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因此筆者建議，貸款人同時申請三至四間銀行會較為理想，既可比較利率之餘，又不影響信貸紀錄。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 破產後按揭 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
破產後按揭: 破產人士可否申請按揭
破產人士是可以申請信用卡的，但由於過去信用紀錄不佳，被拒絕的機會亦不低，阿啤提供以下幾個方法予大家，會較容易批出信用卡。 破產業主需要處理連串資產重組問題，當中物業業權是其中重要一環，以下歸納9大常見問題作參考。 不過因為個人私隱條例，銀行未必能掌控申請人過去的所有財務狀況，因此申請人主動提供詳盡報告給銀行，亦方便銀行進行批核及加快進度。
- 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單…
- 在欠賬方面，在頒布破產解除令後，當破產人士通知環聯破產期已完結，並在五年後，有關當時破產相關的重要欠賬及還款資料，亦會從信貸資料庫上移除。
- 只要你在發卡後，每個月都只運用信用限額的小部分，並持續準時還清卡數，就可以慢慢改善信貸評級，爭取在未來提升信貸額。
- 雖然貸款人在按揭申請上向多家銀行作出申請時，對信貸紀錄或評級的影響不會很大，但在銀行的觀感上可謂不太理想。
- 即使是坐完四年的「破產監」後，其信貸評級仍會大受影響，日後申請信用卡、貸款及其他信貸產品並不容易。
- 此外，銀行審批每宗按揭，都會向信貸資料庫查看申請人的報告，破產紀錄是會保存八年之久，要隱瞞曾破產的紀錄其實是不可能的。
你的業主或按揭持有人威脅下驅逐令或要求收回物業。 破產後按揭 你借債渡日，以應付食物、租金及公用服務賬單等基本生活需要。 當貸款申請人同意或簽署了查閱信貸紀錄的文件後，貸款機構便會在信貸記錄庫上作查閱。 查閱文件主要會集中在申請者過往及現時的貸款申請紀錄，以及提取了的按揭，或任何貸款。
破產後按揭: 破產紀錄保留八年
首先，即使是天王天后置業，銀行都會就每宗按揭申請，向信貸資料機構查閱信貸報告，清楚了解買家的財務狀況。 由於破產紀錄會保存8年，所以不要隱瞞曾經破產的事實，因為每宗按揭申請銀行到最後批核階段都要向律師樓索取申請人之破產報告，如屆時才發現申請人曾有破產紀錄就必然不會批出按揭。 銀行審批按揭時會參考個人的信貸評級，破產人士由於被視為沒有級別認可，故無法申請按揭。 破產人士取得破產解除證明書後，應主動向信貸公司提出恢復信貸評級，由低評級開始慢慢做好。
否則可能會被視為不合作，從而被延長破產期「加監」。 近5年在香港獲頒破產令的數字有逐步下降的趨勢，由2018年的7,146宗，至2022年降至5,312宗。 根據2021年資料，破產人中40歲或以下者佔整體36.8%；接近八成個案的破產原因是超支及失業，其餘原因包括過度信貸、賭博、投資失利等。 現時居屋按揭只可以做P按，即最優惠利率按揭的方案，不設H按，即銀行同業拆息按揭。 P按會跟隨美國的利率而隨之變動，不過會否加按息則由銀行自行決定。
破產後按揭: 物業「偷雞出租」爆恐慌 業主自保手冊【星之谷專欄 – 東方日報】
在欠賬方面，在頒布破產解除令後，當破產人士通知環聯破產期已完結，並在五年後，有關當時破產相關的重要欠賬及還款資料，亦會從信貸資料庫上移除。 如果短期內有頻繁的信貸查詢紀錄，例如六個月內，有超過兩至三個新的信貸查詢紀錄，或會降低信貸評分及評級。 當申請者在銀行申請按揭或私人貸款時，銀行會在查閱信貸報告時，上載是次貸款申請。 換句話說，當申請者再到B銀行申請時，銀行亦可在TU信貸資料庫中，查看到申請者現時對該筆貸款的申請次數。 破產後按揭 銀行對於破產人士的貸款申請非常嚴格，但坊間有些財務機構是會向破產人士批出貸款的，惟有關貸款屬無抵押貸款，利息一般較高，貸款額亦較低，申請貸款前宜先比較各財務公司的利率。 破產後按揭 坐完「破產監」（一般為4年）後，向法庭申請破產解除令並呈交到「環聯」證明申請人已解除破產身分，然後重啟信貸評分。
- 因此建議曾經破產人士，事先應準備較充裕之首期，以及在挑選按揭機構置業前，從環聯索取信貸報告，拿著信貸報告向銀行或財務機構查詢最優惠利率，從而挑選出最適合自己的按揭計劃。
- 若果買家出現無法供款的情況下，擔保人需承擔買家全數還款的責任。
- 切勿胡亂申請預先批核，因為預先批核需要填寫的文件和簽署的條款當中包括授權該財務機構從環聯查詢你的信貸報告。
- 後，破產令正式生效，破產人的生活會受到一定規限。
獲得解除後破產人士應該向法庭申請「破產解除證明書」。 最後溫馨提示，不要因為曾經破產、被個別銀行拒批而放棄申請按揭，或改借財仔上車，香港不少「勵志」個案成功獲批，而且利率和回贈與一般人無異。 要留意，如果申請高成數按揭，需要穩定收入、稅單、強積金供款紀錄，最好是銀行自動轉帳出糧；如果是支票出糧，必須具有公司名字，每張支票要自行影印副本，並呈交按證公司。
破產後按揭: 破產解除後主動向環聯重啟信貸評級
Lendela”借得la”是一個一站式個人貸款比較平台，提交一個申請便可以得到多個貸款報價。 阿啤在網上做資料搜集時，亦有人解破後，在出糧銀行成功申請信用卡，或者如果你有在該行做定期存款，批卡的機會亦會大增。 不論破產人從事哪個行業，都應該了解公司的內部指引或者所屬行業的規章，看看是否需要向上級或者行業的監管機構申報自己的破產狀況。 但破產人士取得貸款時沒有披露有破產令在身就是犯法。
若果擔心銀行不願批出按揭、按證公司不願批出按揭保險，買樓前可以分別到這些機構作預先批核。 不過由於有破產紀錄，大銀行吃閉門羹機會非常高，建議可到中小銀行預批。 你將被列為破產人士，為時四年（若之前曾經破產，則為時五年），期間破產管理署署長（或受託人）將處理你的財務問題。 破產後按揭 筆者過往亦曾處理過不少獲破產解除令後七年的高成數按揭申請，惟建議申請者，亦需要有兩手準備，並須預留四成首期，以防高成數按揭不獲按證公司批核時的調動，能直接改由銀行批核。
破產後按揭: 破產
如果急著用錢，大部份銀行對壞帳管理較為嚴格，因此未必敢貿貿然批出私人貸款，但一些坊間的財務機構或可幫忙。 有一些財務機構，願意向曾經破產人士借出貸款，以解他們燃眉之急，惟有關貸款屬無抵押貸款，利息一般較高。 除非曾經破產人士有應急錢的需要，否則都不建議使用。 如果曾經破產人士借了私人貸款，亦切記要準時歸還，善用此機會慢慢改善自己的信貸評級。 【置業遇上轉工】收入證明「斷纜」 會否影響申請按揭？
任何貸款意思是指按揭、汽車貸款、私人貸款及商業貸款等。 只要有穩定入息的證明，曾經破產人士是可以向個別銀行或財務機構申請按揭貸款的，但要留意的是相關按揭條款或會較遜色，貸款額亦會較低。 破產解取7年後，如果信貸評級不差（G以上），樓價600萬以下申請高成數按揭（6成以上）也可批。 因為那些銀行永遠也不會再批任何貸款給您，自然也不能幫您上HKMC或QBE申請高成數按揭。