另外，也會與客人一同選購合適家具，可說是整個家居設計過程的主腦。 裝修公司必需具備小型工程牌照及擁有其相關技能的牌照。 在了解客户的需求後，需要評估工程所需的費用及時間，並依照要求完成工程。 皓日平面圖 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
- 此外在蘅芜苑附近有一座折带朱栏板桥，这是一座平板折桥。
- 設計公司會安排面談向你了解更多的功能性及設計方向的資料；3.
- 因此怡红院总的色调是以红色为主的暖调子，衬以绿色。
- 由於項目受限量及限呎條款限制，當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。
- ，屋苑9座大廈由北至南以弧形排列，向南及西方均面向公屋何文田邨。
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 皓日平面圖 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 價單第2號的單位售價由港幣7,727,000元至港幣18,486,000元，實用面積每平方呎售價由港幣20,841元至港幣26,628元。 採用「120天現金優惠付款計劃」的買家最高可獲4%折扣，折實後價單第2號的單位樓價由港幣7,418,000元至港幣17,747,000元，折實後實用面積1每平方呎樓價為港幣20,008元至港幣25,563元。 「淘大花園」共分四期發展，合共提供19座物業、共有4,896個住宅單位，分別在1981年-1987年之間落成，由恒隆集團發展。 最大特色是物業以小型單位為主，一層八個單位，實用面積由 呎。 由於景觀上佔七成均望樓景，故一至二期部份前排高層望海景、以及部分望遠山景的單位均為樓王首選。
皓日平面圖: 中學: 觀塘區
「皓日 THE APERTURE」更設有超過15,000平方呎度假式主題會所及綠化休憩空間，由國際知名設計師CL3全力打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚品味。 豐富設施圍繞著「健康」及「品味」兩大主題，包括呼應園林設計的25 米長戶外泳池、24小時健身室、休閒雅座、及綠意環繞燒烤區，一應俱全。 「皓日 THE APERTURE」享八分鐘的剛好生活圈，鄰近三個大型購物商場，包括淘大商場、德福廣場及Megabox，合共設有超過600間商店 及約220間食府 。 區內更匯聚多間知名學府，並設有充裕的休閒及文化設施，包括超過100公頃綠化面積 及將於 2023 年開幕的東九文化中心 ，滿足住戶在各方面的需要。
客源方面，此項目大受區內換樓客追捧，亦受到區內分支家庭踴躍支持，當中為數不少的訪客是積極為子女尋找新盤的父母及於九龍區上班的年輕上車客。 ，首批涉及168伙，一房戶折實售607.99萬元起。 而整批折實平均呎價17,608元，項目主打一、兩房，九成單位的價格低於1,000萬元，料吸引年輕人上車。 皓日The Aperture- 皓日平面圖 項目位於牛頭角道11號，前身為淘大工業村第一座，2016年曾發生時昌迷你倉四級大火，大火持續四天，終導致兩名消防員殉職。 其後大業主恒隆開始收購其餘業權，並於2019年初以約20.7億元統一大廈業權，每呎樓面地價約1.1萬元。 46校網位處九龍東核心地段，雖然缺乏名牌小學，但有一些小有名氣的地區名校，受到區內家長追棒。
因此怡红院总的色调是以红色为主的暖调子，衬以绿色。 色彩鲜艳明快，富丽清新，很好地烘托出贾宝玉的性格特征。 院中最著名的就是竹子了，因此潇湘馆以翠竹为主，后院还有梨树和芭蕉，色调是绿白的冷调子。
如果薛宅建在这个位置，正好卡在大观园和荣府旧园中间，那么大观园如何利用荣府旧园呢？ 对于这个问题，我们就要细读书中关于大观园的建造过程了“自此后，各行匠役齐集，金银铜锡以及土木砖瓦之物，搬运移送不歇。 先令匠人拆宁府会芳园墙垣楼阁，直接入荣府东大院中。 当日宁荣二宅，虽有一小巷界断不通，然这小巷亦系私地，并非官道，故可以连属。
實用面積由183呎 – 429呎，當中開放式有50間，佔全盤約六成；而1房有24間，至於2房只有9間；另外，亦有7伙平台特色戶，2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈，設有1個交樓標準的一房示範單位，有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。 皓日平面圖 項目單位採用開放式廚房設計，大部分單位洗手間明廁設計，樓高超過3.3米。 搵樓街預計開價會較為進取，約$22,000/呎，預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。
皓日平面圖: 皓日 一手註冊紀錄
此相片於2017年10月1 日於發展項目實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)。 有關相片未必反映或顯示發展項目周邊環境、建築物及設施。 相片內有關發展項目的環境、景觀、設施、建築物、設計、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定會在發展項目或其附近範圍內出現或提供，且發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。
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由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應，預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。 項目屬於單幢式設計，基座設有商場，提供294伙，實用面積由320呎-898呎，一層共有10伙，共有3部升降機，標準單位戶型由1房至3房不等，主打一至兩房單位，設有平台特色戶、頂層特色戶，基座設有2層商場，共1.9萬呎。 皓日平面圖 項目亦設有1.4萬呎會所，包括：25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。
新型冠狀病毒爆發至今，我們一直密切關注疫情發展。 為保障準買家和員工的健康及安全，展銷中心特設一系列防疫措施。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 皓日平面圖 由 CL3 精心打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚設計於一身，提供多項設施體驗，包括 24 小時健身室、25 米戶外泳池、童樂室、宴會廳及休閒雅座，讓你盡情享受身心暢快躍動。 為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
作為發展商的恒隆向來產量不多，但質素卻有一定保證。 參考恒隆一直之來的物業，馬鞍山的觀瀾雅軒、天后的栢景臺、奧運的浪澄灣和荔枝角四小龍之一的碧海藍天等，市場上的評價向來不錯。 皓日提供一房至三房的單位，並以兩房的單位為主，有143伙；其餘一房單位85伙和三房單位58伙；連同特式平台戶單位8伙，總共294伙。 間隔方面，3樓至36樓每層10伙單位，而3樓同時為特色平台層，其中四伙為平台特色單位；37樓是特色平台層，此層只四伙單位並皆有平台。 NOVA Mall星皓廣場（原定名濠尚匯）係首個為澳門居民精心設計、貼近本土生活的大型一站式購物商場。 位於氹仔廣東大馬路濠尚之下，鄰近住宅設施及氹仔中央公園，致力為居民帶來更優質便捷的生活新感受。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。
皓日平面圖: 九龍灣全新樓盤
如果覺得花多眼亂，可以先問問自己是否接受開廚。 第二，「E室」的方位向南，擺位上稍為被「A-C室」擋了部份「牛頭角道」的車聲，可以望「東九文娛中心」，相比起「H室」及「J室」被樓景包圍，相對開揚一點，故建議首選「E室」。 皓日THE APERTURE 榮獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（HKGBC BEAM Plus）（新建建築）暫定金級。 上述步行時間由獨立交通顧問評估及計算得出（2021 年7月22日），並以皓日THE APERTURE 發展項目主入口為起點計算，僅供參考。 實際所需時間受人流、路線、天氣及實際路面狀況及個人因素等影響及限制。 優項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
平台上加盟的室內設計師，以及一站式室內設計香港公司（室內設計+裝修公司），都經過實名審批及專業審查，能保障各方的利益。 他們擁有專業知識和豐富經驗，而且態度真誠，絕對值得信賴。 皓日平面圖 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
單位客廳設計以暖色為主調，放置圓形餐枱配襯其卡色餐椅，特別打造一幅鏡面牆身，有助擴闊整體空間感，鏡面牆後為儲物室，惟設計師將原則的儲物室空間縮減，撥作飯廳空間。 在節約能源上，建築師分析過太陽軌跡，給向西的空間配上1.2米深的擋陽板，能減低熱能吸收。 每伙均設有對流窗，由大廈到車場都用了對流設計，以減少侷促及空調運作。 平台花園的座向可以享受夏季的東南風，而第3至6座的通氣光井更可從平台引入東南風來加強公共走廊的對流。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
其中一個連裝修經改動示範單位參照28樓C室，實用面積508方呎，單位原則屬兩房間隔，設計師將兩間睡房打通，在房內放置雙人睡床及書枱，浴室設於房內，備有浴缸及鏡櫃。 客飯廳放置梳化及4人餐桌後，仍有不少走動空間，對外就連接由露台、工作平台及冷氣機平台結合的三合一環保露台。 「得寶花園」座落牛頭角，由港鐵站步行往屋苑約需三至四分鐘，為新世界及恒基發展的物業，合共有八座物業，共提供2,016個住宅單位，面積由 皓日平面圖 呎。 相比起「德福花園」，「得寶花園」三分之二的單位均為一房間隔，其餘則為兩房；而且其缺點是單位多附設大窗台，故不及「德福花園」般見使。 縱然如此，也因為屋苑提供的面積稍細一點，大約440萬能夠購入一房，600以下可購入兩房，享有總價低效應的好處，截至2021年12月止，其平均呎價為17,300元。 準買家決定是否購入「皓日」前，必須了解一下樓盤的背景。
本頁內之相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 闊別香港樓市多年的恒隆，推出了九龍灣新盤「皓日」，成為區內近年少有的住宅項目。 這個項目本屬於「淘大工業村」的重建計劃一部份，卻因業權分散一直未能夠重建，直至2016年發生迷你倉大火後，加快了恒隆收購計劃，重建為一座提供294個單位的項目，預計關鍵日期為2023年10月2日，樓花期約22個月。 項目由一房至三房均有提供，分層單位由 呎之間；特色單位則介乎 呎。 我們希望透過一文簡介樓盤，以及提出揀樓時有什麼地方需留意，文末也會分析其首張價單及付款辦法。 （香港，2021年11月18日）恒隆地產精心打造的全新東九龍住宅項目今天正式命名為「皓日 THE APERTURE」。 項目秉承恒隆「只選好的 只做對的」理念，位踞東九龍核心優越地段、擁完善交通網絡，步行三分鐘即可到達港鐵九龍灣站 ，約15分鐘即達港島東，30分鐘內便可到達中環；鄰近區內三個大型購物商場，生活配套設施一應俱全。
「APERTURE」有打開相機鏡頭讓光穿過的意思，喻意項目能捕捉九龍灣的光和能量，給予住戶一個舒適而充滿活力的生活方式。 新盤市場周三(9日)暫僅錄零星成交，其中信和置業旗下馬鞍山Silversands，沽出5A座9樓G室，實用面積448方呎，兩房間隔，連249方呎天台，以1,026.8萬元成交，呎價約22… 皓日平面圖 新盤重啟銷售步伐，恒隆地產發展的牛頭角皓日，曾於今年2月底因第5波疫情爆發而暫緩銷售，周三(4日)上載銷售安排，落實周日(8日)起以先到先得方式發售40伙。 皓朗山莊 洋房1 於2002年06月起入伙。
皓日平面圖: 牛頭角及九龍灣 九龍牛頭角道11號
經改動示範單位地板上有劃上連續線，該線顯示該並無設置之內部間隔的位置及厚度。 特此建議買家參觀此經改動示範單位相對應之無改動示範單位以作參考。 示範單位內有不會於實際單位出現之加建的內部間隔及門。 內部間隔或門戶之拆走、加建和改動可能被相關法律法規及/或公契所限制及/或可能需要相關部門及/或發展項目管理人同意或批准方可進行。 皓日平面圖 特此建議準買家就內部間隔或門戶之拆走、加建和改動向有關專業人士查詢。 中原數據 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。
在設計上採用清晰的線條加入日式元素如竹子榻榻米、臥榻、障子紙窗等，務求空間質樸簡單，心靜平和； 工業風以黑灰白等冷色調搭配水泥、紅磚、皮革、深褐原木、鏽蝕鐵件等材質，營造老舊復古感和粗曠、反叛的特色。 不少人會採用線條分別的現代風混和重金屬色系塑造輕工業風。 Loft亦常採用於工業風格，融入復古元素，使用裸露鋼條與支架，以開放式設計讓空間變得更通透； 皓日平面圖 北歐風深受現代主義的影響，同樣講求簡潔與功能性，以淺色系的色調加入大量木材元素，亦會將大量空間留白。 風格結合了現代風的簡約俐落與北歐大自然環境特有的原木質感與溫度。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 影像於2021年11月10日在發展項目售樓處28樓A單位之經改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 該經改動示範單位內有並非交樓標準一部分而不會於發展項目實際單位內提供之裝置、裝修物料、設備、裝飾、家具和物品等。 皓日平面圖 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 如果能夠消化上述因素，而決定購入「皓日」這個樓盤，揀樓也有一些地方值得注意。