按屋苑車位市值月租約4500元計，料買家可享2.6厘租金回報。 據悉，上手業主同樣於2000年以45萬元一手購入。 港島區方面，中原林世華指，鄰近中區商業區的上環帝后華庭，車位入場叫價380萬元，租金回報僅1.7厘。 被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。
- 黃國強表示，盈翠半島8座高層C室，實用面積523平方呎，兩房…
- 屋苑現時有10個以內的車位放盤，叫價由288萬元至400萬元。
- 承接上月旺勢，青衣區本月累錄約18宗成交，當中盈翠半島最多 成交，有4宗。
- 盈翠半島位於青衣青敬路33號（中原樓市片區：青衣）。
我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 盈翠半島車位 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。 也可以乘坐「42M」前往荃灣愉城一帶，需時約27分鐘。 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣才到尾站，歸家時間需時。
盈翠半島車位: 業主放盤
選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。 由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 問題是，若你真的鍾情開放式單位，四款開放式又應該怎作選擇呢? 首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。
中原地產羅彩娥表示，青衣盈翠半島5樓單號車位，位處單邊位置，以300萬元沽出，再創新高紀錄，屋苑對上一宗車位紀錄為今年6月底，屋苑錄車位以275萬元易手，相隔不足一個月成交價再急升25萬元或9%。 屋苑現時有10個以內的車位放盤，叫價由288萬元至400萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
盈翠半島車位: 上車客帶票睇樓顯誠意 還價即成 青衣偉景花園3房套單位綠表價602.5萬元成交
今年6月，業主最新叫價為245萬元，7月進一步減至235萬元，日前最終以210萬元沽出。 原業主於2000年以45萬元一手購入，持貨22年，帳面獲利165萬元或79%。 另外，同層一個雙號車位，去年9月放盤價260萬元，今年6月降價至238萬元，本月再減至218萬元，最後減至210萬元獲投資者承接。
- 加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。
- 盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，其中，一個雙號車位跌至210萬元成交，造價重返2017年水平。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 迎富地產代理林穗華指，一三年起樓市辣招連番推出後，資金轉而流入車位市場，而車位愈來愈不夠用，部分自用業主更不計較租金回報，搶車位停泊愛車，令車位價格癲升，拖低租金回報。
- 同區樓價都升唔停，好似青怡花園7座高層C室，實用面積約547方呎，屬三房戶，最近以約610萬元創屋新高價賣出，實用呎價約11,152元，約二十九年升值逾13倍。
據聞，原業主揸咗個車位約十五年，依家升值約133萬元或近三倍。 同區另一選擇可揀居屋景峰花園，車位入場價叫75萬元。 車位都要蝕賣，美聯樊志聰表示，青衣盈翠半島一個車位，兩年前已開始叫價268萬元放售，近日減價至193.8萬元售出，新買家為投資者。 原業主於2019年4月以282萬元購入，持貨約3年半帳面蝕88.2萬元。
盈翠半島車位: 青衣盈翠半島車位又破頂 最新成交價300萬
而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 而青衣區對上紀錄係一月份錄到嘅灝景灣車位成交，當時成交價176.2萬元，即係今次紀錄再高1%。 同區樓價都升唔停，好似青怡花園7座高層C室，實用面積約547方呎，屬三房戶，最近以約610萬元創屋新高價賣出，實用呎價約11,152元，約二十九年升值逾13倍。 同屋苑有車位上個月成交價去到95萬元，相信係屋苑新高。 香港車位價錢可以話有升無跌，最近更加接連有創高價個案出現。
美聯譚振聲表示，青衣盈翠半島5樓雙號車位，最初叫價約263萬元放售，吸引區內投資客洽購，經一輪議價後，最終以240萬元購入，創項目近兩年車位成交價新低。 而香港置業林文奇話，資深投資者黎汝遠見近期車位價錢唔錯，剛以220萬元賣出北角城市花園L3層單號車位，約四年多帳面賺約122萬元。 盈翠半島車位 車位市場月月有新高，美聯樊志聰同劉Sir講，啱啱賣出嘅盈翠半島雙號車位，成交價178萬元，創咗全區車位售價新高。
盈翠半島車位: 盈翠半島 車位租售
【明報專訊】新冠狀肺炎疫情蔓延全球，本港物業市場持續受壓，繼九龍站凱旋門有1房單位的月租較去年高位大挫逾四成外，車位市場亦受衝擊。 九龍站擎天半島新近有車位以不足200萬元易手，相對2018年高位價343.8萬元勁挫43%；民生地區方面，青衣指標屋苑盈翠半島車位成交價亦由高峰回落38%。 有分析指出，車位市場以投資者為主導，近日股市波動，部分投資者以平價沽車位套現，預料車位價將持續回落。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
好似舊年開始不時出現車位破頂價嘅青衣區，啱啱又刷新紀錄。 區內盈翠半島有個雙號車位以178萬元賣出，創咗全區新高，比一月份灝景灣所創出嘅舊紀錄輕微多咗1.8萬元。 另外，有投資者見車位租金都唔錯，以198萬元創屋苑新高價買入北角和富中心車位收租。 迎富地產代理林穗華指，一三年起樓市辣招連番推出後，資金轉而流入車位市場，而車位愈來愈不夠用，部分自用業主更不計較租金回報，搶車位停泊愛車，令車位價格癲升，拖低租金回報。 至於中產家庭聚居地的將軍澳屋苑，美聯林志堅表示，車位價輪流破頂，以日出康城緻藍天為例，最近車位做價衝上近250萬元破頂，原業主持貨兩年間急升64%。 盈翠半島車位 目前屋苑最平車位放盤叫價230萬元，以入場月租4,100元計，租金回報約2.1厘，差過同區住宅一般2.5至3厘的租金回報。
盈翠半島車位: 樓盤編號# 2543532
以295萬元買入單位，持貨17年轉售，賬面獲利455萬元，升值1.5倍。 黃俊傑續表示，分行亦促成盈翠半島10座高層A室成交，實用面積508平方呎，兩房間隔，向內園，原業主已移民，授權親人放盤，今年8月… House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 車位過往成為不少細價物業的投資者的投資選擇，不過，隨著樓價持續下跌，拖累車位造價亦回落。 盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，其中，一個雙號車位跌至210萬元成交，造價重返2017年水平。
由長實及和黃發展「藍澄灣」，前身為油庫工業用地，其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」，希望為後方住宅帶來屏封作用，以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。 項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 屆時在地盤會重置長青社區中心、並增設零售及診所設施。 盈翠半島車位 另外兩幅用地也保留在公營房屋，其中「青衣路、青鴻路」交界，位於「藍澄灣」附近的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居「青富苑」。 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。
盈翠半島車位: 香港車位買賣
加上當時島上增設「環島道路」，加上多項連接全港重要道路完工，如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」，令青衣成一個重要輸紐。 盈翠半島車位 2002年12月，長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通，成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」，成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 他續說，區內車位供應較緊張的藍天海岸，現時最平放盤價已漲至195萬元，較毗鄰的昇薈車位貴近一倍，以月租2,800元入場租價計，回報率料1.7厘，比一般東涌買樓收租回報約2.8厘低。 陳輝麟指出原業主叫價325萬元，最終減價8萬元將車位售出，又指出原業主在2008年以56萬元購入，持貨10年，勁賺261萬元或4.7倍。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。
我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 青衣盈翠半島改2房戶首置家庭斥1100萬元承接 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，本港與內地通關在即，大市向好，刺激入市氣氛升溫。 承接上月旺勢，青衣區本月累錄約18宗成交，當中盈翠半島最多 成交，有4宗。
盈翠半島車位: 盈翠半島車位240萬承接 屋苑兩年新低
曾日昇表示，青衣盈翠半島上月全月錄得3宗成交，本月至今半個月已錄得6宗成交，增幅顯著。 分行新近促成屋苑3座高層E室成交，實用面積678平方呎，3房套房… 減價湊效 青衣本月成交量已超上月全月 累錄57宗成交盈翠半島2房戶788萬元沽 月內最平成交 中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，愈來愈多業主肯減價，吸引買家回流市場入市。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 盈翠半島位於青衣青敬路33號（中原樓市片區：青衣）。 美聯助理區域經理譚振聲表示，青衣盈翠半島5樓雙號車位，以240萬成交。 資料顯示，原業主於2014年以約148萬元購入上述車位，轉手帳面獲利約92萬元，期間升值約62.2%。 他補充，是次成交價創盈翠半島近2年車位成交價新低。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
盈翠半島車位: 【車位成交】車位市場受衝擊 盈翠半島車位240萬沽出創兩年新低
這個臨海項目共由11座組成，合共有2,824個單位，分開三期發展，以L型朝兩邊地皮邊界排開，主要提供鑽石廳及方型廳兩種則。 「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。
盈翠半島車位: 車位出售
當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。
盈翠半島車位: 盈翠半島車位成交
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市場消息指出，該盈翠半島車位原業主以52萬元一手購入，當時已經是屋苑最高價車位，現時沽出帳面獲利248萬元，升值4.77倍。 若根據上述的供款安排，大致可以衍生五種上會模式，我們會以全場最平的單位作計算，單位為3樓B03室，訂價457.4萬元。 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入伙時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。 若選擇「建築期付款」，準買家在售樓處簽署臨約時，需要先支付5%訂金，並在180天後多繳付5%訂金，而餘額90%可在入伙時找清，當然其折扣會比起「即供」為少，只有12%。 薈藍只得兩柱為一房單位，分別設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，各有其優劣。 當然，你可能會問面數較大的單位，是否完全沒有可取之處?
盈翠半島車位: 樓盤編號# 2550033
黃國強表示，分行新近促成盈翠半島12座高層D室成交，實用面積653平方呎，原是三房套房間隔，數年前已重新裝修，裝修風格具個性，並改為兩房間隔，兩個細房打通作衣帽間。 單位去年放盤價 調低價錢，故轉購盈翠半島單位，上址裝修極具風格，價錢亦合理。 原業主則1998年7月以431.9萬元一手買入單位，持貨近25年，帳面獲利668.1萬元，單位期內升值1.5倍。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____?
這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、開價、交通及景觀等因素。 盈翠半島車位 中原地產表示，盈翠半島車位以300萬元成交，創屋苑車位成交價新高。 屋苑對上一宗車位成交於6月底以275萬元易手，相隔不足一個月成交價再急升25萬元，9%。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島11座高層E室，面積777方呎，以1590萬成交，呎價約20463元。
青衣盈翠半島車位繼早前突破300萬元後，再創新高。 據中原副區域營業經理陳輝麟指出，盈翠半島一個4樓單號車位，獲買家以317萬元承接。 不少人在置業之餘也會買車代步，愛車自然需要車位放置。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 位於青衣城及青衣港鐵站上蓋的盈翠半島，車位一向搶手，6月底有車位以275萬元易手，當時已經是屋苑新高紀錄。 青衣盈翠半島車位又創新高，市場消息傳出最新車位以300萬元成交，不單是屋苑車位價格紀錄，亦是青衣最貴。
內地優才入市802萬元購青衣盈翠半島2房戶 中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，中港通關在即，前景看好，準買家紛紛加快入市腳步，樓市交投回暖。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
該30個鐵路沿線屋苑之中，車位租金回報低過兩厘的屋苑分布港九新界。 本報統計30個鐵路盤的車位入場叫價及租金，租金回報全部三厘以內，部分更低見一厘多，回報低過買樓收租。 盈翠半島傲踞於藍巴勒海峽旁、機鐵青衣站上蓋，外型極富時代觸覺；視野遼闊開場，坐擁磅礡景致，優越氣派，無可媲美。 盈翠半島車位 位處縱橫交匯的基建幹道上，坐擁核心基建發展要塞，穩據香港繁華版圖的中心點，加上毗鄰機鐵快線、地鐵東涌線、新機場高速公路系統等，把港九新界各地接聯起來，交通方便快捷。 盈翠半島在本月初時才有首宗車位售價創下300萬元的成交，結果紀錄在不足1個月即被打破。