紫藤路1號租盤 內容大綱
1960、70年代，臺北市重慶南路書店林立，充滿文學氛圍，文藝青少年們、以及文化界人士會來此逛書店，再去明星咖啡館裡喝咖啡，感受那份文人雅士聚會的氣氛。 傳說，臺灣中南部文藝青年搭火車來到臺北市，第一件事是走到明星咖啡屋朝聖，才算走進了文學台北。 時有「雜誌看文星、咖啡喝明星」之順口溜。 明星咖啡不單是作家，也是音樂家、廣告人、畫家的集合地，黃春明說大家自嘲這裡像動物園，有人來看，有人被看。 紫藤路1號租盤 黃春明說，不只是小說家、詩人、電影導演都來這，崇拜作家的高中生也會來，因人多了，自然就吸引警備總部派人來駐店。 簡錦錐與俄羅斯人的合作期並不長，韓戰結束後，俄羅斯股東移民至澳洲等地。 簡錦錐1961年獨資承接經營，1964年正式增加中文名稱「明星西點咖啡」。
蔣方良最喜歡的一道菜就是俄羅斯魚凍，以白北魚為主要材料，搭配甜椒調味。 1954年初，韓戰戰俘來到臺灣時，明星咖啡館特別請蔣方良將什錦餅干一大箱轉贈。 1950年代時，明星咖啡館便吸引楊三郎、廖繼春等人常在這裡聚會。 出入此俄國人大多是沙皇俄國時代的貴族、軍官、知識分子和反共者及逃難者，之後部分人士跟隨國民政府來至臺灣。 紫藤路1號租盤 據簡錦錐回憶錄《明星咖啡館》，1939年他八歲時，曾到上海和在當地工作的兄長住了一段時間，當時就路過Astoria。
其中玉蘭路，位處又一村內街的外圍，前臨大坑東道，景致最為開揚。 街內物業的面積及間隔多元化，建築面積介乎700餘至2,000餘方呎，主打1,300至1,500方呎的大戶。 紫藤路1號租盤 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。
紫藤路1號租盤: 單位數目
他認為明星咖啡像是法國巴黎左岸咖啡館，當這看見《嫁妝一牛車》的作者王禎和，自覺簡直就像看到神。 對陳映真最深刻的印象，則是1960代在明星咖啡廳三樓，看著頭大臉大的陳映真從二樓慢慢走上來，身影漸漸放大，最後變成巨人站在眼前。 至於季季對林懷民在此寫稿的印象，就是他不時擤鼻涕，桌旁總放一疊衛生紙備用。 黃春明以往住臺北市時，租屋只有一床、一桌，廚房和浴所跟人家共用，後來同租者有了小孩，難以在屋中寫稿，便來明星咖啡館寫作。 紫藤路1號租盤 他回憶早年這裡一杯咖啡六元、炒飯十五元，一天幾十元的消費，比租間好房子划算，加上明星咖啡從不趕久坐的客人，於此寫完《莎喲娜啦，再見》、《小寡婦》等，由遠景出版社的沈登恩直接來取稿。 黃春明把1966年初到臺北的自己，形容是「找不到窩下蛋的母雞」，把明星視為自己的專屬創作場地。
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作家謝祝芬以兩年採訪簡錦錐，寫出《武昌街一段七號：他和明星咖啡廳的故事》，於2009年3月10日公開發表。 謝祝芬表示，簡錦錐表現出「恩情很重，悲怨很輕」的「仁大於義」真情，是我們快要遺忘的台灣精神。 2014年，周夢蝶過世當天，有人在昔年他書攤位置的柱子上貼上其詩篇。 簡錦錐將這篇詩改貼到明星咖啡館周夢蝶老位子的牆邊，桌上放上周夢蝶照片。 紫藤路1號租盤 2010年，基泰建設計畫拆除明星咖啡與附近一帶十四棟樓房，共同改建為廿七層樓住商大廈。 2011年4月16日，台北市文化局文資審議委員會通過登錄明星咖啡屋為歷史建築，會中認定日後明星咖啡可配合都市更新開發，但更新規劃仍應保有原建物的空間與歷史氛圍，延續台灣近代文學記憶。
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紫藤路5號的實用面積由1,816呎至1,816呎。 紫藤路1號位於又一村紫藤路1號（中原樓市片區：又一村）。 紫藤路1號的實用面積由1,125呎至1,460呎。 其中，物業對上一宗成交為建築面積660方呎的頂層兩房單位，以766萬元獲得買家承接，建築呎價11,606元。 傳統豪宅區的九龍塘，是九龍市區密度最低的住宅區，其中在又一村一帶，大部分更是只有三數層高的住宅。 縱橫交錯的寧靜街道，兩旁樹影婆娑，一幢幢數層高的住宅物業分布其中，帶有日式平房區的味道。
紫藤路1號租盤: 中學:深水埗區
簡錦錐回臺灣後，在日治時期讀台北二中，戰後則讀建國中學。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 紫藤路1號租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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- 另外，區內主要屋苑包括 又一居,又一村花園,雅趣苑,玫瑰苑,花圃別墅。
- 第二天，宋澤萊、吳念真、陳雨航、古蒙仁、陳銘磻、七等生、白先勇等小說家聚會。
- 港置余振樑表示，景山閣於年初錄得一宗成交，該單位為3房連天台單位，建築/實用呎價13,023/16,836元。
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物業每年平均會錄一宗成交，代理指出，高雲閣今年剛錄1宗成交，為低層B室，實用面積811方呎，以1,380萬元市價易手，實用呎價逾1.7萬元。 又一村內街有部分住宅目前仍然由大業主持有收租。 以石竹路9號良苑為例子，物業樓齡約十九年，四層物業外牆保養得宜，提供的12個分層單位現作放租之用。 內街物業樓齡偏舊，普遍是逾千方呎起的三房單位為主，入場費較高，成交宗數參差，放盤更是難求，但仍不乏「有心人」問盤。 一向成交較多的石竹路，因個別物業供應建築面積500餘至700餘方呎的兩房細單位，入場銀碼相宜，而有較多捧場客。
簡錦錐回憶初次見到時，十多歲的他不知道這對夫妻是第一家庭成員，只見到蔣方良當初來店時，因能再嘗到家鄉味而相當興奮，等開口才知道這西洋女子會說國語。 1949年10月30日開幕，初期為麵包店，隔年開始設咖啡座。 紫藤路1號租盤 當時臺灣地板不是黃泥土就是水泥地板，此餐廳卻是滿室木質地板，並以咖啡渣在地板上鋪出通道，一上樓梯就可以聞到濃濃咖啡香。
港置余振樑稱，美景閣目前有2個單位放盤，當中最相宜的選擇是E室，建築/實用面積1,402/1,135方呎，業主叫價1,550萬元，建築/實用呎價11,056/13,656方呎，另有一個車位。 紫藤路1號租盤 又一村內街以低密度的分層戶為主，鮮有高廈住宅，車輛及人流稀少，環境相當清幽。 唯一不足之處是，區內大多數單位的景觀以樓景為主，僅個別坐擁單邊位置的單位，視野較為寬闊。
然而，朝風咖啡卻被解除列冊，2019年10月5日拆除。 2008年，易智言找上簡錦錐，說要拍將明星咖啡館拍成戲劇，劇本變成艾斯尼與簡錦錐建立友誼、又互相背叛的故事。 2004年7月4日上午，改由簡錦錐的女兒簡靜惠負責的明星咖啡館重新開張。 當天，馬英九、周夢蝶、黃春明、陳若曦、季季、林懷民、隱地等出席。 留在臺灣的艾斯尼，因咖啡館股東糾紛一直鬱鬱寡歡，更因積勞成疾而中風，就由簡錦錐照顧他到終老。 艾斯尼因年紀大了無法食用脆皮爐烤豬腳，簡錦錐與廚師便試著調整工序，將脆皮變軟皮，讓艾斯尼可以繼續享用這道家鄉菜，這新作法的爐烤豬腳也列入菜單裡。 林懷民自大學一年級就常來光顧，在明星待了約五年，於該段時間寫出作品《蟬》。
俄國廚師都走光後，簡錦錐必須想出新的經營對策，原本店裡以俄式糕點受歡迎，便引進巧克力蛋糕取代之前主打的俄式糕點，憑著海外電話向香港朋友學習此種烘焙。 簡錦錐十八歲時，一天在臺灣遇到來到他家商店買拐杖、已步入黃昏之年的艾斯尼，兩人成為朋友，並幫他艾斯尼的外國朋友仲介房屋。 不久，簡錦錐與艾斯尼等六個年紀比他大三輪的俄國人一同重開明星咖啡館。 該年代，臺灣人在反共抗俄氣氛下對俄國人多保持距離，簡錦錐為不讓家人擔心，初期並未入股，僅出錢裝修。
位於石竹路頭段的富安閣，則是又一村內街樓齡較新的豪宅物業，樓齡約二十年，同樣樓高三層，提供15個單位。 石竹路與其他又一村內街相同，有不少老牌豪宅屹立，當中成交已算不俗的高雲閣，位於石竹路17號，樓高四層，僅提供14個單位，樓齡約三十五年，並已於近年翻新。 利嘉閣分行經理湯志宗稱，良苑的單位建築面積介乎約822至1,250方呎，實用率近80%，市場有零星租盤，月租叫價兩萬多元。 香港受英國逾百年殖民統治，各區仍有不少遺留下來的英式歷史文物，除了顯然易見的古蹟建築物外，還有許多容易受人忽略的街頭文物，例如提供郵政服務的郵筒，同樣具有歷史價值。 紫藤路1號租盤 2020年底電影《孤味》，片中父親每回抵達台南與小女兒見面時一定會帶的伴手禮，便是明星咖啡館的俄羅斯軟糖，亦在臺灣掀起搶買熱潮。 1980年代，臺灣草根文學興起，茶藝館也跟著開張，文人慢慢離開咖啡廳，咖啡廳和西餐廳便成為一種純吃飯喝咖啡的地方。
由於住宅樓層不高，又有高樹阻檔，大部分單位僅能望樓景及內街景，視野不算廣闊。 據說，在二十年代初，九龍塘是洋人聚居地，已故「糖薑大王」余達之向政府建議自己出資於又一村興建平房區，令又一村成為當時華人的高尚住宅區。 又一村內街範圍內的九條小街，分別以形態各異的植物為名，或為奇花異卉、樹木、攀藤植物，例如，玉蘭路、牡丹路、海棠路、高槐路、紫藤路和地錦路等，每條街道均極富歐陸式高尚住宅區的氣派。 紫藤路1號租盤 昔日黑白粵語片的輝煌年代，每每有關富家公子或千金的愛情故事，大都在此取景。 如當年影迷公主陳寶珠在又一村拍攝《莫忘今宵》外景時，就吸引逾千影迷蜂擁而至，甚至要勞動警察到場維持秩序。
1970年5月26日，明星咖啡在中山北路分店開幕，共計三樓，一樓為麵包及西點門市生意，二、三樓則吃點心與喝咖啡、飲料的處所。 簡錦錐找到房東高玉樹在武昌街一段7號的店面。 店面建物為留日建築師林慶豐設計，風格手法簡潔明快，反映二戰後初期風貌。 雖店面正對臺灣省城隍廟，但信奉東正教的俄國人不信廟沖。 這周圍近十棟三層樓的房子，都是福華飯店創辦人廖欽福在戰後初期所建。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
林海音回憶，周夢蝶會自己到純文學出版社挑書，然後不用出版社送運，就自己拿書去明星咖啡館。 簡錦錐擔心周夢蝶搬書辛苦，便說將書籍可寄放在隔壁簡錦錐租給茶莊使用的房產，晚上也可至此地留宿。 簡錦錐第一次請周夢蝶上樓喝咖啡時，周夢蝶加了六塊方糖，因他覺得咖啡喝起來像是故鄉用來懲罰不貞女人的大煙水（鴉片水）。 張香華回憶周夢蝶喝咖啡時不穿鞋、愛把腳盤在椅子上，連服務生也忍不住請他把鞋穿上。 紫藤路1號租盤 店裡招牌菜之一的羅宋湯選用一比一的肉與菜，牛骨跟牛肉加上甜菜根、鳳梨、大量番茄、洋蔥、西芹等，熬製五天以上方能端上。 蔣方良成了常客，有時是蔣經國陪同參加俄羅斯或飛虎隊友人聚會，有時自己帶孩子來喝羅宋湯或吃西點，或時只是在門市外帶最愛吃的火腿、麩皮麵包、俄羅斯軟糖。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 簡錦錐說服承租業者收回房子後，花半年時間請設計師依舊照片重新裝潢，從燈具、窗台到擺設，花四百萬元重回當年。 為了裝潢，簡錦錐從埔里搬回第一代舊桌椅，找出藏在家中的俄羅斯杯盤，還找來老師傅用手工作出和仿效當年的鐵窗、木窗。 二樓協同創設明星咖啡的俄羅斯人艾斯尼、拉立可夫等人的照片、聖經、銀器等物品，陳列在特製的櫃子裡供來賓緬懷，牆上懸掛著林懷民年少時的照片、白俄畫家的畫作也都回到老位置。 後來二樓人多了，簡錦錐便請黃春明到三樓，專門給他一張桌子寫作。
季季慣在明星咖啡館點一杯十六元的檸檬水，然後坐一天，在這寫成《屬於十七歲的》的書作。 1964年冬，她投稿《聯合報》提到明星咖啡的小說，講自己不喜歡濃濁液體的咖啡，所以喝檸檬水。 附近與明星咖啡館齊名的是台北中山堂旁曾做為古倫美亞唱片錄音室的朝風咖啡，是藍星詩社社員的聚會地，張繼高、余光中、夏菁、鄧禹平、吳望堯來此聚集。 紫藤路1號租盤 1969年6月6日，台北市政府建設局發表模範不二價榮譽的七十家商號名單，其中糖果糕餅食品類包括明星。 外交部招待外賓的點心多是出自明星咖啡館，像是1974年剛考上科員的王豫元就曾自己去選購。 每年儒略曆新年前夕，明星咖啡館會舉行傳統俄羅斯派對，包括蔣經國夫妻也會前來。
當晚，與會的俄羅斯人會穿著傳統服飾起舞。 隨著蔣經國擔任的官職越形重要，兩人到店的次數也越來越少。 1959年，蔣經國任青年救國團團長後，蔣方良寫了一封俄文信，解釋因丈夫有要事，往後無法再參加私人聚會。 此後，夫婦倆再也沒有出席任何一次的新年盛會，偶爾來到只是吃點心、喝咖啡，甚少再參加私人派對。 紫藤路1號租盤 明星咖啡館開幕之前，蔣經國和蔣方良就與艾斯尼認識。 當時蔣經國住在台北市長安東路18號（四條通），離艾斯尼住的林森北路（七條通）相隔不遠。
第三天，奚淞、姚一葦、沈登恩、白先勇聚會。 依周夢蝶自述，他是1959年4月開始到明星咖啡館旁擺書攤。 紫藤路1號租盤 周夢蝶曾餓昏在店門口，之後店員便習慣將麵包牛奶擱在攤子旁，讓其自取。
利嘉閣湯志宗表示，高雲閣單位建築面積由約910至1,000方呎不等，是又一村內街最「大路」的三房單位間隔，惟放盤量緊絀。 步入各條內街，環境寧靜，道路旁僅是三至四層高的低密度住宅，純住宅區的寧謐形成獨特氛圍。 據了解，區內物業除了有高度限制，業主也不想破壞寧靜環境，因此不少洋房經拆卸後，都重建為只有數層高的住宅，部分仍由單一業主持有收租。 2015年，為慶祝祝明星咖啡館66歲生日，該店特別推出簡錦錐口述《明星咖啡館》一書。 此書不只有繁體字版，也有簡體版在中國大陸上市。