被問到對未來的規劃，檸檬表示希望能儲到30萬和女朋友結婚，連谷德昭也大讚他對人生十分有計劃。 納米樓首期 谷德昭就對於檸檬有100萬首期卻買村屋感到好奇，「因為你有100萬首期可以找一些做到9成按揭的物業」。 但檸檬就表示因為他很喜歡駕駛，市區停車場的租金很貴，而現在的單位只需1,000元就可以租到車位，而村屋就算「齊契」也只能批出6成按揭，100萬就剛好可以付首期。 亞美能源宣布，於1月25日，要約人香港利明要求該公司按例在先決條件達成後，向計劃股東提呈建議，當中將涉及建議以協議安排方式私有化該公司，包括註銷及終絕所有計劃股份及向要約人配發及發行新股份。 於最後交易日，要約人持有該公司已發行股份總數56.95%。
倘若月入不足，新規例下只需要繳付額外金額都可以成功申請按揭，由此可見現時上車買樓並非想像中困難。 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮則擔憂地產業界的前景，指若大型銀行跟風停做納米樓按揭，可能會打擊香港的小型樓盤，屆時業界將會「無啖好食」。 他又指，受疫情和未通關的影響，二手樓市場交投淡靜，去年僅錄得5.6萬宗成交。
納米樓首期: 樓市亮話．湯文亮香港有能力在三年內復原，或者立刻休克
在這輪政策帶動下雖未能使基層人士的置業能力追上樓價的升幅，但對納米樓卻帶來一定程度的打擊。 當年納米樓項目的平均呎價雖索價 $20,000 至 $25,000，相比當時的市價算高水平，但單位總售價大約落在 400 至 500 萬不等，比市面上的大單位為低。 以售價 400 萬元、單位實用面積 200 呎的納米樓，其首期都在不少準業主的承擔範圍內。 地產發展商也預計納米樓未來升值前景可觀，於是近十年於港九新界各地區致力發展納米樓項目，例如上水尚宜、長沙灣 AVA 228、旺角千望、大埔嵐山、上環 CAINE HILL 等。 仲量聯行最新《住宅銷售報告》顯示，2017至2020年「納米樓」(實用面積200方呎或以下單位)的新供應，將增至每年510伙，相比2014至2016年間每年僅151伙顯著增加。
如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。 納米樓首期 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 可惜，限呎限量樓無限制售價，增建納米樓，不見得能協助市民上車。 坊間雖多用 215 方呎為納米樓指標，有民間土地研究組織卻發現，過往十年落成的開放式單位，面積多介乎 220 至 260 方呎之間。
納米樓首期: 租金下調 租客可選擇大單位
在今年八月，金獅花園亦有一個實用面積為306呎的單位，以370萬元成交，以呎價計算即樓價於短短兩個月內跌6%。 買家也應該需要留意樓齡大的單位通常有比較多問題。 納米樓首期 所謂「人老機器壞」，樓也是同理，例如廁所喉管便很容易老化，如果不幸漏水並滋擾到下層單位，便需要負起責任進行維修。
很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？ 位於灣仔道的富苑入場費更低，物業毗鄰尚翹峰，穿過莊士敦道，步行約3分鐘即達港鐵灣仔站出口，交通便利，樓下又有不少民生商舖及食肆可供選擇。 該物業樓齡雖然已屆37年，但去年完成大翻新，外貌新淨。 市區迷你單位成交價回落，灣仔鬧市亦有納米戶跌至三字頭，其中，富苑開放式單位減價後以350萬元放售，平絕區內私宅。 如承做九成按保及供款年期30年，首期只需35萬元。 若然年輕人不介意進駐納米單位，在區內購置安樂窩亦有得諗。
納米樓首期: 納米樓實例1：尚譽
世紀21奇豐廖振雄稱，西貢逸瓏海滙3座地下連花園單位，開價980萬元，終減價90萬元，以890萬元沽，呎價約15,318元，原業主持貨約5年，帳面損失59萬元。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 而且地板已經打蠟，所以地板都很新淨，旁邊設有一排通風窗，外望舊樓景為主。 若選擇掛電視的地方只有兩個地方，可於飯廳牆身，或在洗手間外牆身加裝天線掣位掛電視，梳化置於對面，另一邊放餐枱，藉此區分客飯廳空間。
香港有一些大型屋苑被譽為「藍籌屋苑」，例如太古城、美孚新邨、海怡半島等，這些屋苑的座數較多，有比較多業主攤分維修和日常開支，因此管理費比較穩定。 假如業主打算以後賣樓，買入大型屋苑將會比較容易轉手。 相反，單棟屋苑的維修費和管理費較高，轉手也比較困難。
納米樓首期: 樓市資訊 | 美聯物業
所謂「麻雀雖小，五臟俱全」，納米樓通常以開放式單位設計，廚房、睡覺及生活空間位處於同一空間，部份單位亦設有迷你露台。 如果你想增加活動空間，便要在室內設計想想辦法，加添心思。 香港樓價持續穩步上升，一些俗稱「納米樓」的細單位成為發展商重點發展項目。 不過，納米樓的按揭申請程序較一般二手樓複雜，這次為大家詳細拆解納米樓的按揭細節，包括按揭成數、壓力測試及估價等。 納米樓按揭和一般二手樓按揭一樣，按揭申請人需要進行壓力測試，即按揭利率上升3%後，每月收入不得高於月薪60%。
要核實業主身份，最簡單，你可以上「網上查冊系統」按單位購買一份交易文件。 獲取查冊文件後，要求業主出身份證來核對相關資料，必要還可要求業主出差餉單、管理費單據、以及銀行供款月結單。 若業主由聯名持有，也必須查閱全部業主身份證才可以。 雖則說單位有房，但面積264呎，聽落似開放式多一點。
納米樓首期: 過去十年 面積最小納米樓只有121平方呎
如以香港樓價節節上升的觀念來看，銀行理應不會有多大損失。 但假如納米樓「無市場」，那樓盤未必可以以理想價格轉售，這意味著銀行無法收回借出去的貸款，而承擔更大的虧損。 現時新建納米樓的呎價普遍為2萬至3萬港元，以200呎單位和9成按計算，首期至少需要40萬，再加上印花稅和經紀佣金等雜稅，需要一次過拿出至少50萬。 如情侶2人夾份，則每人25萬，至少不是「天價」。 納米樓樓花：個別銀行會根據發展商而決定會否批出按揭，如果項目為大型發展商，銀行會較願意批出按揭，所以買入單位前，最好向按揭轉介公司或銀行了解清楚。
- 假設租客的租金預算不變的情況下，他們便有更多比「納米樓」空間更大的租盤選擇。
- 以焦點「納米樓」菁雋為例，上車價逾三百萬，其實不算平，只要用心搜尋，三至五百萬元「筆直」，仍可以找到「有生活」的單位。
- 檸檬就指這裡比較好，可以「拉到線」，不像一些村屋要用wifi卡上網。
- 至於280呎是否合理水平，他稱觀塘安達臣道首置盤，限呎要求不少於250呎，認為私樓限呎高出10%屬合理。
- 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
根據差估署，最細住宅單位類別為215呎以下，成為一般納米樓指標。 試相比其他地區或國家，例如台灣，一人居住單位最低為147尺 納米樓首期 ；英國落實一房單位最少要有398尺；新加坡被稱為最細的住宅單位鞋盒屋，都有500尺；日本一人單位最少面積要達269尺。 納米樓首期 有本地研究組織發現，過去十年本港落成的開放式單位，面積多為220至260尺之間，如果是兩夫婦於納米樓細單位同住的話，人均居住面積就更細了。 按揭利率及現金回贈：按揭計劃會因應按揭貸款額高低出現調節，通常按揭貸款額愈高，按揭計劃會愈優惠，由於納米樓的貸款額一般較低，可獲取的按揭計劃會較為保守，現金回贈也相對較低。 納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，逐間查問又會浪費時間，最簡單方法是找經絡按揭按揭轉介公司幫手，便能知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。