盈暉臺租盤5大分析

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直至同年9月上旬，有消息指，老牌收租集團永倫基金以約9億元購入荔枝角盈暉薈商場。 方面，屋苑距離港鐵美孚站G出口約5分鐘步程。 而項目基座亦設有荔枝角巴士總站，提供多條巴士路線來往港九多處地方；此外在鄰近荔景山路沿線另有多條巴士及小巴路線。 方面，屋苑向南單位普遍視野開揚，俯瞰荔枝角公園及泳池社區設施之餘，部份高層單位可遠眺昂船州海景；向北中低層單位以望華荔邨、荔欣苑樓景為主景。 盈暉臺租盤 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

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上述售出單位為盈暉臺2座高層A室，2房間隔，向西北望開揚山景，實用面積約438平方呎，建築面積約618平方呎。 曾家輝指，原業主以約818萬元放盤當日即吸引同區客洽詢，雙方議價後減價約43萬元，以約775萬元成交，實用呎價約17,694元，建築呎價約12,540元。 盈暉臺租盤 據悉，新買家為首置客，心儀物業間隔實用，加上單位位處高層景觀開揚，睇樓後即拍板承接。 香港置業陳渝東表示，上述單位為2座低層D室，實用面積約761方呎，原先每月叫租約2.8萬元，放租約一個月減租約2,000元，終獲外區客承租單位，呎租約34.2元。

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• 據悉，新買家為首置客，心儀物業間隔實用，加上單位位處高層景觀開揚，睇樓後即拍板承接。
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• 業主去年6月以約840.7萬元入市，租金回報率約2.7厘。
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澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 新界屋苑亦錄減租個案，祥益林家倫稱，天水圍栢慧豪園5座高層H室，實用面積約494方呎，兩房間隔，減租500元或約3.8%，獲租客以月租1.25萬元即睇即租，呎租約25.3元。 盈暉臺租盤 私人住宅租金表現隨大市轉弱，市場頻現低價租賃成交。 荔枝角盈暉臺三房單位，減租約7.1%後，以月租2.6萬元租出，較市值月租大幅低約一成。 首置客睇樓1次入市盈暉臺 438實呎2房戶減價62萬元 成交價728萬元…

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公園面積逾13萬平方呎，最特別的是園中的「嶺南之風」，設計獨特，景致優美，不時有一家人在此拍攝全家福，分外溫馨。 項目前身為荔枝角巴士總站及百麗殿舞臺，位於前荔園遊樂場南面。 項目於1997年荔園遊樂場結業後進行發展，在2001年7月開售，首批平均建築呎價僅3,678元（實用呎價約5,100元)。 方面，樓盤第1座基座設有10萬平方呎三層式購物商場「盈暉薈商場」，提供超級市場、酒樓、餐廳、日用品店、補習社、幼稚園等商戶；鄰近清麗苑和美孚新邨亦均內設商場及多間食肆。 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外游泳池、按摩池、健身室、乒乓球室、壁球室、卡拉OK房、電腦室、閱讀室、兒童遊樂室和兒童遊樂場等設施。

本人一家三口有興趣租住貴單位，穩定收入。 盈暉臺樓齡僅十二年，是鄰近美孚新邨少有的年輕屋苑，3座物業提供近700伙，主攻兩房單位。 物業住客會所規模一般，提供泳池及健身室等基本設施。 工業氣息濃厚的荔枝角有其悠閒的一面，九龍區最大寵物公園最啱家庭同遊，人狗同樂也，閒時去荔枝角公園「踩Roller」亦夠逍遙。 區內年輕屋苑盈暉臺主攻兩房單位，景觀開揚又寧靜，現時入場費560萬元，家庭客至Like。 盈暉臺租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 鵬里資產管理在2018年2月委託地產顧問公開招標出售盈暉薈商場、43個私家車位及10個貨車上落貨位，意向價約10億元，當時未有售出。

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，市場氣氛回暖，買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑，其中泓景… 歡迎到訪GREATEST.COM.MO。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，GREATEST.COM.MO並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 GREATEST.COM.MO並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴負上任何責任。 盈暉臺租盤 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。

業主是投資者，數年前買入單位用作收租，現時趁租約期滿套現換貨，叫價680萬元，呎價逾1.4萬元。 入伙新盤租務市況穩定，消息稱，長沙灣THE CAMPTON高層P室，實用面積約462方呎，兩房間隔，以月租1.9萬元獲承租，呎租約41.1元。 業主去年6月以約840.7萬元入市，租金回報率約2.7厘。 今個星期《2分鐘睇樓團》帶大家參觀二手放盤單位來自盈暉臺3座高層G室，實用面積480平方呎，叫價938萬元，每呎叫價19542元。 盈暉臺單位一入設有小玄關，旁為廚房，經過翻新裝修後，用上黑白色鮮明對比廚櫃；另一邊的浴室亦同樣經過翻新，以灰色為主調。 泓景臺高層2房戶 首置客斥883萬元入市 單位期內升值約72%…

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上述單位不會將您的個人資訊作任何其他用途。 香港置業分行高級區域董事余柏表示，受長沙灣新盤搶客影響，較為冷門的盈暉臺租買兩閒，本月均暫未錄得成交。 業主叫價「企硬」，議價空間小於3%，現時兩房交吉盤約有5個，入場單位為1座低層C室，實用面積455方呎，望開揚海景，叫價560萬元。 盈暉臺租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

盈暉臺前臨美孚新邨，遠眺荔枝角公園，北面為九華徑，西面鄰近瑪嘉烈醫院及葵涌醫院。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 荔枝角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目是由長江實業、遠東酒店合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍荔枝角景荔徑8號，已於2002年6月入伙。 盈暉臺租盤 深水埗區的盈暉@中原樓市片區，區內共696個私人住宅單位，涉及人口共4,246人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 43.2歲。

據悉，由於新租客願意簽兩年「死約」，故業主以較相宜租金租出單位，而單位2021年10月購入價約1,198萬元，現享租金回報率約2.6厘。 盈暉臺2房單位放盤1日即易手 首置客斥738萬元入市 低市價約3%… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成一宗盈暉臺單位買賣成交，外區客以約738萬元入市，實用呎… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成盈暉臺一宗2房單位買賣成交，首置客斥約775萬元承接，實用呎價約17,694元，成交價屬市價。 盈暉臺租盤 單位日前終以16,000元獲承租，折合實用面積呎租約36元，建築面積呎租約26元。 盈暉臺位於盈暉盈暉路（中原樓市片區：盈暉）。 今集《樓盤有售》介紹的是實用面積480平方呎的兩房單位。

新租客心儀單位附全新裝修，故睇樓2次後決定承租。 資料顯示，業主於2021年10月以約1198萬購入上述單位，現享2.6厘租金回報。 郭永峰補充，盈暉臺本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎租約36元，現時約有10個單位放租，最低租金叫價由16,500元起。 利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，美孚盈暉臺1座低層H室，面積約439方呎，為兩房戶間隔，以1.6萬獲承租，呎租約36元。 盈暉臺租盤 據悉，業主於2012年9月，以約435萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約4厘。 盈暉臺（英語：Nob Hill）是一個位於香港九龍荔枝角景荔徑8號的私人屋苑，鄰近荔景山路，共有3座樓宇和一座名為盈暉薈的商場。

• 項目是由長江實業、遠東酒店合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍荔枝角景荔徑8號，已於2002年6月入伙。
• 上述售出單位為盈暉臺2座高層A室，2房間隔，向西北望開揚山景，實用面積約438平方呎，建築面積約618平方呎。
• 今集《樓盤有售》介紹的是實用面積480平方呎的兩房單位。
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粉嶺囍逸錄2月首宗租賃成交，利嘉閣黃靜顏稱，屋苑2座中層F室，實用面積約297方呎，一房間隔望市中心景致，成交月租約1.1萬元，呎租約37元。 屋苑現時僅有約3個放租盤，最低月租叫價由1.2萬元起。 美孚新邨住宅,美孚,住宅出租你好， 請問單位租出未？

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促本月首宗盈暉臺買賣成交，外區客以約738萬元入市2房戶，實… 資料顯示，業主於2011年3月以約378萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利397萬元，物業升值逾1倍。 據悉，由於租客願意簽兩年「死約」，故業主以較相宜租金出租單位。

金價受壓，因美元和美國債息上升，市場關注美國於本周稍後時間公布的最新通脹數據。 紐約期金收市報每盎司1843.7美元，跌幅近0.4%。 現貨金較早時報每盎司1841.23美元。 而在這十多年間，三房單位供應卻一直在下降。 當早年買了細單位納米樓的業主，隨着家庭成員增加以及想改善居住生活時，估計未來市場對三房單位需求將大增。 至於租務方面，盈暉臺兩房租盤有約4個，最平為3座中層H室，實用面積438方呎，望山景，以月租1.6萬元放租。 與屋苑近在咫尺的荔枝角公園同樣適合親子遊，場內設有多個兒童遊樂場，又有滾軸溜冰場，小朋友玩得開心，家長在場外「傍住」亦很安心。