房委会居屋，最高按揭成数为9成和25年，而且在房委会担保下，不用购买按揭保险。 但留意楼龄19年以上单位，因为距离房委会30年担保期完结期，所以银行未必愿意批足九成按揭，30年以上只会批出6成，详情可以参阅。 2年后补地价可以在公开市场以一般已补地价的二手居屋形式出售。 坊间普遍认为房协兴建的居屋质素比较好，原因可能房协除了做基层房屋项目外，也有更推出以中产人士为对象的“夹心阶层住屋计划”和参与有部分私楼项目的经验，如上环荷李活华庭、坚尼地城羲皇台一号等。 白居二申请资格 简单一点说，房委会(香港房屋委员会及房屋署)是政府部门，房协(香港房屋协会)是一个独立运作的非牟利机构，是分担政府建屋的重任，政府将部分兴建公营房屋的工作，“外判”给房协去做一样。
- 申請者一經遞交本計劃申請表格後，即代表申請者明白申請資格要求和同意遵守本申請須知內相關的規定。
- 简单一点说，房委会(香港房屋委员会及房屋署)是政府部门，房协(香港房屋协会)是一个独立运作的非牟利机构，是分担政府建屋的重任，政府将部分兴建公营房屋的工作，“外判”给房协去做一样。
- 申请必应版ChatGPT内测资格，花了一周时间还是“出错了，请重试”。
- 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。
房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 白居二申请资格 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 2023年2月7日，微软宣布推出由ChatGPT支持的最新版本人工智能搜索引擎Bing（必应）和Edge浏览器。 8日凌晨，在华盛顿雷德蒙德举行的新闻发布会上，微软宣布将OpenAI传闻已久的GPT-4模型集成到Bing及Edge浏览器中。
白居二申请资格: Bing 申请候补名单
白居二的买家可以到房屋署的网站，了解有哪些可买的二手居屋，并且会有入伙年期，以及单位面积范围。 同时，要提醒成功中奖的白居二买家，需要在一年内签定临时买卖合约购买居屋，否则就会失去买入二手居屋的资格。 香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会于2018年7月17日通过「出售居者有其屋计划单位2018」（居屋2018）的新转让限制。 银行获得「可供出售证明书」后，可以计算出单位在首次出售日期的折扣率，从而计算出单位的估价。 在楼市旺时，由于业主开价进取，银行的估价未必跟得上，会出现估价不足的情况，而每间银行对居屋取态又有不同，所以在签署临约前，可先向按揭转介公司查询。
可以，买家可以同时申请一手居屋及白居二，如幸运地在两个计划中都中签并获得配额，在使用其中一份申请签临约时，另一份申请会自动失效。 申请者须以划线支票（可由申请者或其他人签发）或银行本票缴交申请费。 支票或本票抬头人请写上「香港房屋委员会」，并在背面写上申请者的香港身份证号码及联络电话。 便利店付款、期票、现金、礼券、汇票及电子支票，恕不接受。
白居二申请资格: 申請居屋要注意什麼？
居屋第二市场楼宇买卖的运作，大致上与公开市场上的模式相同，买卖双方可自行磋商，或透过地产代理进行交易。 白居二申请资格 买方必须承担将来在公开市场上把单位出售时，所须要缴付补价的责任。 在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金(强积金)计划或其他公积金计划所作的法定供款会从申请者/家庭成员收入中扣除以计算入息。
白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。
白居二申请资格: 申請居屋要繳付什麼費用？
香港房屋委员会（房委会）已根据电脑以搅珠结果随机排列的次序，完成对次序较优先申请者的详细资格审核，并已根据个别合资格申请者的最终优先次序分配2500个配额，包括2250个家庭申请者及250个一人申请者配额。 若果白居二业主买入居屋后，将来想在二手自由市场出售是否可行？ ，经白居二购入的二手居屋单位，首2年是不得出售，而房委会或房协亦不会回购单位。 禁售期过后，业主可缴付补地价后在公开市场转让或出租该单位。 而2013年开始，政府放宽限制，让部分中低收入但没有绿表资格的家庭或个人购买二手指定的居屋，分别在2013年和2015年两次分别推出5000个和3000个配额.
根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金（强积金）计划或其他公积金计划所作的法定供款会从申请者／家庭成员收入中扣除以计算入息（以法定的5%强制性雇员供款，及现行每月最高雇员供款限额为上限，其他非强制性的额外供款属自愿性供款，所以不能扣减）。
白居二申请资格: 申请Bing ChatGPT内测“加入候补名单”，不用安装Edge dev浏览器和ModHeader插件
“白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”，未有此计划前，政府只容许未补地价的二手居屋予公屋绿表人士购买。 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。 另外，家庭組合中的「家庭成員」包括：夫婦、父母與子女（包括繼子女或養子）、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。 居屋單位受政府租契的條款約束，而部分單位，亦同時受《房屋條例》附表及其後的修訂（下稱附表）所載的條款、契諾及條件約束。 受附表約束的居屋單位於首次轉讓契據日期起計第三年開始，可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售。
如果估价只低于市价3%，一般银行会容许以成交价处理按揭。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。 而新居屋方面， 白居二申请资格 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。
白居二申请资格: 香港房屋委员会及房屋署
例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。 白居二2022 的申请日期为2022年2月25日至2022年3月24日。 2022年的配额为4500个，当中包括4050个家庭申请者配额及450个一人申请者配额。 房委会在搅珠后会根据电脑以搅珠结果随机排列的次序进行详细审核，以确定个别申请者是否符合申请资格及确认他们的最终优先次序。 获配额的成功申请者须在「批准信」发出日期起计6个星期内，因应其欲购买的单位类别，向房委会及／或房协缴付费用申领白表资格「购买资格证明书」后，才可购买房委会居屋计划第二市场或房协的「住宅发售计划」第二市场未补价的单位。 值得关注的是，房委会居屋的转售是有限制的，现时若居屋业主欲在未补价情况下于第二市场转售单位，须先向房屋委员会申请“可供出售证明书”。
- 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
- 白居二2020已於2020年9月推出，配額為4500個。
- 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。
- 以楼价500万物业计算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50万，但如果最终只能获批六成贷款额，首期便大幅增加150万至200万。
- 白居二2019已于2019年5月推出，配额为3000个。
- 不过相对于一手居屋，白居二资格及按揭要求会较为复杂，白居二单位又有甚么选择？
- 白居二的买家可以到房屋署的网站，了解有哪些可买的二手居屋，并且会有入伙年期，以及单位面积范围。
- 白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。
由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 此外，新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表，即使抽不中新居屋也有另一条「抽奖」出路。 不过「白居二」准买家选择物业要比新居屋格外小心，一旦没有留意物业有几多岁，随时会堕入按揭地雷。 至于二手居屋人士，没有正式规定白居二按揭的最高年期，但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。
白居二申请资格: 第4步 申请加入内测
小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 政府出售单位予买家时，都提供了免地价优惠，但设有转让限制，若业主要在公开市场出租及出售单位，禁售年期后，他们须缴付补价，以补回… （iii）另一方面，在首次转让日期起计第三至第五年内，业主可继续于无须缴付补价的情况下，按其自行议定的价格，将单位在居屋第二市场上售予合资格的绿表及白表买家。 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。 居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的，使業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。 白居二申请资格 在房委會網頁() 可以瀏覽可供購買的居屋屋苑/租置計劃屋邨相關資料。
以楼价500万物业计算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50万，但如果最终只能获批六成贷款额，首期便大幅增加150万至200万。 现时在80年代落成的居屋包括黄大仙天马苑、柴湾康翠台等，楼龄已经有30多年，想买入这些单位便要计好数。 不过，如果是20年以上楼龄，银行则会视乎余下的担保期，提供较短的还款期以及较低按揭成数。
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白居二2020已于2020年9月推出，配额为4500个。 银利按揭计划主要分 H 按和 P 按两种利率，买私楼的话可自由选择，但买居屋就只能选 P按。 现时，H按息较P按息为低，因此买居屋的业主，需要支付较高的按揭利息。
其他发展商有份参与的马鞍山富安花园和黄大仙翠竹花园也设有私人泳池。 两轮计划共分别收到66,157和43,943分申请，远远超出限额12倍和17倍。 白居二申请资格 虽然最终7500个配额只售出4021个单位，但经过检讨后，在2017年底开始决定将计划恒常化，每年都会推出。