綠置居售樓處（九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓）將於9月22日至10月12日，每日上午8時至下午7時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。 屋苑設3座住宅大樓，住宅面積介乎184至473平方呎，部分單位設減音窗或固定窗。 A座樓高43層，共656個單位，一梯16伙；B座有40層，提供600個單位，一梯15伙；C座位40層高，共640個單位，一梯16伙。 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 根據小組委員會今日通過新居屋的臨時折扣率49%計算，小組委員會亦通過將「綠置居2022」推售的4693個新單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平。
按居屋2022的最終折扣率49%計算，綠置居新單位的售價為市值折減59%。 粉嶺清濤苑 當中的高宏苑項目原為鯉魚門邨第四期擴建項目，於二○一九年九月動工，直至去年十二月被「徵用」為綠置居項目。 根據平面圖，屋苑設有兩幢住宅大樓，A座鄰近鯉魚門邨鯉旺樓，B座則毗鄰鯉隆樓。 值得留意的是，地盤內另一個角落還有一座服務設施大樓，靠近欣榮街及茶果嶺道交界。
粉嶺清濤苑: 油塘高宏苑最貴 平均呎價5710元
申請費擬定於250元，房委會同時接受紙本及網上申請。 【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑】房委會今日（21日）宣布，「綠置居2022」將於下周四（29日）開始接受申請，至10月12日截止，預料將於今年第四季攪珠，有望明年初開始揀樓。 粉嶺清濤苑 公屋聯會總幹事招國偉提醒，單位入伙時，簽署樓契後60天內，需遷出原先公屋單位，若果未能按時遷出，可再延續多30天，但住戶需繳付較原先租金高3倍的租金。 而房委會亦會根據「按揭保證契據」支付銀行或財務機構該等欠款。 此後，房委會將就有關上述支付銀行或財務機構的欠款向買方追討所有欠款及利息。 現時息口趨升，主要銀行已調高H按封頂息率，若果選用H按，供款負擔未必低過選用P按，事前應審慎考慮。
- 綠置居售樓處（九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓）將於9月22日至10月12日，每日上午8時至下午7時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。
- 粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。
- 該單位屬於「開門見廁」型，單位最多可間兩間房，但客廳將會極細，亦會無窗，而間一房後，客廳則會相對鬆動。
- 該名家庭成員必須親身與申請者一同前往綠置居銷售小組辦理有關簽署買賣協議手續。
- 合資格申請人士選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。
當中馬鞍山錦柏苑的售價最平，首期最平3.95萬元上車。 粉嶺清濤苑 同一屋苑的22號單位則有約384平方呎，以平均呎價5,410元計算，售價約207.8萬元。 粉嶺清濤苑 該單位屬於「開門見廁」型，單位最多可間兩間房，但客廳將會極細，亦會無窗，而間一房後，客廳則會相對鬆動。 「綠置居2022」的屋苑是新入伙，故受到房委會今年新修訂的轉售限制。
粉嶺清濤苑: 遞交綠置居申請表途徑
「綠置居2022」三個發展項目包括粉嶺清濤苑七百七十六個單位，油塘高宏苑二千零二十一個單位，及馬鞍山錦栢苑一千八百九十六個單位。 房委會表示，有意購單位的合資格綠表人士，可於本月二十九日至下月十二日期間遞交申請表，申請費用為二百五十元。 今期以市價四一折出售，建議售價介乎七十五萬至二百七十一萬元。 若綠表買家付百分之五首期計算，不足四萬元即可「上車」榮升業主。
據了解，新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 消息指，房委會於綠置居項目中減少面積較小的單位量，不過於馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑仍有一半單位少於300呎。 新一期綠置居將於明年第三季至第四季開始接受申請，並最快於明年年底開始揀樓。 以評定市值按臨時折扣率59%折減後，清濤苑單位的臨時售價由約117萬元至約229萬元不等；高宏苑單位的臨時售價由約88萬元至約286萬元不等；錦柏苑單位的臨時售價由約79萬元至約273萬元不等。
粉嶺清濤苑: 與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行
房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。 位於樂富房委會客戶服務中心的居屋售樓處不會接收「綠置居2022」的申請表。 房委會宣布，有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 新一期綠置居共有3個新屋苑，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，共提供4,693個單位，以41折發售，售價介乎75萬至271萬元，九月二十九日開始接受購買申請，第四季攪珠，明年初揀樓。 以5%首期計，即最平37,500元首期可上車做業主。
- 「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者佔1,400個「綠置居」配額，將可優先揀樓；另為一人申請者預留500個「綠置居」單位，在家庭申請者選樓後選購。
- 當中的高宏苑項目原為鯉魚門邨第四期擴建項目，於二○一九年九月動工，直至去年十二月被「徵用」為綠置居項目。
- 消息指，房委會於綠置居項目中減少面積較小的單位量，不過於馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑仍有一半單位少於300呎。
- 今期綠置居以41折出售，為計畫推出以來最優惠折扣。
- 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。
- 單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元。
由於公屋需求殷切，而清河邨尚有25%地積比仍未用盡，政府於2017年決定在此用地上加建一座出租公屋，並包括設於基座的商場及停車場。 房委會委員、觀塘區議會主席柯創盛接受《星島》訪問時透露，據其了解，高宏苑亦將有獨立的垃圾處理設施。 粉嶺清濤苑 此外，原定在項目內與鯉隆樓共用垃圾房的方案亦有變動。
粉嶺清濤苑: 粉嶺清濤苑售價
同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。 市區盤油塘高宏苑十分矚目，該盤位於油塘欣榮街，毗鄰鯉魚門邨，屋苑分為兩座住宅，和一幢服務設施大樓。 根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露台已佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時平均呎價計算，單是露台已價值14.55萬元。 如買方把購買的單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，有關的銀行或財務機構將會出售該單位。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於綠置居銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款；按揭條款以有關銀行或財務機構的最終批准作實。
若屬網上申請，有關通知亦已經通過電子郵件發送給申請者。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有相關的申請一律作廢，已繳付的費用將不會獲得退還，亦不能轉讓。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為十月十二日下午七時。
粉嶺清濤苑: 申請資格
而粉嶺山麗苑位置偏遠，鄰近社區配套未完善，或致開售兩個多月仍銷情慘淡。 房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者設定1 400個「綠置居」單位的配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在綠表「其他家庭」類別下購買單位。
新一期以6折推售的居屋共有4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，並由今年5月底開始揀樓。 4個屋苑中，只有粉嶺山麗苑尚餘有逾2,000個單位未售出。 合資格申請「特快編配2022」的公屋申請者，即凡持有有效公屋申請而其登記日期在去年3月31日或之前，並符合「特快編配」其他條件的公屋申請者，將獲邀申請；他們可選擇申請「特快編配」或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或申請兩者。 小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以一年一度的「特快編配」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會亦同意為一人申請者預留500個「綠置居」單位。 根據既定的安排，綠表一人申請者在家庭申請者選樓後，可以選購餘下500個任何面積的單位。
粉嶺清濤苑: 上車客入市粉嶺牽晴間2房 以575萬元沽
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明建議，最好以金融管理局的壓力測試計算，假設加息3厘，對自己收入是否有影響，自己能否供得起。 至於開放式的單人房則為1至3、5至7、12至15和18號單位，全均單位均呈L型，廚廁均位於同一邊，扣除廚廁後，客廳仍有約200平方呎，相信準業主略花心思規劃，亦可設計出小窩居。 值得注意的是，座向北方的單位望向百和路和停車場，百和路是北區繁忙的幹道之一，相信車來人往會較高嘈吵，故有關的1至9號單位已設有減音窗，而與今期其他屋苑不同的是，暫無單位面向垃圾房，準業主毋須憂慮衞生情況。 一條馬路之隔有私樓天宇海及海典灣以及We Go Mall，再遠處為馬鞍山海濱長廊。
房委會除接受紙本形式遞交申請外，亦會提供網上申請服務。 選樓次序將根據「特快編配」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 房委會預計將於今年第三季邀請申請，並於今年第四季開始選樓。 房委會預計「綠置居2022」將在今年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於今年底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。 今次將推售合共4693個單位，包括粉嶺清濤苑776個單位；油塘高宏苑2021個單位；及馬鞍山錦柏苑1 896個單位。
粉嶺清濤苑: 粉嶺清濤苑小學校網
同時，房委會亦為一人申請者預留500個「綠置居」單位。 房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 如申請人士再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 消息指，新一期綠置居合共有三個新項目，包括位處市區的油塘高宏苑，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 粉嶺清濤苑共776伙，售價介乎117萬至229萬元。
名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。 【綠置居2022】新一期綠置居2022經已推出，最平3.75萬首期上車！ 想買綠置居，由申請、揀樓、申請按揭、收樓等整個程序，需注意的事項不少，《香港財經時報》會逐一拆解。