表示若住戶將來欲更換有關裝置和設備，可自行委託合資格技工、或聯絡屋苑客務處作安排，而費用則將按成本價計算。 至於單位內預先配置的入牆組合櫃，發展商表示可省卻住戶訂造傢俬工序，會繼續聆聽住戶意見，在設計及功能上不斷作出優化。 土瓜灣瑧尚 瑧尚 Artisan Garden 由新世界發展，提供1棟29層高住宅大廈，涉294伙，實用面積介乎283至386呎，以一房單位為主。
另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 瑧尚 客飯廳毗鄰連接的地方，大家多數會以為是工作平台，但看樓書才知是露台。 站在這個位置，可以望到少許維港景色，透過前方舊樓群望遠海景，但露台前方也有不少舊物業，會近距離望到無線電射器外，露台旁就是毗鄰單位洗手間。 而且毗鄰洗手間的玻璃窗相當通透，可以看見貼在玻璃窗上黃色紙所寫的字樣，可能會構成一點點的私隱隱患。
瑧尚: 瑧尚 筍盤推介
本月新盤市場累錄50宗撻訂個案，新世界（0017）旗下元朗新盤瑧頤及何文田新盤瑧樺，分別佔22宗及8宗。 上述兩個項目外，同系位於土瓜灣的新盤瑧尚，已屆現樓，近日亦錄得取消交易個案，發展商於公布撻訂同日上載新一份銷售安排及更新價單，撻訂單位將加價重售。 新世界集團管理層於2012年1月推出可持續發展政策，將可持續發展原則融入至集團的日常運作。 集團對環境可能造成之影響減至最低及改善所在社區的生活質素，亦同時為投資者提供合理回報。 其主辦的社區公益活動包括新世界維港泳，新世界國際三項鐵人賽，飛躍新世界。
「大一房」設有23呎「露台」及17呎「工作平台」，反觀「細一房」只設23呎露台。 「露台」及「工作平台」會計入實用面積，而且準買家也用得到，故理所當然要真金白銀買入，只是「大一房」的工作平台，實際上是「維修用工作平台」。 我們根據樓書資料量度「大一房」及「細一房」平面圖，基本上兩個單位的客飯廳主體及洗手間面積分別不大，分別約135呎及約33呎。 唯獨睡房有輕微分別，「大一房」面積約58呎，較「細一房」略大三呎。 至於市場上正在熱銷的恒基地產（00012）紅磡啟岸，上月底首推單位折實平均呎價19,977元，上周六開售246伙迅速沽清後，昨發出次輪銷售安排，落實下周二推售148伙。
瑧尚: 中學:九龍城區
整個單位扣分最多的是鋪磚及廳房地磚兩個分項。 其中，鋪磚的部份更是不合格，而廳房地磚的分數亦只有六成。 康Sir指，露台門及主人房工作平台的瓦片，手工粗疏，磚牆有空鼓情況，建議業主通知發展商更換。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 2017年2月16日 新世界發展以77.9438億元，每平方呎樓面地價7808元，奪得長沙灣瓊林街商貿地，瓊林街地皮鄰近荔枝角港鐵站，地盤面積83184平方呎，可建樓面998210平方呎。
- 計劃主要為會員提供一系列的體驗The Artisanal Movement活動及優惠禮遇。
- 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另一類則望向土瓜灣區的舊樓，故望向「東九龍走廊」方向的單位，價格較相宜一點。
- 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
- 浴室方面，康sir並無發現漏水情況，但就發現一個相當有趣的設計。
- 計劃旨在為餐飲租戶提供平台，讓雙方在裝修及翻新工程開始前，就可持續發展作出商討。
項目全部單位均採用開放式廚房設計，大門特設名為「ArtisLock」的三合一智能門鎖，住戶可於手機傳送「電子門匙」，允許到訪親朋戚友開門。 項目6樓為住客會所CLUB GARDEN，而空中花園SOCIAL SQUARE則設於7樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據成交紀錄冊顯示，瑧尚29樓B3室，面積300平方呎，原於2019年3月以647.2萬元售出，買家採用建築期付款入市，資料最新顯示，買家於8月24日終止交易。 新世界同步更新價單，把上述單位由原先價單定價744萬元，加價60.3萬至804.3萬元，加幅約8%。
瑧尚: 瑧尚 #2552138 售盤樓盤詳細資料
納米樓本身夠細，實用面積大細之間應該如何挑選，內櫳可用性顯得更加重要。 發展商於2019年6月公佈項目中英文名稱為「瑧頤」，其表示「瑧」代表匠心打造的住宅項目；「頤」字則帶東方韻味，靈感來自項目獨特設計。 同區下周招標推出尚餘單位的環海‧東岸，九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永稱稱，該盤呎價料挑戰項目新高。 他又透露，項目一五年開售時，有約500至600名買家表示將採用集團提供的「開心直通車付款方法」，惟最終只有約200人選用。
1970年5月， 新世界發展有限公司正式成立，涉足物業發展業務。 何善衡博士出任公司主席，鄭裕彤博士則獲委任為董事兼總經理。 豐盛生活服務執行董事李國邦於業績記者會表示,在過往收購支持下,集團市值已升3倍,由不足10億港元,增至近年的27億港元。 集團會繼續積極物色收購合併,包括相關的生活服務公司,並注重與現有業務的協同效應及有否相關性。 他稱,豐盛生活服務目前手持現金7億港元,淨持現金3億港元,備用額度約17億港元,有足夠財務資源,應付購併及派息所需。
瑧尚: 馬頭角 九龍城道68號
同年4月27日，宣布股份每4股合併為1股，按當日收市價9.02元計，合股後將倍大至逾36元，入場費則增至約3.6萬元。 集團表示希望能擴大機構及專業投資者的吸引力。 若表決獲得通過，股份合併將於6月23日生效。 2005年5月，新世界集團聯同上海實業集團投資300萬美元，入股本港大型ODM/OEM電聲消費產品製造服務供應商成謙聲匯控股有限公司。
- 瑧頤前稱「龍田村第三期項目」，所在地皮原為農地，發展商於2017年8月成功以補地價4.6億港元金額與政府達成共識，將土地轉為住宅用途。
- 指引涵蓋提升能源及用水效益、改善空氣質素和廢物管理等多個範疇。
- 唯獨睡房有輕微分別，「大一房」面積約58呎，較「細一房」略大三呎。
- 客飯廳毗鄰連接的地方，大家多數會以為是工作平台，但看樓書才知是露台。
- 發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
「你要推開佢，就要擘開啲膠先開到。」康Sir建議業主要求發展商將原有的膠邊剷起，重新唧上一條新膠邊。 主人房的工作平台左邊牆磚不直，雖然不會造成漏水風險，但亦建議業主可要求發展商重做。 另主人房的地板出現空鼓，康Sir建議，若然該處不會放置如衣櫃等重物，基本上是可以接受。 單幢盤瑧尚位於土瓜灣九龍城道68號，正向東九龍走廊，亦鄰近街市及菜檔，周邊環境與項目顯得格格不入。
瑧尚: 瑧尚成交記錄 *數據來自土地註冊處
鍾sir用分貝儀量度，發現長期徘徊於72-79分貝之間，屬偏高水平；但把窗關掉，情況會理想一點。 噪音分貝介乎52-59之間，較外邊相差20分貝。 但也因為單位需進行噪音緩解措施，全屋只有一扇側窗可以打開。
也因為基座墊得特別高，翻查樓書，最低住宅樓層由地面墊高36米，比起架空天橋離地面10米，這裡有約27米的緩衝。 34校網、加上市區樓三個字，都足以將噪音疑慮一掃而空。 瑧尚 因為這個盤主打的，就是跟日後「土瓜灣站」的距離，三分鐘步距行到去。
瑧尚: 瑧尚 按揭計算
祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。 受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。 瑧尚 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。 由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 瑧尚 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。
新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 瑧尚 by Richitt. 首張價單共涉及80伙單位，實用面積由283至386平方呎，定價介乎556.1萬至947.8萬元，發展商提供最高17%折扣優惠。
瑧尚: 瑧尚 位置地圖
另外，区内主要屋苑包括 傲云峰,伟恒昌新邨,翔龙湾,安和园,定安大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,750，年龄中位数为 40.7岁。 本網站內的資料及圖像只供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。 發展商於2018年11月23日公佈了項目名稱。 而項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年1月獲批。 發展商於2019年3月1日上載了售樓說明書，在3月13日公佈首張價單。
浴室方面，康sir並無發現漏水情況，但就發現一個相當有趣的設計。 原來發展商在洗手間安裝了木製音樂擴音喇叭，業主可將手提電話放置在喇叭的插槽上，聲音因物理原理而被放大。 康Sir估計，可能是工人在完成唧膠後，未等待膠邊乾透便關上玻璃門，最後令膠邊緊貼玻璃門，令門的開合變得非常困難。
瑧尚: 中原中九龙吴子麟团队兔年开靓局 1月业绩200万元
不過，瑧尚的位置與日後落成的沙中線土瓜灣站只有3分鐘的步距，交通方便成為賣點。 2011年8月，新世界集團宣佈全力贊助由香港業餘游泳總會舉辦，闊別香港33年的體育盛事－「維港渡海泳」。 客飯廳面向東九龍走廊方向的位置，設有一個工作平台。
瑧尚: 物業編號: T23022001 (代理提供)
該批單位實用面積由192至425方呎，呎價約19,861至26,323元，售價約429.5萬至1,118.7萬元。 遞交購樓意向登記表的截止時間為下周一中午十二時。 新世界發展（00017）旗下馬頭角瑧尚，昨公布首張價單推出80伙，折實售價由461.5萬至786.6萬元，折實平均呎價18,301元，較同區兩個月前推售的新盤開價高出約6%，料項目最快下周開售。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。
瑧尚: 瑧尚
租出單位為瑧尚極高層B6室，1房間隔，向南望全海景，實用面積約303平方呎。 沈行進指，業主以約1.6萬元放租3星期即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以1.5萬元租出，實用呎租約49.5元。 據悉，新租客為準新婚夫婦，心儀單位享開揚海景兼位處高層，故睇樓數次… 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 方面，樓盤設有約2.23萬平方呎商業樓面。 當中，面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的「A7室」，實用面積達319呎，為一房最大單位；跟最細一房294呎的「A5室」有25呎差距。