不過，信貸評級公司惠譽博華認為，全年整體銷售額仍可能維持跌勢，料跌約5%。 原油期貨價格窄幅波動後低收，市場衡量美國經濟情況、中國需求復蘇前景，以及美國原油庫存增加等因素對油市的影響。 黃偉綸表示，政府會繼續加快造地建屋步伐，多管齊下增加土地供應，並維持供應持續穩定，回應市民在住屋、經濟和社會發展等方面的訴求。 百勝角通風大樓 此外，市區重建局計劃招標出售土瓜灣鴻福街/啟明街、榮光街/啟明街兩個發展項目，預計共提供約890個單位。 私人發展和重建項目方面，季內料有五個項目可完成地契修訂程序，共提供約2,220個單位。
- 據早前消息指，百勝角項目補地價金額約11.0137億元，每方呎補地價約3,789元。
- 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦亦相信限呎條款對價格無影響，預計將來會發展中小型單位，並指項目優勢為近地鐵，交通方便。
- 他又擔憂現有社區配套未有改善以及增加下，難以應付新增的區內人口。
- 港鐵公布，明日起就將軍澳百勝角通風樓物業發展項目，邀請有興趣的發展商及財團提交發展意向書，本月14日下午2時截止。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
將軍澳昭明苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎283至461呎，共594伙單位。 百勝角（英語：Pak Shing Kok）位於香港新界將軍澳東部，坑口與小赤沙之間，港鐵康城站或日出康城及將軍澳綫車廠以北。 市場早前預計上述項目每呎樓面地價約5,500元至8,000元，估值約16億至23.3億元。 至於項目補地價金額11.0137億元，以可建樓面約29萬平方呎計，每呎樓面補地價約3,789元，為將軍澳區內新高紀錄，較舊紀錄高出5.25%。 該項目剛於周一(14日)截收意向，並錄得36份意向書，有份參與財團包括長實集團、信和置業、恒基地產、新鴻基地產、會德豐地產、華懋集團、南豐集團及麗新發展等。
百勝角通風大樓: 首個港鐵限呎盤百勝角收9標 樓面補價將軍澳新高 發展商分紅比例決勝負
據了解，該項目補地價金額約11.01億，即每方呎補地價約3789元、每方呎補價創將軍澳新高紀錄，同時較同區最貴舊紀錄2020年9月批出的日出康城13期、當時每方呎達3600元，高出約5.3%。 據了解，除補地價外，同時發展商須就分紅比例向港鐵自行提出建議以決定勝負，故該分紅比例建議為發展商成功突圍的關鍵，另外，同時須提出「一口價」固定金額為5000萬。 項目上個月中截收發展意向，合共收到36份，遞交的包括新地、長實、會德豐、華懋及遠東等。 市場預測項目估值介乎16億至23.3億元，每呎樓面地價5500元至8000元。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝早前接受傳媒訪問時，亦曾明言將來重推東涌牽引配電站項目時，會因應市況檢討招標方式。 業界相信，今次百勝角項目招標有點「試水溫」味道，為日後更大型、提供1,600伙的東涌牽引配電站項目重推時做好準備。 他預期，位於東涌的鐵路項目每方呎樓面地價料約4,000至5,000元，依此計算，東涌配電站項目初步估值約37.2億至46.5億元。 至於將軍澳百勝角通風大樓樓面呎價料約5,000至6,000元，折合最多約17.3億元。 項目上月中截收發展意向，合共接獲36份意向書，遞交財團的包括新鴻基地產、長實集團、會德豐、華懋及遠東發展等，市場預期，項目估值介乎16億至23.3億元，每平方呎樓面地價5500元至8000元。 港鐵宣布項目共收到9份標書，將詳細考慮標書文件後，盡快公布結果。
百勝角通風大樓: 最新要聞
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指，小蠔灣車廠改建已經進入前期設計階段，中長期提供約2萬伙住宅單位，預計可在2024年為第一期住宅項目招標，會提供200個公用車位供商場顧客及任何人士使用。 而未來1年會為東涌牽引配電站用地、百勝角通風大樓用地等進行招標。 政府與港鐵公司持續研究釋放鐵路相關設施的發展潛力，其中將軍澳百勝角通風大樓，計劃改作私人住宅用途，提供約432個單位，初步估值約17.3億至20.2億港元，每方呎樓面地價約6,000至7,000元。 百勝角通風大樓 港鐵去年推出的東涌牽引配電站上蓋住宅項目，其面對的建築難度與百勝角項目相似，均是在不影響現有地面設施及地下軌道的運作下，在其上架構一個建築平台，以興建住宅大樓。 不過，東涌項目除補地價高昂，每呎樓面補地價近5100元外，港鐵開列的招標條款亦「較辣」，要求入標的發展商，競投標價最少要2.5億元外，分紅比例也最少要達15%，大大增加發展商要承擔的發展風險。
項目將建於百勝角通風樓上方，項目佔地約4.84萬平方呎，可建樓面面積約29.07萬平方呎，為港鐵近年規模最細的鐵路住宅項目。 並會引入限呎條款，每伙實用面積最低為280平方呎，料全盤提供約550伙。 港鐵推出的將軍澳百勝角通風樓物業項目，於今天截收36份發展意向書。 鑑於疫情嚴峻，是次招收意向書將不設現場遞交，所有發展意向書需以電子方式提交。 入意向的財團相當多元化，包括新地、信和、恒基、會德豐地產、長實、華懋、南豐、遠東、英皇及麗新等，均為本地財團。 此外，港鐵公司將推出三個位於東涌配電站、百勝角通風大樓和東涌東站第一期的項目，預計可提供約4,050個單位；市區重建局推展的項目有六個，五個位於土瓜灣，一個在大角咀，合共提供3,170個單位。
百勝角通風大樓: 港鐵百勝角通風樓住宅項目 每呎補地價3,789元創將軍澳新高
因為西南面正是港鐵持有的「百勝角通風大樓」，政府已計劃在2022年第一季推出招標。 項目佔地48,008呎，地積比率6倍，可建樓面288,048呎，預計可建兩座物業，提供432個單位，物業高度130米，也就是說跟現時將軍澳「昭明苑」的高度相若。 港鐵公布，明日起就將軍澳百勝角通風樓物業發展項目，邀請有興趣的發展商及財團提交發展意向書，本月14日下午2時截止。 項目位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。
2019年初，歐盟就針對成員國的「黃金簽證」作出報告，批評這是出售簽證或護照之舉。 據《彭博》報導，愛爾蘭在檢討該國的「黃金簽證」後，今日（15日）宣布停止「黃金簽證」的申請，該簽證主要是富有的中國人申請。 申請人須有200萬歐元（約1,864萬港元）淨資產的證明，並在愛爾蘭投資不低於100萬歐元（約842萬港元）。
百勝角通風大樓: 百勝角通風大樓
項目將建於百勝角通風樓上方，預計興建2幢住宅大樓，樓面面積約290,693方呎，提供約550個單位。 市場估值約16億至23.3億元，每方呎樓面地價約5,500至8,000元。 曾任職港鐵的測量師學會房屋政策小組主席林家輝表示，港鐵手上的土地已經賣少見少，即使當年興建鐵路通風樓時未有考慮發展上蓋物業，在現時的情況亦要加以善用該地，增加本港房屋供應。
項目內還會設17,976呎的休憩空間，以及1,442呎的兒童遊樂區，以一間所護老中心。 此外，港鐵已於去年3月完成收購「德福廣場二期」及「PopCorn 2」餘下的權益。 鄧智輝說，集團需要穩定經常性收入，維持鐵路高水平服務，會適時收購或投資優質物業，維持長遠財務可持續性。 隨着中國經濟活動復常，中港金融市場表現強勁，環球資金亦再次展現出從西向東流的大趨勢。
百勝角通風大樓: 百勝角通風樓擬改劃 今議申述書
有發展商指出，由於該項目的發展是要在現有通風大樓及地底鐵路軌道之上進行各項建築工程，建築成本及難度較一般鐵路項目為高。 今次港鐵並不要求發展商以價高者得方式爭奪項目發展權，亦不設分紅下限，給予發展商較大自由度去評估發展此項目可承受的風險，同時增加項目的吸引力及降低前期發展成本，減低流標風險。 該通風大樓上蓋住宅發展項目，位於昭信路、新寶城對面，發展規模不大，早前便有36家發展商對其有興趣，遞交發展意向書。 事實上，對於港鐵而言，2014年招標大圍站項目之後，其實大多使用固定分紅來招標，確保利潤外亦能降低風險。
政府和港鐵擬維持通風樓運作的同時，在其上蓋建2棟各27屬的住宅大樓提供約432個單位。 在2021至22年度首季，政府將出售兩幅位於古洞和粉嶺的住宅用地，合共可興建約980個單位。 黃偉綸表示，綜合各項土地來源，估計2021至22年度私人房屋土地潛在供應量可興建約16,500個單位。 百勝角通風大樓 實際供應量視乎不同因素而定，包括市場情況、相關程序進展、賣地結果、鐵路物業發展項目和市建局項目的推展進度等。
百勝角通風大樓: 下年度推15幅住宅地 總值約$276億 南灣道地皮呎價料$3.5萬 中原黎堅輝：首季2幅住宅地皮 估值共$29億
港鐵公司（00066）去年建議將軍澳百勝角通風大樓發展住宅物業，城市規劃委員會同年修訂將軍澳分區計劃大綱草圖，諮詢期收到意見接近全數反對，惟規劃署建議不予採納，維持作住宅發展計劃。 基於有基建概念及位置優勢，居屋2022之中，的七個屋苑中，北角「龭華苑」、馬頭角「啟欣苑」及啟德「啟欣苑」均會吸引首批中籤買家空群搶購，但這是否代表其他屋苑不屑一看呢? 在1990年代時，百石角以南成為將軍澳第一期堆填區（即現時的將軍澳86區）。
物業建於百勝角通風樓上方，可建住宅樓面為29萬方呎，項目位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。 除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 百勝角通風大樓 位於坑口站的「昭明苑」，周邊建有七個居屋項目，單計「昭信路」一路之隔，就已有三個居屋項目，包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。
百勝角通風大樓: 單位數目
規劃署回應指，相關改劃符合政府探討鐵路沿線車站及相關用地的發展潛力，增加房屋供應目標，發展密度亦與周邊高層住宅互相協調。 有關計劃將地皮改劃為「住宅（甲類）8」地帶，擬議地積比率6倍，將發展兩幢27層高分層住宅，住宅樓面約28.8萬方呎，提供432伙。 的西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，側望有機會望到「藍塘海峽」，但港鐵持有的「百勝角通風大樓」已計劃在2022年第一季推出招標，日後的景觀有機會受百勝角通風大樓阻擋。 而正前方就是「昭信路」，一路之隔是另一居屋「煜明苑」、側望是「新寶城」，相信景觀都是以樓景為主。
綜合市場資訊，昨日入標項目財團包括：長實、新地、會德豐地產、信置、建灝地產、嘉華、資本策略等，而新世界亦夥拍招商局置地入標。 項目將建於百勝角通風樓上方，預計興建兩幢住宅大樓，提供約550個單位。 新世界發言人表示，地皮鄰近港鐵站，位置相當優越及區內配套完善，具有優厚的發展潛力，對是次成功投得地皮非常高興。 百勝角通風大樓 新世界今次是繼深圳太子灣項目後，再度與央企招商局合作，地皮可建樓面面積約29萬平方呎，集團會運用豐富的物業發展經驗，興建優質的中小型單位，以滿足市場殷切的剛性需求。 將軍澳百勝角通風樓位於昭信路近銀澳路交界，正對新寶城1座和2座。
百勝角通風大樓: 港鐵百勝角通風樓項目明起收意向 只接受電子方式遞交
他指，去年推出的觀塘安達臣道港人首次置業先導項目為資助房屋，單位設23平方米實用面積下限，而屯門地皮乃私營項目，處於置業階梯更高位置，面積下限應較資助房屋高。 百勝角通風大樓 截至本周一(14日)下午2時，項目合共收到36份發展意向書，包括新鴻基地產、恒基地產、會德豐地產、華懋集團、南豐集團及麗新發展等均有遞交意向書，意向書創下區內新高紀錄後，港鐵亦加緊推出項目招標。 百勝角通風大樓 百勝角通風大樓 項目鄰近將軍澳昭信路及環保大道交界處，項目將建於通風樓上方，單位面積限制最少280平方呎，預期可興建400個至500個單位。
百勝角通風大樓: 百勝角通風樓上蓋 近年最細鐵路盤
樓盤坐落的地區位於坑口，由樓盤步行前往「坑口站」，可沿「昭信路」過對面馬路，經坑口文曲里公園前往站口，步行需時約六分鐘左右。 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 除了向西南會受到日後百勝角通風大樓阻擋景觀，樓盤的正前方就是「昭信路」，除了會受到車聲影響外，一路之隔已經是居屋「煜明苑」、側望「新寶城」，故日後前方均以較密質質的樓景為主，預計也沒有什麼景觀可言。 坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 呎之間。 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 呎。
百勝角通風大樓: 將軍澳百勝角通風樓上蓋擬建432個私人住宅單位 料遮擋新寶城1至3座東南山景
而根據港府與港鐵的協議，當高鐵客量少於預期15%時，政府全資擁有的九廣鐵路需承擔70%虧損，港鐵重申會與政府根據合約商討。 華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。 加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。 今次招標反應理想，有業內人士認為，或要歸功於港鐵調整招標條款。 有別於近年的「一口價」價高者得、固定分紅模式，消息指今趟發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，分紅將是決定中標者的最大因素。
《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 局長黃偉綸今日在記者會上表示，15幅住宅用地中，港島佔四幅、九龍一幅、新界十幅；七幅為上年度滾存用地。 美國1月新屋動工下跌4.5%，以年率計跌至130.9萬間，少過市場預期；1月動工許可上升0.1%，以年率計升至133.9萬間，少過市場預期。
百勝角通風大樓: 新聞>專題透視>香港要聞【賣地計劃】下季推屯門地限單位最細280呎 全年度私樓供應2萬伙
市場預料項目估值約近16億至23.27億元，即每方呎樓面約5,500至8,000元。 起北角、紅磡及啟德幾個居屋盤，將軍澳「昭明苑」少了長遠概念，或較適合用家購入自住，但卻值得留意其景觀。 樓盤現時的一線景觀，也就是向西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，打側有機會望「藍塘海峽」，但樓盤的前方卻會被未來發展所影響。
百勝角通風大樓: 港鐵百勝角通風樓 研建兩幢「插針樓」
據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 政府表示，本財政年度私人房屋土地供應預料提供逾兩萬個住宅單位，超越全年目標約55%，屬近年新高。 當局來季會招標出售屯門一幅住宅用地，提供約2,020個單位，設有最低單位面積要求。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝日前曾指出，公司正研究如何可降低發展商要面對的風險，及修訂項目招標條款，以更能吸引發展商競投。 因此，今次百勝角項目招標成功與否，對推進東涌項目重新招標起極大參考作用。 儘管將軍澳日出康城、黃竹坑站港島南岸大型鐵路物業發展完成招標，不過2021至22年度賣地計劃仍有3個同類項目填補供應，分布於東涌及將軍澳，合共可建約4,050個住宅單位。
講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 美股3大指數跌1%以上，尾市跌幅擴大，美國1月最終需求生產物價指數增速超出預期，反映通脹壓力持續，預示聯儲局或將進一步加息。 道瓊斯指數跌穿34000點，收報33696點，跌431點，跌幅1.26%。 納斯達克指數沽壓較大，以接近全日低位收市，收報11855點，跌214點，跌幅1.78%，結束連續3日升勢。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，該區整體發展成熟，集團會研究考慮入標；而麗新亦指現階段仍研究當中。