同学们也要谨慎考察哦，要小心骗子和伪租房中介的小广告。 选择香港教育大学的同学就不用愁了，学校一般都会为学生安排宿舍。 可以在大学站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟即可到达教院。 大家可以住在九龙城，没有地铁，但是可以步行20分钟或者坐小巴。 除此之外，城大附近的南山村，价格比较亲民。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。
长期租赁肯定是需要进行备案的，如果是短期租赁，可以不做备案。 香港政府驻大埔区的租务主任明确告诉我，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份「提前解约协议」，不存在说已经签约就要把房租给到合约完结的那一天。 不过当然，不是双方同意的情况下，死约是不可能单方面、无条件解除的，非要解约的，违约方须向另一方赔偿，赔偿金额不超过由于解约造成的房租损失的金额。 如果是房子出了问题或者是找到下家接手，提前解约就不会造成巨大的经济损失。 第二年是可以灵活租住的，只需要提前一个月跟房东打好招呼，双方沟通好就行。 如果对房屋整体情况基本满意，并在租金费用等其他问题上与房东达成初步一致，那么就可以准备签订租约了。
租房合同香港: 租房
業主需留意拍賣的財產有可能不足支付欠款，這亦可能令業主得不償失。 以下条文是合同法中的规定，建议再加上违约责任、担保人之类的第三方、对出租物损坏的怎么处理，分为正常使用和人为的损坏等、出现争议的解决办法等。 唐是香港最常见的房屋类型，拥有悠久的历史，外面看起来会比较老旧，楼顶设有天台，一般是没有保安，安全性也相对较低，如果是一个女孩的也不建议选择唐楼。 5.跟谁签合同：签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。 部分业主会提供“免租期”，允许租客在租金开始计算前提前搬入，通常维期 3 日至 租房合同香港 1 星期。
不管哪一种做法，你均须在签订租赁前向准租客提供准确的物业资料。 如你选择委托地产代理，则须在签订地产代理协议前跟代理澄清有关的委托详情，例如佣金数额及缴付期限。 从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，这就是二房东。 但是二房东没有房屋所有权，因此接手二房东的转租或与二房东签合约其实都是违法的！！ 如果想确认房东身份，可以在香港土地注册处进行查询。 在签订租约的过程中，通常还要一并交上两个月的租金，这笔费用可用于两个部分，其一是作为房东的押金，其二是租客下个月的房租，当然这一点还是要因人而异的，有些房东会要求租客一次性预支接下来两个月的租金。
租房合同香港: 香港租房Tips
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
- 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。
- 香港很多房东对于刚来工作或者读书的朋友，要求一次性交付一年的租金，这个不属于房东违法，所以尽可能跟房东，中介谈谈。
- 4、乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。
- 5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。
- 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
- 在收到業主的通知後，盡快進行屬於租客責任之修補工程。
- 一定要注意香港的凶宅，有些房东是不会直接告诉你房子是凶宅，需要自己去查。
为了方便留学生租房，很多高校论坛中会设有专门的租房版块，信息非常全面。 有个人房源信息也有转租信息以及地产中介发布的房源信息，租房者可以根据自己情况和需求进行选择。 另外每年的毕业季都会有一大堆学长学姐转租房子，要注意仔细甄别帖子的真伪。
租房合同香港: 香港租房合同(中英文版)
租房之旅是一件很麻烦且需要花费时间的事，但是租到了满意的房子，打扮成自己喜欢的样子，那样也会住得更舒心。 一般租房都是自己实地考察最好，才能选到舒适满意的房子，但是同学们去看房的时候，最好是有家人或者朋友同行，注意安全。 圈姐给大家找了几个比较常用的租房网站，大家可以直接在上面看是否有合适的房源。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
租房合同香港: I.住宅租約範本
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 租房的水电费，网费也要了解清楚，有些房东把一个房子间隔成几间房子，要求租客平均分摊，有时这不是很公平，有些人用多有些人用少，一些很房东在水电费上也要赚，最好是有独立水电表。
第三条甲方提供房产证（或有出租权的有效证件）、身份证明（营业执照）等文件，乙方提供身份证明。 经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。 4、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。
租房合同香港: 香港房屋面积
不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。 乙方在居住期间，水费生月交壹拾元，电费按电表及电价核算，每季度交一次，电视及电脑乙方自到主管部门办理手续和交纳费用。 时间从20_年10月8日起至20_年10月8日止，时间为一年(十二个月)，租金贰仟玖佰柒拾陆元(￥：2976.00元)。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 租房合同香港 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
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您的隐私对我们来说非常重要，因此我们更新了已有隐私条款，其内容包含了我们如何收集、使用、分享及保护您的个人数据。 我们还增加了一些关于您的权利的信息，例如您如何查看我们已持有的关于您的个人信息以及如何清除您的账户。 香港的地产中介管理得很好，基本上可以放心找中介。 但由于香港地区寸土寸金，房子的面积相对狭小，所以一个屋子里最多只有双人间，并不存在三人间，双人间的价格为3500到4800HKD左右。 洋楼和唐楼相似，但是洋楼比较新而且面积大，会比较舒适，有小区和独栋两种类型，配套设施也相对更完善。 缺点：唐楼周围一般来说会比较喧闹，居住环境相对而言没有那么干净，安全性相对较低，如果是一个女孩的话不建议选择唐楼。
6、租金：_________________年租金为元(大写元整)。 租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在年月日前付清。 二、本房屋月租金为人民币××元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初××日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 租金按月为壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
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第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 租房合同香港 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。 以下是整理的香港房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 甲方(出租方)： 身份证号码： 联系电话：乙方(承租方)：为明确双方权利，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房合同香港: 香港租房合同 篇1
公屋是香港政府为缓解房屋紧缺而推出的，相当于内地的廉租房。 公屋户主不能转租他所住的公屋，如果有人说可以提供公屋出租，千万不要贪图便宜接下，这是违反香港法律的。 香港租房一般是两年合约，并且“一年死约一年生约”。 生约则是指死约合同期结束后，租客可以续租，或提前解约，只不过需要提前一个月通知解约。 打印花税：签订完租房合同的一个月内，要去政府部门打印“花税”，这样租约才是收到法律保护的。
租房合同香港: 香港房屋委员会及房屋署
在诉讼、仲裁乃至调解的过程中，内地企业和投资者对香港法的查明需求也在同步递增。 蓝海中心将归纳整理过往查明案例和研究课题，推出香港法查明系列文章，以期与读者进行讨论。 香港二手房價回檔 私宅租金仍處高位 近期香港樓市彌漫著觀望氣氛，相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。 至於與樓價息息相關的租金，在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。 【全港】“租房的夏天” 2019留學香港租房必看！ 近期，內地一檔網路綜藝節目“樂隊的夏天”席捲了整個朋友圈。
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香港豪华小区其实就是一些最近几年建成的高档小区（如半岛豪庭、大围名城），房子非常新、户型齐全、安保措施严格，小区内还会有健身房、游泳池、篮球场等设施。 室友大多数都是学生或者正式工作的港漂青年，合同灵活。 由于地理位置局限所以周边配套的生活设施可能没有那么完善，内外部装修通常因人而异。 租房合同香港 但是交通可能不太方便，比较适合留学生，不太适合工作党。 拿到offer之后，就可以加入学校新生群或者留学生群，认识学长学姐，可以咨询他们是否即将毕业，房子是否要转租，顺利的话，可以直接续租他们的房子了，还可以省一些买新家具的钱。 这些房间是他们当初精心挑选好的，已经帮你把好关，可以如实和你分享居住感受。
有意申請的非政府機構或社會企業在提交申請前，可就「地理資訊地圖」載列或他們知悉的任何用地，直接向相關的分區地政處查詢。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 租赁期限自____________年_________月______日至____________年_________月______日。 承租方(乙方)：_______________联系方式：_______________。
租房合同香港: 出租住宅物业
地契、入伙紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 租房合同香港 有需要時，可要求租客提供工作入息和信用證明。 一般来说，承约必须在要约仍生效及未被撤回时传达给要约人并为其所获悉，方为有效。
租房合同香港: 香港租房合同 篇3
保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。 第84条 香港特别行政区法院依照本法第18条所规定的适用于香港特别行政区的法律审判案件，其他普通法适用地区的司法判例可做参考。 第18条 在香港特别行政区实行的法律为本法以及本法第八条规定的香港原有法律和香港特别行政区立法机关制定的法律。 一般情况下，当双方相互作出需在将来履行的承诺时，其中一方作出的承诺，可被视为他为换取另一方承诺而付出的对价。 由于两项承诺均受约因支持，如符合其他构成合约的因素，因此双方互相作出承诺的那一刻，便产生了一份对双方具有约束力的合约。
租房合同香港: 租賃印花稅
究竟租客能否以經濟理由要求房東減租或解約，而房東遇到租客逾期不交租又應如何處理？ 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。 甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。