近親轉讓，即直系親屬之間轉讓業權，亦多數簽轉讓契，目的是令其中一位業主回復首置身份，以享政府為首置人士而設的置業優惠政策。 在近親轉讓當中，直系親屬的定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。 為讓買方及賣方盡早知道「額外印花稅」的應付總金額，當印花稅署認為有關代價款額不足，有關補充「額外印花稅」的評稅會在收到該加蓋印花申請後的 40 天內發出。 換言之，如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業，不論他其後在什麼時候處置該物業，都無須繳納「額外印花稅」。
- 因此，按照现行规定，不属于《印花税法施行细则》第五条规定的征税范围，不需要缴纳印花税。
- 在2022年10月19日，行政長官在2022年施政報告中宣布，為鼓勵外來人才長遠留港發展，政府會向合資格外來人才退還在港置業已繳付額外的印花税。
- 拟向二孩家庭一次性发放补助5000元，向三孩家庭一次性发放补助20000元。
- 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。
- 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
在拆卸原有住宅物業以供建造新住宅物業後所進行的轉售或轉讓交易(包括空地)。 由遺囑執行人或遺產代理人出售離世者的產業，其中包括住宅物業，以及某人出售或轉讓一個從離世者遺產中繼承或根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權取得的住宅物業。 出售住宅物業僅關乎破產人的產業或因無能力償付其債項由法院清盤的公司的財產。
甩名印花税: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
同樣地，處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 假如沒有「可予徵收印花稅的買賣協議」，則為處置該物業的轉易契的日期。 雖然物業交易不涉及交易價(因為是『$0』)，但印花稅會由稅局重新評估市值作收取。 所以，這個物業5年內是沒有銀行願意按揭的，印花稅也會經由稅局以市價擬定。 由 2012 年 甩名印花税 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。
另外值得一提的是政府的額外印花稅，即三年內轉售物業的俗稱「罰稅」，在近親轉讓之中亦不適用。 舉一簡單例子，三兄弟共同擁有一個物業，大哥甩名將三份一業權轉售二弟，二弟隔天再甩名將三份二業權全數轉售三弟，二弟亦不需繳付額外印花稅。 不過需要留意必須是交易完成後才可以承造按揭，否則以確認人身份進行買賣的話，亦是無法承造按揭。 甩名印花税 聯名物業現有兩種方式，一種為分權共有，另一種為聯權共有（又稱為長命契）。
甩名印花税: 計算印花稅（物業）
不同銀行對物業的估價一般有會上下浮動5%-10%。 一般人以為要等舊有的近親買賣完成成交後才可以回復首置身份避稅買入新物業。 但政府計算的時間是，只要買入新物業的時間比甩名的近親買賣第一份文件遲就可以。 即是早上在律師樓簽署甩名的臨約，下午就可以簽署新物業的臨時買賣合約避稅買入新單位。 只有配偶、父母、子女、兄弟或姊妹之間的買賣才可以用回舊印花稅，避免新的15%稅。
- 2012年2月20日，国税总局纳税服务司就纳税咨询热点问题作出解答，明确夫妻婚前财产婚后加名无需缴纳印花税。
- 浙江会同当地金融机构为台胞发放台胞专属台融卡信用卡，截至2022年底共发放3353张，总授信金额5562万元人民币。
- 聯名物業夫妻各佔50%業權，若果丈夫可將業權全數賣給妻子，俗稱「甩名」，就可以回復首置客身份，丈夫在再買樓時就毋須繳付15%印花稅。
- 對於大部分香港人，物業投資一直以來係在眾多投資產品裡面屬最受歡迎之一。
- 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
- 請注意，實施有關措施必須通過修訂《印花税條例》。
- 陈茂波表示，楼市正处于较稳定状况，现时作出有关调整或许合适。
根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準稅率分為第1部(稅率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準稅率)。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業。 可予徵收印花稅的買賣協議須在加蓋從價印花稅相同的期限加蓋「額外印花稅」，一般而言，即在買賣協議簽立日期後30天內。
甩名印花税: 物業印花稅
物業持有期以公曆月計算，即由某月的某一日至下一個公曆月的前一日為一個月。 例如，如果物業是在2010年11月20日取得及在2011年5月19日轉售，物業的持有期剛好為6個月。 以買入業權比例 x 物業市價的首置從價印花稅計算。 如果物業市價是400萬以下，買入50%另一般業權只需100元印花稅。
其實印花稅並不限於物業買賣，股票交易亦涉及印花稅。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 物業轉名後按揭要重新申請，但期間可能會出現阻濟，例如母親把物業轉名給剛畢業的女兒，由於女兒正在搵工，現階段缺乏收入難以承造按揭。 甩名印花税 不過，由於物業的成交期可以為一段長時間，母親可以在簽訂買賣合約時落實一個較長的成交日期，並在一個月內繳付印花稅，直至女兒找到工作後才正式承造按揭。
甩名印花税: 近親轉讓甩名要交辣稅嗎？
惟甩名後物業將重新上鎖3年，期內賣樓須繳付SSD稅，3年鎖期是以臨約日期計算。 部份銀行承做甩名按揭，毋須雙方提供臨約，業主可於獲批按揭後，自行到律師樓再做轉名合約。 整個甩名過程最快可於1至2個月內完成，主要取決於律師樓的處理速度，因銀行批核按揭只須1至2個星期。 甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內，由律師樓支付。
把住宅物業送贈予根據《稅務條例》第88條獲豁免徵稅的慈善機構。 這將使其印花税負擔與首次置業的香港永久性居民看齊。 有關安排適用於任何在2022年10月19日或以後簽署的「買賣協議」。
甩名印花税: 物業甩名或買賣，如交易取消，能否退印花稅？會否要補交15%差…
在2022年10月19日，行政長官在2022年施政報告中宣布，為鼓勵外來人才長遠留港發展，政府會向合資格外來人才退還在港置業已繳付額外的印花税。 答案是用上律師樓簽轉讓契的日子計，如果新買果層簽臨約是這日期以後，便不需要付15%印花稅，用舊稅率計印花稅。 關於近親物業轉名或除名的印花稅以及注意事項，我們都寫了很多文章，今次我們探討如非近親轉名，印花稅是怎樣計算以及有沒有慳稅的辦法。 你可委託按揭轉介或相熟的銀行按揭專員，為你向銀行爭取使用最低估值。 不過，業主須留意，假設按揭成數不變，拉低物業估值會令按揭貸款額下調。
樓價1200萬-1920萬借最多960萬。 如果物業現時為聯名二人持有，將由聯名一方賣給另一方，第一方的原物業持有人可以回復首次置業身份。 有了首次置業身份就可以用較平的第二標準稅率買新的物業。 甩名印花税 對於大部分香港人，物業投資一直以來係在眾多投資產品裡面屬最受歡迎之一。
甩名印花税: 近親轉讓甩名慳稅懶人包FAQ
除了買樓用作收租之外，好多新婚夫婦都會夾份聯名買樓用作建立家庭。 甩名印花税 甩名印花税 亦正正係因為這個原因，當時機成熟好多夫婦都會選擇將其中一方在現有物業的業權轉讓給另一方（夫妻轉名），俗稱甩名、內部轉讓或近親轉讓。 這樣可以讓業權賣方重獲首次置業身份再買多一層樓同時避免繳交辣招稅項。 甩名印花税 今日晚些时候，据香港电台网站消息，陈茂波表示，调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的“从价印花税”第二标准税率税阶，对楼市影响不大，如有人打算“短炒”需要支付特别印花税，因此认为风险不高。
假設原物業市值600萬，買賣轉讓50%業權即是300萬，需繳付600萬3%印花稅的一半，也就是9萬。 另一方手上沒有持有任何物業回復首置客身份後，再買入一個市值600萬的住宅物業，只需給第2標準稅率(低稅率)的15萬印花稅，總成本24萬印花稅。 比直接15%非首置的印花稅即90萬足足慳66萬的印花稅。 有別於近親轉讓，以送贈契形式轉名，不能獲豁免額外印花稅。