不過，簽好「退租書」後，並唔代表業主可以一勞永逸，退租當日的收樓安排其實同樣重要！ 退租收樓，業主固然應該親自到場，同時亦須要求租客現身，最好不要接受租客找人代為交收，免得有問題時要「口同鼻拗」。 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 不论你有没有香港身份证也好，我们都推荐大家使用电话服务，因为手续会方便很多。 若處所無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），請前往本署的客戶諮詢中心或下載表格WWO 542申請供水。 填妥的表格可以郵遞、傳真或電郵方式送交本署，或親身遞交至本署任何一間客戶諮詢中心。 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。
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現時地產代理的佣金一般是樓價的1%，但在2015年《競爭條例》生效後，地產代理可以跟客戶自行議定佣金收費。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。 除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。
不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 網上申請不適用於香港房屋委員會及香港房屋協會轄下的租住公屋住宅單位。 公屋租戶應聯絡其屋 邨的房屋事務經理，以辦理申請手續。 在賬戶轉名生效當天，港燈會為客戶抄讀電表及接駁電力（如物業沒有電力供應）。 除非電表是安裝在有關物業之內，否則客戶毋需與我們預約時間抄讀電表。
租屋水電轉名: 租賃印花稅
倘若是租住套房，又或單位是從一個唐樓單位內，再分出來，則或需按所用的度數，向業主繳交。 另外，為保障自己，亦有代理或業主在簽訂租約時，要求租客打釐印，一般約花費數百元。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 2007年3月7日 – 如果業主要求轉水、電費名, 按金是由新戶主繳納, 因為是新戶主使用。
簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 因此，佔用或負責管理某處所的人士，須向本署申請承接該處所的用戶權。 請注意，《水務設施條例》及《水務設施規例》所列的各項註冊用戶責任，不可由已身故者承擔。 供水一經截斷，用戶需繳付接駁費，方可重新接駁內部供水系統。 當然，如果雙方能預先經過良好的溝通，並口頭同意退租條款，才草擬及簽署退租書，就更為理想。
租屋水電轉名: 物業編號: H200229448 (代理提供)
另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。 如處所現時已有食水供應，申請人可透過網上服務申請承接帳戶（只限以個人名義申請住宅用水或沖廁用水的用戶）。 一般而言，本署會於七個工作天內辦妥有關申請（附註2）。 如果發生任何問題的時候，縱使租客離開，業主也可以隨時取回賬戶。 一般沒有任何問題下而業主收到電費單再計算給租客，往往會出現在「劏房」的情況。 因為單位上可能電力的戶口只有一個，收到那個費用的時候可能再分錶，然後再計算給不同的租客。
剛租樓, 比業主鬧私自轉左電費單名, 又話要比返政府補貼的錢比佢, 樣樣野根根計較, 而加要求業主取消租約, 激死. 我之前出租四年, 冇轉名, 原來懷電表(停了), 租客冇出聲, 四年只須交min pay, 結果業主上身.
租屋水電轉名: 煤氣費電費及水費 均需交按金
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。 新物業現有電力供應，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改或 新物業的電力供應終止不超過四個月，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改。 港燈是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一，一直以合理及市民可負擔的收費水平，為香港島及南丫島用戶提供高度可靠的電力供應。
- 這可避免因要先獲得或審批現時的註冊用戶的終止帳戶申請，而引致更改用戶權的申請受到延誤。
- 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。
- 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。
- 在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。
- 供水一經截斷，用戶需繳付接駁費，方可重新接駁內部供水系統。
租樓一般租金都已經包埋差餉及管理費，部分更包水電煤費用。 但係都有例外既, 所以係簽租約個時, 要問清楚租金係唔係包括以上以至維修等等費用。 同埋應該係租約上清楚寫明係由業主還是租戶承擔, 如果唔係租樓既你分分鐘要俾額外既錢去做維修。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
租屋水電轉名: 業主的權利及責任
另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 水電煤要轉名 如果是由agent代理租屋的話，但水電煤轉名最快都要1-2個月才能出到轉了名的水電費單， 一站式，把水電煤戶口轉到你的名下。 如果你是在放盤網，透過地產代理聯絡現有租客，5月24日驗樓. 事實上，在租約中一般都不會直接寫上「生約」與「死約」的字眼，而是列出提早終止租約的條款。
本人明白並須在中電提出要求的七天內提供相關的授權證明文件。 如申請是由新住戶及前註冊用戶共同填寫表格WWO 1145，該水錶讀數亦會作為向前註冊用戶發出終結單之用。 為貫徹以客為本的服務方針，無論現時的註冊用戶是否已申請結束其帳戶，本署都會處理更改用戶權的申請。 這可避免因要先獲得或審批現時的註冊用戶的終止帳戶申請，而引致更改用戶權的申請受到延誤。 如租客決意改動單位原來附有的傢電，或作出結構上的改動，如鑽牆、拆牆、拆門等，記謹要先與業主討論，決定交吉時是否需要換回原配，將單位還原，並在租約上備註，按金就更加保險。
租屋水電轉名: 水電煤轉名手續: 申請供電及終止供電- 中電 – CLP
我上網睇, 好似話做自動轉脹比錢就可以唔駛比按金, 係咪呢? 2006年12月4日 – 如果律師樓幫你轉名，當然要收費用，不值花錢。 如您想以現金取回按金(限額：港幣2,000元)，請於預約時說明，並於截氣後兩小時到煤氣客戶中心辦理有關事宜。 香港的租屋租金多數是呎價計算，例如300呎，每呎30元，即是租金約$9000。 港燈秉承「求卓越」的信念，承諾為客戶提供優質服務及世界級的供電可靠度。
若在港島租一間100呎單人房，亦需HK$5,000。 當然大家亦可租住村屋，有朋友租住350呎單位，連車位，月租HK$8,500。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。
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3.如所入住的處所並無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），則新住戶除須繳交按金外，還須繳付420元以重新接駁供水。 在此情況下，新住戶應使用表格WWO 542提出申請。 水務監督可認可任何以下的人為任何處所內消防供水系統或內部供水系統的用戶： … 因此，佔用或負責管理該處所的人須向水務署申請承接該處所的用戶權。 亦有租樓人士，有時可能不想動用原本的資產配置，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人貸款，此時就要好好選擇貸款，比較利率及條款，否則多付的利息開支隨時等於一個月租。 由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。
一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 租屋水電轉名 而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。 至於轉名定重新申請比較簡單，無記錯好似是重新申請較容易，而上次我們去轉名時那些公司都recommend我們這樣做。 好似無須待上手業主cut service，亦無須簽些什麼文件。
租屋水電轉名: 注意租約是否已包差餉 / 管理費 維修費誰負
如果前註冊用戶還有水費未付，本署或會要求申請人提供文件，例如律師信、已蓋印花的租約、買賣合約等，以便本署核實申請人承接用戶權的生效日期。 港燈電力投資承諾滿足社會對能源的長遠需要，同時支持香港的可持續發展。 爲此，我們不但重視為香港提供世界級的供電服務，更顧及箇中的營運方法及其對環境的影響。 租屋水電轉名 所以煤氣轉名服務方面，大家要記得不同情況有不同的處理方法，按照自己需要去進行吧。 處理現有租客：如果你是連租約買樓的話，我建議你最好在成交日當天，透過地產代理聯絡現有租客，告訴他改了租金戶口，否則租客有可能把租金存到舊租主的戶口。
租屋水電轉名: 電力供應
由於二手樓是以「現狀購入」，買家一旦收樓，上手業主就無需為下手業主跟進問題。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷… 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
租屋水電轉名: 香港買屋懶人包
如果你是在放盤網，例如BestHome自行租屋的話，你便要自己打電話轉名。 港燈電力投資於香港聯合交易所上市，為香港首項以供電為主要業務的固定單一投資信託，其轄下的香港電燈有限公司（港燈）於一八九零年開始營運，是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一。 附註1﹕索取有關表格可前往本署的客戶諮詢中心，也可以致電本署客戶諮詢熱線索取或透過本署的網頁下載表格。 水電煤要轉名 如果是由agent代理租屋的話， 則 附 加 接 收 新 居 時 之 煤 氣 錶 讀 錶 號 碼。 所以，寧可「先小人後君子」，樣樣小心點算，有問題即時與租客對質，總好過日後追討。 如果業主在租樓前已拍照作紀錄，而在「租約」及「退租書」內又詳細列明各項電器及傢俬清單就更好。
除請求返還房屋外，亦得一併請求欠繳的租金，及終止租約後占用期間的損失，等到取得勝訴確定判決後，才能進一步聲請強制執行，由公權力強迫對方搬離並賠償。 英企国际移民事务所是一间在英国设立的移民咨询公司，致力于帮助有需要的人提供移民方面的专家意见，并以可承受的价格提供一流的移民服务。 例如，你可按擺放位置（睡房、廚房、書房之類）分門別類，並做好編號，好讓搬運工人按你的規劃將相應物品放到適當位置，減輕你整理的煩惱。 所以，為了保障自己的利益，二手樓買家應在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位現況，甚至拍照作紀錄，並將單位細節列入臨時買賣合約之中，做好收樓前準備。 而買賣二手樓方面，一般的買賣合約上，都會列明如同「現狀買入」的字眼，當你可以驗樓時，大多都已簽訂臨時買賣合約，所以假如驗樓時發現任何不滿，維修責任都會由買家負責。 倘若同学如果不知道自己的煤气表度数有多少，就需要提前记录下来，方便填写表格时候用。
租屋水電轉名: 香港屋契不可不看詳解
交樓那天亦是業權轉讓那天，唔到上手業主唔肯做轉名wor…… 你是指他會否願意主動去做轉名，定係佢是否有權唔俾你們轉名呀？ 屬前者的話，轉名/重新申請通常都是新業主作主動的，有些agent亦會肯代勞；至於後者，業權移交後，層樓已不再關佢嘅事，因此無權阻止你轉名。 如果之前做，你要確定到邊日收樓，在申請轉名/重新申請時，可預定於該日才轉名等。 如果你是在一些業主放盤網上找到租盤的話，你在見約租約時，最好要請業主做一份土地註冊處的查察，及出示他的身份證明文件，以證明他就業主。
租屋水電轉名: 申請水電煤轉名手續 申請須知 – DBJ
不然的话，就有可能要多走一趟，需要再回家看一下煤气表的度数，然后才可以继续填写。 雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。 租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。 亦有租樓人士不想動用原本的資產配置，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人貸款，此時就要好好選擇貸款，比較利率及條款，否則多付的利息開支隨時等於一個月租。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。
租屋水電轉名: 水電煤轉名: 電力供應
由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客，因此，若物業業權有變動，差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。 本人現特此聲明，本人已獲取申請人授權代其處理此申請中所提及之供電地址的電力供應申請的一切事宜。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 如你取消舊有帳戶後，不打算重新開戶，請緊記申請發還當初開戶時已繳付的按金（如適用）。 如要向水務署申請取消用戶權及發還按金，就要提前至少14天通知該部門。 轉供應商大約需２星期，若入住時，新供應商仍未提供服務也不用擔心，舊供應商會照樣提供服務，轉新供應商後，舊供應商會把未轉供應商前的帳單寄比你，按單付費便可。
租屋水電轉名: 地產代理佣金應該何時支付？
同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 如果大家是承租一個私樓單位，均需為電費、水費及煤氣費繳交按金，每個項目金額，可由數百元到數千元不等。 該局呼籲，為避免影響營業人進項稅額扣抵，營業人用戶承租房屋取得以出租人名義之公用事業統一發票，請儘速向公用事業完成統一發票買受人名義之變更事宜。
租屋水電轉名: 水電煤轉名手續
當然，如果你是透過一些網上放盤平台，例如BestHome，買賣的話，自己在成交日當天，也要注意水電煤是否已轉名。 但也有人認為，地產代理佣金應該在成交日當天才支付，理由是地產代理的工作尚未完成，怕如提早支付佣金，到時有問題便找不到地產代理去跟進。 網上看到有人搬家後登記新的電供應商, 租屋水電轉名 租屋水電轉名 租屋水電轉名 但供應商一直沒有聯絡事主, 幾個月後, 原供應商出天價帳單要求事主付錢。 申請類別1.如前註冊用戶已自行向水務署遞交結束帳戶申請而水錶又未拆除，新住戶應使用表格WWO 1申請承接帳戶。 2.若新住戶能夠直接或透過物業代理與前註冊用戶聯絡，以議定用戶轉名日期和共同填寫申請用戶轉名表格WWO 1145，則兩者應一起核實供水處所地址和水錶編號等帳戶資料。 此安排可以減低新住戶因提供錯誤資料而導致用戶轉名出錯的機會。