紫薇街23號成交 內容大綱
从土地成交溢价率来看，2022年4月全国主要地级市土地成交溢价率为5.48%，环比上升0.9个百分点，同比下降23.83个百分点。 整体来看，自去年12月起溢价率连续5月上升，但涨幅均在1%以内，溢价率仍处于较低水平。 报告认为，多地通过取消配建、延长土地出让金缴纳周期、放松限价等多项举措，适度降低房企开发成本，给予其一定的利润空间，以提升房企拿地热情。 紫薇街23號成交 不过，谨慎仍是当前土地市场的主要投资态势，因此流拍率虽有下降，但仍处于较高位。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 市場人士預期，亞皆老街地皮成交價約35.5億至39.43億元，較勾地價高24.3%至37.9%，平均每方呎樓面地價最高達1萬元。
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紫薇街23號成交: 單位數目
其中，黄兴故居板块2月新房成交均价仅8268元/㎡，环比下跌了32.19%；金鹰月湖板块2月房成交均价10302元/㎡，环比下跌了30.41%。 具体到2月统计的62个板块之间，其中住宅均价15000元/㎡万以上板块共计10个，分别为麓山南板块、滨江新城南板块、岳麓-梅溪湖二期板块、开福中心板块、桐梓坡板块、梅溪湖一期板块、市政府板块、芙蓉区中心板块、洋湖垸板块、雅塘井湾板块。 紫薇街23號成交 其中均价20000元/㎡以上的板块还有5个，均为配套成熟、交通路网发达的繁华地段，大平层产品较为集中，房源段多偏改善，周边环境基本是入住即享。 乐居买房讯 3月10日，长沙期待已久的2022年首批集中供地正式挂牌，22宗地块全面亮相，总出让面积119万方、总建筑面积达323万方，相较于去年前三次集中供应的情况来看，总供地量呈减少趋势。
该项目是颛桥老街旧改项目，位于颛桥镇中心位置，距轨交5号线颛桥站直线距离仅约200米，南侧就是镇政府，区域内河桥众多，依水而建。 而部分楼盘则由于配套一般且价格不具备性价比，导致开盘认购套数较低。 紫薇街23號成交 如港湘铂玥两次开盘整体率均在25%左右，总推售144套，认购不足40套；高峰璟麟府推售187套房源，最终认购13套，认购率7%，为监控到的认购率最低楼盘。
紫薇街23號成交: 紫薇街23號 近期成交
12月3日：香港仔隧道往銅鑼灣、北角和兩條海底隧道方向發生交通意外，鴨脷洲、黃竹坑及香港仔往銅鑼灣和赤柱交通嚴重癱瘓。 11月14日：聯合國難民署在大埔一間活動中心舉辦走火炭籌款活動發生罕見意外。 紫薇街23號成交 34名參加者走過已被燒過的木炭後，有14人腳底感到痛楚或出現水疱，駐場醫生檢驗後決定召救護車，將傷者送院，全部腳底輕微燒傷。
诸葛找房数据研究中心10日发布的土地市场月报显示，2022年4月全国主要地级市土地成交586宗，成交规划建筑面积为4186.88万平方米，同比下跌49.82%，但环比上涨31.42%。 4月份土地流拍现象减少，当月，流拍率为14.70%，较上月下降4.03个百分点。 2021年，长沙市五区新建商品住宅批准上市面积1,372.1万平方米，同比增长约12.1%；销售面积1,216.6万平方米，同比增长约10.1%。 紫薇街23號成交 从销供比来看，市场整体暂处供需均衡状态：2021年销供比为0.9，位于合理区间。 70城销售均价指数显示，2021年长沙市新建商品住宅成交均价较2020年末上涨约9.4%，价格整体呈上升趋势。 但分半年度来看，不同于往年销售旺季一般在下半年，受金融机构贷款管控的影响，2021年长沙新建住宅市场整体呈现先热后冷的表现。
新房市场方面，据湖南中原数据，2022年5月第3周，长沙内五区一手住宅成交1106套，成交面积15.50万方，环比分别上涨22%、21%；供应方面，内五区一手住宅供应962套，供应面积12.74万方，环比分别下滑35%、41%。 紫薇街23號成交 其中，长沙市034号位于开福区鹅秀板块，东、北临兴联路，西临芙蓉北路。 地块紧邻地铁1号北延线秀峰山站，目前周边缺少商业配套，但在售住宅项目多。
至於紅磡灣填海區地皮，估值約23.77億至25.6億元，高勾地價約34.3%至44.6%。 資料顯示，兩幅地皮估值於金融海嘯後一度跌至只有約21.7億及18.3億元。 地政總署發言人表示，九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心，以及九龍愛景街與紅鸞道交界紅磡灣填海區D1兩幅住宅用地，剛獲財團以28.57億及17.7億元勾出，並已安排下月十七日拍賣。 紫薇街23號成交
- 像万家丽北板块这种无缝对接市区的地理位置，可共享马栏山、苏托垸、松雅湖等周边板块的重大利好，能同时承载着片区内品质改善及开福区等周边受区域价格挤压外溢的客群需求，整体去化也一路走高。
- 其中均价20000元/㎡以上的板块还有5个，均为配套成熟、交通路网发达的繁华地段，大平层产品较为集中，房源段多偏改善，周边环境基本是入住即享。
- 整體職位空缺和離職率仍接近紀錄水平，但有明顯跡象表明，受衝擊最嚴重的勞動力短缺狀況正在緩和。
- 截至目前，已有18个城市完成首轮集中土拍，除深圳、杭州和合肥外，其余城市土拍仍以低溢价和底价成交为主。
- 这主要得益于杭州今年首轮集中土拍市场活跃，杭州共计成交58宗宅地，有23宗土地触顶摇号。
- 如港湘铂玥两次开盘整体率均在25%左右，总推售144套，认购不足40套；高峰璟麟府推售187套房源，最终认购13套，认购率7%，为监控到的认购率最低楼盘。
像万家丽北板块这种无缝对接市区的地理位置，可共享马栏山、苏托垸、松雅湖等周边板块的重大利好，能同时承载着片区内品质改善及开福区等周边受区域价格挤压外溢的客群需求，整体去化也一路走高。 5月18日：崔建邦（30歲-31歲），香港電視廣播有限公司旗下藝員，因打傷其女友鄺敏慧而觸犯毆打罪，被判守行為一年。 7月10日：巨龍船務正式開通香港上環港澳碼頭至澳門氹仔臨時客運碼頭之航線，惟當日一班由香港往氹仔的航班，在下午一時許停泊氹仔臨時客運碼頭時發生輕微碰撞，渡輪的防撞膠受損，需要維修，事件中無人受傷。 7月2日：香港足球總會發生創會95年來首宗被淋油事件。 紫薇街23號成交 位於何文田足總大樓地下的玻璃大門，凌晨被人潑淋啡紅色漆油，至早上保安員發現報警，警方在現場檢獲一張A4紙，紙上寫有一名足總董事名字及「不要再玩女人」等字句。 此外，中環炮台里及皇后大道中交界發生塌樹意外，一棵十米高細葉榕在滂沱大雨中突然倒塌，擊中一輛途經的士及一名途人，導致兩人受輕傷送院。 6月15日：地政總署收回皇后大道西太陞樓及紫薇街2至4號兩座唐樓，以用作興建港鐵西港島綫，但遭約30名業主及居民因賠償金問題衝出馬路抗議，要求與運輸及房屋局高層對話未果，最後與警方在馬路上僵持達7小時後，再與地政總署官員開會商討。
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富時羅素公布旗下指數股份調整，於6月17日收市後將恒隆地產、恒地及新世界剔出旗下主要追蹤房地產公司及房地產信託基金的指數EFRA Nareit Developed Asia Index。 而恒地、新世界及恒隆地產將會被日本的Samty Residential Investment、Ichigo Inc及韓國的LOTTE Reit取代。 消息拖累三隻地產股股價周四急下挫，其中恒隆地產最多曾跌8.5%，低見13.32元，全日跌5.1%，收報13.82元；恒地最多曾跌7.5%至31.3元，全日跌4.1%，收報32.45元；至於新世界最多跌逾6%至28.35元，全日跌4%，收報29.1元，為表現最差藍籌。 當股份被剔出指數，導致一些追蹤該指數的基金被迫減持相關股份，對相關股份的股價帶來沽壓，短線利淡股價走勢。
据湖南中原研究院数据，中建麓江府、城发恒伟洋湖映2009、江悦和鸣、万科森林公园、旭辉铂宸府、润和翰文府、新城观山印、新城明昱东方、华润凯旋门、招商雍山湖成为了上周网签成交套数排名前十项目。 新房市场方面，据湖南中原数据，2022年5月第3周，长沙内五区一手住宅成交910套，成交面积12.86万方，环比分别上涨5%、7%；供应方面，内五区一手住宅供应1485套，供应面积21.55万方，环比分别上涨48%、88%。 土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交，新增1宗经营性用地供应，位于长沙县北山镇板块；宗地编号为长沙县015号，总出让面积0.91万方，建面1.64万方；宗地竞买要求竞得人须出资建设不少于建筑面积400平方米的农贸市场，须自持全部建筑面积产权，不得转移。 紫薇街23號成交 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。
10月20日：沙田富山殮房發生錯誤解剖遺體事件，殮房主任於周一處理需解剖的男屍資料時，錯誤列印一具毋須解剖老婦屍體的標籤，並將標籤夾在需解剖男屍之檔案簿，引發隨後4人「骨牌式」出錯。 其間，1名殮房助理向醫生報告懷疑出錯，但對方沒正視，未及時糾正。 10月10日：大埔三門仔舉行吐露港渡海泳公開賽38年來首次發生不幸事件，兩名男女參賽者遇溺，一死一傷。 10月10日：牛頭角樂華南邨一單位發生火警，一名七旬母親昨凌晨外出拾紙皮，將44歲智障女兒獨留在家，其間單位神枱燈電線短路起火，不良於行的女兒被困火海，慘被濃煙烈火燒嗆重傷不治。 10月3日：銅鑼灣鬧市於晚上9時許發生開槍事件，兩名同公司解款員途經柏寧酒店商場時，疑因小事發生爭執扭打，其中一人持雷明登霰彈槍指嚇對方，混亂間並向天花板鳴槍一響，幸無人受傷。
2021年，长沙市优质零售市场迎来了4个优质项目入市，带来约40.0万平方米的新增供应，推升全市优质零售市场总存量至269.0万平方米。 受新项目入市加剧竞争、疫情反复影响经营等多重因素影响，部分项目空置增高。 截至四季度末，长沙核心商圈空置率达7.1%，同比2020年末升高约0.2个百分点。 受非核心商圈项目入市带来的结构性影响以及店铺关闭带来的招商压力，全市平均租金同比下降3.2%至每月每平方米408.8元。 紫薇街23號成交 展望2022年，长沙甲级写字楼暂无新项目计划入市，随着政府招商引资政策的落地，高端产业、优质企业将有序导入长沙市场，持续的租赁需求将继续去化存量物业，故整体空置率或将继续下行。 短期来看，受疫情以及高空置率的影响，预计写字楼业主仍将继续采取积极的租赁政策，因此短期内租金回升的可能性较低。 预计到2025年，长沙甲级写字楼市场或将迎来33.8万平方米新增供应，总存量将增至290.3万平方米。
其中纯新盘中建麓江府成为上周榜首项目，网签成交了108套，1.45万方；城发恒伟洋湖映2009、江悦和鸣分别成为了上周榜单第二、第三名，分别网签成交了37套、30套。 此外，新城观山印和新城明昱东方两大项目同时登上了上周长沙新房成交榜。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 紫薇街23號成交 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 美國5月製造業活動回暖，對商品需求依然強勁，緩和市場對經濟衰退的擔憂。
通脹可能已經觸頂的希望，正受到油價的挑戰，油價錄得連續第6個月上漲，創2011年以來持續時間最長的月度升勢。 歐盟領導人同意，在年底前削減從俄羅斯的大部分石油進口，油價上漲，美國國債收益率上升，美聯儲開始量化緊縮，導致美元恢復強勢，但油價可能推高通脹，為美聯儲帶來加息壓力。 澳元昨日一度升逾0.7%，澳洲第一季經濟表現好於預期，強勁的國內需求抵消了惡劣天氣和進口湧入的拖累，為繼續加息鋪路。 加拿大央行週三連續第二次加息50個基點，將政策利率從1.0%上調至1.5%，準備在必要時採取更有力的行動以抑制通脹，美元兌加元跌至近六週低點。 免責聲明 本研究報告內容既不代表國泰君安外匯有限公司(“國泰君安”)的推薦意見也並不構成所涉及的個別槓桿式外匯產品的買賣或交易之要約。 同時，本研究報告並不構成，亦無意作為，也不應被詮釋為專業意見。
特别提示：本房源所示信息仅供参考，购房时请以该房屋档案登记信息、产权证信息以及所签订合同条款约定为准；本房源公示信息不做为合同条款，不具有合同约束力。 颛桥老街，位于颛桥镇中心位置，南侧就是镇政府，区域内河桥众多，依水而建，傍水为生，曾是颛桥镇上商贸最为繁荣的地方，也是几十年前上海比较繁华的老镇代表之一。 同时，将新建颛兴路商业街区、颛建路、跨颛兴路人行天桥及跨沪闵路人行天桥，沿着沪闵路和六垒塘，还将建造长约1公里、宽20米的城市绿化公园，届时将改变颛桥以及整个闵行区域的城市形象和公共环境，显著提升城市功能。 项目由两个地块组成，即24A-09A地块和26A-04A地块。 两块地总建面30多万方，主要由26栋16层精装住宅组成，据悉建面约48-120㎡，其中以90㎡两房及120㎡三房为主，还有少量50㎡左右的一房。
该地块最终由长沙银行股份有限公司以底价39220万元摘得，根据竞买要求，竞得人在项目建成后须引进入驻银行分支机构和金融产业相关的独立法人机构，须自项目竣工验收合格之日起100%自持相关物业不少于5年。 长沙，2022年01月24日——全球领先的地产服务商及咨询公司戴德梁行近日发布年度报告，对2021年长沙房地产市场进行了回顾与展望。 报告显示，长沙甲级写字楼市场租赁成交活跃促进空置率继续下行，搬迁仍是全年租赁成交的主要驱动力；优质零售市场受疫情影响及新供应结构性影响，租金处于下行通道；首店经济活跃，商业聚集度最高的五一商圈首店热度亦最高。 土地市场，受土拍规则限制，涉宅用地溢价率继续低位运行。 同时，住宅市场因受金融信贷政策管控影响，需求释放节奏放缓，但价格整体仍呈上升趋势。