土拓署正為此區進行前期地盤平整和基礎設施工程，預計在2022年完成地盤平整及展開工程，項目預計於2026年至2027年分階段落成。 項目可建6座住宅樓宇，提供6,100個單位，預計人口為1.5萬人。 古洞北第19區地盤佔地約6.32公頃，鄰近擬建的古洞北鐵路站。 土木工程拓展署現正進行地盤平整和基礎設施工程，預計2022年至2024年完成地盤平整，項目預計於2026年至2028年分階段落成。
而祥華邨一名同樣具有典故，根據饒玖才《香港地名探索》一書表示：「粉嶺有公共屋邨名曰祥華邨，因其所在早年建有藏霞精舍，用藏霞二字諧音祥華為新邨名。」藏霞精舍為一位處粉嶺區之道教先天道道觀。 杜琦森並透露，擬發展範圍內約有400多棵具列入古樹名木冊質素的樹木，但由於該處屬私人地方，政府一直未有入內進行測量，認為政府所提交環評報告之結論，是基於未齊全生態調查而作出，即使環保署日後批出環境許可證，也有機會面對司法覆核。 上屆政府於2018年發起「土地大辯論」，土地供應專責小組經歷多場諮詢和研究公眾意見後，於2018年底公布過百頁的終極報告，當中建議政府優先研究及考慮收回粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東32公頃用地的局部方案。 到2019年2月，經行政會議建議，時任特首林鄭月娥指令接納土地供應專責小組就土地供應策略及土地供應選項的建議。
粉嶺新公屋: 物業編號: C121009 (代理提供)
環評今天若不獲通過時，政府可提出上訴或作出重新申請，民間亦可提出司法覆核；而環保署長在持有非常強的理由下，亦有權於環諮會反對環評下批出環境許可證。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 粉嶺新公屋 2022年4月13日，因第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈皇后山邨第1及第7座將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙。
此項目由房屋署總建築師（4）及王歐陽（香港）有限公司設計。 2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位。 據房屋署文件顯示，2021年粉嶺皇后山公營房屋項目將落成，並正式命名為皇后山邨，當中七幢正興建的出租公屋樓宇，全部以「皇」字頭命名，分別是「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」及「皇澄樓」，提供近9000個單位。 粉嶺新公屋 粉嶺第十七區會另有兩幅用地（B1及B2地盤），用作發展私人住宅，分別提供八百七十伙和七百三十伙單位，容納四千三百二十人居住。 為提供小學以配合擬議公營房屋及私人住宅發展，署方亦建議將粉嶺第十七區A地盤及B2地盤以南的一幅「政府、機構或社區」用地，預留作一所二十四班房及一所三十班房的小學。
粉嶺新公屋: 樓宇詳情
房屋局局長何永賢前日提到，粉嶺高球場對公屋發展非常重要，會珍惜每一塊土地。 她昨日再回應指，環諮會今天若仍未就環評有審議結果，相關政策局會研究下一步該如何處理，她重申每一塊給予公營房屋建設的土地都非常重要，期望環諮會討論過程順利。 公屋申請者如須更改住址，可選擇使用香港政府一站通網站的「地址更改」服務一併通知我們、多個政府部門及非政府組織。
由於該土地面積細小，房屋署原本初步構思興建一座約33層高並提供約700個住宅單位的單幢式公屋大廈；而當時初步構思的樓宇型號為非標準設計大廈（T字型）樓宇。 粉嶺新公屋 其後，生態調查評估發現該地具相當高的生態價值，更曾發現「大蹄蝠」等珍貴的蝙蝠品種，評估報告建議若在該地建屋，必須採取紓緩措施，包括屋邨西南面山谷只能種植植物而不能建築，既有下水道沿線不可打樁等，房屋署最終決定在屋邨西面建設附有自然教育徑的休憩公園。 粉嶺新公屋 政府去年宣布引用《收回土地條例》(下稱條例)，收回多年來未有發展的私人閒置土地，其中面積只有半個標準足球場大小、鄰近粉嶺中心對開新運路地皮，便是其中之一。
粉嶺新公屋: 公共交通
議員柯創盛直斥政府發展進度緩慢，形容今次項目是「遲來的春天」。 他提到公屋輪候時間已長達5.6年，促請當局提升發展效率，努力追回公屋落後的供應目標。 議員陸頌雄認為，政府建屋進度有待提升，促請相關部門考慮同步開展不同建屋工序，縮短落成時間，讓市民得以盡快上樓安居。 食物環境衞生署亦擬於此古洞北項目內興建新公眾街市，街市佔地約5500平方米，樓高約4層，將提供不少於120個攤檔。 除了街市攤檔及售賣熟食攤檔外，亦設有停車場及食物環境衞生署辦公室。
他促請當局重新規劃粉嶺第48區，他明早會聯同何家園村民會到政府合署地下停車場外向政府及粉嶺鄉事會當然議員請願信，希望當局聽取村民意見。 該址地盤面積約45,400平方米，位於粉嶺北第15區東地盤。 房委會擬將地積比率限制由5倍放寬至6.09倍，增加約21.8%，同時擬放寬建築物的高度限制，西部由主水平基準以上 125米增加至137 米，而東部則由主水平基準以上105米增加至128米，擬議總樓面面積約276,486平方米。 2020年9月28日，皇后山一地盤發生工業意外，一名工人在「粉嶺皇后山第一﹑二所設有30間課室的小學」地盤4樓一個約1.7米高工作台工作時懷疑失去平衡，著地時嘴部和鼻受傷昏迷。 除皇后山公共運輸交匯處外，乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共交通路線，往返沙頭角及市區。 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。
粉嶺新公屋: 粉嶺北新發展區申建6幢公屋 提供6168伙 可容納逾1.5萬人
食環署作為新公眾街市的業主，會負責釐定租金及跟租戶簽訂租約。 該署會考慮在新街市採用全新營運模式，加強服務承辦商管理街市的角色，例如訂定推廣和發展街市的策略、就街市內的行業組合提供意見，以及執行租約條款等。 公屋輪候時間不斷延長，不少家庭為安樂窩苦候多年，但即使獲派單位也要考慮許多問題。 有港爸日前發文，稱收到房委會的「上樓信」，獲首派至粉嶺新公屋皇后山邨，令自少住慣屯門的他感到失望，大嘆搬到新屋如「開荒」，又直言希望當局能推出「公屋交換計劃」，解決地區錯配的問題。 發言人補充，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。
網絡熱傳一段母女通話錄音，女兒初踏職場，告訴媽媽找到工作了，媽媽急忙問找到什麼工作，女兒答是「殯儀館守夜」，媽媽即時嬲爆，但忽地一想：薪金多少？ 最新設計三叉型公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。 房署在會上指，由於工程已經簽約，若違約小業主及房署或會面臨龐大索償，故在保障房署利益前提下，房署投反對票。 2015年，粉嶺祥華邨大業主房屋署建議使用4,700萬儲備基金更換屋苑地底水管工程，於同年6月通過有關工程，唯小業主指造價太貴及懷疑有圍標之嫌。 業主先在2015年8月16舉行特別業主大會，通過「暫停工程」決議，再於同月25日另一個特別業主大會通過「重選法團」決議。 但在8月25日同一個特別業主大會另一個議程「取消工程」在房署代表投下反對票下，以56,141對101,215業權份數否決此決議，意味工程將會保持在「暫停」階段。
粉嶺新公屋: 同場加映：勁嬲女兒做「殯儀館守夜」 媽媽一聽日薪「咁多」即變樣
2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。 皇后山邨前身為皇后山軍營，於1992年關閉，1994年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於1995年正式啟用，至2001年陸續遷出。 至2008年，軍營獲納入香港政府勾地表中，是歷來勾地表中面積最大的土地。
房屋署代表回覆指，在設計用地時已考慮道路未來車流，指出是次新公屋的規劃較少，認為相關的道路及交通配套已足夠使用。 署方亦表示新公屋位置只需要步行5至10分鐘便能到達港鐵站，附近亦有巴士站供居民使用。
粉嶺新公屋: 命名空间
）是香港的一個公共屋邨，項目編號為FL01，位於新界北區粉嶺的中部、東鐵綫路軌的東面，由房屋署總建築師周修德為首及其團隊於1981年聯手設計，於1984年至1986年間入伙；其後於1998年在租者置其屋計劃（第六期甲）將單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。 除了公屋單位，皇后山用地亦會提供居屋山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。 據房署早前規劃，會附設兩所小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施以及一棟社區會堂暨社區綜合設施大樓。 據房署向北區區議會提交文件，現時位於粉嶺皇后山正在興建七幢樓宇，落成後會成為一個新的公共屋邨。
房委會新公共屋邨包括粉嶺皇后山邨，長沙灣海達邨新建的海盛樓，及荔景邨新建的恒景樓，共9幢大廈暫定於7月至12月期間落成，共提供10445個單位。 上水方面，當局亦計畫提供三幅用地作公營房屋發展；其中，佔地零點四三公頃的上水清曉路用地，可建六百二十個單伙，容納一千七百五十人居住，最快二〇二九年入伙，而佔地逾二點四頃的上水大頭嶺用地，則可提供三千三百伙單位，容納近九千人口居住，但有機會遲至二〇三三年才能入伙。 資料顯示，當局計畫將這約9公頃用地劃作「住宅（甲類）」用途，樓高可達170米，意味大廈有機會建成樓高逾50層的「摩天公屋群」。
粉嶺新公屋: 商場
北區區議會主席羅庭德指出新公屋落成後，需要與附近住宅共用車站，希望能加設港鐵粉嶺站的出入口，以助疏道人流。 侯福達亦同意羅庭德說法，認為交通配套十分重要，又指出當局需要加設出入口後，他才會支持項目。 高維基則提到新運路時有擠塞，署方應考慮除去現有花槽，以擴闊道路。 ）接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764伙，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。
- 涉及收地範圍的何家園村，在粉嶺48區規劃中料興建一所可容納24班的小學校舍，提供612個小學學位，以配合鄰近公屋發展。
- 有議員批評進度太慢，質疑政府建公屋總是「有遲冇早」，令輪候公屋的市民受苦。
- 杜琦森並透露，擬發展範圍內約有400多棵具列入古樹名木冊質素的樹木，但由於該處屬私人地方，政府一直未有入內進行測量，認為政府所提交環評報告之結論，是基於未齊全生態調查而作出，即使環保署日後批出環境許可證，也有機會面對司法覆核。
- 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。
- 警方經初步調查，懷疑事主喺上址一個單位工作期間失足墮至平台，事件列作工業意外。
此項目預計提供9座住宅樓宇共9,200個單位，預計人口為2.3萬人。 粉嶺新公屋 為協助將現時數個分散在北區不同地點的警察訓練設施集中一起，當局近年一直籌備在上水缸瓦甫興建大型警察訓練設施。 當局早前已預告，有關設施落成後，共可釋放多幅用地作其他用途，以配合粉嶺北和古洞北新發展區的發展；其中，現時位於粉嶺芬園的槍械訓練科和警察駕駛及交通訓練中心，用地日後可被釋放，並最新考慮改劃作房屋用途。 2016年8月尾，該地盤的公營房屋部份（包括此邨及山麗苑）開展地基工程。
粉嶺新公屋: 皇后山邨
房署表示，屋邨七幢樓宇全部以「皇」字頭命名，分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」。 原地基工程承建商中國建築工程（香港）有限公司曾憑暉明邨（當時稱為「粉嶺第49區公屋」）基礎工程獲得由職業安全健康局頒發的第十五屆香港職業安全健康大獎「指差呼稱大獎」（Pointing and Calling Award）銅獎。 2021年2月23號朝早11點37分，警方接報指，皇后山一個公屋地盤，一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷，佢昏迷不醒。 警方經初步調查，懷疑事主喺上址一個單位工作期間失足墮至平台，事件列作工業意外。 有地盤工人表示，死者係鋁窗工人，事發時男事主正坐喺吊船喺外牆黐玻璃膠，未有綁上安全帶，喺3樓墮下，當時吊船操作正常。。
粉嶺新公屋: 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓
當局最受矚目的，是現時用作槍械訓練科和警察駕駛及交通訓練中心的粉嶺第十七區用地，佔地五點四三公頃的A地盤，會正式改為發展公營房屋。 署方相關文件顯示，為增加房屋供應，當局計畫提升用地的發展密度，把用地由「政府、機構或社區」及「住宅（丙類）1」改劃為「住宅（甲類）」，未來可提供多達八千三百伙單位，容納二萬三千人居住。 粉嶺新公屋 大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。
粉嶺新公屋: 樓宇
當中，粉嶺區公屋單位的最佳租金為每月每平方米66.5元，適用於新屋邨——皇后山邨（粉嶺皇后山）皇溢樓、皇頤樓、皇順樓、皇盛樓、皇滙樓、皇樂樓及皇澄樓的8865個單位。 領展接管祥華商場後，分別在2013年和2016年進行翻新工程。 街市於2020年6月2日完成翻新後，改名為祥華市場（英語：Fresh Square）。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外)。 現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請者的公屋單位數量，新登記的公屋申請者只可從其餘三個非市區的區域中選擇一個，作為將來編配公屋的區域。
它將用作公營房屋用途，以興建「插針式」單幢大廈，料提供約450單位及可容納約1,260人，預計最快2027年落成。 今（16日）北區區議會房委會房屋署到場簡介計劃，有區議員建議在新公屋附近加設港鐵出入口，以便利居民進出。 當局表示，四幅用地的總發展面積約為十一點四四公頃，預計可興建共約一萬四千六百伙公營房屋單位，以及一千六百伙私人住宅單位。 土木工程拓展署已委託顧問，就多項擬議公營房屋及私人住宅發展進行了工地平整和基礎設施工程的可行性研究。 該可行性研究顯示，擬建的發展項目對附近地區的交通及運輸、環境、排污、供水、視覺、景觀及空氣流通等方面的潛在影響，預期沒有無法克服的技術問題。 此外，粉嶺北第15區東地盤面積約4.54公頃，鄰近聯和墟。