若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 西南九龍匯璽再錄呎租低於40元交易。 消息透露，匯璽II第5A座中層B室，實用面積1,234方呎，原以5.6萬元放租，減價8,000元後，終以4.8萬元租出，呎租約38.9元。 疫情再爆發，二手業主群起劈價，近日由新界上車盤以至豪宅大戶，紛紛再現低價個案。 屯門叠茵庭特色單位減價後僅售558萬元，低銀行估價約6%。
- 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。
- 資料顯示，業主於1996年5月以約245萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約394萬元，升值約1.6倍。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 40.7歲。
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本周將有多達11個同類物業推出拍賣。 當中天水圍嘉湖山莊低層三房單位減價一成，僅開價450萬，較估值低約104萬元。 據了解，受減價盤增加帶動，該區於剛過去周末兩日錄約17宗二手買賣。 消息稱，皓畋9座中低層兩房戶，減價至1,173萬元沽，約3年多帳面貶值約7%。 同區君頤峰6座中層戶，以1,580萬元登記售出，成項目2017年4月後新低做價，呎價低於兩萬元則屬屋苑今年首見。 中原趙鴻運透露，銀柏閣高層A室套三房海景戶，9月底以2,680萬元放售，日前減至2,460萬元沽，呎價23,698元。
疊茵庭租盤: 地產博客
該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。 上述售出單位為港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321平方呎，建築面前約477平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。 該行剛促成的荃灣中心天津樓低層A室單位，實用面積約422平方呎，建築面積約525平方呎，為兩房單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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疊茵庭租盤: 樓盤編號# 2547775
資料顯示，原業主於2019年10月以約600萬元購入，是次轉手帳面僅獲利8萬元。 疊茵庭租盤 據悉，新買家為區內租客，見單位價錢合預算，即洽購，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，折合實用呎價約9,005元，建築呎價約7,238元。 原業主於2015年以338.6萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利41.4萬元，期內物業升值約12%。 胡國安稱，單位以700萬元放售後約1年後獲同區客接洽，雙方議價後以639萬元易手，實用呎價約13,891元，建築呎價約11,171元。
東涌昇薈四房戶亦累劈522萬元沽出，成交價1,578萬元，為屋苑2016年入伙後同類型單位新低。 曾家輝稱，原業主放盤約1個月後吸引外區客洽詢，雙方零議價以608萬元手，實用呎價約18,941元，建築呎價約12,746元。 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，景觀開揚，故睇樓2次即決定購入單位。
疊茵庭租盤: 疊茵庭 9座 中層 G室
據悉，買家屬上車客，心儀單位價格相宜，對比屋苑其他座數的同類型單位，R座樓齡亦相對較新，故睇樓1次即火速購入上述單位。 資料顯示，業主於1996年5月以約245萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約394萬元，升值約1.6倍。 車子毅指，該上車客睇樓半年，最近鎖定入市溱柏，因為配套設施齊全，單位間隔亦實用，眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場承接。 疊茵庭租盤 原業主則於2013年3月以396萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值49%。 中原地產元朗大棠路分行高級資深分區營業經理車子毅表示，利好消息主導下，買家入市信心大大增強，並加快入市。 元朗區本月暫錄約74宗二手買賣成交，相比上月同期颾升近8成。
車子毅表示， 分行新近促成溱柏1座低層F室成交，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價620萬元。 屯門上車盤之一的疊茵庭，實用面積499平方呎3房單位，價錢首度衝破700萬元關口，以703萬元成交，創疊茵庭同類單位價錢新高紀錄。 疊茵庭租盤 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
疊茵庭租盤: 中層2房608萬易手
疊茵庭 1座 共有24層，提供192個單位。 疊茵庭 1座 於2000年10月起入伙。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。 疊茵庭 1座 於過去3年共有28宗成交。 屯門區的兆康@中原樓市片區，區內共3,157個私人住宅單位，涉及人口共41,374人。 區內主要屋苑包括 兆康苑,疊茵庭,聚康山莊,NOVO LAND,茵翠豪庭。
近年已成新樓供應集中地的啟德區，中原施蒂文稱，區內天寰2座低層C室兩房戶，實用面積460方呎，月租開價1.8萬元，減至1.65萬元租出，呎租約35.9元，低市價約8.3%。 而3座高層開放式戶，實用面積266方呎，降價1,000元後，以每月1.2萬元獲承租，呎租約45.1元，低同類市價約7.7%。 本月中曾推拍的大角咀海桃灣1座中層B室，實用面積約818方呎，今次重拍開價1,730萬元，亦較之前下調20萬元，較最新銀行估值低約251萬元。 另有個別新推銀主單位，元朗加州花園1C期紫蘭徑雙號屋，實用面積約1,377方呎，拍賣價1,180萬元，呎價約8,569元。
疊茵庭租盤: 屯門區
美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新促成屯門疊茵庭381實呎兩房單位成交，以490萬元成獲用家承接， 2018年貨升值7.5%。 成交單位為屯門疊茵庭9座低層G室，實用面積約381平方呎，建築面積約555平方呎，屬兩房單位，間隔方正實用。 單位以490萬元筍價承接，折合實用呎價約12,861元，建築呎價約8,829元。 原業主於2018年以456萬元購入上述單位，持貨逾5年，帳面獲利34萬元，期內物業升值約7.5%。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 40.7歲。 利嘉閣吳子漢表示，上述單位實用面積約857方呎，望開揚景觀，單位放租約3個月才獲承接。 據悉，業主於1988年6月以約101.1萬元購入單位，以目前租金計算，租金回報相當可觀。 近月二手樓市的銀主出貨轉趨積極，不少更是劈價翻拍。
疊茵庭租盤: 單位數目
據了解，上址網上估值逾2,620萬元。 疊茵庭租盤 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
西半山雨時大廈高層A室，實用面積約314方呎，開價僅680萬元，較之前開低30萬元，亦較估值低約131萬元。 忠誠拍賣將將推拍多個銀主盤，上述嘉湖山莊單位為樂湖居1座低層D室，實用面積約551方呎，每方呎開價約8,167元。 該單位個別銀行網上估價554萬元，拍賣價低約18.8%。 祥益龍超君稱，上述叠茵庭連天台戶，實用面積381方呎，9月下旬開價600萬元，疫潮下原業主即降價，減42萬元獲外區客購入，呎價14,646元。 她續稱，區內二手物業近日成交價，普遍較前兩個月低約5至7%，而售出多為減價貨。 她認為，撤辣可增加二手放盤，交投上升之餘，樓價亦有機會因供應增多而下調。
疊茵庭租盤: 九龍灣
疊茵庭位於兆康屯安里1號（中原樓市片區：兆康）。 疊茵庭共有9座，提供1,728個單位。 疊茵庭的實用面積由371呎至575呎。 即使九龍區較新樓齡屋苑亦錄低價租賃個案。
- 疊茵庭 1座 於2000年10月起入伙。
- 疊茵庭位於兆康屯安里1號（中原樓市片區：兆康）。
- 屯門叠茵庭特色單位減價後僅售558萬元，低銀行估價約6%。
- 屯門上車盤之一的疊茵庭，實用面積499平方呎3房單位，價錢首度衝破700萬元關口，以703萬元成交，創疊茵庭同類單位價錢新高紀錄。
- 據悉，業主於1988年6月以約101.1萬元購入單位，以目前租金計算，租金回報相當可觀。