下半年市場共有10個主打納米單位的新盤入伙，共涉3,390伙。 東岸最多，佔1,008伙，勢成為重災區。 現時該盤約有130個租盤，叫價1.1萬元起，市場估計有機會跌穿1萬元。 胡耀才稱，原業主以620萬元放盤，1個月後獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約600萬元成交，據了解，買家為家庭分支客，睇樓1次即拍板入市。 金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，屯門Napa累售385伙，包括371伙分層單位及14幢洋房，套現逾29.7億元。 項目昨加推6幢洋房招標，招標期由下星期開始至6月30日。 交通方面，何文田山畔鄰近港鐵何文田站，步程只需約5分鐘。 而於信用街有多條巴士路線，來往紅磡、油尖旺、九龍塘、深水埗、長沙灣、美孚、青衣島及金鐘至上環等多處地方。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 東岸這個被喻為史上最多納米戶的屋苑直擊，全盤1,008個單位，每層有36伙，比70年代公屋更要密集，超過9成單位屬開放式及一房戶。 如此密集式設計，或許會令不少買家和租客卻步，因此一時間逾200個放盤應市，市場亦未必能一一消化，樓價自然不會被搶高。 環海‧東岸，預計落成日期為2018年第三季，樓花期約三年。
該盤先進行內購，公眾認購則分A及B兩組揀樓，買兩伙或以上的A組大手優先，據指逾20組客掃近50伙，至於B組客則為買1伙的散戶。 據成交紀錄冊顯示，項目首日沽出311伙，約76%買家採用折扣最高同時可向發展商旗下財務機構申請二按，但需要於簽定後60天內上會。 環海東岸管理費 環海東岸管理費 集團提供完善和優質之物業管理服務，客戶包括私人豪宅大廈丶服務式住宅丶商場及寫字樓大廈。 截至二零一七年十二月三十一日，集團管理之物業總面積約1,495,000平方米。
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今批入場單位為1b座5樓H室，為面積197方呎開放式戶，定價344.9萬元，折合呎價17,508元。 兩日總算累售約330伙，套現約14億元，當中投資客佔約46%，更有20組買家是認購兩伙。 環海東岸管理費 發展商為買家提供最高14%折扣優惠，包括「超強二按計劃」減8%、從價印花稅津貼減3%，以及「2線3站」優惠減3%，買家可向指定財務機構申請最高35%二按，即一按加二按最多可達樓價9成半，計算最高折扣後最平296.6萬元起。 「口說不，行動卻誠實」，全香港都說樓價高，但每當有新盤推出，買家就馬上「群起而買之」。 九龍建業（00034）旗下3年遠期樓花盤紅磡環海． 東岸，上週六（9月5日）推出368伙作首輪銷售，連續兩日累售330伙，套現約14億元。
物業向東北的單位，前方是樓高17層的榮輝大廈，中高層戶享啟德發展區海景。 向東及東南的單位，由於旁邊是樓高27層的碧麗花園，啟德發展區海景視野角度較窄，僅前列位置的1a座E、F室觀景角度較開揚，1b座的E、F室，高層戶亦可避開榮輝大廈的阻隔賞闊角度海景。 留意環安街以西尚有環字系列的舊樓，日後若有重建將為環海． 單位面積較細，入場門檻低於300萬元。
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但他指出，因這類盤的面積非常細，樓市轉勢向下時，同樣的資金可選擇較大單位，加上近年不斷有納米盤落成，市場需求慢慢走向飽和，細單位價格自然受壓，而該類單位總價低，業主本身的防守力亦較低，導致更容易蝕讓。 業主心急放盤，或者要從供樓按揭計劃說起。 當年發展商推出「開心直通車計劃」，以最高可借9成半按揭作招徠，首期5%、無須入息證明已可做業主，然後以「滴滴金」方式，每月免息只供樓價的0.35%，直到收樓後才上會。 根據一手成交紀錄冊，超過630伙單位的買家採用此計劃，佔比逾6成。 作為市區「納米盤」供應重鎮的紅磡環海．
- 項目比鄰黃埔站及土瓜灣站，步行前往只需要約5分鐘。
- 公司在物業管理方面擁有豐富經驗及良好聲譽。
- 現時該盤約有130個租盤，叫價1.1萬元起，市場估計有機會跌穿1萬元。
- 啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。
- 百利保控股執行董事兼首席營運官范統稱，沙田九肚富豪．
- 東岸 – 美聯物業屋苑專頁展示環海．
項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約8分鐘。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。 此外，約數分鐘車程，住客便可以到達黃埔花園，該處有更多商舖及戲院等。 區內校網方面，小學為35校網，中學屬九龍城區，網內著名學校有天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學（紅磡灣）、協恩中學、香港培正中學等。
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九建市務及銷售總經理楊聰永指出，環海． 東岸共有1,008伙，累售985伙，餘下23伙待售，現時有九成單位已交樓。 該23伙今日起開放參觀，昨日上銷售安排，下周三（20日）起招標，他期望目標呎價為3萬元，現時最貴成交呎價約2.35萬元。 而集團旗下另一項目油塘海傲灣，料下月取得入伙紙，隨即安排開放現樓。 何文田山畔 建有兩座住宅大樓，每座樓高31層。 各座大廈的3樓至32樓為住戶樓層，當中11樓或以下樓層每層各設5伙，以小單位為主；15樓或以上樓層只設2伙，以大單位為主，合共提供173伙分層住宅。
2015年開售、有「納米之城」稱號的紅磡「環海．東岸」近日入伙，但多宗二手成交的升幅，均遜於同期大市升勢。 不過最新一宗成交卻錄得帳面賺約140萬元，物業升值逾3成。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 … 項目比鄰黃埔站及土瓜灣站，步行前往只需要約5分鐘。 同區二手實用呎價約1.65萬至1.83萬不等，其中昇御門最新實用呎價1.65萬，而最貴呎價為薈點1.83萬。
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以項目面積194至375平方呎推算，估計每月管理費由675.1元至1,305元。 環海東岸管理費 位於紅磡的九龍建業（00034）樓盤環海． 東岸上週六首度推售，兩天共售出330伙，佔推售單位近9成，套現約14億元，更加佔新盤市場過去兩日成交量的94%，可說力撐大市。 東岸接獲2,371個登記，開售當日準買家抵達售樓處所在的始創中心，商場樓面有限，發展商包起3樓全層作臨時登記區，登記人龍包圍半個商場。
- 東岸，上週六（9月5日）推出368伙作首輪銷售，連續兩日累售330伙，套現約14億元。
- 另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀才是郵輪碼頭海景。
- 何文田山畔 建有兩座住宅大樓，每座樓高31層。
- 再者，馬頭圍道一帶更是有不少新供應，同樣提供中小型單位，如首季入伙的翰畋（92伙）；鄰區競爭更是白熱化，入伙單位包括嘉匯（900伙）、龍譽（930伙）、天寰（822伙）等。
按港鐵最新資料，觀塘延線將於2016年落成，即項目入伙後即可享用觀塘延線，經黃埔站直通觀塘沿線各站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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樓盤累售7伙，套現約6億元，平均成交呎價約3.6萬元，早前項目有特色戶呎價達4.2萬元，創區內新高。 環海東岸管理費 地產商大舉興建劏房新盤，趕緊加息前散貨。 有「澳門李嘉誠」之稱的柯為湘旗下九龍建業（034），打造超級劏房之城。 環海東岸管理費 東岸，提供逾400個約200方呎的劏房戶（開放式冇房間隔），佔總數達四成多，是近年最多劏房的大型新盤。 單位雖連天台出售，但單位內不設樓梯上天台，要在走廊到公共樓梯前往，天台只有簡陋鐵門鎖上，以矮牆分隔。
而該單位開門後方即為雪櫃，兩門不能同時打開。 另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀才是郵輪碼頭海景。 值得留意是環海‧東岸管理費每平方呎3.48元。
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據區內代理透露，該盤入伙前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5厘，競爭劇烈。 東岸一個300多呎的單位，早前以約1.5萬元租金承租，以此推算，上址業主尚要補上逾1萬元的利息開支，才能覆蓋供樓開支，「等租客幫自己供樓」的算盤未能打響。 以1A座底層G室的首個「明賺實蝕盤」為例，實用面積呎325呎，當時成交價為521.2萬元。
區內多個樓齡5年以內的新廈，近期成交實用呎價徘徊15,000餘至17,000餘元。 東岸相若的，就是於5月開售的傲形，首批折實平均呎價分別近18,000，開售至今僅沽出約4成單位。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目吸引不少投資客入市，其中該行客戶中一半為投資客，該行大手買兩伙的客戶中，全是收租客。 他解釋說，由於項目入場價低，收租回報可達3.8厘，附近現時呎租50多元，因此買家中有一半為投資者。 東岸單位面積細盡同區，價錢卻是低於市價水平，因而造就了墟陷場面。 物業旁邊兩個樓齡達20年的雙座式屋苑榮輝大廈及碧麗花園。
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啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。 環海‧東岸位於紅磡崇安街23號，由於項目附近以舊樓及學校為主，建築物較矮，預料項目中高層戶可享開揚景觀。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。