白建時道8號成交 內容大綱
2012年5月30日，資本策略地產以14.028億元購入包氏基金持有的渣甸山白建時道47至49號Monterey Court松園全幢，以總樓面7.3306萬方呎計算，呎價19136元。 9月26日，資本策略旗下尚家生活，與高富諾及泛海國際合作，重建渣甸山松園。 ），是香港的一個山峰，位於香港島灣仔區東南部，大坑以南一帶，海拔433米。 毗鄰山峰包括有聶高信山、紫羅蘭山、寶馬山及畢拿山等。 港島徑第五段、衛奕信徑第二段、大潭郊遊徑和金督馳馬徑均途經渣甸山。 白建時道8號成交 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。 本廣告／宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
因應部分餐飲處所及酒吧或酒館發現多宗個案，包括食環署和警方在內的執法部門已加強巡查，近日共巡查超過1200間餐飲等處所，並因應涉嫌違反指示的情況提出檢控。 政府再次提醒處所負責人須按「疫苗通行證」要求貼出告示，並使用最新版本的「驗證二維碼掃瞄器」流動應用程式，掃描顧客的電子針卡、醫學豁免證明書或康復紀錄二維碼。 白建時道8號成交 當局又呼籲60歲以上人士應適時接種第四劑新冠疫苗，其他市民也應趁疫情緩和之際，盡快完成接種3劑疫苗。 事實上，近期仍有不少內地人士無懼辣稅，繼續入市。
白建時道8號成交: 樓盤資料
至于分层住宅方面，包括长沙湾顺宁道320至328号，准建1幢24层高住宅大厦，可建商住楼面共约48,035方呎。 至于鸭脷洲大街26至30号，则批建1幢27层高商住楼，涉及楼面共约40,942方呎。 白建時道8號成交 事實上，白建時道81號獨立屋於2018年，以可建樓面呎價約14.5萬元易手，創渣甸山新高，是次成交較高位跌逾40%。
- 另外，山頂白加道28號5號屋，去年12月底以5.3億元易手，呎價約92,982元，較五年前購入價，帳面蝕約1,200萬元，估計連同其他雜項，實蝕超過4,000萬元。
- 亦只有一伙，位於頂層21、22及23樓，屬三複式設計，實用面積達6,867平方呎，配置946平方呎平台、1,103平方呎天台 (設有私人戶外泳池)及84平方呎露台。
- 物業若重建發展，可建樓面約10,200方呎，即呎價約8.3萬元。
- 上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。
- 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）東半山傳出有屋地巨額洽購，消息指，白建時道8號屋地獲以6億元洽購，平均樓面呎價將達10萬元。
- (綜合報道)(星島日報報道)超級洋房市場錄高價交易，一向名人聚居之渣甸山，位於白建時道十六號屋傳以約六億元易主，呎價高達七萬元，新買方為內地富豪，市場消息稱，有關買賣以公司形式轉讓，若交易落實將成為全港洋房呎價第三高紀錄。
上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。 2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。 另一方面雖然渣甸山名門（位於大坑徑23號）名稱中有「渣甸山」三字，然而該屋苑實位於渣甸山以北的大坑內，地理上並不屬於渣甸山的範圍。 白建時道8號成交 從歷史上看，渣甸山由十三條以香港殖民時期英國著名人物命名的道路組成。 儘管可以從春輝道，大坑徑和大坑道 進入這些道路,春暉道, 包括 龍華花園, 栢園等住宅被視為大坑的上部，位於畢拿山下，而不是渣甸山。 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。
渣甸山白建時道41至45號項目，錄得12宗買賣登記， 涉及成交價共約8.25億元。 資料顯示，上述每宗成交做價介乎約6,178.4萬至7,500萬元。 根據資料，上址地盤面積約17,094方呎，現時建有一幢樓齡六十年的兩層高洋房，實用面積約5,353方呎，並有車房及面積逾1萬方呎的花園。 白建時道8號成交 該地若按地積比0.6倍計算，最高可建樓面約10,256方呎，以此計算呎價逾8.2萬元。 新冠肺炎疫情爆發，重創本港經濟，向來樓價硬淨的超級豪宅價格顯著下挫。 渣甸山白建時道20號屋地以約8.5億元登記售出，樓面呎價逾8.2萬元，相比兩年前同類型物業高位下跌逾四成。
屋宇署公布9月份共批出23份建筑图则，包括4项住宅及商住发展，以及各5项商业与工业物业等。 当中洋房项目包括渣甸山白建时道81号，批建1幢3层高洋房，涉及楼面约5,508方呎。 据了解，该物业由合生创展集团主席朱孟依或有关人士持有，市传2018年以约8亿元买入。 而雅居乐集团副主席陈卓贤或有关公司，于去年以11.3亿元购入的大屿山屿南道丈量约份第332约地段738号地皮，批建25幢两层高洋房等，提供住用楼面约88,697方呎。 白建時道8號成交 新盤動向：渣甸山皇第加推複式大宅周日標售… 據一手銷售資訊網資料，尚家生活地產等合作發展的渣甸山皇第，剛發出新銷售安排，，加推10樓及11樓單位A(Duple… 根據資料，該地盤面積約17,094方呎，現時建有一幢樓齡60年的兩層高洋房，花園面積逾1萬方呎，並設有車房，該洋房實用面積約5,353方呎，若按地積比0.6計算，最高可建樓面約10,256方呎，呎價逾8.2萬元。
白建時道8號成交: 豪宅直撃
《星島日報》引述消息透露,有最少兩家中資大型投行為減低營運成本,計劃今年內逐步裁減投資銀行、股票資本市場等多個部門共約30%員工,涉及人數料逾百人,部分初級員工已收到通知。 據悉，原業主為老牌家族，持有地皮多年，於10年由遺產執行人WOO BOON HO及WOO BOON ENG承接，並由其售出。 為方便比較，以下列表會包括大坑、禮頓山、加路連山、掃桿埔、渣甸山等範圍，即由紀利華木球會禮頓道交界起計禮頓道、高士威道以南至沿大坑道全段為範圍。 白建時道8號成交 中渝置地主席張松橋：購入渣甸山包華士道1號屋地, 成交價約為7.6億港元(即每平方尺 約 HK$ 100,000 港元)。 白加道28號業主亦多為名人顯貴，3號屋的業主為地監局前主席陳韻雲；7號屋則由人稱「錢多多」的內地富豪錢峰雷持有。
- 當局表示，呈報個案經核酸覆核測試後確認為陰性，將從確診個案紀錄中刪除，而有關人士亦不得使用政府發出隔離令、康復紀錄二維碼或任何其他文件作康復證明。
- 發展商於2018年10月1日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱「皇第」意指皇室貴族之尊貴府第，更有代代相傳，締造家族傳奇之意，亦反映項目具地理優勢，位處山頂俯瞰大地。
- 據一手銷售資訊網資料，尚家生活地產等合作發展的渣甸山皇第，剛發出新銷售安排，，加推10樓及11樓單位A(Duple…
- 另一方面，早前山頂道86至88號及90號兩幅屋地，以總價約20億元易手，兩幅地皮分別由長實（01113）及電能實業（00006）持有，反映最近大額成交氣氛相當不俗。
- 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。
- 至於李兆基家族亦購入白加道35號，該大宅新近更成為「租值王」，一年租值2,646萬元。
此外，資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。 以最高可建樓面面積5,511平方呎計，呎價高達14.5萬元。 政府發言人說，截至前日，衞生防護中心已發現6人懷疑刻意提供快速抗原檢測的虛假資料，個案轉交警方跟進，其中3人被捕，警方會考慮對其餘人士採取適當執法行動。 當局表示，呈報個案經核酸覆核測試後確認為陰性，將從確診個案紀錄中刪除，而有關人士亦不得使用政府發出隔離令、康復紀錄二維碼或任何其他文件作康復證明。 政府呼籲市民切勿鬆懈，繼續緊守防疫抗疫措施。 發言人表示，第五波新冠疫情明顯受遏制，每日新增個案大幅下降至近期的數百宗，但隨着社會及經濟活動逐步重啓，疫情反彈風險仍然存在，各項疫情監察指標平穩，但不宜掉以輕心。
白建時道16號佔地約1.39萬方呎，以該地段地積比率0.6倍計，重建可建樓面逾8,300方呎。 註冊處資料，買家為龍悅發展有限公司，董事包括徐寧（XU NING）。 美元疲弱，本港資產吸引不少內地及外資追捧，米商家族持有的白建時道16號大宅最近以五億元售出，每方呎樓面地價約5.98萬元，創渣甸山新高，買家為內地人士。 白建時道8號成交 另外，南區福慧大廈一單位獲新加坡資金以8,800萬元購入。 市區具重建價值的豪宅項目，發展潛力優厚，吸引投資者承接。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 白建時道8號成交 據土地及公司註冊處資料，白建時道41號1樓的新買家為寶臨有限公司，英文名字為TREASURE ON CORPORATION LIMITED，該公司董事包括李恆輝、李文輝、李佘少鴻及李應流。 李佘少鴻為資深投資者兆安李太，亦是恒基兆業「四叔」李兆基的阿嫂。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 Shouson Peak洋房二手價賣4.3億元 土地註冊處資料，南區壽臣山Shouson Peak 19F號屋，本月以4.3億港元登記售出，原業主於2017年4月以約3.77億元登記購入，… 白建時道8號成交 山頂77/79 PEAK ROAD 77F洋房逾5.58億元成交 呎價創新高… 土地註冊處資料顯示，山頂77/79 PEAK ROAD的77F Peak Road，成交價逾5.58億港元，買家為余倩華(YU MICHEL… 該名業主還持有同座另一個高層A室，以3,900萬元連租約放售。 資料顯示，原業主先後於○四年及○九年期間，以1,260萬元及1,280萬元購入上述兩伙。
據土地註冊處資料顯示，物業登記於榮銳發展有限公司名下，該公司於1992年以2,780萬元買入。 公司登記董事包括苗承鈞（MIAO DUNCAN）、苗大衛（MIAO, TAI WAI DAVID）。 倘以市傳洽購價成交，物業24年間將升值逾20倍。 2018年1月15日資本策略地產公布，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。 白建時道8號成交 事實上，近年渣甸山不乏大額成交個案，如資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。 該物業佔地9,185方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面面積5,511方呎，當時呎價高達14.5萬元。
由於樓盤屬重建項目，不受預售樓花同意書限制。 亦只有一伙，位於頂層21、22及23樓，屬三複式設計，實用面積達6,867平方呎，配置946平方呎平台、1,103平方呎天台 (設有私人戶外泳池)及84平方呎露台。 此單位將作為項目其中一伙現樓示範單位對外展示。 項目是由尚家生活地產、高富諾、泛海國際合作發展的分層豪宅樓盤，位於港島渣甸山白建時道47號，已於2018年落成。 白建時道8號成交 另外，早前由資本策略持有的白建時道81號屋地於2018年以8億沽出，並以公司股權轉讓方式易手，項目佔地9185方呎，以地積比率約0.6倍計，可建樓面5511方呎，每呎樓面地價約14.5萬。 資本策略於2017年以約5.35億購入屋地，並繳辣稅約1.6億，總成本合共近7億，故持貨1年帳面獲利約1億。
屋宇署公布9月份共批出23份建築圖則，包括4項住宅及商住發展，以及各5項商業與工業物業等。 當中洋房項目包括渣甸山白建時道81號，批建1幢3層高洋房，涉及樓面約5,508方呎。 據了解，該物業由合生創展集團主席朱孟依或有關人士持有，市傳2018年以約8億元買入。 而雅居樂集團副主席陳卓賢或有關公司，於去年以11.3億元購入的大嶼山嶼南道丈量約份第332約地段738號地皮，批建25幢兩層高洋房等，提供住用樓面約88,697方呎。 白建時道8號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
而朱氏與內地房地產企業合生創展（00754）主席名字相同。 尚家生活地產董事總經理方文彬表示，皇第成交價最高一伙為高層Simplex分層單位，造價逾2.22億元，實用呎價7.8萬元。 白建時道8號成交 他又指，示範單位為項目最後一伙待售的複式戶，其餘貨尾均為特色單位，短期內推出招標。
至於佔第二位，乃為山頂普樂道十號屋，於去年五月以八億元成交，平均呎價為九萬六千三百六十二元。 呎價達七萬 料成第三高 故此，是次渣甸山白建時道十六號成交若落實，將成為全港洋房呎價的第三高，與排行第四位的赤柱灘道六號一號屋，每呎價相差約二千一百元。 另外，渣甸山一帶向是本港富豪聚居，其中，華置主席劉鑾雄更為「渣甸山大地主」，於去年四月，他便斥資逾四億六千萬元購該區高士美道五號屋地，樓面呎價五萬七千八百二十七元，創下當時渣甸山一帶屋地樓面呎價新高紀錄。 【經濟日報專訊】早前以5.35億元易手的白建時道81號屋地，買家為資本策略（00497），每呎樓面地價逼近10萬元，貴絕渣甸山；資策於區內已持有4地，晉身渣甸山「大地主」之一。 豪宅獨立屋地有價有市，較早前白建時道81號屋地以5.35億元售出，屋地由前上海富商周正毅及毛玉萍或有關人士持有，早於1999年以8,660萬元購入物業並持有至今。
至於李兆基家族亦購入白加道35號，該大宅新近更成為「租值王」，一年租值2,646萬元。 另外，山頂白加道28號5號屋，去年12月底以5.3億元易手，呎價約92,982元，較五年前購入價，帳面蝕約1,200萬元，估計連同其他雜項，實蝕超過4,000萬元。 白建時道8號成交 據差估署最新資料，其物業租值為567.48萬元，較2020/21年度的665.4萬元，按年下挫14.7％。 事實上，疫情下經濟轉差，部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，如山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。
此外，據資料顯示，上述屋地地下一個單位由曾擔任大律師公會主席、印度裔的林孟達或相關人士持有。 據早年傳媒報道，該單位2009年被屋宇署發出清拆令，需要清拆8項僭建物，據悉單位下方斜坡的基座位置，被懷疑僭建兩層大型地庫，涉及約2萬平方呎。 翻查資料，上述屋地曾在2018年10月透過另一代理行推出招標，當時意向價為8億元。 仲量聯行資本市場部資深董事馮成冬預計，今次新買家購入屋地後，可重建作一幢四層高連車庫的獨立屋。 據了解，上述屋地現設有一幢三層高的分層住宅，於1972年入伙，總實用面積約7,300平方呎，每層設兩伙，每伙實用面積約1,217平方呎，而頂層兩個單位分別設有900平方呎天台，業權已分散。 以上述意向價計算，即平均每戶價值1.01億元。 仲量聯行表示，獲業主共同委託，放售上述渣甸山布思道12號屋地，意向價逾6.1億元。
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利嘉閣游焯偉亦指，東半山龍華花園2座中層E室，六月初以1,680萬元放盤，議價後減108萬元或約6.4%，以1,572萬元成交，呎價22,651元。 新界洋房豪宅做價同樣升不起，世紀21奇豐事廖振雄指，西貢溱喬單號屋減價220萬元，以2,280萬元沽出，呎價18,522元。 據了解，原業主持貨近十三年，帳面僅獲利200萬元或9.6%。 一八年時，白建時道81號獨立屋以樓面呎價約14.5萬元易手，創渣甸山新高，反映最新成交較兩年前大幅折讓。 嘉鵬園的排屋數量不多，一向市場的放盤罕有，據了解，現時只有一幢排屋放售，面積約2,982方呎，叫價高達1.1億元。 白建時道8號成交 樓齡近40年的嘉鵬園位於白建時道分支私家路的盡頭，5幢排屋呈弧形排列，樓高4層，普遍外望樹景及附近物業，但因背靠畢拉山道，環境寧靜，並可享高私隱度。 網紅「波特王」在本月2日表示，已離開原屬經紀公司，並在昨日下午開設臉書新粉絲專頁「波特王好帥」，今（4）日遭網友爆料，波特王早在今年2月21日就已搶先申請註冊「波特王」商標，所屬者為其個人身分本名「陳…
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白建時道8號成交: 中學:灣仔區
2018年6月資本策略以約19億元買入位於彌敦道 號的金峰大廈(GFA約62,000方尺)。 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。 白建時道8號成交 渣甸山向來是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，同時亦擁有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，猶如該區「大業主」。
代理消息指，上址早前曾低調放售，最初叫價7.5億元，減價1.5億元或20%後，終以約6億元成交。 區內對上一次矚目屋地成交，為有「錢多多」之稱的內地商人錢峰雷，去年6月以2.7億元沽出的白建時道21號屋地，以可建面積3715方呎計，折合樓面呎價為7.26萬元。 香港置業營業經理李穎倫表示，嘉雲臺屬區內的指標屋苑，故業主的叫價態度一向強硬，現時市場只有6至7個貼市價放盤，面積約1,800方呎的內園景戶叫價約3,200萬元。
總部位於香港金鐘夏悫道13至15号美国银行中心31樓。 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。 渣甸山和畢拿山是遠足者欣賞維多利亞港風景最喜歡的目的地之一。 到達渣甸山與畢拿山山頂有不同的路線，徒步旅行者經常通過衛奕信徑（Wilson Trail）在陽明山莊附近開始。 渣甸山地理上在大坑南面, 是在跑馬地東面, 布力徑和陽明山莊背後。 畢拿山位於渣甸山東邊及大坑住宅區, 大坑徑, 春暉道上面。 至於渣甸山一帶的屋地，過往呎價動輒10萬元以上。
寧苑 白建時道43-45號 共有4層，提供8個單位。 寧苑 白建時道43-45號 於1965年03月起入伙。 寧苑 白建時道43-45號 於過去3年共有8宗成交。 此訊息已張貼在 東半山, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.