逾期加蓋印花者將須繳付罰款，罰款額最高為原本印花稅款的10倍。 稅務局印花稅署 可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。 相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。
- 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。
- 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。
- 只是如果他繼承物業後，他選擇再購入新物業的話，則會視為持有多於一層物業看待，需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
- 所有電郵詢問均不會以電郵作答，如查詢人要求以電郵回覆，則屬例外，但必須具備認可的公開密碼匙以供加密。
- 逾期罰款 逾期 罰款 不超過1個月 印花稅款額的2倍 超過1個月，但不超過2個月 印花稅款額的4倍 其它情怳 印花稅款額的10倍 如想申請減免罰款，請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。
- 法律上，物業可分「名義擁有人」及「實益擁有人」。
- 電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。
2年租、平均年租和租金總額須調高至最接近的100元計算。 評定印花稅時，租約內所提及的訂金不會計算在內。 使用「繳費靈」、VISA或萬事達卡在網上繳交印花稅。
稅務局印花稅署: 稅務中心
尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。 沿用之前同一概念，如果採用「提名」方式入市，又能否達到慳稅效果? 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。
- 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。
- 反觀如果聯名買樓的一方並非近親，則需要繳付「新住宅從價印花稅」，且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。
- 現時設在稅務大樓內的其他部門，將遷往其他新落成或現有的政府辦公室。
- 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。
- 計算印花稅很簡單，只需根據下列的印花稅表，按照樓價及物業種類就可以得出應繳的印花稅項。
聲明又說，限制俄羅斯駐荷蘭海牙使領館的俄方外交官人數，是為了對應在駐莫斯科大使館工作的荷蘭外交官人數。 接獲驅逐通知的俄羅斯外交人員，有兩星期時間離開荷蘭，而荷蘭政府亦下令設於阿姆斯特丹的俄羅斯貿易辦事處，星期二之前關閉。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
稅務局印花稅署: 稅務及應課稅品
以下是公司轉讓前注意事項，如屬整間公司轉讓，新買家要特別注意。 印花稅署將於收到閣下繳款後5個工作天內把印花證明書郵寄給閣下。 税務局（簡稱税局；英語：Inland Revenue Department，IRD）是中華人民共和國香港特別行政區政府財經事務及庫務局轄下的部門，專責處理香港稅務事宜。 現任税務局局長為譚大鵬，副局長為梁建華及陳施維。 由於電郵內容可能會被第三者截取，因此詢問函件如載有私人或機密資料，請考慮以郵寄或傳真方式傳送。
由於繳付稅款、提出反對及暫緩繳納暫繳稅申請、提交報稅表或其他資料等事宜可透過沒有社交接觸的方式處理，有關限期將不會順延。 公眾如在處理有關事宜時遇到困難，可以電子、郵遞或傳真方式與稅務局聯絡（/chi/cu_enqs.htm）。 對於換樓人士來說，無論是「雙倍印花稅」及「新住宅從價印花稅」也屬於壞消息，只因如果他們選擇「先買後賣」的話，由於同時間會持有兩層物業，新購入的物業就需要繳交高達15%的「新住宅從價印花稅」。
稅務局印花稅署: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 稅務局印花稅署 最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。
在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於22,500元的印花稅。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 由於「提名」人是近親，買賣只需依從「從價印花稅」。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅300萬元X1.5%，相當於45,000元便可以。
稅務局印花稅署: 加蓋印花的方法
荷蘭政府在當地星期六宣布，將關閉駐俄羅斯聖彼得堡的領事館，並會限制俄羅斯駐荷蘭海牙使領館的俄方外交官人數。 荷蘭外交大臣發表聲明，指俄羅斯一直試圖在外交掩護下，秘密安排情報人員進入荷蘭，荷蘭不能、也不會允許俄方有關做法。 他又指俄羅斯拒絕向計劃到聖彼得堡領事館，或莫斯科大使館工作的荷蘭外交官，發放簽證。 荷蘭外交部發表聲明，指由於工作人員短缺，駐聖彼得堡領事館將關閉，大使館保持開放，強調雖然荷蘭與俄羅斯關係緊張，但確保大使館繼續開放，作為兩國的溝通管道，仍然十分重要。
退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。 稅務局印花稅署 ），是香港特区政府税務局的專用辦公大樓，位處香港九龍啟德協調道5號，佔地面積約9832平方米，樓高19層，提供總樓面面積提供約45570平方米的辦公地方。 它位於工業貿易大樓旁，鄰近新蒲崗和啟德站，是啟德發展區其中一座辦公大樓。
稅務局印花稅署: B. 加蓋印花程序
稅務局鼓勵市民盡量使用其電子服務以處理他們的稅務事宜。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平台」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。
如對以上資料或任何產品銷售文件有任何疑問，應尋求獨立的專業意見。 4 上述付款方法只適用於部分印花稅繳款通知書。 有關其他可接受的付款方法，請參閱稅務局印花稅署所發出的繳費須知。 逾期罰款 逾期 罰款 不超過1個月 印花稅款額的2倍 超過1個月，但不超過2個月 印花稅款額的4倍 其它情怳 印花稅款額的10倍 如想申請減免罰款，請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。
稅務局印花稅署: 繳交政府帳單
部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。 稅局不會計算工商鋪、海外物業及車位為「香港住宅」一部份，故只要在香港沒有持有「住宅物業」就可用「從價印花稅」的稅階計算。 一般準則，在置業時其中一方沒有持有物業，但另一方持有物業，稅局不會視乎持有物業的一方是否「近親」，一律視為「已持有多於一層香港住宅物業」看待，故他們需繳交更高稅階，即「新住宅從價印花稅」。 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。
外交部指出，應美方的請求，中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任王毅，在出席慕尼克安全會議期間，同美國國務卿布林肯非正式接觸。 王毅清晰表明中方在飛艇事件上的嚴正立場，指出美方所作所為是典型的濫用武力，明顯違反國際慣例和民用航空公約，中方強烈不滿，嚴正抗議。 王毅指，美國是全球最大監控偵察國家，高空氣球多次非法飛越中國上空，沒有資格對中國污蔑抹黑。 美方要拿出誠意，正視並解決濫用武力給中美關係造成的損害。
稅務局印花稅署: 業主不肯打釐印，租客可以怎樣做？
無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 稅務局印花稅署 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。
在市旺時，一般業主取態也會較強硬，租客可再看看單位能否包括額外家電或家具，甚至免租期，當然這也要業主同意。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。 而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。
稅務局印花稅署: D. 提交表格CR109
根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。 舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。
稅務局印花稅署: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
＊已經網上預約上午九時前櫃位服務的人士，請於同日上午九時或十時到商業登記署輪候服務；已經網上預約下午四時後櫃位服務的人士，則請於同日下午二時到商業登記署輪候服務。 稅局會退回「450,0000元 – (300萬元X1.5%)」，相當於405,000元的款項。 根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。
稅務局印花稅署: 稅務局搬遷
中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 本指引所載任何資料可不時更改或更新，恕不另行通知。
稅務局印花稅署: 查詢
所以其中一個方法就是他們可採用「提名」方式來進行買賣。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 如果該名非香港永久性居民，與香港永久性居民是聯權擁有物業，而兩者份屬近親，則獲得豁免徵收買家印花稅。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。
卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 除了每份股份轉讓書港幣5元的費用外，雙方在股份轉讓時亦需分別繳付轉讓股份的公司淨資產的0.13% (一共0.26%)。 除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。 稅務局印花稅署 更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據。 稅務局印花稅署 也就是說，在法庭內， 立約一方若要針對另一方（即違反租賃協議或租契的一方）執行租賃文件的條款，可能極不容易。
稅務局印花稅署: 加蓋印花的文件
美方在台灣問題上要尊重歷史事實，信守政治承諾，將不支持台獨的表態落到實處。 本港稅制簡單、稅基狹窄，劉認為稅收容易受外圍因素變化而產生波動，促請政府繼續探討擴大稅基，包括引入新稅種或徵費等。 政府將於下周三公布新一份財政預算案，多個政黨促請政府派「糖」及派發消費券。 香港稅務學會會長劉昭華同樣建議政府向合資格香港市民派發5,000元消費券，以協助市民解決財務壓力，刺激本地需求促進經濟復甦。 她又指因應新冠疫情穩定及本港的財政狀況，所以建議派發的金額為上年度的一半。 （1）公司轉讓後，新任董事便須承擔和履行作為董事的責任。