新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，今日上載首張銷售安排，以招標形式推出40伙，佔全盤196伙的兩成，首輪招標日期為下周五（16日）起至本月28日。 新地（0016）沙田瓏珀山2期今日（15日）上載樓書，並即日公布首份銷售安排，推出45伙，定於下周五（22日）起招標。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。
單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內分3次、合共繳付15%樓價，85%餘款於物業入伙時完成交易，亦即等同建築期付款。 瓏珀山2期於今年1月已獲批售樓紙，昨突擊上載樓書及銷售安排，推盤攻勢隨即起動，新地副董事總經理雷霆稱，項目二期仍屬樓花，準買家可預約參觀示範單位。
瓏珀山入伙: 沙田瓏珀山連沽10伙 特色戶3048萬成交
交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 The Henley III已有預租盤，實用面積356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
中原按揭及經絡按揭均為該盤提供低息或低首期高成數按揭優惠。 新地（0016）沙田豪宅瓏珀山近日開始入伙，並錄得首宗租務成交。 瓏珀山入伙 美聯助理營業董事黃錦瀚稱，瓏珀山1期Queen Tower 2高層A室，實用面積1,103平方呎，三房一套連書房間隔，業主原本叫租4.6萬元，議價後減價700元或約1.5%，至4.53萬元租出，呎租約41.1元。 瓏珀山入伙 而單位業主去年4月以2,200萬元一手購入單位，現租金回報近2.5厘。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
瓏珀山入伙: 瓏珀山1期 按揭計算
同區萊蒙國際（03688）等合作發展的128 WATERLOO，昨以1,402.6萬元售出兩房連儲物室單位，實用面積為579方呎，呎價約24,225元。 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 據招標文件，是次付款辦法與首輪銷售一樣，只提供建築期付款計劃，買家需在收到接納書的270日內，先繳付15%樓價。 新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，昨晚（20日）突上載新銷售安排，以招標形式推售53伙，招標日期由本周六（24日）起。
- 當中包括一伙特色戶成交，為Queen Tower 1 6樓Garden Suite A單位，面積為1,229平方呎，連773平方呎花園，成交金額3,048萬元，成交呎價24,801元。
- 胡致遠指，示範單位將包含四房雙套未經改動及經改動的示範單位，而今日率先公開第一期的物業模型。
- 據成交紀錄冊顯示，單位成交價由1,934.7萬至3,048萬元。
- 另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，自2月1日至今 (3月10日) 不足一個半月內，該部合共售出379伙住宅單位，成交總額逾20.35億元，包括帝御．
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- 項目於過去兩周共沽出30伙，套現逾7億元。
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瓏珀山入伙: 項目圖片
至於香港小輪及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御． 嵐天將於本周五以先到先得形式發售新一批112伙，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部助理總經理蔡堃耀表示，該盤本周一加推72伙，折實平均呎價15,950元，比對上一價單輕微加價0.4%。 瓏珀山入伙 而本周五發售112伙，包括90伙標準戶、10伙連天台單位及12伙連花園單位，折實平均呎價15,923元。 該盤更特設愛寵樂園，並與Private i PETS 合作，以八折優惠價為住戶寵物提供派對到會服務等。
由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 根據招標文件顯示，發展商僅提供建築期付款計劃，買家入伙收樓前支付15%樓價，買家可選擇3%至9%印花稅優惠回贈，亦可放棄印花稅優惠。 另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，自2月1日至今 (3月10日) 不足一個半月內，該部合共售出379伙住宅單位，成交總額逾20.35億元，包括帝御． 嵐天(337伙)、君譽峰(14伙)、尚悅． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
瓏珀山入伙: 銷售情況
【大公報訊】新地（00016）兩個新界盤左右開弓。 沙田瓏珀山1期昨日揭標，一連售出8伙，銷售額逾1.9億元；同系屯門御海灣Ⅱ周六（24日）首輪銷售，同日招標的頂層特色戶或可挑戰系列新高。 此外，若對進駐青衣有興趣者，該區的新盤明翹匯已取得滿意紙，發展商指預計四月內發信給業主收樓。 青衣已很多年沒有新盤應市，市場上亦有一及兩房預租盤出現，兩房單位月租介乎16,000至18,000元，一房則叫租13,500元。
瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎，間隔為3房連套房及工人套房、3房連套房及書房及工人套房、4房連雙套房及儲物室及工人套房、5房連3套房及儲物室及工人套房。 至於市區盤則可留意啟德新發展區的The Henley III，項目提供404伙，實用面積229至778平方呎，戶型涵蓋開放式至三房戶，預計四月底入伙。 參考《House730》網頁，項目已有部分「預租盤」放租，但叫價相當進取，實用面積僅356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。 相對於帝御‧金灣的入門單位適合單身一族或小情侶入住，同於今年第二季、約五月底入伙的沙田多石街瓏珀山，則主打適合家庭客的三至四房戶。 項目共設196伙，實用面積達920至1,500平方呎，項目由於擁有專有通道連接多石街，私隱度不俗，亦特設往返港鐵第一城站的穿梭七人車服務，解決交通不便的問題。 新地副董事總經理雷霆表示，項目仍屬樓花，準買家可參觀示範單位。
瓏珀山入伙: 豪宅受捧瓏珀山趕月底前上樓書 面積920方呎起 三房佔逾七成
天城昨首錄成交，招標以2,600萬元售出19號洋房，按物業面積1,826方呎折算，呎價14,239元，附連137呎私人花園及2個私人車位。 信置（00083）牽頭的旺角ONE SOHO，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目價單日內公布，首批主力推售1房戶，並考慮提供高成數按揭。 同系馬鞍山Silversands的5A座9樓C連天台特色戶，455方呎連367方呎天台，昨以1105.65萬元售出，呎價2.43萬元，屬兩房戶次高。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，當日以招標發售的30樓J室，屬頂層連天台向南海景特色戶，堪稱屋苑樓王，相信價錢會高於1期最高呎價2.46萬元紀錄，有機再挑系列新高。
另一邊廂，華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門昨透過招標以1.168億元(連車位)售出第2座12及15樓A室複式戶，實用面積2,769方呎4房3套戶，另連187方呎平台和919方呎天台，呎價42,181元。 雲門本月已連沽2伙特色戶，套現總額逾2.38億元，整個項目亦全數售罄，合共套現逾32億元。 瓏珀山 1期 瓏珀山入伙 QUEEN TOWER 2 共有19層，提供88個單位。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 於2022年01月起入伙。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 於過去3年共有38宗成交。 恆地（00012）旗下物業代理營業（一）部總經埋林達民表示，啟德THE HENLEY I 最快下周上樓書及開放示範單位，5月初公布首張價單，首批不少於96伙，主打1房戶，5月中開賣。
瓏珀山入伙: 沙田瓏珀山1期一手新盤
新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山的樓書籌備進度理想，有機會下周至月底完成及發布，示範單位料下月可完工，配合推廣部署，早前已委託各大地產代理行為樓盤進行宣傳。 新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山的樓書料最快下周公布，發展商繼續加強前期軟銷吸客，有機會下月開盤。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 會德豐地產的啟德MONACO MARINE昨首日開放展銷廳及收票。
Dyson Hong Kong Ltd. 瓏珀山入伙 保留權利隨時修改是次優惠詳情而不作另行通知，包括但不限於更改指定優惠型號，優惠產品數量有限，售完即止。 優惠不可與任何其他折扣、推廣優惠、特價貨品、特定貨品及會員優惠或折扣同時使用（除特別聲明外）。 根據店內之「送貨條款」提供免費送貨服務，唯「即日送貨」有機會不適用，並需要較長時間送抵訂單。
瓏珀山入伙: 中學:沙田區
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