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年上半年商用物業投資市場回顧及展望。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 結志街48號租盤 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。
- 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數…
- 翻查資料，「One Central Place」跟市建局訂立的分紅模式，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓面99,900呎計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分紅，首4,000萬元分紅20%，之後逐步遞增至50%。
- 「One Central Place」最大賣點是與中環商業區的距離。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 日預計有5個新盤加入戰團，以九龍建業旗下將軍澳海茵莊園涉及伙數最多，將於今日（28日）開售312伙，折實價504.3萬元…
一個900多呎的單位，平均呎租54元，對照當日買入價，未扣除管理費前的回報不足兩厘。 結志街48號位於中環結志街48號（中原樓市片區：中環）。 結志街48號的實用面積由285呎至300呎。 結志街48號交通便利，鄰近港鐵上環站。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，日前促成北角寶馬台低層L座單位成交，實用面積約760平方呎，建築面積864平方呎，3… 結志街48號租盤 位於九龍城賈炳達道的瓏碧，由內房碧桂園發展。 23層高的單幢住宅，提供190個單位，實用面積213至414一，平方呎，涵蓋…
結志街48號租盤: 中環one Central Place樓書曝光 主打1房及2房
起居生活的配套也算完善，步行前往中環商業區大概只需5至6分鐘，只是放眼收租投資價值，這個盤值幾多分? 翻查資料，「One Central Place」跟市建局訂立的分紅模式，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓面99,900呎計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分紅，首4,000萬元分紅20%，之後逐步遞增至50%。 若市建局堅拒做蝕本生意，也意味樓盤售價定必高於這個價錢。 結志街48號租盤 毗鄰長實「My Central」，當年跟市建局訂立的分紅模式，其條款是售樓收益達每呎15,000元便要分紅，要求比「One Central Place」為低，但最終「My Central」在2017年時開售，售價又是多少? 大家也可以按此推算「One Central Place」的售價。 至於已經入伙的「My Central」當下租值又是多少?
- 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。
- 11月首12日整體物業註冊量按月升約16% 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首12日整體物業(包括一手私樓、二手住宅……
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- 究竟疫情過後，「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤?
看平面圖，發展商刻意把21樓起的「A及E室」合併為一個大三房單位，面積足足有992呎，但低層單位則望向社區會堂為主。 因為地契規定「One Central Place」要興建約15,000呎的活動會堂，特別是「E室」單位會望到活動會堂平台的冷氣機散熱器，同時側望「My Central」樓景，所以高低單位有很大差異。 有機會成為疫後第一個新盤，但說到這個樓盤的開則，則有幾點要留意，特別是「One Central Place」比例以一房單位佔多。 一房又會再分「細一房」及「大一房」。
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第三點要留意細一房「D室」，其高層20至35樓「D室」，面積為406至407呎；而中層18至19樓「D室」則為383呎，而低層5至17樓「D室」則為394呎。 同一柱單位面積也有高低差異，主要因為高層預留多一點位置在玄關，與中層及低層比較，內櫳卻沒有分別，緊記細一房「選細不選大」。 結志街48號租盤 當然可能你會說：「幾呎，沒有所謂吧! 反正這個盤也不是賣開則。」但真的如此? 「One Central Place」最大賣點是與中環商業區的距離。 由港鐵站步行前往，經過「皇后大道中」及「DONKI」，去到「卑利街」街口屈上來就到。
若撇除特色單位，樓盤提供61個一房單位、26伙兩房一套、還有29伙三房。 現場所見，因為「One Central Place」樓花期較長，故地盤才剛動工，預計關鍵日期2024年5月31日，樓花期長達27個月。 結志街跟印象中的中環截然不同，樓盤對面都是舊式樓宇，地舖售賣糧油雜貨為主，前面還有一個垃圾收集站，所以環境不算十分理想。 結志街48號租盤 整個「One Central Place」的景觀缺口，應該只有朝向北面的「A室」及「E室」，因為高層透過「中環中心」有可能打側望到維港景色，但一定要選擇高於21樓以上才較有保障。
結志街48號租盤: 上環 華傑商業中心
結志街16、18號剛好位於長實樓盤My Central對面，亦鄰近信置於2017年3月奪得的市建局卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A住宅部分，以及同年10月永泰地產及資本策略以逾百億元奪得的卑利街/嘉咸街地盤C商業項目。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前促成屯門聚康山莊3座高層B室，實用面積423平方呎，2房間隔，廳房擁有開揚景觀，原叫… 結志街48號租盤 美二次突擊減息 進入「零息時代」加快物業成交反彈… 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局今晨再次「突擊式」減息，而且「一刀切」減息1厘，同時將銀行的緊急貸款貼現率下調了125個基點至0… 美聯「租金走勢圖」7月續升約0.47% 連升5個月…
第五波疫情來勢洶洶，各行各業陷入停頓，就連新盤推售工作都受影響，早於第五波疫情爆發前，有些新盤已取得預售樓花同意書，但開售卻遙遙無期，包括信置及市建局合作發展的中環「One Central Place」。 究竟疫情過後，「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤? 「One Central Place」是市建局推出招標重建項目，共分三期發展。
仲量聯行表示，獲委託於下月14日強拍中環結志街16及18號全幢物業，底價3.32億元，呎價12,456元。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
當中面積稍大一點的一房，就是「A室」、「B室」及「E室」，面積分別為455呎、432及458呎。 三個戶型之中，「B室」面積最細，但卻最實用，起碼少了「A室」及「E室」的厚主力牆，但因景觀望「結志街」方向，這一點則會稍遜於「A室」及「E室」。 第二點要留意，如果你以景觀先行，決定在「A室」及「E室」之間二選一，你亦要留意。 結志街48號租盤 縱然兩個單位面積不同，但內櫳面積卻完全均等，而幾呎之差反映在主力牆面積，「E室」睡房側窗為玻璃幕牆，所以也特別厚，厚度為500毫米，比「A室」同一位置側窗，厚度僅200毫米，間接蠶食「E室」內櫳可用性。 加上「E室」為黑廁設計，故必須把「E室」放於較次選之列。
結志街48號租盤: 大廈資料：結志街46
結志街48號 於1968年03月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 結志街48號 於過去3年共有0宗成交。 觀塘凱滙標售兩伙 單日套現3500萬元 信和置業旗下觀塘凱滙，周五(8日)以招標形式售出2伙三房單位，單日套現3,500.52萬元。 最新成交單位分別為1座9樓B室，實… 結志街48號租盤 仲量聯行承土地審裁處令，今(14日)就上環結志街16及18號物業進行強制拍賣，並由莊士機構國際子公司Favour Day Limited以底價3.32億港元投得。 (記者 梁悅琴) 莊士機構或有關人士就中環結志街16、18號項目申請強拍。
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據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 日預計有5個新盤加入戰團，以九龍建業旗下將軍澳海茵莊園涉及伙數最多，將於今日（28日）開售312伙，折實價504.3萬元… 青衣區近20年以來少有新盤供應，由佳明集團發展的明翹匯便是其中一個。 結志街48號租盤 本為承建商的佳明集團，在港有不少建築經驗，明翹匯卻是… 新地大埔白石角Silicon Hill日前加推第3張價單，涉及84伙。 發展商昨日指，項目收到逾1,500個購樓意向登記，…
該物業將按現時狀況，以部分交吉、部分連現有租約（如有）出售。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前促成屯門御海灣1座低層R室的租賃成交，實用面積343平方呎，1房連士多房間隔，月租$… 結志街48號租盤 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
結志街48號租盤: 香港島, 中區, 中環, 結志街 Gage Street樓盤
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 結志街48號租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 該物業於1969年落成，地盤面積2,772方呎，為一幢6層高(不包括閣樓)樓宇，地下為商舖，1至5樓作住宅用途，設有一條公用樓梯。
美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.33元，按月續升約…… 根據西營盤及上環分區規劃大綱核准圖，該地現劃為「住宅(甲類)9」用途，有關物業按現時狀況，以部分交吉、部分連租約(如有)售出。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。 結志街48號 共有5層，提供5個單位。
11月首12日整體物業註冊量按月升約16% 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首12日整體物業(包括一手私樓、二手住宅…… 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份純車位註冊量錄1,056宗，較7月份754宗按月急升約4成，自今年5月後再次重上逾千宗水平，並創自18年7月後的37個月(即逾3年)新高(見圖一)。 根據西營盤及上環分區規劃大綱核准圖，該地現劃為「住宅（甲類）9」用途，物業地盤總面積為2,772方呎。