匯豐環球研究發表研究報告，大幅上調順豐同城目標價5成，由9.9元調高至14.9元，維持「買入」評級。 匯豐稱，順豐同城初步預計去年淨虧損按年減少50%以上，符合該行此前預測。 該行表示，自去年12月以來，該股股價上升約96%，在防疫措施放寬後，看到市場對其業務量增長及盈利改善的悲觀情緒逐步減弱。 不過，該行認為市場仍低估的順豐同城與抖音等新興本地生活服務平台合作帶來的潛在增長，而順豐同城目前的估值較同業吸引。 租工廈住 該行上調對集團2022年盈利預測，料錄淨利潤3000萬元人民幣，主因順豐去年12月配送量有高增長，帶動最後一公里配送量；疫情期間藥物及保健品運送量增加；以及智能調度系統令配送效率提高。
要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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高達六成八受訪者表示因自身收入低，巿面較少居所可供選擇，無奈租入劏房及天台屋等居所。 由於大部分不適切居所為違法建築物，有五成一受訪者即使有簽下租約，亦沒有打釐印費，意味一旦遇上租務糾紛，租戶將無法獲得保障，甚至有一成六受訪者未有與業主簽下租約，情況令人關注。 租工廈住 租戶一旦遭到迫遷，有七成人仍然選擇搬回劏房、天台屋、工廈等同類單位繼續居住，變相墮入「劏房輪迴」，有的由工廈搬往劏房，或又劏房搬至寮屋居住，環境越住越差。
「關注安置政策連線」去年12月至今年1月中訪問147名居住工業大廈劏房、天台屋、平台僭建劏房及寮屋等不適切居所環境的住戶，分佈於油尖旺、深水埗、荃灣、觀塘及葵青等不同地區，當中有47%訪者居住平台僭建劏房，亦各有17%的受訪者居住工業大廈及天台屋。 副主任施麗珊指，過去兩年多因為疫情經濟不景，越來越多人選擇居於工廈，很多工廈低收入住戶都沒有申請綜緩，因為擔心報住工廈單位「唔知會唔會俾人嚟捉」。 她建議除非大廈有極度危險的情況，否則政府不要趕絕工廈住戶，屋宇署巡查時應同時進行風險評估，再按評估風險分階段執法，暫緩非具高安全風險的工廈住所的清拆令。 就算真的要執行命令，應先了解租戶的情況，為有住屋需要的租戶提供中轉屋或公屋安置，以及提供其它實質支援。
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由於投資氣氛受農曆新年長假期因素影響而偏向淡靜，上月工廈大手成交市場並不活躍，沒有錄得逾億元成交。 工廈售價亦因而下降，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數1月報369.0，按月下跌1.1%，其中，只有黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區及紅磡/土瓜灣區的平均呎價錄得按月上升，最新分別報6,406元及5,021元，但升幅只達0.3%。 至於跌幅最大的分區為長沙灣區，最新報6,193元，按月跌2.4%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
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國企內房華潤置地宣佈與政府就長沙灣潤發倉庫達成換地協議，補地價金額達137.3億元。 同時市場早前傳出，有2家財團申請改劃長沙灣及觀塘多個工廈項目的用途，擬加入商業元素，城規會亦不反對有關方案，相信不少財團將銳意以類似方式來進行發展，工廈物業能夠繼續保持吸引力。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，中、上環乙級及丙級商廈呎租約二十至三十元，四百至六百平方呎商廈單位月租約一萬二千元至一萬八千元，而同區四百平方呎住宅平均月租就約二萬四千元，不排除有業主以商廈出租作住宅用途，以賺取更高租金回報。
現在是特首的林鄭解釋，任發展局時已做好活化工厦作住宅用途的計劃，只因當年沒有足够魄力，未能迎難而上。 如住戶成員當中有部分人士未符合此項條件，有關申請仍會受理，但該些人士將被剔除於住戶人數、入息、租金和津貼金額的計算。 即申請人在遞交申請前3個月的平均每月租金（依據租單所示的金額計算，金額不包括管理費、差餉或水電煤等雜費）。 所以本會在2020年7至起至2022年7月期間，持續訪問及跟進了139個租住工廈劏房、板間房、床位及天台屋的住戶，其經濟及住屋狀況，以期了解其租住工廠大廈的原因及對政策的建議。
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該代理說，近日一個觀塘三百呎工商大廈單位，以二百一十三萬成交，新業主旋即以每月五千五百元租出，雖然租金比旺區劏房便宜，回報率仍有三厘，對投資客頗吸引。 中上環不乏同類商廈改裝的住宅租盤，其中在上環永樂街一幢八層高商業大廈內，亦有單位作住宅用途出租，低層單位連平台約六百多平方呎，設有獨立洗手間及開放式廚房，月租約二萬五千元。 租工廈住 「住就可以試吓傾到兩萬二千蚊租，因為無咩風險！」地產經紀表示，該單位一向出租作住宅，廚房已設電磁爐，平台亦有前租客遺下的燒烤爐，但因是商業大廈，晚上會關大閘；單位業主亦比較屬意作住宅出租。
再者，他指發展商把項目劏得很小，再提供高成數按揭，拉低入場門檻，一手買家自然出得起價。 但實質回報上，陳認為出租予「住宅」的回報最高，但涉及違法風險，以及真正作「住宅」租客不多，業主只好出租作其他用途如倉儲等，回報大打折扣。 因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。 其中一個351呎的高層16室，原業主280萬元購入，上月底以原價沽出，以3%釐印費計，料業主損手8.4萬元離場。 另一個352呎的高層12室，原業主以253.4萬元購入，去年6月以240萬元易手，較購入價低13.4萬元；接手的業主於7月度再度以240萬元轉手，以3%釐印費計，料業主損手7.2萬元離場。
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上月較為矚目的租務成交聚焦在物流中心及倉庫，位於豐樹青衣物流中心高層單位以月租約95.3萬元租出，涉及面積達59,555平方呎，呎租為16元。 另外，位於葵涌的安全貨倉低層全層則以月租約50.3萬元成交，面積為41,955平方呎，呎租為12元。 租工廈住 戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢接受本報訪問時表示，科技發展一日千里，加上疫情帶動，令電子商貿發展迅速，企業對數據中心需求與日俱增，惟現今市場可作數據中心的工廈供應相當有限，市場表現呈供不應求，令數據中心於疫市下炙手可熱，買家以基構性投資者為主力，料該類物業明年整體租金上升約3%。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 不少商住物業的業主大多會將物業改裝成富歐美工業風格（loft style）的特色單位：復古仿舊家俬、創意燈飾和吊燈、拋光混凝土地面、鐵製橫梁、並展示各種藝術品及畫作的牆壁。
- 這些單位不單裝潢吸引，且寬敞實用，因此地產代理不時會接到客人要求，指定搜尋此類工廈住宅單位。
- 副主任施麗珊指，過去兩年多因為疫情經濟不景，越來越多人選擇居於工廈，很多工廈低收入住戶都沒有申請綜緩，因為擔心報住工廈單位「唔知會唔會俾人嚟捉」。
- 該行表示，自去年12月以來，該股股價上升約96%，在防疫措施放寬後，看到市場對其業務量增長及盈利改善的悲觀情緒逐步減弱。
- 他們會買下一個或多個數千呎大單位，劏成二十多個百多呎、有獨立廁所的細單位，分契出售。
- 胡先生認為長此下去會影響到小朋友的心智，決定讓三母女在同區租住60呎的劏房，而自己則留在原有的工廈，合共每月支付7,000元租金，「如果一家四口租劏房就要成萬零蚊」。
如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 租工廈住 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 18%受訪租戶稱曾被屋宇署發現「屈蛇」，勒令搬遷；有40.6%人因為當局「打蛇」而擔心無家可歸，更有21.9%人要與業主或包租合作規避執法，甚至有1.6%人不敢在單位內擺放生活用品。 土瓜灣有工廈劏房業主貼通告，稱收到消息當局會到場巡查，要求租戶關好門，走廊勿放雜物，勿開門給陌生人等。 本港貧富懸殊嚴重，夏天富人躺在大宅歎冷氣，但逾萬戶貧民被迫在環境惡劣兼不可住宿的工廈劏房中「屈蛇」度日。
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要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。
創意產業工作者電話不離身，睇樓時記得要檢查一下流動網絡收訊有無死位。 如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 租工廈住 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。
租工廈住: 香港6月CPI升幅放緩至2.4%
本地工廈市場在近月稍見回穩，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工廈註冊量錄得127宗，按月升10.4%，註冊金額則錄9.62億元，按月跌45.4%。 租賃市場亦保持平穩，工廈租務成交量回升，1月錄得近430宗成交。 本行預期，中港恢復全面通關，有利財團加快投資工廈的步伐，工廈物業能夠繼續保持吸引力。
有94.9%受訪者表示因為租金便宜而租用工廈單位，其次因為方便上班（13.8%）、有電梯（10.1%）、單位面積比私樓或寫字樓大（8%）、家庭問題需要遷出（5%）、工作或興趣需要（2.9%）或居所太擠迫等（2.2%）。 租現時工廈前，有42.1%也是居於工廈，反映不少受訪者都是「工廈搬工廈」，未能重回住宅租賃市場。 美聯工商董事陳偉志表示，隨著中港恢復全面通關，兩地經貿活動持續復常，工廈市場的交投開始漸漸回復穩定，預期成交會保持穩步向上。
租工廈住: 最新租盤介紹
觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 事實上，工廈拆售浪潮火熱，近年新盤包括葵涌「都薈METRO 12」、觀塘「LOFTER LEGEND」， 新地（0016）拆售的長沙灣工廈「W212」，以及資深投資者羅珠雄拆售的長沙灣「OK688」和葵涌禎昌工業大廈10樓「K Sky」等等。 「大劏」即收購全幢工廈重建並分間出售，一般而言，會提前推售樓花，而近年「翻新」後的工廈裝修精緻，由大堂至單位內部均統一風格，並提供智能化管理、24小時出入等服務，打造新潮工廈。
租工廈住: 葵涌工廈申重建獲規劃署不反對
一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 工廈劏房環境惡劣，不但有石屎剝落，住戶需在走廊或後樓梯晾曬衣物。 麥先生所租的工廈劏房有廁所但沒法洗澡，他需每晚到公廁或體育館沖涼；租住工廈天台屋的羅小姐則指，經常有人丟垃圾到天台，更有人丟煙頭弄致火燭；亦有住戶稱單位內有曱甴老鼠。 旨在建造一個快樂社區，於個人、家庭及社區層面推廣「樂活」的生活態度。 年青人可以「打工換宿」或「義工換宿」概念擔任「樂活大使」，為社區服務，擴闊生活體驗。
租工廈住: 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 受訪工廈住戶中，最多的一個單位是「一劏40伙」，人均面積只有40呎，需要6人共用一個洗手間。 在缺乏大廈法團及社會服務團體等，工廈租戶在接收資訊方面極為困難。