另一方面是同樣在疫情下掙扎，等著租金還房貸的業主。 於是「減租解約」在過去兩個月的疫情期間成為了不少人爭議的焦點。 究竟租客能否以經濟理由要求房東減租或解約，而房東遇到租客逾期不交租又應如何處理？ 協 議 書 範例 立協議書人 （以下簡稱甲方） 立協議書人 （以下簡稱乙方） 甲乙雙方具有夫妻關係，為免日後發生爭執，維持婚姻關係之融洽，茲訂立條款如下，以資雙方共同信守。 甲方同意每月支付乙方新台幣 元整，作為乙方生活費用及家庭費用之開銷。 條例並不包含規管租賃協議形式的條文，業主與租客可以自由議定協議的形式以配合雙方的需要及情況。
使得商鋪在日常經營方面也變得異常艱難，對於目前面臨的巨大困難。 Xx向貴公司承租商鋪已經有xx年，在承租期間貴方盡到了責任，使我方得到最大的保障。 在租金繳納方面，我方也是認真按照合同，從不拖欠租金。 住宅租賃的租客如持續逾期繳交租金，可被視為令業主遭受不必要的不便。 假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。
疫情減租協議書範本: 業主或租客是否必須將就次期租賃經雙方簽署的表格AR1遞交差餉物業估價署（“估價署”）？
這時，第一租客就有可能要同時面對業主及第二租客的法律追討。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 疫情減租協議書範本 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期盼房東能減租以共渡難關。
如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。 以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。 本人/公司__________________，租用貴舖/單位_________________________，由於現時肺炎疫情肆虐，停止時間未明， 疫情減租協議書範本 影響涉及各行各業，導致不少商戶的生意下滑，倍感乏力。
疫情減租協議書範本: 要求減租信sample知識摘要
如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。 在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。 如業主沒有合理辯解而拒絕遵從或忽略遵從此項規定，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3 級罰款（港幣10,000元），如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款港幣200元。 一般而言，規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位，以及不同類型的分間單位（包括板間房、床位、太空艙、閣樓、籠屋、天台屋和平台屋等），但不包括「寮屋」或「新界豁免管制屋宇」。 市況低迷下，租客可與業主商量，能否將合約上的租金金額與市場的看齊。 張翹楚教路，首先要留意租金走勢，如果附近的租盤成交價相比過去幾個月有下滑趨勢，或同條件租盤每實呎租金遠低於所租單位，租客提出的減租就更有說服力，因為你在市場上尋找到的替代供應機會將更多。
其中，位於中環的「元創方」的大部分商鋪租金將從五月開始到2020年底全數豁免。 「但現在因為病毒大流行，尤其Airbnb和短租旅館關閉之後，這些工作者不只是找工作，連住宿都是問題。」李耀泰指出。 林小姐的房東陳女士很快回覆她，並打電話與另個室友確定今年四月到六月，每個月房租折扣7000元台幣（約1750港幣）。 疫情減租協議書範本 疫情減租協議書範本 本網站之圖片、文章等內容，屬著作權人擁有，任何人未經授權同意，不得以任何形式予以利用、使用、轉載、散布、出版或傳播，違者依法追究責任。 特懇請貴公司在特殊時期對我司減租，幫助我司度過難關，共度時艱，一道為國家、為抗疫作出應有的貢獻。 感謝貴方與我公司長期以來的合作與信任，以及對我公司發展的支持與大力配合，我公司長期穩定的租賃貴方位於xx的寫字樓用於xx。
疫情減租協議書範本: 疫情申請減租申請書範文（精選6篇）6
電影院、KTV、歌舞、娛樂等等這一類的，容易人員聚集，容易導致傳染風險，到現在都沒有新的政策出來。 這樣的企業，可以通過協商也可以通過法律途徑跟出租方溝通減免租金，或者是由法院來裁判。 隨著新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫情蔓延，許多出租人紛紛提供承租人不同形式的租金減讓，但IFRS 16規定承租人需評估租賃合約中租金減讓是否為準則定義之租賃修改，將使承租人產生龐大的會計處理成本。
- 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。
- 但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。
- 然而租約屬私人協議，任何時候只要雙方同意都可以修改或廢止。
- 住宅租賃的租客如持續逾期繳交租金，可被視為令業主遭受不必要的不便。
- 此外，南豐集團亦已捐贈逾1.2萬份快速測試套裝予15間非牟利機構，供前線清潔人員、家傭、劏房居民、的士及貨車司機作檢測之用。
- 若有關租賃屬條例第IV部範圍內的住宅租賃（見上述Q2），業主須提交表格CR109。
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疫情減租協議書範本: 肺炎疫情衝擊 民眾黨團籲:房東降租共體時艱
租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約必須對「不可抗力」作出明確定義，列出相關事件清單，方能提供保障。 一些租約或會載有「不可抗力」條款（Force Majeure Clause）。 「不可抗力」條款的作用，一般是容許租約雙方在發生其「控制範圍以外」事件時，可以一、毋須即時履行租約；二、容許租約雙方暫停或延遲履行租約；三、提早終止租約；或四、完全或局部暫停支付租金。 英國財政大臣蘇納克（Rishi Sunak）日前宣佈，政府將向自僱經營者支付80%的平均收入，維持三個月，最高可達2500英鎊。
- 按揭減息，業主供樓開支減少，如租客提出減租要求，或會酌情考慮。
- 這樣的企業，可以通過協商也可以通過法律途徑跟出租方溝通減免租金，或者是由法院來裁判。
- 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期盼房東能減租以共渡難關。
- 除非在條例第IVA部指明的條文下，相關業主不得在租期屆滿前終止租賃。
這程式所需的費用約6,000-10,000元，包括法庭費用及律師費，而法院再會收取所追討金額的10％作傭金。 疫情減租協議書範本 業主需留意拍賣的財產有可能不足支付欠款，這亦可能令業主得不償失。 1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。 疫情減租協議書範本 若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。 但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。 2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。
疫情減租協議書範本: 新聞留言
張翹楚指出，原則上所有租客都可以向業主提出減租或免租，因為所謂的租約都只是一份協議。 只要業主和租客在「你情我願」的情況下，減租或免租基本上是存在的。 勳仔目前在外商工作，由於國外科技業對於未來經濟局勢不太樂觀，很多公司都開始裁員，… 相反的，如果【租約定有期限】，可以認為雙方當事人有在約定期限內有不變更租金的意思，就不能用這一條的規定來主張調整。 安永是全球領先的審計、稅務、交易和諮詢服務機構之一。
在本案例中，陳先生與王小姐在簽訂定期租約後發生武漢肺炎，受疫情影響營運，符合民法第227條之2之情事變更非當時所得預料之情形，因此陳先生可依此請求法院減少租金給付。 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，相關人士有責任履行該法定命令。 條例第 IVA 部並非將分間單位合法化，針對分間單位的租務管制並不會影響有關當局按照現行法例採取的執法行動。 條例第IVA部不妨礙「規管租賃」的租客在雙方達成共識的情況下，在租期屆滿前向業主提早退租。 因此，業主必須與租客商討並達成共同協議，在可能的情況下終止有關租賃。
疫情減租協議書範本: 有沒有「規管租賃」的租賃協議範本可供業主及租客參考？
在情，事實上，在疫情未爆發前，自去年中社會運動爆發以來，筆者已有不少租客要求減租，只要提出要求，筆者一律都會減。 1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。
