這方法為工程帶來極大效益，縮短三成施工時間，更可避免工程期執行協調問題，而焊接工作在工地外完成亦令潛在火災威脅下降，更給予工程人員更舒適工作環境，令工程能高質及迅速地完成。 （一）發展局透過基金，鼓勵和支持業界採用「組裝合成」建築法，以提升建造業的整體表現。 根據建造業議會截至今年八月底的統計數字，基金總共收到115宗有關「組裝合成」建築法的資助申請，在撇除其中13宗申請人撤回申請及14宗仍在審批的申請後，基金已完成審核88宗申請並已批出51宗，成功率約為六成，而批出的金額達1億1,500萬元。 不獲批准個案多集中在基金接受申請的早段時間，當時申請人對申請的範圍及資格不太熟悉所致。 雖然政府留意到今年不獲批准的申請數目已比往年有所下降，發展局及建造業議會將會繼續與業界保持溝通，講解有關的申請要求，以協助業界提交有效的申請。 上月中，我連同勞工及福利局（勞福局）和社會福利署（社署）的幾位同事，到建造業議會的「組裝合成」建築法展現中心（展現中心）參觀。
建屋效率改善，輪候公屋的申請者自然受惠，輪候時間估計會由現時約六年，在四年內降至約四年半。 建築界近年積極推「組裝合成」方法建屋，將預製組件運到工地裝嵌，加快興建程序及時間。 運輸及房屋局局長陳帆今日（14日）發表網誌，談及首個以組裝合成方式建造的公營房屋項目，「東涌第99區公營房屋發展項目」 (東涌99)，將於明年起動工，料於2024年落成，項目將興建一幢共12層高、設240單位的大廈。 ：為確保組裝合成項目順利施工，發展商須在項目規劃早期確定建築物的布局，變相減少在建築期因應房地產市道變化而調整設計的空間。 10Kamali and Hewage 及Sun et al. 。 組裝合成建築法好處 由於發展商或要向組件製造商提前預支費用，對前者的資金頭寸和項目融資均構成影響。
組裝合成建築法好處: 「簡約公屋」選址、配套難免較次 招國偉：申請者須自行作判斷
蔡宏興強調，華懋並不會興建「納米樓」，以建構宜居城市，改善居住環境，坦言未來旗下樓盤面積至少興建200方呎或以上。 並支持政府設立最低人均居住單位面積限制，如200方呎或250方呎仍有待大眾商討，如深圳人均最低面積約300方呎，認為本港有空間檢視相關政策。 此外，就洪水橋／厦村新發展區的發展計劃，運房局於回覆書面質詢時指，洪水橋站預計於2024年動工建造，2030年竣工，而新發展區的新增人口料於2030年開始遷入。 不過，於啟用前會有約4,400名受工程影響的居民，會於2024年起陸續遷入區內的專用安置屋邨。 不過當局指他們屬區內調遷而非新增人口，屆時會因應調遷居民的交通需求，協調公共交通營辦商提供足夠公共交通服務。 但挑戰同樣也是對本屆政府施政魄力的考驗：爲了更高效的利用公帑，爲了節省過百億的公帑，為了讓來自市民的稅收能更被高效的利用，也爲了香港市民的福祉，政府能否打破內部部門隔閡，落實將簡約公屋MiC單位重用至永久公屋項目，正是一衆香港市民翹首以待的。
- 若資料不足或違反《建築物條例》及其附屬規例的條文，屋宇署不會發出”原則上認可書”。
- 團隊負責人陳義明教授說，該系統的機械人亦可以擔當「收貨」的角色，檢查牆身批盪及磚瓦是否平直，評估有否裂紋、空鼓和其他問題；偷工減料將會無所遁形。
- 陳帆解釋，全港首個組合社會房屋「南昌220」的89個單位，採用鋼結構組裝合成興建，由開始至取得俗稱「入伙紙」的佔用許可證，前後只需8個月。
- 如供應家用電氣產品是屬於對任何處所的處置的一部分，或是與該處所的處置相關的，而該處置（包括售出、租出、許可佔用和准許佔用）是在首次佔用該處所前作出的首次處置，則該《規例》同樣適用，因此物業發展商亦可能會被視作供應商。
- 香港房價一直高企，除了經濟及資金流向、利息、地價、建築材料成本等等因素外，建築工人薪金亦是其中一個因素。
- ：為確保組裝合成項目順利施工，發展商須在項目規劃早期確定建築物的布局，變相減少在建築期因應房地產市道變化而調整設計的空間。
- 而就洪水橋／厦村新發展區與鄰近地區環保運輸服務，土木工程拓展署早前完成第一階段研究，正進行第二階段研究。
但此建築面積之豁免，又能否提供足夠誘因令精明的發展商接受，業內不同持份者仍在計算中。 房屋局局長何永賢（中）任重道遠，致力解決香港房屋問題，但近期在「簡約公屋」造價一事上卻備受爭議。 組裝合成建築法好處 組裝合成建築法好處 2002年的葵涌工廠大廈重建項目引進新型預製組件組合建築法，後來落成的葵涌邨百葵樓及合葵樓，就採用了預製結構牆、立體預製浴室及廚房。 房委會的預製組件技術其後更擴展到其他立體預製件，例如露台、垃圾槽，以至預製地面和天台水箱、天台護牆及天台機房外牆等。 建造業議會根據《建造業議會條例》（香港法例第587章）於2007年成立，由一位主席及24名成員組成，成員來自代表業內各界別的人士，包括僱主、專業人士、學者、承建商、工人、獨立人士和政府官員。 「组装合成」组件供应商及生产商须委任认可人士及注册结构工程师（如适用）拟备「组装合成」建筑法的原则上认可申请。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成建築法」又一突破 勇奪建造業創新獎
而人力發展旨在建立創新文化和勇於接受新科技的思維，促進本港建造業持續發展，不斷求進。 在组装合成建筑项目中的气体装置，须符合《气体安全条例》（第 51 章） 的规定，而在香港进行的所有气体装置工程，均须由注册气体工程承办商进行，要求与常规建筑项目一致。 就在香港以外工场装嵌于组装合成建筑组件的气体装置，我们建议组装合成建筑承办商应尽早与项目负责人、有关注册气体工程承办商和注册气体供应公司商议，建立和实行品质控制及监督系统，以确保在工场装嵌、检查和测试的气体装置具有良好工艺及使用适当材料。 承建商項目總監顏少德說，超過8成的內部裝修工序均在預製工場內完成，而把預製組件裝進大樓的步驟，需要經過精準的計算。
為方便業界和市民了解這種建築法，建造業議會在九龍灣設置了這個展現中心作「示範單位」。 港府今年公布選定「東涌99」，一幢12層高、設240單位的住宅大廈，作為香港首批採用混凝土組裝合成建造公營房屋的先導項目。 陳帆解釋，全港首個組合社會房屋「南昌220」的89個單位，採用鋼結構組裝合成興建，由開始至取得俗稱「入伙紙」的佔用許可證，前後只需8個月。 他說，「東涌99」位於新填海區，土地較平坦寬闊，相鄰空地可作組件交付、現場安裝及暫存等，料項目明年開始、2024年完成。
組裝合成建築法好處: 【房屋政策】（1）組裝合成建簡約公屋 政府增加房屋供應撒手鐧
面對建屋高峰期，房協積極應用科技，包括致力採用組裝合成建築法，以應對未來的工作量，減少現場施工。 房協試行全面採用有關技術後，發現可將上蓋建築工程時間大約可以縮短百分之十至十五。 在2018年房委會就公營房屋項目採用混凝土「組裝合成」建築法進行了可行性研究，選定了以「東涌第99區公營房屋發展項目」中一幢住宅大廈作為「組裝合成」建築法的先導項目。 此先導項目位於東涌的新填海區，地盤較為平坦及寬闊，具有較多的臨時儲存地方等優勢。 為測試使用「組裝合成」建築法在安裝、可建造性、安全性、品質保證等各方面表現，房委會已於2020年12月在國內完成了一個兩層樓高的「組裝合成」建築法搭建試驗，涵蓋了四款構件式單位，並將相關的設計改良方案應用於東涌先導項目。
- 行業需持續加入新血，才能繼續推進香港成為以創新先進科技為本、提供高效高質建築工程的國際城市。
- 我和同事參觀展現中心時，對其中一個長者之家的示範組件特別感興趣。
- 至於房委會目前的工程項目，房委會一直研究如何在切實可行的情況下更廣泛使用預製組件，例如預製結構牆和走廊樓板，以進一步提高建築效益和生產力。
- 至於建築署第二個應用MiC的項目─「古洞北新發展區第29區特建福利服務綜合大樓」亦將動工。
- 政府目標興建的15,000個過渡性房屋單位中，除了由現有住宅樓宇改建的項目外，餘下超過一萬個單位都會以組裝合成建築法為基礎，部分項目會按地盤限制、臨時基建的規模等，考慮使用預製組件或現澆混凝土。
- 組裝合成建築承辦商如欲在合成組件上預先裝嵌住宅式氣體用具，以供運往香港，可委聘已就該住宅式氣體用具所屬的特定品牌及型號獲機電署批准的進口商負責有關用具的進口。
《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》（《作业备考》）ADV-36（暂只提供英文版本）载列为符合《建筑物条例》规定的相关设计考虑及要求。 每個組件在廠房完成內部裝飾，如床、枱、衣櫃、櫥櫃等，幕牆亦設有可開合窗戶。 機電配置包括照明設備及電源；而供水系統和熱水爐也預先在工廠安裝，通過測試及試行運作後才安排運送。 製作完整及達至LOD-G 200以進行招標的建築信息模型，可獲得 組裝合成建築法好處 60%的資助 ; 及 納入承建商預算的「機電裝備合成法」安排，可獲得40%的資助。 缩短工期不但降低项目整体的人力及建材成本，减少工地碳排放和工程期间对社区的影响，更可以加快地产市场供应，满足高密度城市对房屋及其他功能空间的长线需求。 工程人員示範把一個預製組件吊起，嵌入已設定的位置，全程只需約15分鐘。
組裝合成建築法好處: 「機電裝備合成法」
房屋局項目註冊結構工程師張耀新表示，整個拆遷過程分為4個階段，拆遷前會把機電設備和單元之間密封物移除，過程會加上安全圍網等設備，確保公眾安全。 在拆遷過程中，每4個單元就由一塊鋼板連接，只需鬆開螺絲，就可以將每個長12米，闊2米，高2.9米的單元，用吊車吊運至地面的貨櫃車送走，移到洪水橋貨倉進行檢查及維修，再運到大埔黃魚灘，為新過渡性房屋項目作原座重置。 他又提到，特別為單元設置鋼架，讓單元可垂直吊運，避免單元吊運時變形。 为支持香港建造业以创新科技发展组装合成建筑法，机电工程署（机电署）致力促成该建筑法的推行，并就该建筑法如何符合《电力条例》、《气体安全条例》及《能源效益（产品标籤）条例》的规定，向业界提供意见及指南。
「組裝合成」組件供應商及生產商須委任認可人士及註冊結構工程師（如適用）擬備「組裝合成」建築法的原則上認可申請。 認可人士及註冊結構工程師（如適用）在擬備申請時應參閱並填妥附於《作業備考》ADV-36的申請核對表，以確保基本事項獲充分考慮以及呈交文件載有重要資料，以便屋宇署審批申請。 飾以中心標誌的大樓外牆為預製組件，內部結構則由預製的空心樓板製作而成，無需橫樑支撐。 （星島日報報道）全港首個以「組裝合成」建築技術興建、由社聯與東華三院統籌及營運的過渡性房屋項目「南昌220」昨日進行拆遷工程，模件將運至位於洪水橋的貨倉作檢驗維修，之後會送到由九龍樂善堂營運、位於大埔黃魚灘的過渡性房屋項目，重新裝嵌使用。 根據建築業內人士初步估計，採用組裝建築模式可令施工時間減少兩至三成，其採用亦可減低對地盤環境之污染，亦由於該組裝建築部件是在內地廠房預製大批生產，故其手工質素之控制會較現場施工的為高，亦可減低現場施工的工地意外率。
組裝合成建築法好處: 地盤意外多 組裝合成建築法 加強建造業安全
【大公報訊】記者王亞毛報道：「組裝合成」（MiC）建築法較傳統施工突出更快更安全的優勢，全港現有超過60個先導項目建設籌備中，包括將軍澳中醫醫院作為全港第一間MiC醫院，因重複性較住宅樓低，建築署表示在空間設計上要預留彈性，配合中醫行業未來發展。 建造業議會透露，就早前提出豁免MiC建築樓面面積6%的措施，政府正檢視有關百分比。 組裝合成建築法靈活便捷，亦適合用於土地使用年期較短的過渡性房屋。
由於組裝合成法所需勞動力較少，耗時亦較短，似是可解決本地各項需求的新興建築方法。 ：對發展商和承建商而言，組裝合成法既可壓縮施工時間，亦減少工地作業量，繼而衍生各種優點。 多項全球研究發現，使用組裝合成法可減低九成現場施工工序及八成建築意外，更可節省兩成至五成的施工時間。
組裝合成建築法好處: 世界各地「組裝合成」例子
「傳統公屋」輪候時間長， 推出「簡約公屋」有望增加 房屋供應。 公屋聯會總幹事招國偉支持「簡約公屋」的推行，認為可為基層家庭提供多一項的住屋選擇。 事實上，BIM有不少好處，但由於業界並沒有統一的系統，而且開發成本高昂、缺乏培訓，政府部門亦未準備好全面以BIM處理圖則審批，建議政府進一步積極與業界制定一套統一的系統規格標準，提供適切培訓予業界人士及學生，全面提升業界的操作效率。 唐工程師現職建造業議會創新及科技發展總經理，亦是結構工程學會、土木工程師學會及香港工程師學會的成員。 因為絕大部分裝修工序已經在工廠完成，當石屎廊完工後，很快便可以竣工交樓，預期比傳統建築方法，可以減省4至6個月的施工期。 他憶述，60年代起，房委會已在16層高的屋邨採用預製組件，至90年代，公屋項目開始採用預製外牆、樓梯和半預製樓板等組件。
一些基本裝修、間隔和設備，包括地磚、窗花、浴缸、洗臉盆、廚櫃，以至水喉等都一併安裝妥當，牆上亦已髹上油漆或鋪上瓷磚。 而就洪水橋／厦村新發展區與鄰近地區環保運輸服務，土木工程拓展署早前完成第一階段研究，正進行第二階段研究。 雖然解決本地房屋供應問題是當務之急，但希望現屆政府內部各部門能統合協調，負好責任去處理好以上種種可能會衍生的問題，這才妥當。 事實上，要有效控制成本和提升效率，應運用先進的數據綜合平台，匯聚所有與項目相關的資訊，避免不同持份者需在不同的系統內搜尋資料，廢時失事。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成」建築成熟 六類政府工程指定用
（一）將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍項目的工程包括興建五幢16至17層的宿舍樓宇，每層八個單位，提供合共648個50平方米的三房單位；連同相關的附屬設施，包括有蓋行人通道、休憩及公用地方等，總建築樓面面積達47 000平方米。 在組裝合成建築項目中的固定電力裝置，須符合《電力條例》（第 406 章） 組裝合成建築法好處 的規定，而在香港進行的所有電力工程，均須由註冊電業承辦商進行，要求與常規建築項目一致。 就在香港以外工場裝嵌於組裝合成建築組件的電力裝置，我們建議組裝合成建築承辦商應盡早與項目負責人和有關註冊電業承辦商商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的電力裝置具有良好工藝及使用適當材料。
組裝合成建築法有別於傳統的建築方法，其主要透過採用「先裝後嵌」的概念，以製造業的生產模式，在預製場預先完成人手密集的工序，例如室內裝修和屋宇設備安裝等，使生產力和成本效益得以提升，同時縮短施工時間。 政府在2016及17年施政報告曾宣布預留接近五千億元的專款推行兩個十年醫院發展計劃，包括興建大型急症全科醫院及重建或擴建多間現有公立醫院等。 工程浩大，加上新發展區及鐵路項目，增加了業界整體人手需求，這些建築新技術可節省工程成本、提高效益，更令工作環境變得更安全和潔淨。 除已建成的北大嶼山醫院感染控制中心，亦有其他興建中的醫院加入使用了MiC及MiMEP技術施工，期望技術發展可更成熟，藉此吸引更多年輕人入行。
組裝合成建築法好處: “组装合成” 建筑法导向可持续未来城市
至於「南昌220」租期只有兩年，成功上樓到公屋的住戶只有約四分一，部分住户要重返劏房，被批評政策失敗。 陳立銘表示，項目屬試驗性質，「當年我哋嘅諗法都係畀住户有個短期紓緩」，現時有空間檢討和思考租期問題。 為此，謝偉銓提出，是不是一定要輪候公屋三年或以上的人士才能申請？ 抑或考慮讓一些住得很差，負擔不起高昂租金的人士申請，令他們可以短期內改善居住環境，直言有些單身年青人他們都不太介意單位細或是地點偏遠。
組裝合成建築法好處: 簡約公屋 組裝合成 非砌積木 當局稱可抗風雨
行政長官於10月19日發表2022年施政報告，公布了多項加快及增加土地房屋供應的措施，包括以「組裝合成」建築法興建「簡約公屋」。 房委會和房協亦會物色更多項目採用「組裝合成」，推高公營房屋供應，縮短輪候時間。 此外，發展局將成立跨部門督導委員會，專責統籌「組裝合成」等高效建築的發展及精簡審批，並會在「北部都會區」提供組件生產及儲存土地，從而做到提量、提速、提效、提質。 「組裝合成」建築技術把大部分人手密集和需時較長的工序在預製工場完成，然後運到地盤組裝。 這聽起來或許很難理解，如果用簡單易明的例子，就像砌LEGO或積木一般，逐個組件拼合起來。 此建築模式將可節省約兩至三成建築時間，有效控制品質，達至更佳的成本效益，更可減少尤其是涉及高空工作建築工程的工地意外。
組裝合成建築法好處: 使用組裝合成建築法項目的固定電力裝置指南 （ 2019 年 6 月） [PDF 格式 (190KB)]
這個名為兀蘭養生居（Woodlands Care Home）的護老院樓高9層，提供248個床位。 據悉整個項目的建築期為14個半月，比傳統建築方法節省了3個半月。 何永賢在社交網站撰文稱，組裝合成建築法有多項優點，包括加快建造工程；單位在廠房生產，質素容易控制；設備都可以一應俱全；更設有煮食空間等，而單位之間會加固，所有建築工程均符合法例相關規定。 簡約公屋除了具體選址所引發的爭議，在政策層面，最受社會關注的便是「入住率」和「成本」的問題。 香港新方向早前曾刊登文章，建議政府應採取「先招租，後興建」的方式，根據市民需求興建簡約公屋，以回應社會對「入住率」的擔憂，避免浪費社會資源。 而針對「成本」的問題，筆者則建議，政府可以做好提前規劃，將簡約公屋的單位設計為可以直接拆卸重用至未來永久公屋項目。
萬丈高樓從地起，隨着時代變遷、科技發展，現時的建築技術已可以將工序轉移到廠房生產線，再將組件運送到工地裝嵌，未必要將所有施工程序限制在工地內進行。 組裝合成這做法除了省時快捷，在品質監控、工地安全及可持續發展上，亦較傳統施工方式優勝。 運輸及房屋局轄下多個過渡性房屋及房委會一個位於東涌99區的先導項目，亦引進了組裝合成建築法（Modular integrated Construction，簡稱MiC），希望興建公營房屋及過渡性房屋時更有效率，及更快為有需要的市民提供適切居所。 透過「先裝後嵌」的概念，「組裝合成」建築法有助紓緩本地建造業當前面對的一些挑戰。 發展局正積極推展「組裝合成」建築法，採用先裝後嵌的概念，盡量將傳統建築行業在工地上建築施工的方式，轉變為現代化工業生產的模式，在廠房先完成樓宇結構、室內裝修和屋宇設備等工序，然後把已完成的組件運送至工地裝嵌。 根據外地的經驗，這種創新的建造方法能有效縮短工地施工時間，提升生產效能、施工質數、工地安全、環保表現及成本效益。
「組裝合成」建築法採用「先裝後嵌」的概念，將建築工序轉移至廠房進行。 廠房預製獨立的「組裝合成」組件，先完成飾面、裝置、配件組裝工序及大部分屋宇裝備系統，然後運送至工地，再裝嵌成為建築物。 這種建築方法，不僅有助提高工程質素和造就可持續建築環境，更可以緩解本地建造業面對的一些壓力和挑戰。 組裝合成建築法好處 它帶來的實際效益包括改善工地安全、提升建造效率和工程質素、有效縮短施工時間、減少材料耗費、降低對工地人手的需求，以及減少對周邊環境的影響。
另一方面，政府一直與建造業議會合作，舉辦本地及海外項目考察、技術研討會和工作坊，以協助業界了解「組裝合成」建築法的技術和掌握相關的應用。 雖然到目前爲止，已有60多個項目採用了「組裝合成」建築法，發展局會繼續密切留意，及與業界和持份者商討「組裝合成」建築法的應用情況和所遇到的挑戰，並適時檢討有關的資助及寬免，以鼓勵業界更廣泛地採用這種建築技術。 香港市民對住屋的需求殷切，為了增加房屋供應，香港房屋委員會一直利用場外預製組件技術並配合創新科技以改善建造流程。
截至二○二一年八月，屋宇署共收到14個「組裝合成」建築法樓面面積寬免的審批申請。 「組裝合成」建築法是科技應用範疇之一，為顧問及承包商在香港的建築項目中廣泛採用而提供了誘因。 大家可能不知道，全球首個以「組裝合成」建築法建成的護老院，已經在新加坡落成啟用。 這個名為兀蘭養生居（Woodlands Care Home）的護老院樓高九層，提供248個床位。 負責興建的承建商指出，這種「組裝合成」方法大大加快工程進度，後期的安裝更可以每兩日砌好一層的速度組裝。
組裝合成建築法好處: 最新資訊
于组装合成建筑项目供应的家用电气产品如在香港供应，须受《电力条例》（第 406 章）下的《电气产品（安全）规例》规管。 根据该《规例》，各类人士（包括制造商、进口商、批发商、零售商等）如在香港供应家用电气产品，均会被视作供应商。 如供应家用电气产品是属于对任何处所的处置的一部分，或是与该处所的处置相关的，而该处置（包括售出、租出、许可占用和准许占用）是在首次占用该处所前作出的首次处置，则该《规例》同样适用，因此物业发展商亦可能会被视作供应商。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成」建築法資源中心
除了組裝合成法（MiC），「可供製造和裝配的設計」技術（Design for Manufacture and Assembly，簡稱DfMA）亦是建築界不時使用的建築方法之一，卻經常容易被人與組裝合成法混為一談。 其實MiC是DfMA的一種，前者採用「先裝後嵌」的概念，將建築物分成多個獨立單元，不同的預製組件俗稱為「盒仔」，一般會在廠房完成人手較密集和需時較長的工序，再將「盒仔」運往工地裝嵌，如「砌積木」般疊起。 每個「盒仔」均已預先在廠房完成大部分飾面、內部裝修、配件裝置等組裝工序。
組裝合成建築法好處: 认可「组装合成」建筑法清单
以組裝合成法建成的著名項目，包括樟宜機場皇冠假日酒店擴建工程和南洋理工大學的北山宿舍樓。 此外，兩幢位於紅山、樓高56層的住宅大廈預計於2023年落成，屆時將成為全球最高以混凝土組裝合成法興建的樓宇。 43BCI Asia Construction Information 。 過去10年，新加坡年均興建多達1.9萬個公營房屋單位，同期亦開展多項大型基建工程。 然而，由於新加坡居民大體不願投身建造業，故此外來勞工高佔該行業的五分之三就業人數。 為應對人口老化問題和逼在眉睫的勞工短缺危機，新加坡政府積極引進新興建築方法，減省人手和提高效率。