盈溢居 2期成交 內容大綱
提供蘋果日報財經新聞網上版內容及動新聞，包括財經新聞、港股投資、名家教路、地產消息、財圈人語、生活理財、金融 … 簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。 值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 盈溢居 2期成交 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。 委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 也欢迎大家投稿写写自已买入的楼盘，深度一点；供各位读者们买房参考也好，吹嘘一下自已小区房价也好嘛，还有稿费收。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 盈溢居 2期成交 屯门区的蓝地@中原楼市片区，区内共2,397个私人住宅单位，涉及人口共13,078人。 另外，区内主要屋苑包括 豫丰花园,绿怡居,怡庐,富泽花园,屯子围。
盈溢居 2期成交: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
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- 美聯鍾家豪稱，現時該屋苑至少有11個放盤，其中A座低層實用面積438方呎的入場單位，開價560萬元，呎價12,785元。
- 近日都收到不少新居屋二手單位查詢，惟該類物業市場以用家主導，暫時放盤不多。
- 而鄰近的荃灣區多年來鮮有可供出售的資助房屋，已有二手放盤的尚翠苑料受追捧。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，未來新白居二名額將增至4,500個，對未補價居屋需求大增，隨着整體樓市回升，預期該批購買力會加快入市，有助推動同類市場物業價格再向上。
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盈溢居 2期成交: 成交紀錄 共68個
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，大埔白石角全新盤即日沽清，帶動整體樓市氣氛向好。 部份業主面對新盤推售競爭亦願意減價，亦是帶動成交的重要原因。 他預計，6月市場將繼續聚焦一手，月內一手成交或增至2000宗，二手交投須視乎樓價走勢。 盈溢居 2期成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 屯門區的藍地@中原樓市片區，區內共2,397個私人住宅單位，涉及人口共13,078人。 盈溢居 2期成交 另外，區內主要屋苑包括 豫豐花園,綠怡居,怡廬,富澤花園,屯子圍。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,200，年齡中位數為 41.8歲。 富誠地產代理 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商 … 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑J座高層3室，實用面積506呎，兩房兩廳。
對居屋業主而言，以未補地價的形式賣居屋，多數是因為單位尚未屆滿轉讓年期限制，不可於公開市場出售，但又想提早「散貨離場」，賣走單位以套現資金，只好在「居屋第二市場」售予合資格人士。 富誠地產潘祖兒指，該盤現時有約6至7個買賣放盤，入場放盤為一個實用面積196方呎迷你單位，叫價252萬元，平均每方呎約12,857元。 盈溢居 2期成交 而叫價最高放盤，為一個實用面積492方呎單位，開價700萬元，呎價約14,228元。 資料顯示，項目2019年售價最高亦僅約298萬元。
受房委會擔保期所限，樓齡20年或以上的居屋，都難以承做25年期，以及九成或以上樓價的按揭。 根據東網統計，現時該會旗下超過180個曾錄二手轉讓紀錄的居屋，只有約30個樓齡低於20年，反映可做足按揭的屋苑比例低於17%，促使新居屋被第二市場買家搶購。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 29,200，年龄中位数为 41.8岁。 董事會認為，2021年六個月的溢利較2020年同期增加主要歸因於新物業管理服務合約的溢利率上升；及集團部分現有合約根據該等合約規定的調整機制就服務費進行上調。 中國手遊文化 (08081.hk) 盈溢居 2期成交 2015年05月12日 (2015年5月12日，香港) – 中國手遊文化投資有限公司(「中國手遊文化」、「公司」或 … 財華網是中港兩地首選的財經頻道，提供全天候新聞資訊、股市動向及即時港股報價，多位資深股評人鼎力加盟，助你分析 …
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資料顯示，上址一手購入價僅約250餘萬元，而同座中層相同面積單位，三月時曾以528萬元易手，升值約81%。 多個新居屋的辣招期屆滿，部分業主急不及待沽貨套現，而由於該類項目樓齡新，兼可做足九成按揭，故迅即被未補價市場吸納，單位亦顯著升值。 盈溢居 2期成交 綜合資料顯示，近期該市場已錄至少20宗二手轉讓，其中，新蒲崗景泰苑帳面賺幅高近1.4倍，升幅跑贏私樓。
- 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。
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單位為一房設計，房間內設提升式地台，提供收納空間。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 盈溢居 2期成交 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,美景花園,海欣花園。
盈溢居 2期成交: 將軍澳 銀澳路06號煜明苑c座熹明閣
獲區內白居二客垂青該屋苑鄰近西鐵站，交通便利，而且單位屬高層戶附企理裝修，遂決定以465萬元(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積呎價9,190元，屬市場價成交。 原業主於2000年以約72.5萬(居二市場價)購入單位，是次轉手賬面升值逾5倍易手。 其中將軍澳居屋寶盈花園第8座中層J室，實用面積427方呎，兩房兩廳間隔，坐向東南，望內園景，附有企理裝修。 盈溢居 2期成交 單位於去年9月放盤，原開價578萬元，累減68萬元，減幅逾11%，獲新一期白居二買家以510萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,944元。 但凡屆滿 5 – 10 年的居屋轉讓限制，皆可申請補地價後在公開市場出售。
所有市民都可透過補地價的方式，買入該等居屋單位，無任何資格限制，亦無須事先申請。 卓爾居 2期 5座 共有33層，提供264個單位。 據了解，上址現時開價540萬元，較一手購入價約250餘萬元，較購入價高約1.1倍或近「三球」。 盈溢居 2期成交 中原葉健聰指，屋苑現有兩個買賣放盤，而區內可做足九成按揭的居屋罕有，樓齡近廿年的青宏苑，實用面積506方呎單位，未補價入場費由698萬元起，故新居屋更吸引。
盈翠半島 2期 1座 共有39層，提供308個單位。 盈翠半島 2期 1座 於1999年06月起入伙。 盈翠半島 2期 1座 於過去3年共有24宗成交。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 盈溢居 2期成交 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 盈溢居 2期成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 而鄰近的荃灣區多年來鮮有可供出售的資助房屋，已有二手放盤的尚翠苑料受追捧。 美聯鍾家豪稱，現時該屋苑至少有11個放盤，其中A座低層實用面積438方呎的入場單位，開價560萬元，呎價12,785元。