他指，保育並非只是保留舊建築，而是要形神俱備，希望盡一切努力，令皇都戲院「重生」，讓這座一級歷史建築重拾生命力，成為香港下一代的文化綠洲。 鄭又指，集團需要時間讓保育團隊到場勘探，以及制定保育計畫，並期望將項目打造成聯合國教科文組織認可的國際古迹。 【晴報】謂，北角皇都將保育，戲院建築或可留，新世界以逾$47億投得。 擁68年歷史、屬一級歷史建築的北角舊皇都戲院，昨由新世界發展以拍賣底價47.76億元投得，成歷來最大宗強拍個案。 新世界表示，待下月中完成業權轉移的法律程序後，將進內勘探，擬定保育及發展兼備的方案，將致力保留整個戲院的建築，包括「飛拱」天台桁架建築、劇院式「堂座」與「超等位」，並重塑為文化藝術表演場所，計劃6年內完成。 位於北角的皇都戲院大廈今早強制拍賣，由提出申請強拍的新世界發展，以底價47.76億元投得。
隨著區內一個接一個的重建項目，炮台山逐漸走向仕紳化，多了商廈、大型商場，為當地注入活力，也帶來了更多的就業機會。 2020 年 10 月，旭輝控股及宏安地產聯合宣佈，以總代價 18.8 億元收購位於炮台山英皇道 101號及 111 號，以發展商住項目，預計於 2022 年落成。 炮台山作為舊區，又是港島東的心臟地帶，社區發展成熟，生活機能完善，飲食、娛樂、購物觸手可及。
雖然大廈正獲收購，惟半年前，該廈開始舊樓更新工程，涉及一千四百多萬元，每戶約需交三至四萬元。 大廈樓齡五十四年，但當年建築結構做得很不錯，九五年至今未維修過，現時雖然收購中，但維修工作並沒有停下來。 皇都戲院租盤 北角皇都戲院大廈今日進行強拍，由提出強拍的新世界以底價47.76億元投得，是歷來最高底價的強拍個案。
戲院屋頂採獨特的飛拱建築，被國際保育組織形容為全球獨一無二的設計，並獲古諮會評為一級歷史建築物；外牆則刻有出自著名畫家梅雨天的《蟬迷董卓》立體浮雕。 因應疫情下環球經濟轉變及新世界的創新企業文化，集團將聘請多名見習企業家，取錄條件之一是提出可行而創新的企業發展方案，若成功取錄將來更有機會將計劃付諸實行。 皇都戲院位於北角，其前身為「璇宮戲院」，於1952年落成，是單幢式戲院。 話說當年有不少上海人移居北角，加上不少文人雅士聚集，這裏成為前衛、時髦的文化區，作家張愛玲、影星葛蘭、歌后潘迪華都在此紮根。 皇都戲院租盤 「璇宮戲院」的創立更將世界各地的藝術帶來香港，創辦人歐德禮將大量世界頂尖古典音樂和西方歌舞表演帶到「璇宮戲院」，成為當年紅極一時的地標，並改寫香港演藝發展歷程。 疫情走勢放緩，新盤加快出擊，其中上月共有5個新盤獲批預售樓花，涉及2412伙，按月急增逾3.3倍之餘，更創22個月以來新高，業內人士預期，隨着獲批預售新盤增加，料推售步伐將提速。 至於上月共有5個項目批出售樓紙的項目，包括新世界發展的大圍站柏傲莊I及II，合共提供2198伙，其中1期將於今日開價，短期內開售。
當大家經過港島北角英皇道及電廠街交界時，會看到一座外型獨特的建築物。 這種從上吊起屋頂的外露結構，在1952年當璇宮戲院開幕時，是一種十分前衛的設計。 樓高三層的璇宮戲院，全院有千多個座位，地下為停車場，外牆呈裝飾藝術風格，建築師是G.G.Grey。 (星島日報報道)就皇都戲院大廈收購及強拍，不得不提毗鄰的天宮台，該舊樓已由一家神袐財團購入逾八成業權，天宮台佔地逾七千方呎，重建後市值逾二十億，若能與皇都合併發展，更能發揮協同效應，打造新地標。
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新冠肺炎疫情雖有緩和迹象，但本港經濟仍未見起色，過往依賴內地旅客的核心區購物街依舊水盡鵝飛。 近月有大型連鎖店結業的尖沙咀加連威老道，吉舖數量攀升至約35間，較今年初增約13%，再創該街道歷來最多。 而該街道近期錄得一宗地舖租賃成交，呎租低至約60元，較民生區樓上舖還低。 畢業後一直飄泊於各式文化事業：從唱片公司數據庫主任到電台客席主持到男性雜誌編輯到中學教師不等。 現為香港中文大學合唱團音樂總監兼指揮，同時擔任多家學校之敲擊導師及樂隊指揮。
香港文匯報記者早前入住一個「一劏七」唐樓劏房，親身體驗蟻民的生活百態。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 其中空軍表演環節，70架飛機在空中演出，英女王與皇室成員在白金漢宮露台觀看表演，當大家都抬頭欣賞並表示讚歎時，這項表演卻被一位可愛的皇室小成員「搶鏡」，正是4歲的小王子路易（Prince 皇都戲院租盤 Louis）。 路易王子疑因飛機聲太吵耳的關係，令他擺出掩耳、大叫、反眼鬼臉等不耐煩樣子，不少人見到小王子的「表情包」都大讚可愛，成為這次慶典的「最萌搶鏡畫面」。
而該項目涉及保育成分，於建築設計上有所限制，有機會推高成本。 新世界於2015年展開收購，於2018年獲得82.22%的業權，並就項目申請強拍令，但因尚未收購部分以戲院佔約10%業權最大，成為項目併購重建的主要影響關鍵。 新世界去年以7.37億元向原業主陸海通陳氏家族購入項目的戲院部分及3個商舖業權，令收購業權提升至逾90%。 財政司司長陳茂波在網誌表示,特區政府會繼續不斷豐富本港金融市場多元發展,只要認清自身優勢和定位,抓準國際大形勢,服務好國家之所需,香港的金融業必定能取得質和量的進一步提升。 除了股市外,債券、基金、保險及衍生產品等都是全力推動的範疇。 該建築物由第一太平戴維斯根據土地審裁處《土地(為重新發展而强制售賣)條例》作出的售賣令。 皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，皇都戲院於1952年落成，當時名為璇宮戲院，屬單幢式戲院，佔地3.3萬平方呎，座位逾1300個。
這說法與他日前一封電子郵件中的說法相悖,當時他說需要裁員10%。 項目地盤面積約3.6萬方呎，若重建作住宅，地積比達10倍，可建樓面約36.2萬方呎，若重建作商廈，地積比則達15倍，可建樓面約52.5萬方呎。 歷史建築物在復修及活化過程中，經由保育團隊的詳細研究、規劃及匠心巧思，方能保留箇中精髓，為建築物重新注入活力。 皇都戲院租盤 該物業已於2017年8月25日根據所憲載的港島規劃區第8區北角分區計劃大綱核准圖編號S/H8/26的所規劃用途為「商/住」。 皇都戲院前身是璇宮戲院，於1952年建成，並於1959年改建為皇都戲院大廈。 皇都戲院的屋頂由一系列外露式拋物線型桁架組成，門口上方有巨型「蟬迷董卓」浮雕，設計甚具特色。
皇都戲院租盤: 物業地圖
以物業投資的角度，「屋邨景」是拉低樓價的因素之一，炮台山過去、目前、未來料均缺乏公屋，對於有意在炮台山租屋買樓的人而言，絕對是一大誘因。 富貴的閩籍人口，成為了銅鑼灣、天后、大坑、跑馬地、北角、炮台山一帶的代表，也塑造了炮台山「中產」的形象。 皇都戲院租盤 較為區內人接受的界線，是按兩個地鐵站的中間點劃界，銅鑼灣街市以南納入天后，而皇都戲院以東則屬北角，炮台山便佔據了銅鑼灣街市和皇都戲院兩個大彎位之間，並延伸至英皇道往海旁及半山一帶。
順豪物業投資及華大酒店投資主席鄭啟文在接受香港文匯報專訪時，透露他提出的多項加快房屋供應建議，其中以設立類似現時的市區重建局的「重建代建局」最有新意。 由「代建局」先代為出資重建市區舊樓及賣樓，扣除發展成本後將利潤全數返還小業主，化解小業主不甘心賤賣業權予私人發展商或市建局而拖慢市區重建的死結，以及農地小業主欠缺補地價資金的問題，增加樓市供應。 皇都戲院租盤 本港經濟在疫情下元氣大傷，投資市場亦受拖累，工商舖市場整體買賣交投及價格均大幅回落。 一直活躍於商廈買賣的資深投資者、正八集團主席廖偉麟無懼淡市，積極在市場「尋寶」，今年在疫市下已投放約5億元購入甲級商廈或一線舖。 疫情令各國封關，但若未來通關後，他預計將對工商舖物業起正面作用，其中寫字樓將率先反彈，預計最少有5％升幅。
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會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 皇都戲院多年失修，經歷一九九五年四級火警，及曾改建成桌球室，當年大規模改動令原本戲院殘破不堪，預料勘探會困難重重，現時只有初步保育計畫及「三保」承諾，詳細發展要待完成勘探再作公布。 皇都戲院租盤 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 2019 年 4 月，恒隆地產宣佈，將斥資 25.6 億元，將舊樓群重建為寫字樓及商舖，地盤面積 7,000 呎，總樓面面積約 10.5 萬呎，預計 2022 年落成。
保育並非只是保留舊建築，而是要形神俱備，將硬件與軟件融合，希望盡一切努力，令皇都戲院重生，讓這座古蹟重拾生命力，成為香港下一代的文化綠洲。 他指，項目包含60多年歷史的一級歷史建築，有許多香港人的集體回憶，代表上世紀五六十年代的輝煌歷史，希望邀請國內外保育團體復修和保育，並保留皇都戲院天台的「飛拱」型建築特色，完成後開放予公眾觀賞。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 皇都戲院租盤 資料顯示，對上單一強拍項目最貴底價為2020年8月底，新世界發展併購的北角皇都戲院大廈，底價47.74億元，有關紀錄保持大約一年半，是次被前仁孚工業大廈取代，較舊紀錄再高逾2.78億元。
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擁有68年歷史、屬於一級歷史建築的北角皇都戲院大廈，在上周四完成強拍程序，以接近48億元的底價成交。 這不單是香港歷來成交價最高的強拍個案，亦是近年少有、由私人發展商主導的大型古蹟保育項目。 新世界發展決定將皇都戲院大廈進行「三保」保育管理計畫，即保建築、保飛拱、保用途，亦即保留並復修整個戲院部分的外牆、天台拋物線型桁架，以及重構集戲院及劇院於一身的藝術表演場地，把皇都戲院昇華為「文化綠洲」。 兩年前，新世界發展已聘請保育經驗豐富中外精英團隊，包括Purcell、WilkinsonEyre、AGC開展「保育管理計畫」，研究皇都各處歷史價值，以便籌備詳細保育藍圖，將在場內各處3D掃描、勘探等，以掌握皇都結構。
(綜合報道)(星島日報報道)本報獲悉；代表新世界為首等財團正式展開大規模的收購舊樓行動，今次主角是屹立逾半世紀的北角地標舊樓皇都戲院大廈，佔地逾三萬五千方呎，是港島區罕有「巨無霸」大地皮。 近期有財團瓦解該廈「釘子戶」，成功購入該廈逾兩成業權，並以志在必得姿態，落實向小業主進行收購，全幢涉資逾三十六億，成為辣招後首個大型的收購項目。 這些知名大戶包括老牌陸海通家族成員、實力商鋪投資者楊渭生，北角知名炒家姚加環等等。 知情人士透露，代表發展商新世界的有關人士，已成功與該三大「旗手」大戶達成協議，以逾七億元一口氣購入該廈逾兩成業權，成為啟動收購的關鍵。 接近楊渭生的知情人士說，新世界等財團以誠意價打動楊氏，有見近年舊樓市場靜如止水，向來甚為專注買鋪的楊氏遂趁勢沽舊樓。 姚加環接受本報查詢時，笑言滿意價錢，他已悉數沽出單位，惟拒絕透露詳情。 至於老牌發展商陸海通家族，已先後沽出該廈手持大部分業權，涉資逾億元，本報曾致電陸海通，惟始終未有回覆。
新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，皇都戲院是現今碩果僅存的珍貴文化古蹟，類似這類富歷史價值的50年代戲院，香港早已蕩然無存。 皇都戲院不單止擁有68年歷史，它的建築富現代主義色彩，50年代時更一度成為國際文化表演地標。 歷來最大宗強拍個案於今(8日)進行，一級歷史建築物北角舊皇都戲院大廈，由新世界發展以拍賣底價47.76億港元奪得。 加上筆者本身為北角老街坊，多年來與家人在皇都戲院留下不少美好回憶，自然對今次保育與發展兼備的重建計劃深表歡迎，樂觀其成。 除了着手籌劃保育發展兼備方案，新世界亦已開展皇都戲院的文物搜集及口述歷史計劃 ，暫時已收集到幾百件與皇都及北角一帶有關的文物，包括戲院告示牌、當年與片商簽訂的協議等，並會將有關收集得來的文物，於日後的皇都戲院內展出。 前身為璇宮戲院的皇都戲院項目地盤，面積約3.62萬方呎，坐落於北角英皇道北面、渣華道南面及電廠街交界，現為1幢1959年落成的商住樓宇，其中包含商場、桌球室及兩幢住宅樓宇，部分獲古諮會評為一級歷史建築物。
事發於今日(6日)早上8時46分，警方接獲報案指，一名男工人在北角英皇道279至291號一地盤被石屎擊中。 新世界旗下位於西貢的香港高爾夫球及網球學院聘請的運動課程策劃員，為學員製訂運動訓練日程，現役或退役運動員將獲優先考慮。 為新世界旗下地標式親子商場D‧PARK愉景新城職位，為兒童度身訂造不同的智能活動及素材，從玩樂中學習，引發其自身天賦潛能。 皇都戲院租盤 滿載著日用百貨和電子配件等貨物的國際班列，昨日（4日）從成都國際鐵路港開出，駛向尼泊爾首都加德滿都。 據悉，該趟列車從成都出發經蘭州、格爾木、拉薩至日喀則市，… 天文台表示，位於華南北部的一道低壓槽會向南移動，並在明日靠近廣東沿岸，該區天氣漸轉不穩定，據最新預報顯示，本港周二(7日)至周五(10日)間中會有大驟雨及狂風雷暴。
該物業規劃用途為「商/住」，其中商業部分最高地積比率為15倍，住宅部分最高地積比率為10倍。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 對於項目日後落成後市值，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，舊皇都戲院大廈地盤面積大，而且三面向街，估計如果發展商業物業，可建地積比率達到15倍，住宅則約10倍。 他預計，若項目興建住宅單位，實用呎價可達4萬元，而若發展商業樓面，單位建築呎價約2萬元。 上述物業已有六十八年歷史，新世界發展於兩年前入稟申請強拍，當時物業估值逾31.17億元，該公司在強拍前已收集該物業約98%業權。 物業於港島規劃區第8區北角分區計劃大綱核准圖，規劃為「商/住」用途。 負責是次強制拍賣的第一太平戴維斯，其估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，今次拍賣成交價為強拍條例生效以來最高，而且是首次有涉及古物諮詢委員會評級的物業強拍申請，獲法庭批准並進行拍賣。
- 而該街道近期錄得一宗地舖租賃成交，呎租低至約60元，較民生區樓上舖還低。
- 2020 年 10 月，旭輝控股及宏安地產聯合宣佈，以總代價 18.8 億元收購位於炮台山英皇道 101號及 111 號，以發展商住項目，預計於 2022 年落成。
- 皇都戲院一直是北角和香港娛樂文化的地標，過去近七十載與社區一同見證香港和北角的發展。
- 當大家經過港島北角英皇道及電廠街交界時，會看到一座外型獨特的建築物。
- 新世界表示，將保育大廈內的前皇都戲院部分，盡力復修該一級歷史建築，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築。
皇都戲院屋頂採獨特的「拱橋式建築」設計，此「飛拱」被國際保育組織DOCOMOMO International喻為舉世無雙的建築設計，設計有實際建築力學用途，令戲院可無柱設計，同時可減低外來聲音對戲院的震盪，令視聽質素得以提升。 據了解，新世界發展正研究如何改造為公眾可進入的休憩空間，讓公眾近距離欣賞及「打卡」。 活化後的皇都戲院將發展作多元化表演場地，並打算引入國際級表演，同時成為支持本地藝術人創作及表演的地點。 2020 年 10 月，發展商新世界宣布用 皇都戲院租盤 47.76 億元投得「皇都戲院」，成為歷來最大宗强拍個案，也是首個獲批強拍令的一級歷史建築。 1940 年代北角地圖，來源：香港討論區（網民 almok 提供）炮台山與北角的發展難分難解，兩個社區的形成是否迥然不同，這個話題有待民間討論。 無容置疑的是，炮台山站的落成，加速了附近一帶的發展，也成為了現今大部分香港人劃分這個社區的一把尺。 至於「炮台山」和「北角」如何劃分、而前者又是否屬於後者的其中一部分，於近月成為了網民熱烈爭論的話題。
【on.cc東網專訊】近日台灣新冠肺炎疫情嚴峻，日增數萬宗確診。 身處台灣的網台負責人蕭若元，疑被上門拍片的員工傳染，今日(6月4日)在YouTube自爆確診新冠肺炎。 皇都戲院租盤 在重建消息刺激下，鄰近大型屋苑城市花園業主憧憬新項目令全區會有變天發展，叫價進取，該盤交投步伐反而放緩，本月僅暫錄1宗買賣。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，成交價是歷來最高拍賣底價，屬市場水平，項目重建涉及古蹟保育，若要保留古蹟部分，對成本、設計或面積都會有影響。 事實上，今時今日全球不斷量化寬鬆，各國大量「印銀紙」，加上本港住宅供應不足、剛性需求強大，樓價似乎易升難跌 。 新世界在11月中完成法律程序成為業權持有人後，須待建築保育團隊進入皇都戲院，進行全面勘探工作，才能擬定出詳細保育及發展兼備的方案。 落成於1952年的皇都戲院，是香港碩果僅存、歷史最悠久的大戲院，而天台的拋物線型拱橋式桁架，是全球獨一無二。 新世界聘請精英建築保育團隊，包括負責復修香港「大館」、來自英國的建築事務所Purcell；英國著名建築事務所WilkinsonEyre；以及由著名建築師林中偉領導的香港創智建築師。
港島大型住宅地皮供應罕見，部分涉及歷史建築元素的舊樓項目，吸引發展商以「寓保育於發展」形式推展重建計劃。 屬本港歷來最大宗強拍項目的一級歷史建築物北角舊皇都戲院大廈，於昨日公開拍賣，並由新世界發展以底價47.76億元投得並統一業權。 該公司表示，現時還未落實發展用途，但有市場人士預計，若項目興建住宅物業，落成後實用呎價可高達4萬元。 皇都戲院租盤 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨表示，皇都戲院是現今碩果僅存的珍貴文化古迹，類似這類富歷史價值的五十年代戲院，香港早已蕩然無存。 皇都戲院不但止擁有六十八年歷史，其建築富現代主義色彩，五十年代時更一度成為國際文化表演地標。