而長實等發展的元朗洪水橋尚城，消息指，該盤錄得約五宗交投，其中五座中層B室，面積約九百九十七方呎，成交價約五百三十四萬四千元，平均呎價約五千三百六十元；另一宗成交為三座高層C室，面積約九百九十九方呎，成交價約五百零七萬七千元，平均呎價約五千零八十二元。 目前最新一宗的強拍申請個案，為深水西洋菜北街四百五十六至四百六十二A號舊樓，據申請文件顯示，申請人分別為FULLY INTERNATIONAL LTD溢滿國際有限公司及CHARMWIDEINVESTMENT LTD昌偉投資有限公司。 據公司註冊處資料顯示，兩家公司的董事，包括李家誠及李鏡禹等，公司註冊地址均為中環國金中心二期恒基總部。 新蒲崗爵祿街98號地下A號舖,面積348平方呎,剛以一千零八十五萬元摸出,呎價三萬一千一百七十八元,此舖由資深商舖投資者冼仲彥醫生摸售,冼氏持貨不足三個月,帳面升值三成三,該舖己獲預租,租金回報約三厘六. 投資者黃海明摸售筲箕灣筲箕灣道一二四號地鋪，作價二千八百一十萬元，該鋪面積約一千方呎，成交呎價約二萬八千一百元，物業現時租客為樂園標記，月租八萬元，租約期至一四年止，回報約三厘四，黃氏於本年三月以約二千六百萬元購入上址。 尖沙咀科學館道14號新文華中心1樓157至247號舖,面積約19598平方呎,成交金額約1.56億元,平均呎價約8000元,物業將會以交吉形式交易.
- 區內代理指出，目前荃灣區樓價400萬元以下放盤，只有約50個，主要集中於荃景圍一帶屋苑，包括荃灣中心佔約18個。
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- 歐盟領導人同意，在年底前削減從俄羅斯的大部分石油進口，油價上漲，美國國債收益率上升，美聯儲開始量化緊縮，導致美元恢復強勢，但油價可能推高通脹，為美聯儲帶來加息壓力。
- 長實等元朗洪水橋尚城，亦沽出五伙，當中更錄得洋房易手個案。
- 《報告》也認為，從外部需求看，商業運營服務市場廣闊，為頭部企業拓展第三方項目提供了機遇；從內部發展看，由於不需要投入大量的資金獲取土地並持有項目，越來越多的企業認識到輕資產運營模式在降低資本開支、優化資源配置方面的優勢，發展輕資產業務基本成為行業共識。
- 通脹可能已經觸頂的希望，正受到油價的挑戰，油價錄得連續第6個月上漲，創2011年以來持續時間最長的月度升勢。
此外，會德豐地產 （0049）早於數年前已收購卑路乍街建裕大廈項目，預計重建後將可提供約100個住宅單位。 作為內地首家在港股上市的輕資產商業運營商，寶龍商業管理控股有限公司（以下簡稱“寶龍商業”，09909.HK）擁有委託管理、諮詢顧問、物業收益分成等多種服務模式。 弘陽地產相關負責人表示，在輕資產項目方面，濟南弘陽廣場於2021年底開始試運營，開業3天客流量突破50萬人次，銷售額超過2500萬元；淮坊弘陽廣場商業綜合體總面積達70萬平方米，以中心演藝秀場和大型遊樂為主題，打造了弘陽第四代場景體驗式購物中心。 眾安街130號成交 您現在將離開法興(香港)輪證網站，並連結至一個非由法興(香港)運營或附屬的網站。 此等連結僅為閣下取得市場內其他有關產品及機構的進一步資料而提供。 此等網站所提供之資料、產品或服務不受法興(香港) 所控制，故此法興(香港) 對所其上述的資料、服務或產品之準確性或合適性不作任何評論，亦概不承擔任何責任。 本網站與第三方網站連結不應被視為該方對本網站的認可。
長實等元朗洪水橋尚城，亦沽出五伙，當中更錄得洋房易手個案。 恒基旗下比華利山別墅等多個新盤，均分別錄得不俗的交投。 財團已收毗鄰物業 料重建商住大廈毗連卑路乍街58號必發大廈（地盤面積約8000方呎）、卑路乍街82-84號敬裕樓（地盤面積約1500方呎），獲同同一財團收購逾九成業權，聯同上址卑路乍街56號C-F（地盤面積約4000方呎），料將來可一併重建發展為較大型商住物業。 眾安街130號成交
眾安街130號成交: 旺角砵蘭街347號全幢成交價約五千五百三十萬元
不應對恒指後市看得太好，早幾日恒指已升貼保力加通道頂，現時回落後有機會下探20天線約20,400點水平，預期恒指6月都會於保力加通道中軸以上遊走。 富時羅素公布旗下指數股份調整，於6月17日收市後將恒隆地產、恒地及新世界剔出旗下主要追蹤房地產公司及房地產信託基金的指數EFRA Nareit Developed Asia Index。 而恒地、新世界及恒隆地產將會被日本的Samty Residential Investment、Ichigo Inc及韓國的LOTTE Reit取代。 消息拖累三隻地產股股價周四急下挫，其中恒隆地產最多曾跌8.5%，低見13.32元，全日跌5.1%，收報13.82元；恒地最多曾跌7.5%至31.3元，全日跌4.1%，收報32.45元；至於新世界最多跌逾6%至28.35元，全日跌4%，收報29.1元，為表現最差藍籌。 當股份被剔出指數，導致一些追蹤該指數的基金被迫減持相關股份，對相關股份的股價帶來沽壓，短線利淡股價走勢。 不過，相關剔出指數消息對於股份的業務是沒有任何影響，以恒地、新世界及恒隆地產為例，畢竟三隻地產股業務穩固，派息穩定，預期息率高達5厘以上，或為投資者帶來趁低吸納的機會。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
因此，本研究報告並無就其中所述任何投資是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦，亦不會就此承擔任何責任。 投資者須基於本身的投資目標、財政狀況及特定需要而作出投資決定；在有需要的情況下，應於作出任何投資前諮詢，不要依賴此報告所提及之內容。 本研究報告並非針對或意圖向任何屬於任何管轄範圍的市民或居民或身處於任何管轄範圍的人士或實體發佈或供其使用，而此等發佈、公佈、可供使用情況或使用會違反適用的法律或規例，或會令國泰君安或其集團公司在此等管轄範圍內受制於任何註冊或領牌規定。 眾安街130號成交 至於南豐等大角嘴海桃灣，昨日連環沽出兩個二座高層A單位，消息指，單位面積一千零五十六方呎，成交價分別一千四百八十四萬元，及一千四百六十八萬元，呎價達一萬四千元。 據了解，樓盤現有最後十伙餘貨待售，另有六個頂層連平台，及連天台特色單位可供洽購，個別泳池戶或按摩池戶，意向呎價介乎二萬三千至二萬五千元。
同時，本研究報告並不構成，亦無意作為，也不應被詮釋為專業意見。 國泰君安的銷售員，交易員和其它專業人員可能會向國泰君安的客戶提供與本報告中的觀點截然相反的口頭或書面市場評論或交易策略。 國泰君安集團的資產管理部、財富管理部和投資業務部可能會做出與本報告的推薦或表達的意見不一致的投資決策。 眾安街130號成交 報告中的數據力求準確可靠，但國泰君安並不對該等數據的準確性和完整性作出任何承諾。 本研究報告所載有的資料乃根據國泰君安認為可靠的資料來源而編製，惟該等資料來源未經獨立核證。 在本檔表達的預測及意見只作為一般的市場評論，並不構成投資意見或保證回報。
眾安街130號成交: 紅磡寶其利街12號地下,成交價約二千二百萬元
另外，美國4月職位空缺數量有所下降，但仍處於非常高的水平。 美國5月製造業PMI終值報57，低過預期，期內ISM製造業指數意外升至56.1勝預期，但製造業就業分項指數降至49.6，為去年8月以來首次跌破榮枯分界線50。 眾安街130號成交 4月建築開支增0.2%遜預期；4月職位空缺回落至1140萬個，略多過預期。
旺角鴉蘭街二至四號歡樂樓全幢物業，剛以一億七千五百萬元易手，面積合共一萬零七百四十方呎，平均呎價一萬六千二百九十四元，新買家為資深投資者，收取回報一厘二。 賣方為長情業主，持貨三十八年沽出，物業升值接近一百三十五倍。 市傳新買家為廠家,有代理指出，上址地鋪由一家著名的火鍋店承租，地下二千二百四十方呎，閣樓一千方呎，每月租金九萬元，樓上一至五樓為住宅，一梯三伙，每個單位五百多呎，住宅月租共八萬元，全幢每月租金合共十七萬元，以易手價計算，回報一厘二。 眾安街130號成交 【經濟日報專訊】一向被視為三、四綫選擇的單幢樓，旺市下呎價亦連環破頂。 其中荃灣眾安街樓齡達37年的單幢樓，成交呎價逼近1.5萬元，媲美同區指標屋苑。
土地註冊處資料顯示，原業主於去年九月以一億五千萬元購入上址，現轉手獲利二千萬元，八個月間物業升值一成三。 事實上，早前西洋菜北街四五六至四六六號，曾錄四十九宗買賣，其中恒基購入十四伙以及一個地鋪，涉業權兩成四，其餘單位則由投資者有條件的地向業主購入。 另外，土地註冊處資料顯示，其中西洋菜北街四百六十二號的地下連部分後園，於上月中，以一千零八萬多元沽出。 至於恒基旗下大埔比華利山別墅，市場消息就指，項目昨再沽十二伙，成交包括溫莎道一幢單號屋，面積二千六百七十八方呎，以呎價七千二百二十元計算，成交價約一千九百三十三萬多元。 眾安街130號成交 系內灣仔尚匯昨日亦錄一宗交投，消息稱，一個中層D單位，面積五百二十方呎，以一千二百四十五萬七千元沽出，平均呎價二萬三千九百五十六元。 青衣青敬路七十七號地下,面積一百八十七方呎,以一千萬元成交,平均呎價五萬三千四百七十六元,該舖位由地產代理承租,每月租金二萬八千元,以易手價計算,回報三厘三六. 美國5月製造業活動回暖，對商品需求依然強勁，緩和市場對經濟衰退的擔憂。
至於深水埗區就以30宗之數成為買賣最活躍的觀察區，且按月增加76%；而九龍城及旺角區則分別以15宗及14宗登記列於第二及第三位。 「新界仔」老闆李小玲最近亦已買入俊宏軒俊宏廣場地下L21及L22號舖業權，分別斥資2,420萬及2,380萬元由蔡至莞手上奪得。 集團的健康保險業務最值得憧憬，而且保費收入規模最大，業務包括眾安互聯網醫院、暖哇科技等，涉足線上問診、送藥上門等服務，及健康科技研發。 多個行業已出現互聯網轉型的發展契機，尤其是在新冠肺炎疫情的推動下，已快速吸收了科技的應用。 眾安街130號成交 科技亦已成為保險公司的核心競爭力，作為中國首家「互聯網保險公司」的眾安在綫，近年積極發展健康保險(即是醫療保險)，並且結合科技技術顛覆了傳統保險銷售模式。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
眾安街130號成交: 荃灣工業中心附近學校
報告中可能存在的一些基於對未來政治和經濟的某些主觀假定和判斷而做出預見性陳述，因此可能具有不確定性。 投資者應明白及理解投資槓桿式外匯、期貨及投資相關產品之目的，及當中的風險。 眾安街130號成交 另外，投資市場有眾多不明朗因素及突發事件，本檔所述的投資可能不適合所有投資者，且並未考慮各收件人的特定投資目標或經驗、財政狀況或其他需要。
而其中1個單位，現為陳特楚之區議員辦事處，他昨天向本報記者表示，議員辦事處須在6月底前交吉，但現時仍未物色到合適地方。 “像寶龍、新城和萬達等房企，輕資產業務已經是業務和業績的重要組成部分。 ”陳晟認為，輕資產運營模式未來將會更細化，購物中心、電影院甚至文旅項目都可以採用輕資產運營模式。 在陳晟看來，商業代建能力以及品牌輸出能力都是輕資產運作方式，能夠給房企帶來穩定的現金流、租金利潤以及開發利潤，是未來房地產發展過程中的重要模式。 眾安街130號成交 ”銀泰集團相關負責人告訴記者，在參與杭州城市共建20餘年後，集團旗下的銀泰置地將同步整合銀泰的綜合運營優勢，開啟從“單一商業開發模式”向“全維度開發模式”的轉變。
至於200萬至500萬元以內及500萬至1,000萬元以內的中細價組別亦雙雙有不俗升幅，兩者分別升67%至30宗，及升20%至12宗(詳見表一)。 此外，上月最矚目的大額登記為尖沙咀金馬倫道30至32號金馬商業大廈地下A舖，涉及登記金額達8,788萬元(詳見表三)。 家農「話事人」簡利珍有「菜檔小天后」之稱，她與建華集團董事長、「豬肉大王」文卓培識於微時，獲對方平價租出部分舖位，自此建立「蔬菜王國」。 眾安街130號成交 家農於2011年成立，主業為經營直銷蔬菜，至今估計約有50間分店遍佈全港。 家農雖然賣菜，但承租力強勁，早前就以每月8萬元，租用黃大仙蒲崗村道33號百利軒地下1A至1C舖，面積約637平方呎，呎租達126元。
整體職位空缺和離職率仍接近紀錄水平，但有明顯跡象表明，受衝擊最嚴重的勞動力短缺狀況正在緩和。 紐約現貨金收市升0.5%，報每盎斯1846.5美元。 紐約期油最多漲2.79%，高見每桶117.87美元，收市升0.51%；布蘭特期油升0.6%。 油組及盟友OPEC+維持漸進恢復疫情前產量水平的策略不變，7月每日增產43.2萬桶。 眾安街130號成交 利好的美國數據為歐元帶來壓力，歐元在週二通脹數據公佈後一直處於跌勢，週三歐元兌美元下跌約0.8%。 通脹可能已經觸頂的希望，正受到油價的挑戰，油價錄得連續第6個月上漲，創2011年以來持續時間最長的月度升勢。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 上述兩個住宅及一個地鋪，由台資客直接與業主洽購，並成功購入，福佬村道三十三至三十五號，涉及八伙，物業共用樓梯，同屬於一個地段，每個地鋪及住宅業權均等，現時台資客擁有該幢舊樓七伙，涉及業權為百分之八十七點五，得以引用強拍條例，收購份數只有百分之十二點五的餘下一伙。 眾安街130號成交 資料顯示福佬村道三十五至四十三號，佔地約五千九百方呎，三十三號佔地約一千方呎，當成功收購後，令舊樓佔地擴大至約六千九百方呎。 東18，昨錄得一宗成交，一個低層B室，面積七百二十方呎，以七百八十八萬八千元沽售，折合呎價一萬零九百五十六元。
據介紹，台州沙北未來社區規劃單元總面積約79公頃，總投資額達45億元，擁有“一個鄰里中心+一條泛鄰里帶”。 同樣運營商業地產多年，在房地產行業下行時嶄露頭角的還有眾安集團有限公司（以下簡稱“眾安集團”，00672.HK）。 豐富的商業配套與運營經驗也讓蘇州恒泰打造的住宅項目“自帶光環”，在蘇州市有著良好口碑。 中指研究院統計數據顯示，2021年，蘇州恒泰商品房銷售額95.96億元，銷售面積29.27萬平方米，兩項數據均在蘇州本土房企中排名第3位。 中指研究院發佈的《2022中國商業地產百強企業研究報告》（以下簡稱“《報告》”）指出，“十四五”規劃時期，我國將著力提升城鎮化發展質量，城市發展與商業環境升級具有相得益彰、共生共榮的關係，預計我國商業地產市場發展空間仍較大，是房企佈局或強化商業地產業務的好時機。 眾安街130號成交 按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報升，升幅介乎7%至133%不等。 當中以5,000萬至1億元以內組別的登記量升幅最凌厲，由前月的3宗升至上月的7宗，升幅多達1.33倍。
需要提醒的是，表格中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，並不能代表現時報價。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 眾安街130號成交 現時，恒生指數報24865，跌397點或跌1.58%，主板成交616.88億元． 政府降低舊樓強拍至八成門檻後，舊樓收購加速，台資廠家持有的九龍城福佬村道三十五至四十三號舊樓，近日亦擴大規模，業主剛成功併購毗鄰的三十三號鋪位及兩個住宅，並有機會強制拍賣餘下一伙住宅。 據悉，陳特楚家族亦持有上址1樓5個單位，每伙建築面積約500至600方呎，主要為酒樓辦公室、存貨地方及員工休息室。
以位於杭州市蕭山區戴村鎮城南的銀泰城大型商業綜合體為例，該綜合體由銀泰集團打造，包括可銷售的3層外街商舖和自持的7層商業，項目已於2021年9月開工，計劃於2023年4月完工，5月開業。 “未來社區是圍繞社區全生活鏈服務需求，以人本化、生態化和數字化為價值導向的新型城市功能單元。 ”上述業內人士告訴記者，理想的未來社區生活概括起來有“近、通、全”三大特點，市民的衣食住行可在15分鍾生活圈內得到滿足，而這些都離不開各類商業配套。 眾安街130號成交 “未來，房企需要對開發主業強化降本增效的同時，逐步向‘服務商’轉型，而商業運營管理則是過去房企業務經驗積累較多的領域之一。 熟悉蘇州市房地產市場的業內人士告訴記者，上述地塊在蘇州市2022年首批集中土拍地塊中的出讓門檻最高，蘇州恒泰在樓市低迷期果斷報名，“幸運”地成為該地塊唯一報名參拍的房企，最終成功“撿漏”。 5月10日，蘇州市2022年首批集中土拍曆時2天最終收官，15宗地塊總成交金額233.77億元。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 近期旺角物業買賣熱鬧，市場連錄短買賣，旺角洗衣街地鋪，面積九百六十方呎，以每方呎二萬一千八百七十五元易手，新買家收取回報約二厘三，物業於三個月間升值約一成一。 佐敦德成街四至十六號三號鋪，面積約一千一百方呎，成交價一千九百萬元，呎價約一萬七千二百七十三元，物業現由美容院承租，月租三萬八千元，回報二厘四。 區內代理指，上述鋪位及住宅收購價皆高於同區水平，翻查土地註冊處資料，同一條街全幢舊樓成交，須追溯至去年第三季，福佬村道二十三號全幢，佔地約一千方呎，作價二千六百八十萬元。
賣家持貨7年 勁賺逾八千萬隨著港鐵西港島線興建工程展開，加上收購門檻放寬，區內舊樓早已成為發展商的收購目標，部分老字號的商舖亦難逃被收購的命運。 新中華飯店位於卑路乍街56號C至F，涉及兩個地舖（C、D及E、F）及4個閣樓，合共約7000方呎樓面，根據土地註冊處 資料顯示，買方登記名稱為協成有限公司，董事為曾漢文及李偉光。 陳特楚家族於2004年以合共1640萬元購入上址，今番以1億元轉讓，帳面勁賺8360萬元，升價5倍。 至今落實收購的較大型項目，包括英皇（0163）以約14億元成功統一西環長嘉工業大廈業權，連同建築費計算，預計項目總投資約25億元，可重建樓面涉約18.5萬方呎。 而本年申請強拍重建舊樓的發展商中，就以恒基最為積極，連同的新申請個案在內，本年已接獲的十八宗強拍個案中，有十宗均屬恒基及有關人士作出申請。
其中在上月作強拍申的鴨洲大街七十至七十二號麗泉樓，樓齡約四十五年，為一幢六層高舊樓，包括地下及閣樓，作一間鋪位及一間士多房，恒基現持有物業九成業權，計畫完成收購後，作商住發展用途。 另外，據申請文件顯示，項目可分細為兩座物業，其中西洋菜北街四百五十六至四百五十八A號，恒基現持有百分之八十五點三的業權，至於西洋菜北街四百六十至四百六十二A號，為另一幢物業，目前已集合百分之八十七點五的業權。 恒基執行董事黃浩明表示，項目涉及兩座物業，地盤面積約一萬二千三百方呎，可建高度為主水平基準以上一百一十米，將為商住發展，以地積比逾八倍發展，可建樓面為十萬四千五百五十方呎。 根據寶龍商業提出的2022年發展目標，計劃開業項目總數不少於11個，其中購物中心不少於8個，同時繼續通過戰略收併購及輕資產管理輸出模式，進一步擴大商業運營服務板塊。