至於另一新上榜的單位，則位於華富二邨華生樓，兇殺事件發生2018年。 當年華生樓曾發生雙屍案，一對夫婦疑因公屋戶籍問題起爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆襲擊妻子，其後於客廳上吊自盡亡。 竹園北邨凶宅 今年有11個曾發生兇殺案的單位納入特快公屋編配計劃，分別在大窩口邨富貴樓、葵盛東邨盛安樓、龍逸邨康龍樓、安定邨定泰樓、華富二邨華生樓、元州邨元泰樓、南山邨南樂樓、竹園南邨華園樓、順天邨天權樓、寶林邨寶儉樓，以及沙角邨綠鷺樓。
房屋署稱，「特快公屋編配計劃」2人或以上家庭申請者的自選單位程序，於9月23日開始，而一人申請者的自選單位程序則預計於11月下旬或12月上旬展開。 房屋署會視乎剩餘單位所屬地區和類別，根據各合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請他們出席揀選單位程序。 竹園南邨華園樓1557室的兇殺事件於今年6月發生，一名56歲男子因借錢問題，以生果刀亂刀斬死53歲鄰居，現場走廊滿布血跡。 華富二邨華生樓922室單位亦榜上，單位於2018年12月發生殺妻案，一對六旬夫婦疑因戶籍問題爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆扑爆63歲妻子頭後，畏罪於客廳自縊亡。 竹園南邨邨經理指出，自秀園樓發生慘劇後，鄰近多戶紛紛要求調遷，房署考慮後均批准，有關單位一併納入特快公屋編配計劃。
竹園北邨凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
黃大仙竹園北邨梅園樓一個單位，清晨5時許冒出濃煙，消防到場將火撲熄，在單位內發現一對母子，50多歲男子現場證實死亡，70多歲女子昏迷，送往明愛醫院，搶救無效不治。 今日(8月1日)凌晨零時許，一名男子從竹園北邨松園樓高處墮下，倒臥對開地上，多名住客驚聞響聲，查看發現事主頭爆肢折，隨即報警求助。 另一個新上榜的凶宅單位，則位於竹園南邨華園樓，單位曾在今年發生兇殺事件。 在今年6月，黃大仙竹園南邨華園樓走廊位置，兩名男子疑因借錢問題爭執，一名男子持生果刀襲擊對方，男傷者身中多刀，之後昏迷不治。
但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 竹園北邨凶宅 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
竹園北邨凶宅: 竹園(南)邨富園樓 Fu Yuen House, Chuk Yuen (South) Estate
《蘋果》據此向當地派出所查證，警方坦言，擔心說太多會影響區域房價，僅強調「尚未接獲通報」，此外根據建案社區經理說法，社區一切正常「沒聽說有人墜樓」。 公屋聯會主席王坤表示，今次推出的凶宅單位大多位於市區，雖然部分曾發生恐怖慘劇，但很多少數族裔家庭未必介意，而近年不少凶宅亦租予該類家庭。 今期推出的一千多個不受歡迎單位，至今只餘下數百個位於天水圍、屯門、東逸及大澳的公屋單位，逾二萬多名尚未安排揀樓的單身申請人，只能選擇新界區的單位。
程苑（英語：Pang Ching Court）是香港黃大仙區的一個居者有其屋屋苑，共有816個住宅單位。. 竹園道（Chuk Yuen Road）是黃大仙區及九龍城區的一條道路，沿路有多個公共屋邨及居屋，亦設有竹園邨巴士總站，及有數條巴士路線經過。 但巴士路線不會途經竹園道跨越龍翔道天橋的路段，該路段只由小巴途經。.
竹園北邨凶宅: 竹園邨
但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 竹園北邨凶宅 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 竹園北邨凶宅 警方於中午12時48分接報，赤裸上身着短褲，倒臥在蕙園樓對開地面。 警方及救護員到場，經檢驗證實年約30多歲的男事主已當場死亡。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
竹園北邨凶宅: 香港樓宇目錄
但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 其他可供揀選的單位，分別涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等。 揀樓程序將於下周一（12日）開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。
- 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
- 由於公屋輪候冊突破廿五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。
- 焦點是首次「上榜」的屯門龍逸邨一個單位，去年曾發生倫常慘案，月租1237元，還有8個月的租金減免。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。
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名單上其他單位則分別涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等情況。 今年特快公屋編配計劃自選單位程序將於10月12日開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第四年上榜。 至於去年才上榜的龍逸邨康龍樓，今年仍然在名單內，單位於2018年曾有患精神病男子墮樓，其後其妻子於單位內被發現遭利器割喉。
竹園北邨凶宅: 凶宅定義是什麼？
公屋輪候上樓時間長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭提供上樓捷徑，今期共接獲逾6.2萬宗申請。 房署發言人表示，房署已於特快公屋編配計劃的公屋單位名單中，列明有關單位曾發生兇案，住戶可自行決定是否揀選，但申請人一旦完成揀樓，首三年不可申請調遷。 竹園南邨屋邨經理指出，自秀園樓發生慘劇後，鄰近多戶紛紛要求調遷，房署考慮後均批准，有關單位一併納入特快公屋編配計劃。
- 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。
- 華富二邨華生樓922室單位亦榜上，單位於2018年12月發生殺妻案，一對六旬夫婦疑因戶籍問題爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆扑爆63歲妻子頭後，畏罪於客廳自縊亡。
- 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。
- 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。
- 最令人印象深刻的凶宅單位，要數葵盛東邨盛安樓1607室於2017年發生的弒母案。
黃大仙區議員許錦成表示，秀園樓十一樓發生慘劇後，隔鄰單位紛紛要求調遷，但部分長者戶則不想搬來搬去，只換了鐵閘便算，他無聽聞涉事的樓層有怪異事件發生。 他又指部分單身人士或少數族裔，由於心急上樓，可能會不介意入住有關單位。 竹園北邨位於黃大仙穎竹街8號（中原樓市片區：黃大仙）。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
竹園北邨凶宅: 竹園北邨 筍盤推介
他又指部分單身人士或少數族裔，由於心急上樓，可能不介意入住有關單位。 新一期特快公屋今年七月接受申請，房署共向十三萬輪候冊申請發信邀請參加計劃，共收到四萬七千份申請書，以今期只推出約一千二百個單位計算，超額申請達三十八倍。 杜阿布一家原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都「無有怕」。 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。
他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
竹園北邨凶宅: 竹園北邨
新一期特快公屋今年七月接受申請，房署共向十三萬輪候冊申請發信邀請參加計劃，共收到四萬七千份申請書，以今期只推出約一千二百個單位計算，超額申請達卅八倍。 面對樓價貴租金高，房屋署最近推出包括凶宅在內的新一期特快公屋編配計劃，錄得破紀錄四萬七千宗申請，超額卅八倍。 在僧多粥少下，多個市區及擴展市區的凶宅在短短一個星期內已成功租出，但同樣在市區的黃大仙竹園南邨秀園樓十一樓超級凶宅，雖然房署有提供長達八個月的減半租優惠，但至今仍無人申請，連毗鄰三個單位亦「無人吼」。
面對樓價貴租金高，房屋署最近推出包括凶宅在內的新一期特快公屋編配計劃，錄得破紀錄四萬七千宗申請，超額三十八倍。 在僧多粥少下，多個市區及擴展市區的凶宅在短短一個星期內已成功租出，但同樣在市區的黃大仙竹園南邨秀園樓十一樓超級凶宅，雖然房署有提供長達八個月的減半租優惠，但至今仍無人申請，連毗鄰三個單位亦「冇人吼」。 患有抑鬱症的男子，需照顧長期臥床的七旬病母，疑因不堪壓力，在住所用菜刀斬死病母親後，再從16樓單位跳樓自殺，飛墮至大廈旁的斜坡，及後被救回。 該名女死者遭人用菜刀斬至頭、身體幾乎分離，頭部被至見喉骨及氣管。
竹園北邨凶宅: 黃大仙的其他屋苑
南山邨南樂樓1110室的兇案於2018年11月發生，57歲戶主丈夫疑因感情問題，以生果刀插入40歲妻子背部，女子傷重不治。 房屋署「特快公屋編配計畫」為申請人提供上樓捷徑，最新一期共接獲6.27萬宗申請。 署方今日上載可供揀選的單位，當中11個屬凶宅，單位曾發生兇殺案，包括轟動一時的葵盛東邨斬甩母親頭案。 今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦扑頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。
竹園北邨凶宅: 公屋凶宅9月23日起開始揀樓 屯門龍逸邨倫常命案單位首上榜
但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 ）是香港的租者置其屋計劃屋邨，位於九龍東黃大仙北面，穎竹街至沙田坳道之間。 本邨於 年間落成，由嘉怡物業管理有限公司管理此屋邨，也是東頭邨14-18座重建受影響居民，以及慈雲山邨「問題公屋」提前遷出居民指定接收屋邨。 福苑（Ying Fuk Court）是香港居者有其屋計劃的其中一個屋苑，位於黃大仙區，由房屋署總建築師（3）設計，共370個住宅單位。. Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。
竹園北邨凶宅: 屯門凶宅
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 臉書粉絲團《台灣凶宅搜查檔案》引述網友說法，直指竹北市光明六路東二段的9層中古大樓，其頂樓於去年12月26日驚傳住戶跳樓輕生，死者為女性，疑似為感情因素尋短，文章吸引大量轉發，不少網友好奇房子是否淪為凶宅。
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竹園北邨凶宅: 香港新九區 凶宅大全(如有重貼請見諒)
以上單位的租金介乎1154元至3234元，部分可享租金優惠。 竹園北邨凶宅 最令人印象深刻的凶宅單位，要數葵盛東邨盛安樓1607室於2017年發生的弒母案。 當年一名患者有抑鬱症並需照顧七旬病母的男子，疑不堪壓力，在寓所以菜刀幾乎斬甩母親頭後再跳樓自殺，飛墮斜坡獲救。
若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
竹園北邨凶宅: 竹園北邨老翁墮樓 頭爆肢折死亡
事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。
雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 竹園北邨曾設有擬建小學用地及擬建中學用地各一，但是由於當區學位供應充裕，分別改建為園東臨時房屋區及鵬程苑；其後園東臨時房屋區再拆卸重建為盈福苑。