據一手銷售資訊網資料，同系大埔白石角雲滙第2期，昨加推64伙的價單，當中包括不少特色戶，扣除最高19%總折扣優惠後，折實平均呎價18,425元，整體折實售價由633.56萬至1,532.6萬元，呎價1.65萬至2.03萬元。 新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山的樓書籌備工作已屆最後階段，希望盡快推出市場。 他透露項目位處半山，單位景觀開揚，第1期由3座物業組成，提供196伙，標準戶間隔由三房一套至四房雙套不等，佔約45%為三房一套連工作間單位，約28%為三房一套連工作間及書房戶，而四房一套與四房雙套則分別佔約9%及18%。 歸納今次付款辦法，發展商也沒有不太花巧，一共只提供三款付款辦法。
至於在「錦上路公屋1號」跟體育中心之間的位置，會加建一條長約200米的雙線行車道以連接「東匯路」；同時在「錦上路公屋4A」地盤旁的「錦莆路」也會擴闊為雙線行車道。 瓏珀山價單 當然，這些改善工程是否足以應付突如其來的龐大人口，這則另作別話。 多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產（00016）旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公布首份銷售安排，將於下周五起以招標形式推售45伙。 瓏珀山價單 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，當日以招標發售的30樓J室，屬頂層連天台向南海景特色戶，堪稱屋苑樓王，相信價錢會高於1期最高呎價2.46萬元紀錄，有機再挑系列新高。 瓏珀山1期昨日開標並同時上載成交紀錄冊，共售出8伙，分布於Queen Tower 1及2座，以及Crown Tower的標準戶，實用面積974至1502方呎，成交價1938.88萬元至2905萬元，呎價19906元至21759元，銷售額逾1.9億元。 據支付條款顯示，所有單位均獲現金回贈，其中Queen Tower 2座6樓A室，實用1103方呎，成交價2400.07萬元，買家可獲9%印花稅現金回贈、新地會會員1萬元現金回贈、樓價4%的特別現金回贈，以及提前還款現金回贈最多達樓價的5%。
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連同上述「5座B2室」及「6座B2室」計算，「兩房連儲物室」共有102個單位，面積由 呎，共由7柱單位提供。 若不介意單位非梗廚，這款開則中首選為「3座A1室」、「5座A1室」及「6座A1室」，因為三柱單位均為光廁設計，其餘則可置於較尾選。 升級版的一房單位為「一房連儲物室」，面積 呎，其儲物室面積35呎，雖然空間不算很大，但卻可作為工人房或小睡房使用。 共有90個「一房連儲物室」，分布於六柱之中，全望公路景、需要進行噪緩解措施，內櫳分別不算很大，盡量揀細不揀大，故首選為「3座B3室」、次選「6座B3室」、之後為「5座B3室」，其餘則置於尾選，包括「3座B5室」、「5座B5室」、「6座B5室」。 因此，當你放眼「柏瓏」時，大家一面倒吹捧「屯馬線」及「北部都會區」時，對於自住的用家來說，要先留意上述因素。 倘若你也已經消化相關資訊而決定揀樓，一期共提供715個單位，以一房(一房開廚、一房連儲物室)、兩房(兩房開廚、兩房梗廚、兩房連儲物室)、三房(三房一套連儲物室、三房一套連儲物室及工人廁)為主。
由兩房入場版本的「兩房開廚」都已有少數光廁提供，故放眼兩房開廚的買家，必須先選擇這兩柱，就是「2座A1室」(472呎)及「2座B1室」(478呎)，但這方位景觀卻非望內園，但也可以望到「港鐵錦田大樓」方向的山景單位。 恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。 同系利奧坊系列累售1,315伙，套現逾77億元。 【大公報訊】新地（00016）兩個新界盤左右開弓。 沙田瓏珀山1期昨日揭標，一連售出8伙，銷售額逾1.9億元；同系屯門御海灣Ⅱ周六（24日）首輪銷售，同日招標的頂層特色戶或可挑戰系列新高。
瓏珀山價單: 項目背景及特色
該盤累售1,707伙，計劃5月中開始發信通知業主收樓，發展商推出「復活節彩蛋」特別優惠，凡於3月31日至4月30日期間簽署臨時買賣合約，一房及兩房單位可獲3.8萬元優惠，三房則可獲8.8萬元。 信和置業觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。 遠東發展的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。 新地副董事總經理雷霆表示，項目仍屬樓花，準買家可參觀示範單位。 根據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內、分3次繳付15%樓價，餘下85%於入伙後付款。 該盤同日上載樓書，樓書顯示，今期項目由2座樓高19層的住宅大樓組成，提供139伙分層住宅，實用面積介乎943至2,504方呎，最細單位亦屬三房戶，項目設128伙標準戶，以及11伙特色單位，包括連花園戶、連平台戶及頂層複式連天台戶。
最大單位為Queen Tower 2的26樓頂層 A室單位，實用面積2,152方呎，連1,563方呎天台。 天城昨首錄成交，招標以2,600萬元售出19號洋房，按物業面積1,826方呎折算，呎價14,239元，附連137呎私人花園及2個私人車位。 會德豐地產常務董事黃光耀透露，維港滙I本周六正式開售，暫錄收票中，大手客佔逾一成，料項目最終可錄超過2,000個登記。 本周六亦會推出5伙1座A室四房雙套房單位招標發售，實用面積1,385方呎，屬標準房中最大，可享維港海景。
瓏珀山價單: 按揭計算機
同時，項目已率先開放兩個無改動示範單位予傳媒預覽，包括第3座9樓B2單位，實用面積405方呎，兩房間隔。 另一個為第5座9樓A2室，實用面積640方呎，三房間隔。 新鴻基地產旗下大埔白石角新盤Silicon Hill，銷售部署已進入直路。 集團副董事總經理雷霆表示，將於下周初公布首張價單，周四(19日)率先開放示範單位予傳媒預覽，短期內對公眾開放示範單位，預料月底開售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，啟德THE HENLEY I料下周發布樓書，5月初開價及5月中開售。
原屬低密度環境的錦田區，現時環境頗荒蕪，所以物業開價是否合理很視乎準買家放眼區內前景，周邊發展步伐、及發展過程對住戶的影響。 我們會一文剖析其背景、交通配套、景觀、未來規劃。 「柏瓏」共由7座16-17層高組成，合共提供2,200個住宅單位，但會再細分兩期推售，今次推售的「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業，合共715個住宅單位，提供一至三房，當中又以一房及兩房佔多數。 由信和、嘉華、中國海外合作發展、位於錦上路上蓋的「柏瓏I」 即將推出，因其位於鐵路站優勢，勢成為第二季最矚目的樓盤之一。 胡致遠稱，瓏珀山標準單位的實用面積介乎約920至1,500方呎。 瓏珀山價單 黃光耀（右二）稱，維港滙I的1座A室四房雙套房大宅享維港海景。
瓏珀山價單: 瓏珀山 (第二期) 項目簡介
至於香港小輪及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御． 嵐天將於本周五以先到先得形式發售新一批112伙，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部助理總經理蔡堃耀表示，該盤本周一加推72伙，折實平均呎價15,950元，比對上一價單輕微加價0.4%。 而本周五發售112伙，包括90伙標準戶、10伙連天台單位及12伙連花園單位，折實平均呎價15,923元。
現時樓盤的客源以家長客、年輕分支家庭及投資者為主。 因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
瓏珀山價單: 瓏珀山 (第一期) 銷售狀態
同屬新地旗下、大埔白石角雲滙第2期昨加推64伙，面積337至836方呎，扣除120天即供最高19%折扣，折實價633.5萬至1,532.6萬元，折實呎價16,500至20,300元。 胡氏指，今日首次展示項目的模型，能清楚理解項目依山而建的構造，以及項目底座的5層停車場。 項目提供比單位數多的車位，暫時未決定向住戶出售或出租。
