假使住戶已完成基本清潔，冷氣機仍然滴水，住戶便有需要請來師傅維修了。 師傅會檢查冷氣機機件是否有老化，令到蒸發能力出現問題。 為促進市民對這方面的認識，食環署會在每年夏季透過電視、電台播放宣傳短片及聲帶，以及向大廈業主立案法團、互助委員會、物業管理公司及市民派發海報和單張，推廣有關訊息。 在二○一二年及二○一三年首五個月，食環署分別進行共510次及172次特別巡查行動。 維修快不但擁有多方面維修家電經驗的公司，背後更有專業各類牌照的維修團隊來為各區的用家提供服務。 不論是甚麼種類或品牌，維修快亦能提供一切優質冷氣機工程服務，包括安裝、維修、清洗及保養等服務，為大眾解決冷氣機滴水等故障問題，深受大眾歡迎。
家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 當日發了電郵給我後，我也打電話給工程部問他們：「你們是否不會再跟進? 」跟我對口的職員說了一句：「我人微言輕、職位低微，如果你有什麼更多的證據，就透過電郵跟我的上司職絡。」然後就不了了之。
私人屋苑冷氣機滴水: 冷氣機滴水自救方法：清潔底盤／排水管
由於部份新盤更不設生口位，故若真的出現滴水問題，需要把整個假天花拆除才能維修，相當麻煩。 部分冷氣機供應商在安裝時都會附送底盤以收集冷氣機水，再接駁軟膠喉沿大廈外牆流走。 不過即使裝有底盤仍有滴水問題，就有可能是因為底盤去水孔或膠喉被污穢物堵塞，無法去水令底盤內污水滿瀉溢出。 上述三個因素，都有機會是冷氣機會出現倒灌的成因。 以「海傲灣」陳先生的個案，只能縮短去水管與去水口的接駁，避免喉管走向過於迂迴，才可以處理此問題。
炎炎夏日，想開冷氣輕輕鬆鬆居家避暑，遇著樓上冷氣機滴水真的令人苦惱不已！ 一般都只可以向管理處投訴，希望樓上住戶可以改善問題。 若情況持續，可轉為向食環署投訴，倘若證實冷氣機滴水對他人造成滋擾，食環署就會發出「妨擾事故通知」，如問題未獲適時處理就會提出檢控，最高可被罰款$1萬，另加每日罰款$200。 如果證實冷氣機滴水對別人造成滋擾，食環署會向造成滋擾的人士發出「妨擾事故通知」，規定在限時內處理冷氣機滴水問題。
私人屋苑冷氣機滴水: 【康城站LP6漏水】入伙數月即滴水! 管理處竟指與高層有關?
坊間流傳各種自行處理冷氣去水喉淤塞的方法，專家顧問楊先生表示這些方法並非不可行，不過存在一定的風險。 去水位淤塞，令冷氣機內部所產生的水去得緩慢，因此從出風口倒流出來。 冷氣機在製冷過程中，會產生冷凝水，這些污水會滴在水盤上並經去水管排走，若污物積累太多，塵、碎屑及「潺跡」會堵塞去水管引致積水，水盤滿溢後就會滴水。 要是仍去水不順，可以鐵線挖走喉管或托盤駁口位的污物。
- 食物環境衞生署（食環署）在接獲巿民投訴或在日常巡查期間發現冷氣機滴水後，會進行實地調查。
- 不過，一旦屋苑未有成立法團，管理處就擁有更大權力，亦無能夠與之抗衡的業主組織，可謂是一權獨大。
- 排水喉有機會因為長時間使用並沒有維修的情況，產生變形、老化、鬆脫等問題，導致滴水問題，所以應該定期檢查並及早更換有問題水喉管。
在二○一八年、二○一九年、二○二○年及二○二一年（截至七月三十一日），參與的物業管理公司分別為78間、80間、82間及84間，參與的屋苑數目分別為267間、269間、270間及269間。 同期在計劃下由物業管理公司成功處理的個案，以及需要轉介食環署作進一步跟進的個案分別所佔的百分比，載於附件六。 當局亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。
私人屋苑冷氣機滴水: 冷氣機滴水原因｜可罰款10,000元！食環署投訴熱線電郵＋自救方法＋維修價2022
如果問題未有改善，管理處有權向法庭申請禁制令，甚至要求住戶遷出。 根據《噪音管制條例》，除公眾假期外，住宅裝修工程在日間(即上午7時至下午7時)發出的噪音，不在管制之列。 在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。 在指定範圍內(由公告定義的人口稠密的已建區)，訂明建築工程(例如錘打)，亦在管制之列。
部分冷氣機安裝時，會預先在機底裝上盛水的托盤，並用喉管將水適當地引入排水管。 應確保托盤安裝妥當及托盤的出水口暢通無阻，排水喉管亦應正確連接到合適的去水裝置。 另外，檢查冷氣機是否安裝於水平位置，若冷氣機安裝不當，可導致冷凝水聚結而滴水。 私人屋苑冷氣機滴水 保持冷氣機清潔雖然與滴水沒有直接的關係，但將冷氣機保養得好的話可以令冷氣機更長壽，間接減少發生故障又或者產生各種問題的機會。 清洗隔塵網時切勿以刷子洗刷，因為會令隔塵網上的孔變大，反而會減弱隔塵功能。
私人屋苑冷氣機滴水: 冷氣機滴水問題 (食物及缳生局局長高永文解答)
如有需要，各位可到環保署各區域辦事處索取上述指南。 由於該種儀器比較昂貴，較簡單的做法是採用微型「力高文圖表」去評估黑煙濃度。 有人指出可以學習師傅做法，用膠喉伸入機內吹氣「通喉」，楊先生解釋吹氣是師傅最輕便的「通喉」方法，高壓水槍相對會清得較乾淨。 大部份冷氣機在機底位置都裝有去水的排水孔，排水孔會被污物或其他碎屑沙石阻塞而無法正常排水。 如發現排水孔受阻，應盡快清除堵塞物，以免冷氣水倒流或四處亂滴。
隨著冷氣機逐漸普及，我們可以在不少共眾地方或私人住宅都會看見冷氣機。 尤其在炎炎夏日的時候，冷氣機所提供的降溫作用令人們身處在高溫環境下亦不感到難受。 冷氣機除了可以調節溫度外，隨著科技的進步，不少冷氣機亦有可以為環境中的濕度和空氣進行清淨度的控制系統。 而隨著生活和工作水平提升，人們亦開始注意綠色環保生活，家電品牌亦推出多種可以節省能源的冷氣機。
私人屋苑冷氣機滴水: 家居保險不保 樓上滴水 火險亦未必賠
根據工作程序，聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知投訴人調查進展。
不過，在公共屋邨（食肆除外）發生的冷氣機滴水事故，則由房屋署負責處理。 如滴水事故發生在房委會的屋苑，閣下應聯絡屋苑的管理處作跟進。 冷氣機會製造冷凝水；絕大部分型號的冷氣機均須安裝滴水盤，並接駁去水喉管，以排走冷凝水。 滴水盤欠缺妥善保養，便會出現滴水問題，大雨或颱風更可能加劇滴水問題。 冷氣機隔塵網有助隔走灰塵，可想而之不常清洗的話會有多污糟！
私人屋苑冷氣機滴水: 冷氣機滴水
也應確保污水處理設施領有牌照及營運正常；排放的污水要符合有關牌照的規定。 環保署、屋宇署、食環署與及渠務署都會就各部門工作範圍對污水排放問題作出跟進。 如遇到個別單位誤把污水接駁到雨水渠所引致的問題，環保署會以解決水污染的前題下作出調查，及要求業主停止排放污水到雨水渠；屋宇署則會因大廈違反政府所批核的建築圖則而作出跟進。 如遇到渠管滲漏或沙井淤塞引致溢流，則食環署會以公共衛生的原則而要求大廈業主改善。 根據《噪音管制條例》，此類噪音稱為「非住用處所、非公眾地方或非建築地盤所發出的噪音」。 私人屋苑冷氣機滴水 典型例子有酒樓及商場通風系統所發出的噪音；多層住宅大廈的升降機、升降機機房及泵房所發出的噪音；卡拉OK酒廊音樂所發出的噪音等。
- 雖然室內頓時變得涼爽舒適，但部分冷氣機可能因安裝不良、保養欠佳、底盆及去水喉被灰塵或雜物阻塞等，因而導致冷氣機滴水，對低層單位構成滋擾。
- 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。
- 另外，師傅安裝冷氣機時，會量度「平水」，將機身稍稍往接駁去水喉的一方傾斜。
- 一般而言，屋苑的管理公司會在大廈公契中由發展商訂明，物管公司再分派人手管理屋苑。
- 若在平台花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動，應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。
食物環境衞生署（食環署）在接獲巿民投訴或在日常巡查期間發現冷氣機滴水後，會進行實地調查。 大部分投訴個案經食環署人員口頭警告或發出勸喻信後，相關單位的業主或住戶會採取行動糾正冷氣機滴水問題。 由於大部分的冷氣機滴水問題都可藉鄰舍合作及簡單維修解決，食環署在二○○五年開始推行物業管理公司協助處理冷氣機滴水事故計劃，由物業管理公司在夏季協助處理私人屋苑的冷氣機滴水投訴。 在該計劃下，物業管理公司職員在屋苑進行日常管理工作時，會協助找出滴水源頭，並勸諭有關住戶糾正問題。 如物業管理公司處理投訴不果，食環署會介入跟進有關個案。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。
私人屋苑冷氣機滴水: 成因: 大廈受強風搖擺 出現裂縫而漏水?
媒體人黃揚明今（18）日在節目《週末大爆卦》指出，他認為這次爆料絕對是綠營在內鬥，並猜測爆料者可能身份有兩個，一是高層派為黃承國出手；第二個可能則是台南的光電業者。 近期台灣氣溫逐漸上升，不少人也將家中冷氣重新開啟。 不過就有網友表示，自己房間的冷氣，一開啟後室內就「下大雨」，找師父來也找不出原因，最後也有內行人給予解答。 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？ 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。
聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。
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冷氣機滴水原因十分多，安裝不當、排水管道出問題，例如老化及變形、排水管道被雜物堵塞等等都可以是導致問題的原因。 以下 Toby 私人屋苑冷氣機滴水 為大家提供解決冷氣機滴水的五個方法。 （四）食環署人員接到投訴後，會進行實地視察，調查滋擾來源。
私人屋苑冷氣機滴水: 管理處投訴無人理？教你殺手鑭，投訴更有效
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 如住戶亦感問題未見改善，應向業主立案法團反映，透過法團向管理公司施加壓力。 業主立案法團或管理公司應該注重維修及保養渠管，不要將污水渠誤駁雨水渠，避免對環境造成污染，共同保持美好的居住環境和生態。
私人屋苑冷氣機滴水: 業主感受
至於樓上冷氣機不斷滴水，試過透過管理處叫樓上單位處理但屢勸不改？ 有不少人為求方便，會隨便加一塊地墊到冷氣機頂，不過有電器師傅曾經分享過，地墊不疏氣又未必防火，存在安全隱患。 私人屋苑冷氣機滴水 其實不少網上購買平台都有防火隔音墊賣，平均HK$20至HK$60就有一塊，隔音之餘又不怕樓上掉煙頭會焫著，非常方便。
私人屋苑冷氣機滴水: 冷氣機滴水自救及自己整方法：日常清潔
必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 在計劃下，物業管理公司職員在屋苑進行日常管理工作時，會協助找出滴水源頭，並勸喻有關住戶糾正問題。 食環署會為現行參與計劃的物業管理公司職員提供相關講解訓練、適時溝通及跟進轉介個案。