由於你的男朋友剛開始從事房地產業務，雖然已經做了一年，但是效果不是特別的理想，你應該給你的男朋友更多的鼓勵，支援他的工作，相信通過他的努力，你們的生活一定會越來越好。 你跟你的男朋友都是做房產的，做房產要賣出去，房子多錢才多，如果沒有業績工資，就沒有什麼，如果覺得這份工作不好，還是翻一份工作吧。 帖文引來大批網民留言狠批同事膚淺，認為平行比職業更加重要，「睇唔起人哋份工先係最值得俾人睇唔起嗰個」及「其實佢眼界先最窄，以為世界上所有人都要跟佢嗰種生活方式」。 另有人認為同事見識少，指地盤工人薪金不低，工作辛勞，值得尊重。 伍富橋去年白色情人節曬出與富貴女友梁兆楹（Shirley）求婚成功嘅照片，5月就拉埋天窗。 據悉Shirley曾經喺TVB擔任幕後撰稿員，父親從事物流業及食品等生意，擁有兩間麻將館，身家以億計算，所以伍富橋就被標籤為「億萬駙馬」。
倘若事主有理由相信，持牌地產代理沒有遵守，可以向監管局作出投訴。 其實除了買賣合約要留意外，我們也收到另一名谷友反映關於「近親轉讓」最終導致不能成交的問題，我們稍後都會作出報道。 今次涉事代理為本港上市公司美聯集團，我們曾經發信向美聯查詢，回覆指他們職員處理交易時已就單位進行查冊，發現業權較特殊，故即時向律師樓查詢，並告知準買家單位情況。 又話，雖然單位業權較特殊，但由於已取得法庭判決，有別一般「送贈契」，故仍可進行買賣，亦有部份銀行能為這類物業提供按揭。 回應指出，客人衡量風險後，決定選擇終止交易，公司有盡力提供協助，雙方最終取消交易，取回訂金及無繳付佣金。
男朋友做地產: 按揭申請時所需的文件？
持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 以上操作需要重批按揭，即需要女方用自己入息去申請按揭，或重新找擔保人簽署。 那麼，男方的擔保角色便會在以上操作完成後解除。
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男朋友做地產: 申請地產牌照資格
早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 送契樓即是「無償轉讓契」的物業，透過查冊，土地註冊紀錄上「代價」的一項，會顯示為「Nil consideration」，或者只以橫線列出。 另外，有一些外資行的人工是很高的，月薪由20,000元起打上，我有聽過底薪上到接近6位數字，當然他們在學歷經驗要求都比較高，汶睎都好希望入到這些公司上班。 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。 到底兩者有何分別呢﹖假設樓價400萬，如用前者方法計算，則要繳付9萬印花稅，如賣出一半業權即需繳付4萬5千元印花稅﹔如用後者方法計算，即先將樓價分半即樓價為200萬，則需繳付100元印花稅，兩者結果截然不同，故應先向專業人士詢問清楚。
作為持牌人士，地產代理具備專業知識，有責任為物業查冊，如發現「送契樓」，亦必須向準買家提醒按揭風險。 這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。 以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 其次，「轉名」與一般買賣無異，故仍需繳付印花稅。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
男朋友做地產: 代理責任：提醒送契樓的風險
妳明明超討厭這首歌……，其實妳只是被催眠，因為走到哪裡都聽到它，印象太深了，妳已熟悉那個旋律，才會不小心唱出來。 你們現在八成覺得很不公平，自己這麼愛他、不顧家人的反對和這男人在一起，但他最愛的卻不是你，而是他媽，簡直是個混蛋！ 但抱怨一點用也沒有，與其每天和姐妹一起痛罵自己的男人，還不如向上天祈禱哪天他愛自己比愛他媽多，噢，或是有個更快的方法，那就是改變自己。
- 若「送契樓」的業權轉讓已過了五年，亦即超出了破產的追溯期，銀行亦有可能願意承造按揭，但大前提在於銀行認可(on-list)的律師樓，也確認物業沒有被債權人追溯的風險，銀行才願意承造按揭。
- 到一切穩定嘅時候已經30歲，喺市場上又要面對一班十幾廿歲、青春無敵嘅對手了。
- 表面上，「最理想」只是「意見」，但法庭卻裁定這是「事實」。
- 不過針無兩頭利，做得呢行，返工都唔預咗會見人（見到仲驚），而且好少聽啲港女話「理想男友職業」會係保安。
如果當日簽擔保人時男方沒有保存貸款信，女友分手後又失聯，想自己做按揭應怎樣辦？ 最近有客戶與男朋友一同買樓，經計算後兩人的收入能夠通過壓力測試，供款負擔也不算太重，他們計劃將來有可能再買物業，故此只以男朋友名義置業。 男朋友做地產 而她只會做按揭擔保人，其實自從有了印花稅「辣招」後，上述例子很常見。 我們也有向「地產代理監管局」查詢，局方回覆指地產代理在香港進行代理工作，須遵守《地產代理條例》、附屬法例、《操守守則》及監管局發出的執業通告內指引。
男朋友做地產: 按揭源起
雖然我平時對男生們總是耳提面命、諄諄教誨身為一個優質男該做些什麼、該有什麼心態，但由於這篇文章不是寫給他們看的，所以接下來我將以「女方為賣方」的角度，讓我們來看看，男人這個買方，在考慮購買一項名為「老婆」的產品時，會顧慮到些什麼。 男朋友做地產 講白了，「交往」其實只是在試用，最終這筆生意做不做得成，還必需看你們願不願意在一張叫「結婚公證書」的賣身契上簽名。 《霜花店：朕的男人》是2008年柳河導演的南韓電影，講述的是圍繞著高麗末要強化自己的王權的高麗王恭愍王及其寵愛的護衛武士洪麟、元朝出身由宋智孝飾演的王妃寶塔失里這三個人的愛情和背叛的電影。 除了火辣的床戲外，這裡面還讓《色戒》中超經典的「迴紋針式」重現，由於這長達3分鐘的愛愛場面，讓這部電影受到不同的關注， COSMO Angel覺得女主角姜漢娜就是南韓版湯唯，一脫成名逆襲到全民女神。 光是電影名稱就已經夠吸睛了，更何況是在電影中還有多場SM、同性、潑尿等橋段，適合比較喜歡重口味的Angels觀看唷，而且飾演年輕版「小喬」的女演員史黛西馬汀在電影中是真槍實彈演出唷。 城市大學工學院邀請來自香港工程師學會及中華煤氣的嘉賓代表，分享本港工程業界人才市場趨勢。
不過都有唔少人唱反調：「做地產嘥咗」、「低B，做地產使鬼去讀大學咩」、「錢作怪囉…仲有咩原因」、「佢都係博出位姐，要買到樓唔通個個都地代 ?」，更有網友指「地產X」，「會唔會有床單」。 不過朱慧敏經常在無綫的劇集中飾演不擇手段為求上位的「狐狸精」等角色，令她的第三者形象深入民心，例如在《刑事情報科》飾演情婦，《古靈精探》中飾演為求獨家新聞而勾引別人的卓琪，更有在車中激吻。 甚至在《竊聽風雲》中飾演一個挑逗老闆的秘書林綺玲等。 這些角色都是偏向「邪」和「姣」，甚有一種狐狸精的味道。 2012年至2015年《愛．回家》中，「最接近神的男人」馬壯（黎諾懿飾）和尹德如（朱慧敏飾）這一對可說是讓觀眾又愛又恨的一對，劇中甜蜜的互動和鬥嘴的戲碼看得觀眾津津有味，可惜不能大團圓結局，是最美的遺憾。
男朋友做地產: 地產代理有否「失實陳述」?
但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 Art女友話忙，其實同第二係女上梗床 ，隔日或夜晚先再找女友食飯上床，有時仲可以一日上兩條女，衣加結咗婚收心養性，又30幾歲冇咁多精力了。 我男朋友做工程的，上個月頭佢話有新project要趕工，星期六日都要返，結果佢就真係成個月都冇乜點搵我，我send msg俾佢佢都係hea覆….
官員們誤以為，這樣可以減少行業的浪費，增加行業的效益，讓消費者在不用付足佣的情況下，亦一樣可以獲得可靠的服務。 而最近都有個妹豬疑似有婚前恐懼症……佢男朋友就喺港島商場做保安嘅，係呀，要過海返工㗎，仲樣樣條件都唔算差?。 不過衰在啲friend囉，次次同親啲friend介紹男朋友係返咩工，啲friend都會話「咪即係屋企樓下啲看更囉」！ 男朋友做地產 搞到佢話唔知同唔同男朋友結婚好喎…… 我知道女人很辛苦，但這只是要告訴你們，如何展現你們身為一個婚姻市場中商品的價值，並精準打中客戶的需求。 如果你的男朋友讓你覺得不值得，那你也可以選擇不要，至少，選擇權是在你手上，是你淘汰了別人，而不是被別人淘汰。
男朋友做地產: 男朋友聖誕禮物推薦1）NEW BALANCE Gray 2002RX 波鞋
你不明白有一個做地盤的男朋友有甚麼問題，但你的母親會揼著心口對你說，點解你讀到大學都要咁唔生性，屋企咁多年黎對你供書教學你依家咁樣，然後就開始質問係邊個豬朋狗友帶壞了你。 該名女網友在臉書粉專「靠北女友」發文，表示男友家中相當有錢，光男友自己就有4個房產租給便利商店、3棟透天厝租給家庭，就連男友媽媽人也很好。 朱慧敏曾獲得2004年度香港小姐競選亞軍兼「旅遊大使獎」，2005年代表香港參加國際小姐競選，獲得「友誼小姐」獎，之後因為第三者事件影響形象，2016年正式離開無綫，轉向內地發展。 男朋友做地產 最後，要注意每個個案銀行都會獨立審批，未必一定獲批80%按揭，建議大家買之前，最好先去做個預先批核。 同女會計師一樣，一星期七日忙到不成人形，邊有時間出去玩？
現年40歲的黃蔚婷（Angela）5年前在父母反對下，加入地產代理行列！ 她兩年內賣出逾2,500個車位，更曾一張單賺過7位數佣金。 這位年薪達300萬元的「車位女王」講到致勝關鍵，原來是勸賣家「留一手」，更指「要留錢畀人賺」，讓下一手（投資者）都有機會賺錢，大家取得平衡，先可以繼續有可觀的利潤。 不過簽約時，代理在臨約加了一項備註，要求賣方必須提供所有證明業權的相關文件，以確保物業是以免除所有產權負擔出售給買方，並表示這條條款是用來保障陳小姐，這條款也是受法律約束的。 男朋友做地產 準買家向代理查問，物業情況會否影響按揭批核，當時代理表示：「一定不會有問題，更複雜的個案，他都有看過、也處理過，不會有問題。」當時準買家亦選擇相信代理。
男朋友做地產: 男友射完沒抱抱！女大生「覺得被遺棄」哭出聲 最美博士說話了
不過比女會計師好彩嘅係，會計界女多男少，而且男人唔會有年齡嘅憂慮，反而上咗位之後可能仲多異性主動埋身。 首先，做IT日日唔係對電腦就喺對機，人影都唔見多隻；其次，大家返工時佢哋要做support，到人哋收工、放假時佢哋又要留低整server，連休息時間都冇，更枉論周圍去識女仔。 所以， IT男集穩重、沉實、捱得、專注、唔去玩嘅優點於一身，其實絕對係好老公嘅對象。 如果有心喺金融業發展，最好早啲搵定另一半了，因為呢行陰盛陽衰問題嚴重，加上當自己變成三高熟女（高學歷、高收入、高職位），自然都會變得心頭高、要求高。
- 以上操作需要重批按揭，即需要女方用自己入息去申請按揭，或重新找擔保人簽署。
- 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。
- 每間銀行的按揭保險名額有限，只要向一間銀行申請九成按揭保險，因對方有機會滿額不再接受申請。
- ），為韓國tvN於2018年11月28日起播出的水木連續劇，由《嫉妒的化身》的朴信宇導演與《七號房的禮物》的劉英雅作家聯手打造。
但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
男朋友做地產: 男友買房希望她付房貸、交屋才娶她…名律師提醒：婚前腦袋進多少水，婚後眼睛流多少淚
朱慧敏接受傳媒訪問時，坦承認識何志堅，並以對方英文名Simon稱呼對方。 佢表示自己與何志堅有共同朋友，去過對方位於淺水灣的屋企幾次，不過每次都係成班朋友去食飯。 另外朱慧敏又稱由於自己於飲食業有投資，同時亦有報讀工商管理課程，所以對投資及從商很有興趣，因此認識唔少從商的朋友。 最後佢強調兩人唔係拍拖，只係正常的社交活動，毋須大驚小怪。 「疫情出現前，協助僱員平衡工作與家庭崗位的WFH措施，通常只見於大型企業，因推行在家工作政策涉及科技支援，要動用一筆資源，所以如非必要，中小企是鮮會讓員工遙距辦公，即使是大型企業，亦只會容許有此需要的職員，每月居家工作1至2天。」她回顧。 但自疫情在2020年於全球爆發以來，不少企業為配合員工居家隔離、在家上班需要，對雲端服務的需求也隨之而激增，有數據指，Microsoft Azure雲端服務平台的使用率，曾一度上升逾700%，這導致與雲端系統有最直接關連的雲端工程師（Cloud…
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不足1年，布斯的大女兒Rumer Willis昨日於社交網站留言宣布父親已患上額顳葉認知障礙症（Frontotemporal Dementia）。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 今年升級新推出的Airpods Pro第二代，順理成章成為了聖誕禮物TOP 10之選。