客源方面，馬宣義表示，項目有60%買家為年輕上車客及換樓客，而準買家中有50%來自九龍區，新界及港島區準買家則各佔25%。 現時該盤累沽217伙，餘下200伙待售，估計市值約25億至30億。 VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14伙位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連梗廚間隔，周日起以招標形式發售。 項目代表董事總經理陳玉成指，目前正在籌備交樓程序及相關安排，認為項目可配合政府放寬按揭保險的效應，對樓市前景亦有信心，正籌備開放現樓示範單位，以現樓形式推售。
【星島日報報道】（星島日報報道）中國恒大旗下長沙灣恆大． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
睿峰入伙: 睿峰2月取得入伙紙 預計5月交樓
首置印花稅的稅階，他認為對市民而言屬好消息，有助市場啟動換樓鏈，亦對睿峰的開放式及一房戶買家可以受惠。 睿峰入伙 另地板亦鋪設時尚地磚，複合實木地板，加強單位整體氣派。 （星島日報報道）受惠不斷有利好消息，新盤餘貨交投加快。
長沙灣恆大‧睿峰日前已取得入伙紙，新錄得近8個月以來首宗成交，項目的東翼8樓B室，實用面積439方呎，兩房間隔，成交價為970.8萬元，呎價約22,114元。 成交紀錄冊顯示，最新一宗撻定為西翼20樓H室，實用面積438方呎，2房間隔，買家在上月27日以1,030.2萬元購入，選用建期付款，呎價23,5321元。 不過，交易在簽定臨約後再無進展，料遭沒收樓價5%，即51.51萬元。 連同日前東翼一夥2房戶撻定，恒大沒收111.295萬元定金。 成交紀錄冊顯示，長沙灣東京街新盤恆大‧睿峰東翼17樓E室，實用面積517平方呎，原於7月25日以1,195.7萬元售出，買家未有依期在5個工作天內簽署正式買賣合約，最終在7月底撻訂，損失已付5%訂金，即59.785萬元。 部份業主收到財務公司創盈的來信，通知買家會提供一按90%高成數按揭。
睿峰入伙: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
內房恒大財困問題，不單禍及掃管笏「恆大．珺瓏灣」，連帶旗下另一個在長沙灣的樓盤「恆大．睿峰」的小業主也受影響。 恒大在去年十月，把項目轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，負責處理餘下銷售工作及交樓安排，同時也通知業主把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。 有「恆大．睿峰」小業主反映，表示恒大在賣樓時也曾承諾提供高成數按揭，還有首兩年免息免供，但近日業主向財務公司申請時卻被拒收申請。
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睿峰入伙: 3月: 發展商再建議轉財務公司，條款再加辣
由於新盤買家如採用建築期付款，一般需要在收樓前數月開始準備上會、承造按揭，若然在按揭批出後逾三個月才收樓，或有需重新進行入息審查。 第五波疫情持續三個月，不少工程的施工進度受延誤，部分新盤需推遲交樓日期。 據統計，至少3個新盤要延後兩個月至半年才能交樓，受影響的單位涉逾2,700伙。
- 今年5月展開交樓程序、由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，有機會於季內推售。
- 他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。
- 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。
- 另地板亦鋪設時尚地磚，複合實木地板，加強單位整體氣派。
- 若不透過創盈提供高成數按揭，還會提供其他上會方案嗎?
- 財務公司拒收申請，究竟是因為不會批出方案，還是未夠期申請?
睿峰，繼日前一夥2房單位撻定損失近60萬元後，最新再錄另一宗2房撻定，買家損失51萬元。 長沙灣睿峰於本月初入伙，截至本月21日，屋苑暫錄6宗租務成交個案，同時亦有約40個放租盤，每呎平均叫租約$51，當中開放式戶叫租價由$1.28萬起。 我們向地屋宇署查詢，署方是根據《建築物條例》賦予權力，負責監管位於私人土地上的建築物及相關建築工程的規劃、設計和建造，以確保符合安全和衞生標準。
睿峰入伙: 按揭計算機
其中，以屯門帝御系列伙數佔最多，同區OMA by the Sea延期最長。 客源方面，6成屬年輕上車客及換樓客、準買家有5成來自九龍區、新界及港島區各佔兩成半。 該盤累沽217伙，現餘200伙貨尾，估計市值約25至30億。 由鼎珮持有的長沙灣東京街項目，目前作出命名，由原先的恆大． 睿峰，改為睿峰，而項目的樓書，銷售安排，以及價單亦已一併更新。
標準單位面積由224方呎至639方呎，戶型涵蓋開放式至3房。 另外設有平台特色戶，面積由203方呎至758方呎，平台面積由62方呎至375方呎不等，多元化戶型間隔，能迎合不同人士需要。 鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目加推的14伙單位，主要位於西翼高層，戶型涵蓋1房至2房連開放式廚房，本周日（26日）起以招標形式發售。 陳玉成又說，現樓單位成交中，約10%屬睿峰業主或相關人士於入伙後，再增購作自住或出租用途，並對2房單位需求尤為殷切。
睿峰入伙: 發展商鼎珮集團
每翼各層設有6至10伙單位，合共提供414伙分層住宅。 昨日睿峰開放現樓會所「天睿薈」供參觀，項目設有全區罕有的雙住客會所，包括位於3樓的天睿庭及36樓的空中會所天睿臺，會所面積逾5100方呎，連同公共花園及遊樂地方總面積超過1萬方呎。 會所設施包括長度約達28米的室外泳池、兒童俱樂部、24小時天際健身室及VR動感訓練間等。
共有398伙，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 鼎珮合夥人馬宣義表示，睿峰於不足3周累沽27伙，合共套現近3億，平均成交呎價約22700元，最高成交呎價達24441元。 其中，成交價最高單位為東翼35樓A室，面積639方呎，3房間隔，以逾1520萬成交，呎價約23837元。 他又說，售出的單位中，逾50%為2房，3房亦佔逾20%，反映市場對大單位需求熱烈。
睿峰入伙: 發展商提供高成數按揭
開放式戶最高折扣15.75%，其他戶型就為15%，折實價514.85萬至1,374.36萬元，呎價20,565元至23,831元，折實平均呎價22,110元。 未受香港第三波疫情及限聚令影響，長沙灣新盤恆大‧睿峰 上月因推出新付出方法而銷情轉旺，不過有買家卻選擇撻訂離場。 為與特斯拉（美：TSLA）和其他同行競爭，德國平治公司周三宣布，已與Google（美：GOOGL）在自動導航方面展開合作，並將在每輛配備自動駕駛傳感器的汽車中提供「超級電腦般的性能」。 睿峰入伙 平治又表示，與Google的合作將能令汽車提供交通訊息和自動改道。
- 鼎珮建議受影響業主可往「香港金融資本集團有限公司」申請按揭。
- VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14伙位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連梗廚間隔，周日起以招標形式發售。
- 【星島日報報道】（星島日報報道）中國恒大旗下長沙灣恆大．
- 睿峰，改為睿峰，而項目的樓書，銷售安排，以及價單亦已一併更新。
- 永泰回覆《香港01》查詢時指，OMA by the Sea 因建築期內受惡劣天氣及不可抗力等因素影響，項目之認可人士按買賣合約條款批予項目的關鍵日期，由原定今年6月30日，順延至今年12月26日。
- 鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目加推的14伙單位，主要位於西翼高層，戶型涵蓋1房至2房連開放式廚房，本周日（26日）起以招標形式發售。
- 記得去年9月時，我們也來過現場，比起今天棚架拆了不少，也換上了「鼎珮集團」的背景板，內裡仍燈光火著，並沒有爛尾跡象。
面對著四月十日的上會死線，一班極度倚賴發展商高成數按揭的業主也沒有出路，憂慮成為「恆大．珺瓏灣」的翻版。 由香港小輪（0050）與帝國集團合作發展、恒地（0012）負責銷售的屯門掃管笏帝御系列1至3期（包括帝御．金灣、帝御．星濤、帝御．嵐天），合共涉及1,782個單位。 據樓書資料，三期項目原定預計關鍵日期為今年4月，惟入伙期最新延至今年6月底，即延後大約兩個月。 若不透過創盈提供高成數按揭，還會提供其他上會方案嗎? 「鼎珮集團」回覆指，Twin City Holdings Limited 作為 「The VERTEX 」項目的擁有人，一直以直接及透過律師樓與所有買家保持緊密的聯繫，並第一時間通知他們有關項目的最新消息及進展。 惟因受近期疫情嚴峻影響，可能導致個別事宜之進度有所延誤，希望買家能理解及體諒，並強調集團會致力完成項目之發展及交付工作。
睿峰入伙: 最新專欄文章
在2019年以約900萬元購入了「恆大．睿峰」的陳小姐，當時就是受到恒大高成數按揭的招徠，發展商聲稱「首兩年免息免供」，自己本身有首期，但卻未必獲銀行批出按揭，當時認為發展商信得過，加上樓盤位處市區，故與丈夫商量後便拍扳買入單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不過在7月26日有消息傳出，金管局「出手」關注，希望銀行重新考慮是否暫停恒大樓花按揭。 有報道指，部分銀行包括匯豐恢復接受恒大樓花按揭申請。
公司自早前權益轉變後，隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作，期內亦一直接獲不少意見，當中包括更改項目名稱，以便各界能夠更清楚項目最新定位，以及代表樓盤正式踏入全新階段。 經詳細考慮下，決定正名為「The Vertex 睿峰」。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
睿峰入伙: 關鍵日期延後至2022年4月10日
由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰，農曆年後持續獲年輕上車客及換樓客承接，集團昨日公布將加推14伙以招標形式發售。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目周五開始收票，視乎收票情況再決定下一輪加推計劃。 項目首批推出146伙，計算最高15%折扣後，折實平均呎價13288元。
睿峰入伙: 長沙灣睿峰獲批滿意紙 最快5月收樓入伙 貨尾以現樓形式推售
單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期開價後，仍有待進行數票，項目率先開放示範單位供公眾參觀。 昨日位於九龍站環球貿易廣場展銷廳大堂，仍有大批市民到場參觀，發展商表示，項目昨日參觀人潮踴躍，開放3小時已錄得逾3000參觀人次，全日料很大機會取得逾萬參觀人次。 整個項目累售217伙，現時尚餘200伙，估計市值約25至30億。 直至今年2月中旬，發展商表示，2月8日已獲批入伙紙，有信心項目工程進展保持順利，預計5、6月可交付物業。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，VMS鼎珮合夥人馬宣義表示，項目不足3周沽出27伙，套現近3億，平均成交呎價約22700元；售出單位逾5成為兩房、3房佔逾兩成，反映市場對大單位需求熱烈。
睿峰入伙: 地址
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 The Vertex 睿峰位於長沙灣東京街29號，提供414伙，戶型包括開放式至三房戶，實用面積介乎約203至758平方呎，項目推出至今累積售出223伙，佔可出售單位逾八成，銷售金額逾19億元。
有業主曾經打向財務公司查詢，但職員卻表明不會接收任何申請，又說收到很多相關查詢，他們也無能為力，連他們向發展商查詢，也得不到回覆。 扣除撻訂貨，累計售出225個單位的長沙灣「恆大．睿峰」，自恒大出現財困後，小業主一直擔心物業會否爛尾。 去年十月，恒大把項目權益轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，除了待售約190個單位，還包括30個車位及3萬呎商場，會負責處理餘下銷售工作及交樓安排，大家起初以為有一點點曙光，怎料事實非如此。
除非這兩個月內，發展商對提供高成數按揭有戲劇性逆轉消息、又或者他們能透過傳統銀行去上會，否則他們有很大機會面對上會困難。 財務公司拒收申請，究竟是因為不會批出方案，還是未夠期申請? 因為當業主擔心上會期迫近要處理按揭申請時，他們卻意外收到消息指，「恆大．睿峰」的渠務出現問題，屋宇署拒批入伙紙，若情況屬實，這也意味可能需要再延期收樓。 根據發展商當時安排，分別提供最高90%一按，以及30%二按。 首兩年免息免供，第三年則2.5厘，去到第四年後才8厘利息。
睿峰入伙: 最新文章
睿峰位於長沙灣東京街29號（中原樓市片區：長沙灣）。 發展商為TWIN CITY HOLDINGS LIMITED。 創盈修改付款計劃後，再有「恆大‧睿峰」業主申請拒批，我們剛再收到業主報料，項目銷售方鼎珮今日再提供新的按揭方案，建議「慘食創盈檸檬」的買家申請，審批條款比之前的更辣，按揭年期由30年縮短至25年。 今年5月展開交樓程序、由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，有機會於季內推售。 首張價單共涉及86伙單位，實用面積由238平方呎至416平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價介乎621.8萬至1,053.3萬元，呎價為24,141至27,794元，買家最高可享12%折扣優惠。
睿峰入伙: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峰」置業按揭優惠
中國恆大已向新世界發展收購項目地皮，發展商於2019年4月正式申請項目的預售樓花同意書，在同年10月份獲批。 睿峰入伙 睿峰入伙 大廈的5樓至頂層36樓屬住宅樓層，分為東西兩翼。 兩翼彼此相通，只由兩道防煙門分隔，各使用兩部升降機。
鼎珮建議受影響業主可往「香港金融資本集團有限公司」申請按揭。 根據「香港金融資本」提供方案，申請人最高只可借取80%按揭，首年可免息免供，第二年息率則2.5厘，其後全期5.5厘，但貸款年期則最長只有25年。 我們曾向財務公司職員了解，表示申請人不用做壓力測試，但卻要供款不能超過入息50%，亦要透過環聯信貸報告查閱其財務狀況，強調若最終入息不夠過，可以加擔保人，但擔保人一樣要根據環聯信貸報告作評估。 睿峰 主題大廈 The Vertex 恆大‧睿峰, 由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414伙，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。 睿峰由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414伙，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。