白加道35號11大優點2024!專家建議咁做…

近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧,最新鮮熱辣莫過於恒地(0012)主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅,新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。 「四叔」李兆基貴為城中富豪大亨,但由於家庭觀念濃厚,過去四十年,李氏家族一直居住於恒地70年代所建的中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層,最新租值達622.02萬元,每季差餉約7.77萬元,有別於一般富豪名人愛住House的習慣。 據悉,惠苑更是以李兆基前妻劉惠娟的「惠」字來命名,顯出其念舊重情的個性。 由於大宅新落成未夠一年,差估署未公布最新租值,由於經「發水」後總面積近6萬呎,因此相當有潛質擊敗一眾城中富豪,如香港首富李嘉誠的大宅,登上最貴租值豪宅的三甲之位。 值得一提的是,項目豁免樓面高達31,572方呎,整個項目總面積為58,330呎,發水比例達118%。

恒地近年買地經典包括去年2月以天價近160億元,一口氣於財困的海航手中接去啟德1L區3號及1K區3號兩幅地皮,每呎樓面地價高見1.5萬元,比海航2016年的總買入價142.49億貴多12%。 另外,恒地牽頭油塘灣「巨無霸」項目,據悉去年與銀行談判,望今年6月前融資約460億元,部署發展項目。 白加道35號 白加道35號 業界估計,油塘灣項目興建30幢住宅,預料提供6,200個單位,規模等於半個太古城。

白加道35號: 最新估價:3億

對於普羅大眾來說,大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋,不過憑國際級喜劇演員周星馳,肯定令普樂道更為外界認識。 中環九記牛腩,向來名人客眾,陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客,加上有米芝蓮推介加持,向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關,生意再度火紅起來,即時到晚上8時,門外仍人龍不絕。

)是香港的一條行車道路,是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道,無巴士、小巴,是傳統高尚住宅區,不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

白加道35號: 白加道35號附近醫院

【明報專訊】非住宅新一年度應課差餉租值大跌,住宅則相對跌幅較小,個別豪宅租值更創出新高紀錄。 其中「四叔」李兆基家族持有自住的山頂白加道35號租值首度曝光,項目3幢洋房連16個車位,2021/22年度應課差餉租值高達2646.24萬元,一躍成為全港最高租值豪宅物業。 三十年後的今日,白加道已為本地富豪身份象徵,老牌家族中建集團許世勳家族,上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE,即時成為本地富豪爭購目標。

白加道沿途的住宅,正門不在路邊,以高架斜道連接,路口有保安,又或者鐵閘上貼有告示「私人地方,內有惡犬」。 白加道1號是摘星閣,沿途無分支路往其他街道,直至終點白加道51號,西端該處除了是小型纜車分站,也是白加道與舊山頂道及種植道交界點,向南面山上望去見太平山獅子亭,向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 至於在街頭,白加道1號鄰近,除了見山頂道公路有巴士站及加油站,還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。 不少城中富豪均鍾情於「住House」,例如「誠哥」李嘉誠60年代已經買入深水灣獨立屋,曾拆卸重建後與長子李澤鉅同住;賭王何鴻燊以及新世界(0017)鄭裕彤家族亦於淺水灣擁有豪宅。

白加道35號: 山頂福地唔係個個受得起

四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價,涉及約3.36億元,有指補地價目的是要加建有蓋停車場及平台花園等設施。 不過,少數超級豪宅租值仍保持平穩,騰訊控股(00700)主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋,新租值繼續為1,245萬元,連續兩年按年不變。 由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋,新租值為1,265.4萬元,按年跌約2.8%,平均每月租值逾105萬元。

使用

「李氏皇宮」位於白加道35號屋,翻查資料「四叔」幼子李家誠,大約11年前稱「屋企人想住吓house」,便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地,開始建造「李氏皇宮」。 白加道35號 項目建有3幢洋房,包括兩幢5,312呎及一幢5,925呎的大屋,計及其他設施,包括有一個大泳池、16個車位及不少綠化空間,總樓面達26,758呎。 由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號,今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代! 不過疫情下經濟轉差,大部分超級豪宅的租值均錄得3%至7%的跌幅,其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋,最新租值均大跌近15%。 「四叔」幼子李家誠大約10年前稱一句「屋企人想住嚇house」,就以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地,並用10年開始建造「李氏皇宮」。 共有3幢洋房,包括兩幢5,312方呎及一幢5,925方呎的大屋,另有一個大泳池、16個車位及綠化空間,總樓面達26,758方呎。

白加道35號: 最新估價:15億

在這條長度只有1.7公里的白加道上,擠滿了你熟知或者陌生的富豪們:恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、“光學儀器大王”黃克兢及其家族成員、金邊賭場老闆等等。 白加道是雙線雙向行車道,禁止巴士、小巴通行,沿途的住宅,正門不在路邊,以高架斜道連接,路口有保安,鐵閘上貼有告示“私人地方,內有惡犬”是私密度非常高的純民居高級住宅區。 向南面山上望去見太平山獅子亭,向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年,在全球30多個國家及地區設有分支機構,發行5大洲,網絡版本有21種語言,是海外最大的中文媒體。

  • 對於普羅大眾來說,大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋,不過憑國際級喜劇演員周星馳,肯定令普樂道更為外界認識。
  • ○一年樓市低谷,黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產(0813)許榮茂,其後許榮茂「地盡其用」,將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房,保守估計現時市值肯定超越十億元。
  • 當中下兩幅分別位於粉嶺北及古洞新發展區土地,地盤面積共逾23萬方呎,以完成補地價及換地手續,將作住宅項目發展之用,可提供樓面面積達逾88萬方呎,補地價金額涉及逾37億元。
  • 該大宅由湖北富豪梁亮勝持有,他是絲寶集團主席,經營洗浴用品等生意,集團總部設於武漢。
  • 白加道31號位於山頂山頂白加道31號(中原樓市片區:山頂)。
  • 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後,發展商為求讓項目吸引力大增,花錢擴闊項目對開一段路面,令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊,同屬於施勳道上僅有雙程路面,大大方便業主出入。
  • 經歷中美貿易戰、本地社會事件、以至最新的新冠肺炎疫情打擊,本港樓價及租金均見回落,最新公布的本港超級豪宅應課差餉租值,部分出現3%至4%的跌幅。

署方將其分為1、2、3號屋及停車場作應課差餉租值的估算,其租值分別為924萬、864萬及816萬元,停車場則為42.24萬元,即代表「李氏皇宮」一年的差餉租值合共達2,646.24萬元,每月租值達220.52萬元。 說到種植道,值得一提前立法會議員鄭經翰的一段往事,早於十多年前已擇居種植道十九至二十七號分層豪宅的鄭大班,鑑於大廈外牆較為殘舊,早有翻新之意,奈何同座其餘業主不願意夾錢,鄭大班一氣之下,毅然花上數千萬元購入其餘兩伙單位而成為大廈大業主。 此外,星爺入住普樂道七號大屋數年後,○二年更將大屋重新裝修成夢想屋,○四年三月當天比高地盤再度成為銀主盤並推出市場招標,星爺即時出價三點二億元,力壓信置(0083)及華置(0127)將普樂道十號地皮「收歸名下」,成為普樂道最大地主。 白加道35號 海爾海外業務有望通過份額提升保持較快增長:在美國地產景氣回落,歐洲因為能源危機消費景氣下行的情況下,海爾在海外市場仍然取得了較好的表現。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。

白加道35號: 香港大廈搜尋

據土地註冊處文件顯示,上址買家為離岸公司「巨勝控股」,董事為「東涌公屋住戶」周幼強,買家身分神秘。 中西區的山頂@中原樓市片區,區內共1,463個私人住宅單位,涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800,年齡中位數為 41.7歲。

長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號,今年亦升6.7%至765.6萬元,升幅於各超級豪宅中較為突出。 至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位,租值連續三年下跌,今年再跌近3%至545.94萬元。 白加道35號的3幢洋房,面積8,124方呎至8,788方呎,全部附天台,天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。 據差估署資料,3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元,換算每月租值為68萬元至77萬元,每月呎租約介乎84至88元。 如果以單一洋房計算,其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴,今年租值升2.9%至1,281萬元,超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。

白加道35號: 最新估價:18.2億

今年本港最貴租值的超級豪宅由淺水灣道89號位榜首,由經營洗浴用品等生意的湖北富豪、絲寶集團主席梁亮勝持有,評估租值(假設單位出租時每年可得租金)達1,349.4萬元,即平均每月租值達112.45萬元,去年為1,311.6萬元,按年升2.9%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

  • 事件疑涉及去年一宗校園襲擊案件,一名14歲男童已接受警司警誡。
  • 至於一般住宅市場中,由於去年10月時樓市正值升軌,多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。
  • 另外,恒地牽頭油塘灣「巨無霸」項目,據悉去年與銀行談判,望今年6月前融資約460億元,部署發展項目。
  • 資料顯示,項目建有3幢洋房,包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋,計及其他設施,包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間總樓面達26,758方呎。

另外現時由盈科(0008)副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋,前身亦為比利時領事駐港官邸,直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 跟據恒地2017年年報,集團於本港擁有約2450萬方呎土地儲備,而新界土地儲備則持有4,490萬方呎,為本港擁有最多新界土地的發展商。 當中下兩幅分別位於粉嶺北及古洞新發展區土地,地盤面積共逾23萬方呎,以完成補地價及換地手續,將作住宅項目發展之用,可提供樓面面積達逾88萬方呎,補地價金額涉及逾37億元。

白加道35號: 白加道35號附近的大廈

據差餉物業估價署最新的資料顯示,今年榮登「租值王」的,相信是已退任恒基地產(0012)主席、人稱「四叔」李兆基與家人的「李氏皇宮」。 湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號大屋,新一年度差餉租值為1,265.4萬元,平均每月租值為105.45萬元,按年跌2.8%。 本港首富李嘉誠,深水灣道79號大宅,最新租值為855.6萬元,較去年927.6萬元跌7.8%。 施勳道上另一座傳奇豪宅,要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋(後易名為創世紀),這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋,物業見證着山頂豪宅市場的興衰,在九七年旺市,明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入,當年更成為全球最高價的獨立大屋。 ○一年樓市低谷,黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產(0813)許榮茂,其後許榮茂「地盡其用」,將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房,保守估計現時市值肯定超越十億元。 另外,滙豐銀行仍然持有種植道五十號「風水」,這座已經有接近五十年歷史的高級職員宿舍,年前曾考慮以七億元放盤求售,後因市況轉變而收回。

資料顯示,項目建有3幢洋房,包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋,計及其他設施,包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間,總樓面達26,758呎。 至於一般住宅市場中,由於去年10月時樓市正值升軌,多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。 據市場統計及差估署資料,普遍升幅在5%內,其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室,最新租值13.64萬元,按年升7%。

白加道35號: 白加道35號 35 Barker Road

「港版國安法」在港強行實施後,香港出現富豪撤資潮、港人移民潮,一去不回。 不過,「四叔」李兆基今年正式以白加道35號屋,租值達2,646萬元,平均一個月租值220.5萬元,日租達逾7萬元,貴絕全港。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼(阿嬌),近年轉戰內地市場發展,人氣仍舊高企。

白加道35號: 白加道35號

2013年11月17日,由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目,發佈銷售安排,其中最貴的8號屋,在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎,售7.4億元(包括16號及17號車位),呎價高達107,825元,若賣出將成為全港史上次貴單一住宅,僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房,未有提供任何優惠,仍以7.4億元售出。 白加道35號 若買家來自境外或以公司名義購入,估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。 過去連續5年榮登超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號,今年不負眾望,第6度成為「租值王」,不過租值按年跌3.6%,最新租值為1,301.4萬元,平均每月租值達108.45萬元。 該大宅由湖北富豪梁亮勝持有,他是絲寶集團主席,經營洗浴用品等生意,集團總部設於武漢。

白加道35號: 富豪搶建天價屋 山頂四條道 呎價全球最貴 (盡盡版)

失落首富之位的長和(0001)資深顧問李嘉誠,位於深水灣道79號的大宅,租值為927.6萬元,每月租值77.3萬元,較去年的963.6萬元跌3.7%,跌至第4位。 經歷中美貿易戰、本地社會事件、以至最新的新冠肺炎疫情打擊,本港樓價及租金均見回落,最新公布的本港超級豪宅應課差餉租值,部分出現3%至4%的跌幅。 至於曾經捲入僭建醜聞,由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋,應課差餉租值由本年度約40.92萬元,再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋,亦由本年度43.92萬元,按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。 美聯早前進行網上租務意向調查,成功收回548份問卷,當中佔61%受訪者認為未來半年租金仍然會錄得平穩或上升。

白加道35號: 成交記錄

《鐵達尼號》(Titanic)是史上最賣座的電影之一,今年亦迎來 25 週年紀念,於是 20th Century Studios 官方宣佈以全新 3D 重製版重返大銀幕。 而在電影上映的同時,美國伍茲霍爾海洋研究所(Woods Hole Oceanographic Institution,WHOI)亦釋出了 1986 年潛入鐵達尼號殘骸的影片,場面非常震撼。 白加道47號:黃克競家族$180萬(1978年)資本策略(2011年)成交價2億和補地價1.032億元。 據報他一直都與長子李家傑、次子李家誠及女兒李佩雯,住在以其前妻劉惠娟命名的「惠苑」頂層,面積約1.8萬呎。 據了解,白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入,再補地價建成3間洋房。

騰訊(0700)主席馬化騰所持有石澳大浪灣道13號大宅,其新租值按年持平,為1,245萬元。 以及「小小超」李澤楷的大浪灣道12號,於2021/22年度租值同樣維持不變為595.5萬元。 風水師陳毅達指出,以風水學「門、路、向」而言,白加道、施勳道、種植道及普樂道,四條本港巨富商賈卜居的山頂街道,以全段坐南向北的白加道最靚,之後是施勳道及普樂道,前身是天比高的四間獨立屋,風水更佳。

白加道35號: 白加道35號的設施

長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號,新財政年度租值855.6萬元,按年跌約7.8%。 恒地創辦人李兆基(四叔)旗下山頂白加道35號大宅,去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置,今年則再度蟬聯最貴豪宅,租值維持每年2,646.24萬元,相等於每個月租金220.52萬元。 去年10月有傳媒發現,「皇宮」早在2018年前已取得入伙紙,惟三幢大宅仍進行裝修,同時反對相關建築圖則,開放予公眾查閱,除非獲版權擁有人,即李氏一家的授權書,連同其擁有資料版權的聲明書,否則不得查閱,因此外界暫時仍無法窺探大宅的設計與結構。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 政務司司長公館,又稱政務司司長官邸,是香港政務司司長的官邸,位於香港島太平山頂白加道15號。

至於旗下恒地,近年專收購市區舊樓作重建發展,起成單幢的劏房單位出售,甚少投官地發展。 包括最新推售的紅磡啟岸,屬旗下單幢盤系列,最細單位是實用面積170方呎的開放式戶。 白加道35號 該盤定價上相當進取,據聞最初一批單位呎價僅約2萬元,即日開售被掃清光後,恒地高層不滿定價太低而下令加價兩成,最新一批單位部分呎價狂加至2.5萬,以致日前次輪開售銷情滑鐵盧,全日只售出四成。 至於四叔山頂白加道35號屋、總樓面近3萬呎的「李氏皇宮」,記者上周六﹙14日﹚到現址視察,發現建築物外圍搭了棚,似正進行修繕工程。 雖然政府仍未有其租值紀錄,但以其地段及面積推算,的確有望於未來取代淺水灣道89號,成為第一任「租值王」。 據差餉物業估價署資料,上述白加道35號豪宅,由3幢洋房及停車層部分組成。

其餘2號及3號屋,實用面積8,183方呎及8,125方呎,另設平台及天台等設施,租值分別為864萬元及816萬元,而停車層部分包括P1至P16號車位,租值為約42.24萬元。 據了解,上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建,並於2018年獲批入伙紙,現正進行裝修,是李氏家族的私人住宅物業。 此外,過去六度榮登超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號,今年失落寶座。 最新租值跌至1,265.4萬元,平均每月租值為105.45萬元,按年跌2.8%。 大宅由湖北富豪梁亮勝持有,梁亮勝為絲寶集團主席,經營洗浴用品等生意,集團總部設於武漢。