香港房屋供求失衡，納米樓數量於過去十年間暴增，政府對此的解說，是強調「當前的優次是增加建屋量」，並指只有當土地緊絀情況有所改善時，才較有條件探討應否訂立人均居住面積標準的議題。 不過，上述各地的納米樓是一人戶；而在香港，開放式單位的目標住戶卻包括了情侶、夫妻等二人家庭，可歸類為二人戶。 坊間雖多用 215 方呎為納米樓指標，有民間土地研究組織卻發現，過往十年落成的開放式單位，面積多介乎 立米樓 220 至 260 方呎之間。
事實上，萬寶大廈與麗寶大廈及利寶大廈，三個樓盤由於主打細單位，入場門檻較低，被外界稱為上車樂園「置樂三寶」。 對於面積有限的小型單位，增加地台可以帶來更多的存儲空間。 香港人將自己的臥室換成一個儲藏平台，以增加儲藏空間，而不影響外觀。 在建造閣樓時，樓梯的設計非常重要，這將影響家庭風格、使用習慣和實用性。 進行家居翻新/裝修工程之前, 設計師應完全跟客戶溝通並有所共識, 了解單位的空間將如何使用, 初步的空間規劃概念開始形成。
立米樓: 李曉佳﹕「立米樓」當道 港府進退維谷
數據顯示英國企業活動反彈令市場意外，投資者憧憬英國經濟衰退風險減少。 立米樓 美元兌日圓報135以上，1英鎊兌1.211美元左右。 「納米樓」只提供迷你開放式廚房，微波爐、電磁爐嵌入一個狹小的廚櫃內，用來煲麵或叮點心問題不大，但想正正經經煮餐飯就有一定難度。 另一問題是「納米樓」單位連晒衫位置都缺乏，增加洗衫晾衫難度。 政府再推辣招後，無阻樓市升勢，更直接刺激發展商把物業間細為「納米樓」出售。
值得注意是，「海茵莊園」發展商九龍建業有興建不少經典「納米盤」往績，如紅磡「環海．東岸」及油塘「海傲灣」等。 海茵莊園共2座住宅大樓，第2座住宅大樓標準單位樓層以一層32伙設計，較「環海．東岸」一層36伙設計只是少4伙，可見一層單位密度相當高，隨時變「劏戶之城」。 想偷位偷到盡，建閣樓是其中一個方法，但樓中樓設計的先決條件是單位樓底要夠高。 早前有本地媒體報道指，有銀行研究停做「納米樓」的按揭服務。
立米樓: 納米樓按揭注意事項
他又稱，隨着今年初內地與香港重新通關，兩地之商務往來逐漸回復，將會提升內地企業的租賃需求，集團會繼續加強租賃組合提升競爭力，其中黃竹坑Landmark South和元朗朗壹廣場已獲得佔用許可證。 儘管美國聯儲局加息步伐未停，惟美國經濟數據卻始終異常火熱，強勁的增長亦導致物價回落速度也慢過預期。 立米樓 投資銀行高盛指出，多項數據均反映美國經濟具備韌性，故把未來12個月陷入衰退的預測機率，由原來的35%大降至25%。
- 開平碉樓成為僑鄉民眾構建和諧生存環境的重要手段。
- 平台樓梯 閣樓樓梯最底兩級加入收納功能，亦可將梯級拉出，延伸成平台，非常方便，可防止夜間上落時因梯級太窄而出現「差錯腳」的意外。
- 台山市碉樓建築的全盛時期，有碉樓2000多座，遍佈台山的每個角落，現有1000多座，保留完好無損的626座。
- 回顧過去幾期的綠置居和居屋，1 – 2 人單面積最細僅得 270 餘呎，引來民間評論，直指政府帶頭起納米樓。
- 不少上述樓盤在入伙初期均有地產代理表⽰同時間有⼤量租盤放盤，同期租盤數⽬約佔樓盤納米單位總數的三成，顯⽰不少納米樓買家視之為投資⼯具。
石樓主要分佈在低山丘陵地區，在當地又稱為“壘石樓”。 牆體有的由加工規則的石材砌築而成，有的則是把天然石塊自由壘放，石塊之間填土粘接。 清朝順治六年（1649年）開平設縣，希望從此開始太平，故取名“開平”。 自建縣後，“社賊之擾”有所收斂，治安較以前安定，故清朝碉樓數量不多。 到1840年鴉片戰爭爆發之前的時期是開平碉樓發展的初期階段。
立米樓: 納米樓的價錢
香港納米樓的大小，大概就在「200 餘方呎」這個範圍游走。 廚房最好採用一字形或L字形佈局，給人一種簡單活潑的感覺, L形空間適合大多數廚房, 特別是中小型廚房。 在不改變室內裝修的情況下，多功能家具（如書枱變單人床、儲物櫃可變餐枱等）可以有效靈活地利用有限的空間。
黑廁和開放式廚房雙劍合壁，加上發水樓的問題，簡化了納米樓批則的程序，也增加了納米盤的利潤空間，促使納米樓遍地開花。 2011 年，屋宇署又頒布《2011 年建築物消防安全守則》，詳細訂下了開放式廚房的標準設計要求，發展商只要「照單執藥」，跟足守則，便不必再就個別設計提交消防安全評估報告，開放式廚房的批則變得方便簡易得多。 納米樓的共通特徵有三：黑廁、特大露台／工作平台／平台，以及開放式廚房，三者均可說是拜政府三次放寬條例，增加開則自由度所賜。
立米樓: 香港蝸居設計推薦2022
台山市的碉樓，具有僑鄉特色建築，它熔中西建築藝術於一爐，集防衞居住功能於一體，既深涵中國的傳統底藴，又飽載濃郁的歐美氣息，是特定時代特定地域多元文化碰撞交匯而成的歷史景觀，是一幅數量眾多，風格獨異。 碉樓主要分佈在村後，與四周的竹林、村前的池塘、村口的榕樹，形成了根深葉茂、平安聚財、文化昌盛的和諧環境。 點式的碉樓前面是成片低矮的民居，在平原地區宛如全村的靠山，滿足了村民需要安全保護的心理。 開平碉樓成為僑鄉民眾構建和諧生存環境的重要手段。 在開平建築中，彙集了外國不同時期不同風格的建築藝術。
如果想投資納米樓收租，當市場的租金有下調壓力，租客可以用更低租金租更大面積單位時，納米樓租盤就不再那麼吸引。 疫情下本港租金市場曾一度受衝擊，尤其是納米樓，開放式細單位愈租愈平。 隨疫情蔓延，本港租金市場曾一度受衝擊，尤其是納米樓，開放式細單位愈租愈平，對於無樓一族而言算是好消息，但是對於投資者而言則，個別納米單位租金回報低至2厘。 一般來說，淺灰色和白色將被用作閣樓的主要顏色，以提高空間亮度；可採用透明玻璃、不銹鋼等反光材料，結構簡單，可增加光線折射，增強空間感。
立米樓: 納米樓的定義
若看近期納米樓成交，即使各區樓價見底回升，就連資助房屋造價也屢創新高，惟納米樓業主也未能受惠，大多蝕讓離場。 諷刺的是，往屆政府早年提出了「限呎樓」，以防發展商為追逐利潤，而集中興建豪宅物業，如今豪宅供應氾濫情況不再，卻湧現出一批又一批的「納米樓」，樓市問題猶如空氣污染一樣，要解決並不容易。 除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。 這個策略聽起來似乎有道理，但發展局長陳茂波對「納米樓」的分析，剛好點出此策略的問題所在。 他日前回應「納米樓」泛濫問題時，提醒市民買這類樓要小心，因為購入容易放售難。 城中首富李嘉誠亦曲線唱淡「納米樓」，認為這類物業不太符合人的基本居住需要。
樓盤屬單幢式物業，設3部電梯，標準樓層提供29伙，提供10個示範單位，全屬交樓標準，將於明日周末(6日)開放予公眾參觀及收票。 至於採一房設計的19室，實用面積227方呎，大廳連接22方呎露台；另18室兩房戶，實用面積387方呎，露台面積22方呎，工作平台16方呎。 由於納米樓面積較細，單位樓價相對較為便宜，一般為400萬以下，但如果計算平均呎價，每呎可達$18,000或以上。 當然，也有父母希望為子女提供play area，好像珀御的單位，面積雖然有468呎，但為了照顧兩位小朋友的玩樂需要，Roy 將上層變成他們的玩樂區，對孩子來說也是非常方便，也像擁有一個小天地。
立米樓: 市場最熱點
浴室是香港每個人回家放鬆的小地方，即使單位是小窩居，也是必不可少的。 有些人寧願犧牲有限的面積來換取舒適的浴缸，而選擇浴缸有很多學問。 因為定期清洗保養浴缸可以延長浴缸的使用壽命，所以使用浴缸的朋友一定要注意浴缸的保養。 本文將為大家介紹浴缸保養、浴缸翻新及浴缸清潔方法。 今年將有7個新居屋項目推售，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟信苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑較早完成選樓，其中東涌裕雅苑是最早的落成屋苑。 立米樓 本文將為您詳細介紹裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。
本文將為大家介紹裝修後清潔方法,價錢及注意事項。 把床墊放好後，成年人坐在床上，頭不會高出天花板。 一個好的家，除了要有足夠的休息空間外，還要能滿足居民的愛好，有足夠的實用性，讓居民喜歡呆在家里休閑的感覺。
立米樓: 納米樓室內設計套餐
馮盈盈、丁子朗到會展出席「香港結婚節秋日婚紗展」活動，同場演出的洪嘉豪吸引了大批粉絲到場支持。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 從開平現存的一千四百多座樓來看，樓頂建築的造型可以歸納為一百種，但比較美觀的有中國式屋項、中西混合式屋頂、古羅馬式山花頂、穹頂、美國城堡式屋頂、歐美別墅式房頂、庭院式陽台頂等形式。 混凝土樓主要分佈在平原丘陵地區，又稱“石屎樓”或“石米樓”，多建於二十世紀二、三十年代，是華僑吸取世界各國建築不同特點設計建造的，造型最能體現中西合璧的建築特色。
皆因市區「納米樓」不乏租客垂青，即使不捨得蝕讓，亦可以把物業租出，利用租金自給自足供樓，自己再在新界租較大單位自住，這做法至少可以避免因為空間不足引發「家嘈屋閉」的問題。 報告同時發現，恒基地產在2010至19年的10年內，共興建2,858個納米單位，屬興建納米樓單位最多的地產商，佔整體納米單位的3成多。 恒基地產回覆傳媒查詢時表示，本港樓市以用家為主導，當中不少為小家庭和年輕的置業者，對細單位有一定的需求。 疫情下如樓市失守，理論上納米樓也容易率先倒下，因為買家多數造高成數按揭，還款壓力會隨社會經濟轉差、裁員、停薪留職等因素而增加，最終可能蝕讓離場。 不過近期樓市沒有大幅度回調，可見仍有一定的承接力，仍有準買家希望趁機入市。
立米樓: 立米樓: 新樓盤裝修偷位大法！利用「閣樓」將空間變大一倍@DESIGNIDK
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗：Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。 為避免使用網頁時發生問題，請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。 接下來我們去了新界的沙田（石門）裕德苑，距離港鐵站僅幾步之遙。 本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 小型家庭廚房裝修應選擇單色和淺色系的顏色進行裝修，如白色、淺灰色、米色、淺藍色等，這些顏色會使整個廚房看起來明亮，並能起到擴大空間的視覺效果。
立米樓: 最新恆生按揭利率 一文睇清P按+H按
納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，如果覺得逐間查問比較麻煩，可以直接詢問按揭轉介公司，那就很快可以知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。 按揭利率及現金回贈：按揭計劃會因應按揭貸款額的高低而出現調節，通常按揭貸款額越高，按揭計劃就會越優惠，由於納米樓的貸款額較低，可獲取的按揭計劃一般較為保守，現金回贈也相對較低。 如果打算買入納米樓單位作出租之用，最高按揭成數為五成，且不能申請按揭保險，不過單位的租金收入可把壓力測試計算在內。 而連租約單位可計算租金的七成，如果打算把物業放租，亦可以把擬租金收入的六成計算入壓力測試。
立米樓: 經濟不停學
有些人想自己親力親為, 打算自己設計裝修家居, 然而, 香港人其實都非常忙碌, 時間預算皆有限, 因此許多人最終都放棄而找設計公司提供一條龍服務。 從設計、選用料、決定傢俬、工程裝修到入伙, 省卻這許多麻煩。 我們將為你提供不同的臥室單位設計，以幫助你考慮如何設計你的家。 在房間的其他位置放置一張多功能桌子可以同時起到工作台和餐桌的作用。 San Marino 裝修公司堅信，每個單位的裝修都應該被視為一個獨立的專業裝修項目。 我們有多年的設計經驗，無論是獨立住宅裝修、屋屋裝修、公屋裝修、村屋裝修項目裝修等，都嬴得了良好的口碑。
立米樓: 樓市資訊
紐約3月期油收市報每桶76.16美元，跌18美仙，跌幅0.2%。 布蘭特4月期油收市報每桶83.05美元，跌1.02美元，跌幅1.2%。 華爾街股市顯著下跌，道瓊斯指數跌近700點收市，標普500指數失守4,000點整數關口，三大指數均跌2%或以上。 市場擔心聯邦儲備局會維持高利率水平至更久，加上大企業業績不理想，亦令情緒轉差。