「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。 不過這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。 在計算薪俸税或個人入息課税時，除各類免税額外，你亦可申索其他的税項扣除。 本文解釋税項扣除的定義、各類可供選擇的税項扣除，以及須要保留證明文件的期限。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 假如物業由兩夫妻共同持有，而太太沒有應課稅入息，便可以把太太所屬業權部份的利息開支交由丈夫申報，詳情應填報在第7.3（2）項。
另外，如納稅人以電子方式報稅，可自動多一個月寬限期。 稅務局會在每年五月的第1個工作天向納稅人發出個別人士報稅表（BIR60）。 稅務局會在每年四月的第1個工作天向獨資公司或合夥公司發出利得稅報稅表。 你只須在指定時限內填妥個別人士報稅表 第 7 部分或提交申請表 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 ，便可選擇《個人入息課稅》。 已婚人士選擇與配偶分開以個人入息課稅方式評稅，寬減上限亦以每個個人計算；若納稅人與配偶共同選擇個人入息課稅，寬減上限是二人合共10,000元。 申索人應能證明，申索扣除的有關開支都是必須招致的，否則便不可能從受僱工 作產生入息。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 父母免稅額可以多人攤分嗎？
員工的薪酬，往往是現今香港中小企的主要支出之一，在香港要聘請一位稍有經驗之簿記員打理賬目，則已經動輒過萬元薪酬。 稅季來臨，比起荷包瘦身，不熟悉報稅流程或陷入報稅誤區，都有可能令打工仔面臨檢控甚至被罰款，令荷包蒙受「雙重損失」。 如你不同意該評稅結果，你必須在評稅通知書發出日期後的 1 個月內以書面提出反對評稅，並清楚說明反對的理由。 只需回答幾條簡單問題，Toby 為你推薦多為報稅專家，讓你自行比較和選擇最適合你的一位去聘用，簡單幾分鐘幫你解決問題。
免稅額是符合資格就可盡享這個免稅額，但扣稅項目則不同，它是一種實報實銷的免稅安排，如合資格年金保費、可扣稅強積金自願性供款、自願醫保、認可慈善捐款等就是屬於扣稅項目。 要留意課稅年度的年結是每年三月，如果你開始供款的時間是12月，該課稅年度可扣減的利息開支只有四個月，你應想想是否仍要消耗一年的扣稅額。 倘若業主堅持加息周期才使用「扣稅額」，息口又要上升幾多，第六至十年的「扣稅額」才可跟首五年「扣稅額」看齊呢？ 答案是樓按要攀升至2.75厘，亦即較現息口有16%升幅才可以。 但當然，若業主有換樓打算，樓價愈貴，供款額愈多，理應利息支出也相應提升，都是應否保留日後使用的考慮因素。 你可申請扣除機械或工業裝置的折舊及其他資本免税額，而該等機械或工業裝置的使用對產生你的應課税入息是必要的。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 薪俸稅是如何計算？
假如你計算過後，發現扣除免稅額後的數字，仍然高於157,140元，這時候你可以考慮應否採用「居所貸款利息」扣稅。 因為貸款額愈高，利息支出也會愈多，會直接影響你能否用盡。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 若果有意選用「居所貸款利息扣稅」，業主在沒有加大原有貸款額的情況下，純粹因轉按時銀行按揭合約條款變更令供樓利息上調，究竟多出的利息支出能否獲扣減？ 稅局表示「有機會可以」，並表示一般情況下很少轉按會由低息轉高息，但若果在貸款額不變的情況下，多出的利息支出可以獲得扣減。 近年二手樓價飛升，中原城市領先指數節節上升，不少業主也會加按套現，但加按後，貸款額谷大，多出了的利息開支能否扣稅呢？ 根據稅務局資料，若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。
納税人如果有營業利潤或租金收入，並選擇以個人入息課税方式評税，寬減額須按個人入息課税的税款計算，這或會與不選擇個人入息課税所得的不同，最終寬減額須按每一個案的實際情況才能確定。 你可在薪俸稅下申請扣除就訂明教育課程的個人進修開支（包括課程及有關考試費用），最高扣除額為$100,000。 不過，如獲僱主、政府（如透過持續進修基金）或任何其他人或機構發還全數或部分學費，須在報稅表上申報扣除金額後由自己負擔的餘數。 無論是以薪俸稅還是個人入息課稅方式報稅，大家在填寫報稅表時謹記連同可扣稅的資料一併填寫，以讓稅務局可為你計算出最低的繳稅金額。 在評稅時會一併計算你應繳付薪俸稅、利得稅和物業稅的入息，然後從該總額作出適當扣除，例如特惠扣除、業務虧損和免稅額等。 如果還有餘款的話，就以薪俸稅所使用的稅率徵稅。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 父母仍有工作，可享供養父母免稅額嗎？
預計到 2023 年，社會保障將佔支出的 22%，與醫療保險一起將佔支出的 38%。 隨著人口老齡化推高這兩個項目的成本，社會保障數字預計將在 2028 年增長到 24%。 國防佔 2023 年支出的 13%，是最大的非福利項目。
- 並承諾未以該資 產設定抵押、擔保、租賃、託管等其他權利。
- 記得仔細閱讀有關稅項扣除和免稅額的詳情，了解如何減少你的稅款。
- 員工的薪酬，往往是現今香港中小企的主要支出之一，在香港要聘請一位稍有經驗之簿記員打理賬目，則已經動輒過萬元薪酬。
- 政府在今日(15日)召開立法會第7次前廳交流會，律政司副司長張國鈞指出，2019年反修例示威有超過1萬人被捕，3年間仍有約6,000名被捕人未完成調查。
- 收到傳票後，應即時填受報稅表交回稅局，若不想上庭，可以親身到稅局向稅務主任解釋遲交原因要求進行和解，如稅局接納便會於和解書中詳列你需付的罰款，雙方同意後便可達成和解，不需對簿公堂。
- 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。
- 因此若發展商出售「遠期樓花」，入伙前利息支出是不能扣減。
物業稅會按每個物業該課稅年度的淨租金收入，即全年租金扣除差餉及不能追回的租金再打八折（修葺費等支出），餘額劃一抽取15%作稅項。 業主可以選擇物業稅或是個人入息課稅評定稅報，但建議選後者，雖然兩者的計算基準一樣，但個人入息課稅能提供供樓利息支出扣減。 不過你亦可以放心，即使你選擇了以個人入息課稅方式評稅，稅務局的電腦會再自動以薪俸稅、利得稅、物業稅分開計算稅款並作出比較，最後亦只選用對你最有利的方式評稅！ 所以，你只要正確申報所有收入、支出和扣稅項目，稅務局的系統並不會讓你多繳稅款。 申報居所利息開支，須在個人入息報稅表第7.1部填寫詳情。 該筆利息開支必須是為了購買該物業而支付，假如期間曾經加按或轉按套現，套現部份衍生的利息開支是不能獲得扣除（表格內有位置申報）。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: TenBest Eloan – 貸款比較網 >> http://goo.gl/NcjDXv
倘若個人入息課稅計算比分開計算的稅款更高，稅務局會自行分開計算「最優惠納稅人」方案。 舉個例，你同家姐都想申報父母免稅額，稅例規定「每位父母的免稅額」於該稅務年度只可以Claim 1次。 即是，如果其中一個人報晒父母二人，咁你或者阿家姐就唔可以作雙重申請，供養祖父母同外祖父母的情況亦一樣。 納税人如果須同時繳納薪俸税和利得税，他/她的薪俸税和利得税税款都可獲得寬減。
原本薪俸稅、利得稅及物業稅可分別報稅及按各自適用的稅率評稅。 但個人入息課稅則可以讓納稅人合併以上三項稅種報稅，並因此可善用免稅額及薪俸稅的累進稅率評稅，從而令納稅人或有機會能獲得整體的稅務寬減。 每到 5 月收到報稅表時，通常都會有人提出該不該用個人入息課稅來報稅？ 其實個人入息課稅並不是徵稅項目，而是一個報稅方法，它可以為要繳交利得稅及／或物業稅的個別人士提供稅項寬減。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 免稅額填錯／填漏如何補救？
而如你在有關課稅年度的受僱收入超過你可享有的免稅額和稅項扣除，你便需要繳付薪俸稅。 如果你是經營獨資業務或合夥業務的自僱人士，而你的獨資業務或合夥業務賺取應評稅利潤，你便需要課繳付利得稅。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 除了免稅額外，報稅人亦可以留意有沒有扣稅項目可以申報。
因此，委任相關專業公司可為您安排處理會計及審計工作，協助你正確填報報稅表，免卻一切的煩惱並準時遞交予稅務局。 再者，如不按年處理會計及審計工作會導致會計工作大量積壓，比起績年辧理需要更長時間處理。 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 而人員的更替更可能引致會計紀錄及資料遺失，令賬目未必能夠完整完成，或未能真確反映公司的財務實況。 因此，我們強烈建議公司每年進行會計賬目及審計工作。 一般會計及審計等工作需約數個月時間，若逾期提交審計報告及報稅表，初步可能會罰款數仟元；最嚴重的罰則為應繳稅金的3倍。 上年度的財務文件(如非首年營運) (包括上年度由會計師發出並已簽妥的財務報告、已提交的稅表副本及稅務計算表、管理賬目及明細等)。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 報稅2022必知事項
不過，政府提供各種扣減額及免稅額，一般打工仔的收入扣除扣減及免稅額後的餘額才需要徵稅。 從事貿易或業務所獲利潤徵收利得稅；房地產租金收入徵收物業稅。 聯名收租物業的租金收入、差餉及未能追回的追金，必須在物業稅報稅表（BIR57）填報。 假如任何一人想以個人入息稅計算，亦可在物業稅報稅表內第1部「選擇個人入息課稅」方格內填上剔號，然後按個人入息稅申報，稅局會在兩者計算後收取較低稅額。 個人全權擁有物業的租金收入，只須在個別人士報稅表（BIR60）內第三部填報，格式與物業稅報稅表相似。 聯權業主之中任何一人如想將租金收入，以個人入息稅計算，可以在物業稅報稅表內第1部，在個別業主的「選擇個人入息課稅」方格內填上剔號，同時亦應在個人入息稅報稅表第6及7部中填寫有關資料。
其實報稅並不困難，只要了解清楚自己的身份，知道所需填寫的資料和文件，以及可扣除的項目，就可以完成報稅，記住，報稅是每個納稅人的負任，千萬不要漏報或逃稅，如果未有依時提交報表，將有機會面臨檢控及罰款。 課稅年度是指每年4月1日至下一年3月31日的12個月。 而每年5月開始，稅務局都會陸續寄出報稅表給納稅人。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息: 按揭計算機
前提是每位納稅人所申請的扣除額不可以超過個人上限（即 HK$60,000）。 合資格延期年金保費方面，稅局指由 2019 年 4 月 1 申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息 日起，納稅人就繳付合資格年金保費以及作出可扣稅強積金自願性供款，均可享有薪俸稅或個人入息稅扣減。 每名納稅人的扣稅上限是每年 HK$60,000。 稅務局指出，納稅人或者其配偶在 2019 年 4 月 1 日起以保單持有人身分為自己或者指明親屬繳付自願醫保保單的合資格保費，就可申請扣稅。