面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 大圍半山老牌屋苑瑞峰花園，位於區內豪宅地段，背後為獅子山，風景宜人。
此線設有每日全日服務的區間車來往大圍站，兩者會同時提供服務。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
瑞峰花園凶宅: 中學:沙田區
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 曹仕賢補充說，屋苑業主憧憬後市向好，普遍叫價硬淨，個別較上月升約一成，但買家追價幅度僅約2%至3%，令成交膠着。 現時屋苑共有15個買賣放盤，其中面積1,674方呎的三房戶，入場費約950萬元。 大圍半山豪宅市場，向來由用家主導，瑞峰花園算是當中規模較大的屋苑。 美聯助理聯席董事曹仕賢表示，瑞峰花園盤源少，故每月平均只錄一至兩宗成交，而本年至今錄約六宗成交。
瑞峰花園基座設有健身室、戶外泳池及網球場等康樂設施。 需要更多食肆及購物店舖的話，屋苑對出的小巴站可接駁至港鐵大圍及沙田站。 瑞峰花園凶宅 屋苑的四房戶分布第4至6座，建築/實用面積一律1,800/1,500餘方呎，主人套房特大，另有雙多用途房，兩個工人都夠地方住。 客飯廳屬呂字形設計，布局分明，且有對流窗設計，室內通爽。
瑞峰花園凶宅: 沙田 瑞峰花園 第01座
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 瑞峰花園凶宅 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 他透露，上述單位為事故單位，故成交價較正常單位市價低約四成。
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- 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 此外，如準買家未有作出查詢，地產代理監察局亦建議地產代理應向客戶尋求指示，以了解客戶是否需要有關資料，以免日後爭議。 油麻地友翔道一號御金‧國峯，發展商為信和置業、南豐發展、嘉華國際及華人置業，共有六座（不包含第四座）。 命案中的夫婦租住一個高層四百呎單位，根據土地註冊處資料顯示，該單位於一三年，由姓阮男子以約七百六十萬元買入，翌年底阮離世後，單位由兩名遺產管理人接管，同類型單位現租值約一萬八千元。 同樣坐落半山地段的瑞峰花園，於八七年落成，較世界花園樓齡年輕，是大圍半山的另一大戶選擇。
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世界花園的會所只提供健身室、戶外泳池及網球場等基本配備，與瑞峰花園相近。 交通配套方面，住戶除了可以駕車出入，屋苑門前亦有小巴前往港鐵九龍塘及大圍站。 此類單位屬四房一套連雙多用途房間隔，其長廳的設計較瑞峰花園的四房戶更易擺放家具，另連特大方形露台，空間相當充足。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,美城苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
瑞峰花園凶宅: 沙田 瑞峰花園 第06座 (宣傳期已過)
除了單位實用之外，屋苑更有其他半山屋苑欠缺的小型商場，提供超市及食肆等基本需要。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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瑞峰花園凶宅: 沙田 瑞峰花園 (宣傳期已過)
樓齡逾三十四年的世界花園，是區內第一代豪宅屋苑，雖然偏離市中心，但勝在背靠獅子山，環境清幽，又就近獅子山隧道，對於多以駕車出入的住戶而言，前往九龍塘只須約五分鐘車程，加上該處有大型商場，吃喝玩樂都不用愁。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
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瑞峰花園凶宅: 服務時間
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
汪表示，根據其多年地產代理經驗，超過九成客戶不願意購置或租住凶宅，有一半客戶不接受同層有凶宅，更有約兩成客戶「樓上樓下」都不接受。 汪又稱，抗拒凶宅的買家以華人為主，東南亞及西方國家人士接受程度較大，甚至有買家「百無禁忌」願意以市價買入。 記者昨致電周國豐了解，他只簡單回應：「唔comment（評論）啦。」便禮貌地掛斷電話。 首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「凶」則是凶殺案。 瑞峰花園凶宅 至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。
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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 新界區專線小巴68K線是香港一條來往沙田站和瑞峰花園的小巴路線，由興銳有限公司營運。
- 瑞峰花園位於大圍顯泰街1-5號（中原樓市片區：大圍）。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 今日帶大家走訪屋苑3座頂層A室連天台戶，實用面積1592方呎，3房1套設計，全屋布置典雅實用，最大特色是連約千呎天台，現連車位以2550萬放售，呎價約16018元。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
- 若準買家或租客，懷疑心儀單位可能是凶宅，可向地產代理查詢，因根據地產代理監管局《操守守則》，代理是有責任告知準買家購買的物業是否凶宅，但要使用清楚的字眼例如有否凶殺案、自殺案，而非「有冇污漕嘢」、「古靈精怪」等。
▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。 瑞峰花園凶宅 美聯黎鎮彰表示，屋苑規模比世界花園細，業主自住居多，加上屋苑正進行翻新，所以放盤更少，叫價相當硬淨，議價空間只有3%，因此過去半年未錄買賣交投。 目前四房戶只有5座高層A室交吉出售，叫價1,680萬元。
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今日帶大家走訪屋苑3座頂層A室連天台戶，實用面積1592方呎，3房1套設計，全屋布置典雅實用，最大特色是連約千呎天台，現連車位以2550萬放售，呎價約16018元。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
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