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私樓市場貨源流動較快，轉售較容易，業主樓換樓住大屋的機會也更大，且新樓有樓齡優勢，長遠而言升值力也較可觀。 居屋2022雖然以51折出售，較容易入場，但對於買樓人士而言，除了上車是為了自用居住外，總是希望物業邊住邊升值。 皇后山公屋討論區 奈何香港經濟仍未完全恢復，政府統計處公布，7月至9月經季節性調整的失業率3.9%，仍有 人做工開。 房委會推出居屋2022計劃的同時，宣布收緊轉售限制，延長禁售期。 新修訂的轉售限制，延長於第二市場以不高於原價轉售單位的期限，由首次轉讓日期起計首兩年改為首次轉讓日期起計首五年，之後業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家。 由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會較為寬容，買家一般能成功申請長達25年的供款期，及承造到九成按揭。
皇后山公屋討論區: 「簡約公屋」不如「高端公屋」
皇后山邨前身為皇后山軍營，於1992年關閉，1994年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於1995年正式啟用，至2001年陸續遷出。 至2008年，軍營獲納入香港政府勾地表中，是歷來勾地表中面積最大的土地。 支持接受單位的網民認為，入住後的不便都只是一時，長遠可以安居，「遲啲就有一式一樣嘅連鎖店」、「北部都會區，要」、「唔要就笨，過2年轉綠表買居屋」、「所有新市鎮都係咁，過返10年就唔同」。
筆者認為，公共政策除了要講成本效益，亦要講社會效益，雖然後者有時難以用數字衡量，但當局應該提出簡約公屋的關鍵績效指標（KPI）讓社會討論。 12月29日下午，發展局文物保育專員蔣志豪、水務署供應及分配（市區）科九龍區總工程師何禮華，以及20多名人員身穿反光衣和頭盔，到主教山配水庫視察。 蔣志豪指，根據2017年時的資料，水務署評估該處為一個水缸，他就失誤致歉，形容事件是「溝通上的敏感度不足」。 古物諮詢委員會主席蘇彰德回應媒體時指希望能盡量保育，不過暫時未有時間表召開會議討論。
皇后山公屋討論區: 公共交通
不過，有反對接受單位的網民留言則表示，即使皇后山可能興建鐵路連接，但不知需要多少年才會落成，而且位於始終偏遠，「搭車出去返工仲耐過大西北」、「揸過一次車去，實在太遠」，故提醒樓主的確要考慮交通問題是否嚴重影響生活，再決定是否接受。 政府經研究後，認為新發展項目不會影響附近地區的環境、空氣流通、視覺、景觀等因素；不過或對交通造成影響。 據初步評估，新發展項目對附近地區的運輸影響輕微，但粉嶺公路（香園圍公路交匯處以南）預計2036年時，行車將較現時緩慢，政府會研究改善方案，適時諮詢公眾。 公共交通方面，因應皇后山邨及山麗苑即將入伙，運輸署已安排6條巴士線及1條綠色小巴線於區內服務居民。 政策局要看大局，要處理大局問題，而不只是着眼於三萬戶這個數字以及去做家訪這種情緒式感情消費。 若果大家真的同情劏房戶，就不應該只有三萬個單位，而應該是從生態處理這個問題。
大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。 發展局局長黃偉綸在賣地記者會承認政府有溝通問題而未能看到該項目的重要性，同時指項目值得保育，未來3個月會交由古諮會進行評級，盼望深水埗居民及香港市民能夠在合理情況下享用這地方。 由於當時香港配水庫容量僅為25萬加侖，同時當時香港供水系統的水力有數次被發現未能翻越障礙，故香港迫切需要興建更大規模的儲水設施。 香港政府當時計劃在九龍塘村北面山頭興建一個圓形、直徑達150英呎、深20英呎的儲水庫，估計儲水量達200萬加侖食水，而預算為6萬元。 而九龍塘儲水庫的水道料會經過芒角咀，與油麻地水道連接，向大角咀及深水埗提供食水。
皇后山公屋討論區: 簡約公屋：先招租，再興建
2020年12月28日早上，近10名該區居民手持「尊重民意，切勿清拆」等標語到遺址抗議，包括首先發現的深水埗街坊芳姐，其後亦有不少人到場拍攝。 事件曝光後，引起不少保育團體、多個歷史專頁和區議員關注，民間亦翻閱有關配水庫歷史的文件，以考究其背景，同時質疑當初為何未有把配水庫納入評級名單內。 而不少市民也慕名步行往山上圍觀，不過政府圍封所有出入口，並派出警員以違反群聚條例為由，要求市民離開，並以手機拍下在場市民容貌。 到晚上11時20分，有8人更被警員控告違反限聚令，而發出定額罰款通知書。 2021年6月10日，古物諮詢委員會於會議中確認此配水庫的一級歷史建築評級。
無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。 不少公屋輪候冊家庭於市區生活，若簡約公屋能位處市區，便利上班、上學，減省交通費和日常往返時間，必然令項目吸引力大增。 當局至今公布8幅用地，除了屯門、元朗及蓮塘尾等4幅用地外，目前選址啟德、牛頭角、柴灣，均屬難得的市區用地，很受歡迎，當中啟德世運道用地更可提供逾一萬個簡約公屋單位。
皇后山公屋討論區: 請香港政府停止「簡約公屋」的官僚遊戲
署方稱會密切監察工地的施工情況，要求承建商實施適當的環境影響緩解措施，包括於工地進行灑水、覆蓋儲存工程物料以控制塵埃、盡量減少產生建築廢物、重用或循環使用建築物料等，盡量減少工程對環境的影響。 顧問公司同時評估因施工情況，結果顯示工程車途經沙頭角公路、龍馬路及皇后山區內道路的影響輕微。 皇后山公屋討論區 皇后山公屋討論區 至於有議員提到開拓布格仔一帶道路，署方指改建工程存困難，亦會影響附近居民，暫不予考慮。
發展局亦於月前表示會繼續為配水庫進行改善工程，確保配水庫的結構安全後，目標在同年稍後時間有限度開放予市民參觀。 立法會工務小組委員會大比數通過首批「簡約公屋」項目，稍後提交財委會審批約149億元撥款。 皇后山公屋討論區 房屋局局長何永賢承諾，在2年建築及5年使用期後，會將啟德用地還原商業用途，政府在推進項目期間，會繼續與居民溝通。 房屋局局長何永賢在報章撰文，對於有人認為啟德地點太好，居民入住後會「不肯搬走」。
皇后山公屋討論區: 連登仔獲派皇后山邨公屋 嫌交通差猶疑要唔要 網民：唔要就笨！
簡約公屋的三萬個單位如何能夠解決十萬戶、約22萬人的劏房問題 ？ 它們的造價成本和中轉屋非常接近，若果它們的成本是中轉屋的一半，需要特事特辦，不用招標，直接去做，節省金錢，那我覺得讓房屋局直接去處理，是值得一試的。 皇后山公屋討論區 但是房屋局現在是用傳統的官僚模式處理這個簡約公屋的問題，根本上就是畫蛇添足。 簡約公屋的目標是為輪候公屋的居民提供適切居所（adequate housing），助脫離環境惡劣及租金貴的劏房、籠屋和板房。 3萬簡約屋單位 對劏房戶是及時雨相信無人質疑劏房租戶生活困難的現實。 據《長遠房屋策略2021年周年進度報告》，未來10年總房屋需求為42.3萬個單位，總供應目標定為43萬個單位，當中七成即約30萬個屬公營房屋單位。
申請者在接受編配的單位後，亦必須交回現時居住的公屋或刪除現時公屋戶籍（包括轉換公屋戶主）。 不過，許多人批評樓主是想「呃多間公屋」，反問樓主為何不返回內地發展，「大陸經濟發展好過香港」、「可以返大灣區團聚」。 有留言批評樓主將所有問題推在兄長身上，「你點樣申請係冇人會過問嘅，話知你又呃又騙又搶呀，你做到咪叻仔囉，但係千祈唔好擺阿哥上枱囉，一世人得兩兄弟」。