓價的訂金，除非超過5個工作天，否則賣方有權向對方索償。 小本生意很多時會是獨資經營或合夥經營，簽約時會以個人名義租用舖位，優點是直接方便，但亦有風險，就是一旦有客人在舖內跌倒受傷，第三者保險的保障範圍不足以支付賠償時，個人名義承租者便要承擔全部責任。
經紀人合約注意事項: 英國租屋流程
因甲、乙方依本合約共同合作，甲方同意從合作開發成果的銷售營收中支付____%予乙方，其付款日期依甲方之一般供應商給付制度辦理。 如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴… 租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。
是本件被告在二造經紀合約中權利減少或限制增多，同時被告受限於合約不能自行演出，而簽定本件合約後，迄自九十二年五月間，原告均未提供被告演出機會，亦未為被告進行專輯唱片製作，是身為演藝人員之被告陳稱迫於生計，只好自行尋求演出機會等語，自亦可採。 原告於九十二年五月間已開始著手進行被告專輯之製作，且以函文通知被告，如前述，亦為二造所不爭執，是本件被告主張原告違反契約規定，間隔十八個月未出片，得解除契約云云，即無理由，故本件被告並不能舉證原告有何違約情事。 ２、被告辯稱：「原告經紀人查嘉榮就被告參與之九十二年一月十四日及十五日「大陸北京世紀情歌演唱會」、九十二年一月二十二日「薔薇之戀」拍攝均全程隨同被告前往。
經紀人合約注意事項: 辦理商業登記 用有限公司名義租舖
個人執業經紀人、經紀人公司及銀行經主管機關許可登記後，經紀人公司及銀行應加入經紀人商業同業公會，個人執業經紀人應加入經紀人公會。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行應專設帳簿，記載業務收支，並於主管機關規定之期限內，將各類業務及財務報表，彙報主管機關或其指定之機構；其報表格式由主管機關另定之。 經紀人公司或銀行執業證照登記事項有變更者，應於三十日內檢附變更登記表，繳交主管機關所定之規費換發執業證照。
註冊三民輔考，三民輔考提供最即時的「公職、高普考、國營事業、金融銀行、記帳士、不動產、地政士等」所有證照與國考資訊讓你快速一手掌握。 經紀人合約注意事項 A：所謂的不動產經紀人就是說，在不動產交易過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合。 二十八、未據實填寫招攬報告書，包括對於六十五歲以上之客戶投保財產保險及微型保險以外之投保案件，未載明該客戶是否具有辨識不利其投保權益情形之能力、保險商品適合該客戶及評估理由，並做成評估紀錄。 但保險商品之特性經保險業依保險商品銷售前程序作業準則第六條第七款規定評估不具潛在影響及各種不利因素者，不在此限。
經紀人合約注意事項: 英國 HPI 簽證懶人包：如何申請高潛力人士簽證移民英國
由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。 至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。 由於這類物業的「印花稅」是在簽署轉讓契才支付，所以「臨約」及「正約」也不用打厘印。 另外除了打厘印外，把文件送交土地註冊處作登記也涉及開支，現時一份文件註冊費為210元。 另外，買家在成交時，還需要預備支付律師費的支票、以及繳付代理佣金的支票。 很多人會問，簽定「臨時買賣合約」後是否就要支付印花稅?
為保自己完租後能取回全部按金，新居入伙前，最好先影低所有大大小小的瑕疵，並拍片作記錄。 經紀人合約注意事項 你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址，以免交吉時口同鼻拗。 亦有租樓人士不想動用原本的資產配置，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人貸款，此時就要好好選擇貸款，比較利率及條款，否則多付的利息開支隨時等於一個月租。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 如果賣家的物業藏有僭建物，不單有機會違反大廈公契 或政府租契，遭政府部門「釘契」，影響賣家轉讓物業業權。
經紀人合約注意事項: 簽署租約之前應注意的事項
原本夢想當漫畫家，卻讀了法律做了律師，就乾脆執業之餘將做律師的所見所聞畫成一篇篇的漫畫。 Facebook 粉絲專頁「P律師：漫畫法律人生」。 依內政部經紀業報酬計收標準，經紀業收取服務報酬總額不得超過不動產實際成交金額百分之六或一個半月租金。 不同物業都會因應個別情況而訂特別條款，最常見是要訂明是否連家具出售(要列出電器牌子種類及數量)、誰支付大廈維修費、可否在完成交易前做好裝修等。
今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 做生意，當然要正正式式辦理商業登記，取得有效營業牌照，在香港註冊一間有限公司，為自己和合夥人提供更大保障。 你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。 第一條：保證內容及保證書核發一、保證內容依本申請書及________公司核發之『買賣價金履約保證證書』為準。
經紀人合約注意事項: 計劃支出預算 管理營運成本
如果賣家的物業現時是有租客的話，潛在買家和地產經紀未必能夠到物業裏面視察。 有些租約上會列明租約完結前數個月容許潛在買家和地產經紀在合理適當的時間到物業進行檢視，以保障賣家的自身利益，要是未能容許潛在買家視察的話有可能會減低賣家的議價能力。 另外，無論你是否打算從二手車行買車，也不妨看看車行放盤中，有沒有與網上平台相同或類近的車盤，如果有，那麼就可能是二手車行的經紀假扮私人放盤。 因為某些二手車行會把舊車的行車里數調低（俗稱撥咪錶）、「化妝」、隱瞞故障紀錄等。
- 十七、未依第十五條第一項、第二十六條、第二十七條第五項或第二十八條第三項所定期限內，辦理繳銷或註銷執業證照。
- 其行員如有不實招攬，或未善盡風險告知之義務，應由銀行與 其簽約之保險代理人、保險經紀人或保險公司依相關法令及契約負 賠償責任。
- 對於繳交保險費之資金來源為貸款、定存解約利息免打折或保險單借款之客戶，應指派非銷售部門之人員，就全部要保案件辦理第一項電話訪問，不適用前項所定保險種類及比例之規定。
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- 不得記載事項」規定，可參酌內政部頒訂之預售屋買賣契約書範本，.
期後買賣雙方需根據合約列出的成交期，在指定期內簽定「轉讓契約」完成交易。 因此，成為業主的第一步，就是要認識「臨時買賣合約」。 睇中心儀單位，跟業主成功議價後，準買家便進入買賣程序了。 買賣程序第一步，準買家需跟業主簽署「臨時買賣合約」，並即場繳付臨時訂金。
經紀人合約注意事項: 官方經紀人應遵守與注意事項
如果經紀公司在藝人開始賺取大量利潤，回收了成本後，也能讓藝人一起同享利潤，大家也比較能合作愉快。 如果經紀公司還是堅持依照契約不合理的約定，只給藝人很少的比例，無法讓藝人共享成果，當然藝人就會有所不滿，雙方就會開始有嫌隙，容易產生糾紛。 但經紀公司簽下的如果是新人，經紀公司可能就會提高到「五五分」或「六四分」。 經紀人合約注意事項 但有些經紀公司和藝人所約定的分成，是會分到的利潤會隨著藝人的知名度提高或契約的年度而有所調整，例如：第一至第三年「六四分」，第四年起為「五五分」，第七至八年為「三七分」等。 簽約的時間愈長，對經紀公司當然愈有利，但相對的，對藝人就愈不利。
經紀人合約注意事項: 經紀人合約注意事項在140328經紀合約入門的討論與評價
前項專責部門之部門主管準用第六條第一項、第十二條第一項至第三項、第十四條第一項與第二項及第六十條規定；部門副主管準用第六條第一項、第四項、第十三條及第六十條規定。 十四、曾犯偽造文書、妨害秘密、重利、損害債權罪或違反稅捐稽徵法、商標法、著作權法或其他工商管理法規定，經宣告有期徒刑確定，尚未執行、尚未執行完畢，或執行完畢、緩刑期滿或赦免後尚未逾五年。 六、結論：本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，爰依民事訴訟法第七十九條、第三百九十條第二項、第三百九十二條第二項判決如主文。 被告應給付原告新台幣肆佰伍拾萬元及自民國九十三年三月二十六日日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
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但經紀人公司收受個人執業經紀人已事先取得要保人書面同意之保件，不在此限。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行招攬保險業務，係由保險人以電子保單型式出單者，應取得要保人及被保險人之行動電話號碼、電子郵件信箱或其他經主管機關認可足資傳遞電子文件之聯絡方式，並提供予承保之保險人。 （五）本件被告於九十年間結婚，後又於九十年底懷孕生子，皆在未告知原告公司之情形下擅自為之，公司雖無從禁止，但該段期間，不得已亦只得依經紀合約第二條規定中斷為被告安排各項演藝活動合約。 乙方於本合約終止時，應立即將其合作期間所製作或編纂或被交付或持有之一切文件及公司財產（包括辦公設備、客戶資料、往來書信、紀錄及其他任何性質文件）返還與甲方，並不得擅自銷毀、變更或持有，甚至製作影本留存。 若有違反乙方除應賠償甲方之損失外，並同意另支付懲罰性違約金新台幣______元予甲方。
經紀人合約注意事項: 經紀人合約注意事項的PTT 評價、討論一次看
房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。 在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 經紀人合約注意事項 如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 經紀人合約注意事項 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。
十一、保險業、保險代理人公司及保險經紀人公司辦理本項業務之錄音紀 錄，至少應包括要保人身分資料、投保意願確認、承保範圍、給付 項目、受益人資料、保險期間、保險金額、繳費方式、保險費及保 險契約生效日期等內容。 九、人身保險業、保險代理人公司及保險經紀人公司之電話行銷人員招攬 第七點第一項之傳統型人壽保險前，應先將契約條款內容以傳真、郵 寄、網路或電子郵件等方式提供要保人不低於三日之審閱期間；非經 確認完成審閱，不得訂定保險契約。 前項確認完成審閱，得以下列方式之一為之： （一）經要保人於契約條款內容或聲明書簽名確認。
雙方行為義務：甲方（經紀方）應盡其最大努力為乙方（藝人）進行演藝經紀事務，提供乙方各項演藝事業之發展、指導與建議，並協助乙方在各媒體之宣傳與推介；乙方同意為配合甲方履行本合約所需簽訂相關文件及安排之宣傳活動。 這要看經紀公司和藝人間的約定，有些條款會限制藝人在合約期間的私生活，藝人改變髮型、髮色、服裝都需要公司同意；有些公司為了要培養偶像型的藝人，會有「禁止戀愛條款」。 有些條款在藝人生重病，無法履行合約，公司就可以立即終止合約，且無需向藝人支付任何賠償。 又，如自然人確已與經紀公司簽署契約者，先前已提及加盟總部宜與經紀公司簽訂代言契約，然，自然人是否已完整授權予經紀公司得全權代理？