白建時道55號平面圖6大分析 (2024年更新)

白建時道55號平面圖內容大綱

白建時道55號平面圖: 大廈資料：白建時道55號
白建時道55號平面圖: 地產博客
白建時道55號平面圖: 單位數目
白建時道55號平面圖: 彩雲邨連環性侵案

2018年9月28日，香港大學微生物學系宣佈居住在彩雲邨低層、近垃圾槽單位的56歲換肝男病人，其糞便、血液及肝臟帶有老鼠間傳播的大鼠戊型肝炎病毒，是全球首度發現人類感染大鼠戊型肝炎個案。有低層住戶抱怨屋邨鼠患問題嚴重，而且感到十分擔心，特別是自2016年時街市裝修後，情況更為嚴重。彩雲商場座落於彩雲一邨，於1979年與屋邨一同落成，提供70多間商舖，並設有熟食檔及街市。在2012年下半年，商場進行為期14個月的翻新工程，包括增設升降機和扶手電梯，以及改善商場設施等，而有關工程分批進行，2013年全部竣工。白建時道55號平面圖而工程影響到已開業25年的麥當勞餐廳，使麥當勞曾宣佈於2012年8月19日結業，後證實只是休業。商場完成翻新後，原有的商舖包括麥當勞亦繼續在商場內營業。另外，位於彩雲商場一期的彩雲街市也於2016年翻新完成，在6月7日正式啟市，成為有冷氣的街市。

另外，山頂白加道28號5號屋，去年12月底以5.3億元易手，呎價約92,982元，較五年前購入價，帳面蝕約1,200萬元，估計連同其他雜項，實蝕超過4,000萬元。據差估署最新資料，其物業租值為567.48萬元，較2020/21年度的665.4萬元，按年下挫14.7％。白建時道55號平面圖另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號，租值按年跌9.4%。受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。

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白建時道55號平面圖: 大廈資料：白建時道55號

由於區內屬純住宅，物業樓齡偏舊，一般逾40年，大部分業主也採惜售態度，多留自用或個別作長線收租，因此區內成交甚少。買家為東北電氣前董事盧粵及關係密切的遼寧豪客徐寧。彩雲邨原址為牛池灣鄉的一部份，原居民只是以養牛及種植為生，九龍維記牛奶有限公司曾於1940年代在此設牧牛場，為九龍北部提供鮮牛奶至1970年代止。據說當時如路經清水灣道，路旁必會見到一個由水泥倒模而成的大型牛奶瓶，這正是維記的地標。更悠久的是聖若瑟安老院，建於1919年，是歐洲的古典建築。本人已查閱貴公司的私隱政策和收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。本人已查閱貴公司的私隱政策和收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

大木箱發現淫書褻衣惹懷疑埋伏彩雲邨石礦場警方拘捕涉嫌色魔疑與彩雲邨多宗強姦非禮案有關.《華僑日報》，1984年3月17日. 2022年1月26日，政府引用限制與檢測宣告將長波樓圍封檢測，其後發現22宗個案，其中懷疑出現垂直及橫向傳播，部分居民需檢疫，而圍封檢測至1月28日，整個彩雲一邨需強制檢測。白建時道55號平面圖 2020年12月至2021年1月期間,豐澤樓累計有九人確診，其中四宗源頭不明，污水樣本亦持續呈陽性，居民兩次須強制檢測。彩雲聖若瑟小學原分上下午校，後來實施全日制，下午校搬出彩雲邨，遷至佐敦谷。

由於區內的洋房放盤罕有，加上近年內地富豪開始涉足該區，區內樓價日高，最近吸引區內業主高價放盤。 1979.jpg （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），照片攝於1979年，從當時英國皇家空軍九龍灣兵房高空俯瞰四順、彩雲邨、清水灣道、坪石邨、彩虹邨，可見興建中彩雲邨。由於鄰近舊啟德機場，所以屋邨高度受到限制，最高只能建28層。另一方面，由於彩雲邨所處的地勢較高，雖然即使大樓的樓層不多，亦能突顯其巍峨矗立高低起伏的樓態，仍較當時九龍區的同類屋邨為高，景緻優美，可遠眺東九龍舊啟德機場一帶及維多利亞港，西望黃大仙、獅子山下屋邨均盡收眼底。

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至於渣甸山一帶的屋地，過往呎價動輒10萬元以上。不過，去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房，以8.5億元成交，呎價逾8萬元，較兩年前同地段的成交價低逾四成。翻查差估署最新資料，其最新物業租值約為258萬元，按年跌近一成。寧苑白建時道43-45號共有4層，提供8個單位。寧苑白建時道43-45號於1965年03月起入伙。

白建時道55號平面圖

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另外，香港幼稚園協會幼兒學校的位置前身是卓群幼稚園。斜體字樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準。但是，由於建造合約沒有加蓋厘印，導致索賠期限由10年縮短至2年，而房委會因此無法追討賠償。彩雲邨另一地標是於商場中心地面種了一棵大榕樹，已例入古樹名木冊，而且有一副由雨坊樓客所撰寫的對聯：「彩雲生祥瑞降臨家戶，古樹茂繁華映帶商場」。白建時道55號平面圖事實上，疫情下經濟轉差，部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，如山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。

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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。區內主要屋苑包括白建時道55號平面圖嘉雲臺,衛信道2-6A號,柏麗園,畢拉山道111號,永安閣。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。

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由於區內屬純住宅，物業樓齡偏舊，一般逾40年，大部分業主也採惜售態度，多留自用或個別作長線收租，因此區內成交甚少。
在2012年下半年，商場進行為期14個月的翻新工程，包括增設升降機和扶手電梯，以及改善商場設施等，而有關工程分批進行，2013年全部竣工。
嘉雲臺 1座共有32層，提供64個單位。
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白建時道55號位於渣甸山白建時道55號（中原樓市片區：渣甸山）。

嘉雲臺 1座於1986年12月起入伙。嘉雲臺 1座於過去3年共有2宗成交。白建時道6號共有1層，提供1個單位。白建時道6號於1995年07月起入伙。

白建時道55號位於渣甸山白建時道55號（中原樓市片區：渣甸山）。白建時道55號的實用面積由8,943呎至8,943呎。屋邨發展分別建有3幢雙塔式大廈以及16幢雙工字型大廈，另長連型及工字型大廈各一，合共有21座大樓，為當時全港首批及最集中雙工字型大廈的屋邨。本邨是受興建樂華邨影響，復華村平房區村民其中一條安置屋邨。本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

白建時道55號平面圖: 彩雲邨連環性侵案

白建時道6號於過去3年共有0宗成交。為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。區內名人業主當中較為人熟悉為華置主席劉鑾雄或有關人士，除在白建時道12號大宅外，也持有高士美道2至3號，及高士美道5號等物業，持貨之多，堪稱「渣甸山大業主」。另外，何鴻燊二姨太藍瓊纓、合和集團主席胡應湘、雅居樂主席陳卓林等，也分別在白建時道及包華士道持有屋地。