不過，「嘉熙」已於19年入伙，開始陸續出現二手成交，而該屋苑成交實用呎價表現一般，上月只有15,123元，按月下跌12%。 而「嘉熙」最近見蝕讓個案，以7座8樓G室單位為例，面積有529呎，於18年買入價為860萬元，於上月以800萬元賣出，帳面蝕60萬元。 據傳媒報道，只有21歲、贏出多場頭馬的著名騎師周俊樂，以約1298萬元購入大埔白石角「嘉熙」一個海景3房單位，位於7座高層A室，實用面積696方呎，屬3房間隔。 此外，另一騎師陳嘉熙（與屋苑同名）亦斥逾900萬元，亦購入「嘉熙」9座高層E室，實用面積453平方呎，反映該盤於騎師界甚吃得開。
此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。 以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
白石角嘉熙: 有關中原
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【明報專訊】坐落於大埔南面的白石角一帶，以前臨吐露港海景聞名。
资料显示，地皮于2019年以约63.1亿元批出，每呎楼面地价6,646元，于2020年获批建14幢11至14层高分层住宅大厦，该项目住宅楼面逾89.19万平方呎，而非住宅部分则占57,129平方呎。 优景里项目最快2022年首季登场，项目于2020年7月已获批建筑图则，第1期涉及576伙，预计关键日期为2023年8月31日。 获批建14幢11至14层中低密度住宅大厦和设1幢1层高会所，另设安老院舍。 另一方面恒地於2014年7月中向城規會申請，將位於鹿茵山莊前方的蕉坑丈量約份第34約及36號多個地段，合共39.2萬平方呎用地，用作興建興建6幢14層至22層高私人住宅。 部份用地會交由相關政府或代表作房屋發展，預計可以興建4幢17至18層高公營房屋，提供約536伙單位。 白石角嘉熙 政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按…
白石角嘉熙: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：科進路16號
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【业主禁语】真正了解一下「蚀让」是甚么一回事… 要分析一个单位是否「蚀让」，或者「蚀让」几多，除了用买入价和卖出价比较外，要留意一下，单位原业主是否近年入市的一手业主。 此建议固然大大改善白石角交通，更旋即成为了新界东楼市焦点热话，白石角车站位置以至白石角楼盘带来甚么憧憬，值得关注。 為方便比較，以下列表主要以科學園路、創新路沿線（即吐露港公路創新路交接點至吐露港公路／大老山公路連接點）為範圍。 政府曾預計「白石角」未來人口將會大增，預計將上升至20,200人，連同科學園工作人口12,000，總人口超過32,200。
大埔白石角为近年落成新楼重镇，过去半年有3个新盘入伙，并令当区租金受压。 同时，由于当区邻近吐露港，以及科学园，远离市区，吸引不少喜欢舒适环境… 2022年12月30日，位於科城路的自動泊車場停車場投入運作，是香港第二個自動泊車系統，提供52個車位，土地固定租期為5年。 然而，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，令區內開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位。 單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。
白石角嘉熙: 經濟
阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 非公認會計準則的盈利499.3億元，上升12%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。 白石角嘉熙 上季國際商業分部收入按年增長18%至194.7億元。 雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。
該處最主要的發展有香港教育大學白石角運動中心及於2004年落成啟用的香港科學園。 2013年起陸續有大量私人住宅入伙，成為新住宅區。 白石角嘉熙 另一個提供1,444伙的大型項目(新地雲滙)，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入伙，第一期設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 白石角嘉熙 開放式單位有105伙，實用面積由277至357平方呎，佔比13.1%。
白石角嘉熙: 大埔康樂園本月暫錄約5宗成交 雙號屋以2900萬元沽
开放式单位有105伙，实用面积由277至357平方呎，占比13.1%。 区内新盘在《施政报告》公布消息的同日售出3伙，一手成交纪录册显示，海日湾COURT A 第2座6楼B室单位，实用面积1,411平方呎，成交价3,209万元，呎价2.27万元。 另外，同区云汇售出9座21楼A5室，成交价922.68万元；朗涛亦售出第9B座16楼B室，成交价874.8万元。 据了解，计划的白石角站，正正位处大埔优景里新盘旁边。
近期备受热议的一宗，就是年仅21岁，千禧后的见习骑师周俊乐，于2021年7月以接近1,300万元买入大埔白石角嘉熙中层三房一手单位。 单位为嘉熙7座中层A室，在2021年7月8日以1,298万元沽出，新买家为周俊乐（CHAU CHUN LOK）。 【鬆綁SSD】新盤滿3年 業主買家可做的事… 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… 【名人置業】藝人「揀樓經」大公開 將軍澳、大埔、馬鞍山入選TOP 3…
白石角嘉熙: More in 二手地区屋苑:
共有1,033伙，樓底高度由2.675至3.15米，實用面積介乎235至1,083平方呎，大部份單位配置22至25平方呎露台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於區內未有鐵路配套，除了自行駕車外，要依賴小巴及巴士出入。 隨著單位入伙，區內人口膨脹，車位不足問題亦將更嚴重，交通網路承受負荷更大，相信交通壓力是區內最大隱憂。 【名人置业】艺人「拣楼经」大公开 将军澳、大埔、马鞍山入选TOP 3… 据市场报道，近几个月来，包括甄子丹夫妇、任达华夫妇、港姐麦明诗、蔡思贝在内的一众名人纷纷入市；由于明星手中资源充沛，不少又极其有投资头脑，相…
市场估计，白石角二手楼价短期可升5%至10%。 白石角嘉熙 而且随着项目如云汇及嘉熙逐渐脱离SSD期的限制，相信二手交投会逐步上升。 隨着科學園第二、三期工程完成，分區劃界有待調整。
白石角嘉熙: 項目圖片
據市場報道，近幾個月來，包括甄子丹夫婦、任達華夫婦、港姐麥明詩、蔡思貝在內的一眾名人紛紛入市；由於明星手中資源充沛，不少又極其有投資頭腦，相… 交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 白石角嘉熙 生活配套方面，鄰近項目地庫設有商舖及超級市場。
- 【名人置业】艺人「拣楼经」大公开 将军澳、大埔、马鞍山入选TOP 3…
- 另外，同区云汇售出9座21楼A5室，成交价922.68万元；朗涛亦售出第9B座16楼B室，成交价874.8万元。
- 雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。
- 市场估计，白石角二手楼价短期可升5%至10%。
其後鄰近原用作科學園及康樂用地亦陸續改為住宅用地，並悉數在2015至16年間標售（其中億京發展海日灣成為白石角除天賦海灣外首個申售住宅項目）。 香港政府早年發展科學園時，曾考慮在東鐵綫加設白石角站，計劃中的車站位於現有的大埔墟站和大學站之間。 車站服務香港科學園附近一帶，可是由於該區的發展項目均為低密度的豪宅，人口偏低，缺乏效益，而且會增加鐵路行車時間，所以決定擱置加設此站。
白石角嘉熙: 大埔白石角雲滙套3房戶 以31000元獲分支家庭客承租
阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。 不單止「嘉熙」，同區白石角「雲滙」亦錄蝕讓個案，以9座高層A5室單位為例，實用面積455平方呎，2房間隔，以815萬元沽出，實用呎價17912元，但買入價為862萬元，持貨三年，帳面蝕讓47萬元。 其實，白石角「嘉熙」於2018年開賣，首批單位折扣後均價只有16,497元，差不多等同區內「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手呎價。 而周俊樂買入呎價高達18,649元，現時花園複式單位呎價更見2萬元，表面好像是愈賣愈貴。 【84校网】新盘集中地白石角 拣楼选校全攻略…
區內新盤相繼落成入伙，包括嘉華的嘉熙，戶型涵蓋開放式至4房。 嘉熙3房或以上單位面積571方呎起，項目除了全數單位不設工作平台、實用見使之外，部分單位更設有別具特色的「水晶廚房」，以流線外形玻璃間隔取代牆壁，時尚設計吸引年輕家庭。 同區另一個提供開放式戶型的屋苑，位於創新路18號(億京海日灣II)，2020年第三季入伙，由12座住宅大樓組成，提供1,408伙，戶型由開放式至4房（連雙套房）不等，實用面積由243平方呎起。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。
白石角嘉熙: 銷售情況
一般人會擔心，若玻璃有花痕而不更換，會否削弱劏風力度，鍾SIR指出，玻璃有崩花才會削弱擋風能力，故任何崩花也需要更換。
白石角嘉熙: 物业编号: CCS078113 (代理提供)
事關「嘉熙」座落吐露港公路毗鄰，地盤呈長方型的「嘉熙」會受噪音困擾。 根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，「嘉熙」上月展開交樓程序，公司已成立交樓團隊協助業主辦理交樓事宜。 嘉華國際（0173）大埔白石角「SOLARIA嘉熙」已屆現樓，近期安排交樓，發展商亦為項目雙子式玻璃屋會所命名，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
白石角嘉熙: 大埔區
【84校網】新盤集中地白石角 揀樓選校全攻略… 大埔白石角為近年落成新樓重鎮，過去半年有3個新盤入伙，並令當區租金受壓。 同時，由於當區鄰近吐露港，以及科學園，遠離市區，吸引不少喜歡舒適環境…