現崇山毗鄰港鐵黃大仙站,由 5 座住宅大廈組成,共提供 968 個單位,樓高3層的豪華會所及品味商場。 閣下與府上各人可透過Android軟件,隨時隨地預訂會所設施及優先獲取屋苑服務資訊,全面享受會所設施 。 現崇山共有8座,提供968個單位,單位實用面積由505呎至2,550呎。 小學校網為43,中學校網為黃大仙區。
全個屋苑共5座住宅大廈,每座樓高38至39層,每層一梯2至4伙,合共提供968個單位。 現崇山戶型有4款,分別為標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶。 單位實用面積由504至2,550平方呎,單位間隔涵蓋2至4房,包括2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物房、4房2廳連套房加工人套房等多款選擇。 不同戶型的單位另設露台、工作平台、窗台、空調機房及平台。
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佢需然近九龍城,但你唔會想用行嘅方式去,遠唔遠,近唔近咁。 商場比黃大仙大,購物屬中檔次,當然生活必需品亦會較貴,但勝在打風落雨都可免受風吹雨打,唔怕羞嘅真係著條媽煙通就可以係樓下解決一切生活所需。 商場有中心及龍翔,消費屬低檔次,基本生活物品齊。
- 主要採用半開放式及高採光設計,包括融入三層以半開放式的露天設計,於商場外圍開設寬闊的前庭廣場,高約15公呎,以配合特色園林茶座,將戶外環境緊扣相連。
- 靠近港鐵黃大仙站的現崇山,附設商場、會所、停車場等設備外,鄰近社區配齊備,起居生活非常便捷。
- 近年樓價飆升,連新盤管理費亦不例外,有提供迷你單位的上車新盤管理費,貴過不少大型屋苑。
- 商場1樓至3樓已於2012年11月中對外開放。
- 當你為座駕注入Shell燃油時,便可以完全感受到我們的科學家花了數十年時間鑽研的燃油所帶來的澎湃能量。
- 全個屋苑共5座住宅大廈,每座樓高38至39層,每層一梯2至4伙,合共提供968個單位。
- 走訪的高層單位連平台,外望開揚市景及山景。
黃大仙現崇山樓齡約9年,優勢之一是鄰近港鐵黃大仙站,以下為大家帶來該盤,實用面積1204 方呎,連700方呎天台,3房1套間隔,外望開揚市景,現叫價3000萬,實用呎價24917元,屬市場少有放盤。 商場地下,1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。 現崇山所處的親仁街、睦鄰街地皮,原為黃大仙警察宿舍,由發展商嘉里建設於2007年7月以39.8億元投得,以項目提供總樓面逾92萬方呎,住宅部分逾76萬方呎計,每方呎樓面折合僅4324元(仍未計及三成發水成分)。 【現崇山】獅子山下豪門 獅子山係香港地標,而山腳下既黃大仙,亦都係香港著名區域。 黃大仙區除左求簽近,生活圈建設完善,交通通可達度高,同時消費選擇多,不過以往較少座落… 商場2014年由領展收購,基本生活所需可以有齊。
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【峻弦】牛池灣半山豪門 少人鍾情海景樓,但亦都有好多買家喜歡翠綠山景。 位於牛池灣半山既峻弦,雖然港鐵唔到,但由於環境優美,樓宇質素可靠,吸引唔少買家入市。 當你為座駕注入Shell燃油時,便可以完全感受到我們的科學家花了數十年時間鑽研的燃油所帶來的澎湃能量。 客戶可直接掃上Shell Recharge充電設施附近的二維碼,直接於Shell Recharge 網頁或下載Shell Recharge 應用程式進行付款。
走訪的高層單位連平台,外望開揚市景及山景。 現崇山屋苑共有5幢31層高之樓宇,提供968個住宅單位,樓齡近7年。 現崇山會所收費 單位間隔由兩房至四房,標準單位實用面積介乎510至1122平方呎。 據美聯物業的資料顯示,3A、5A和6A座中低層A、 B、C和D室已經可以望見獅子山景,高層單位更不在話下。 屋苑設有住客會所,會所分布於四、六及七樓,提供設施包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 新鴻基地產旗下的新蒲崗住宅譽‧港灣,屋苑會所泳池一名救生員,在上月中黃昏泳池清洗時間內,在室內泳池獨自游泳期間疑不適遇溺,其後被發現送院,翌日不治。
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現崇山最大優點是交通方便,由屋苑步行至黃大仙地鐵站只需數分鐘。 另外,黃大仙巴士總站位於黃大仙中心南館旁邊,總站內更有隧道巴士前往港島,交通配套尚算充裕。 若想散步做運動,除了屋苑提供的住客會所設施外,亦可到毗鄰睦鄰街遊樂場。 現崇山會所收費 順帶一提,黃大仙祠位於附近竹園道,每逢農曆年初一,不少善信爭上「頭炷香」,是賀歲的指定動作,值得一去。
買方需要支付樓價30%作買家印花稅(BSD),高達2,040萬元。 原業主於2015年4月向發展商一手購入單位連1個車位,入貨價約為7,112萬元,之後額外以370萬元購入兩個車位。 如今賬面已蝕681.5萬元,若計及釐印等開支,料輸近千萬。 現崇山由5幢物業組成,提供逾960個住宅單位。 屋苑基座為住客會所及商場,且鄰近港鐵黃大仙站,附近也有多條小巴及巴士線途經,方便來往各區,區內周邊配套亦完善。 靠近港鐵黃大仙站的現崇山,附設商場、會所、停車場等設備外,鄰近社區配齊備,起居生活非常便捷。
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項目地皮前身為黃大仙警察宿舍,被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得,依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。 黃大仙區鮮有新盤推出,該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。 項目共分5座,主要提供2房及3房單位,建築面積約660-1,400平方呎,佔整個項目約9成;還包括4房特色單位,建築面積約2,500-3,000平方呎。 發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。 「現崇山」由嘉里建設精心策劃及發展,項目包括五幢住宅物業,合共提供968個單位。 「現崇山」除設有住客會所及園林設施外,基座更設有約12萬呎的時尚品味商場。
屋苑主打兩房至四房戶型,選擇多元化,標準單位實用面積約510至約1,391方呎,另有連平台、天台及複式的特色戶,滿足區內潛在多年的升級或換樓需要。 現崇山會所收費 預港灣雖然有shopping mall, 但實際上唔係咁好用,只係算有基本野,相對地,現崇一樣有超市食店,附近有黃大仙中心南北冀(北冀即以前農場中心)。 配套較預港更好,近地鐵,又有多路巴士線。 而且現崇同公屋個邊都有少少距離,唔鐘意係完全唔使入村的,相對預港樓下,真係到9點幾已經有啲陰深。 再講現崇去樂富九龍城spk都可以行15-25分鐘左右步程。 會所佔地兩層,設施種類應有盡有,包括25米室外泳池、按摩池、健身室、品酒廊、乒乓球室及兒童遊樂室等。
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6樓連接會所、三、五及六座住宅大堂的「四季長廊」,其採用落地玻璃設計,空間感十足,可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 位於會所的四樓及六樓分別為花園宴會廳及天尚宴會廳,橢圓形設計配合落地大窗,盡顯尊貴氣派;與第一層宴會廳相連的戶外派對場地,則是一個綠茵庭園,瀑布流水,鳥語花香。 在庭園除了設置燒烤場外,更可搭架天幕帳篷,內外共融,舉行家庭聚會或商務宴會,以至婚宴喜酌,既有特色又極具體面。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計,空間感十足,可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 長廊除直達會所,亦連接三、五及六座住宅大堂。 單位間隔包括2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)加書房及儲物房等多種。
鑽嶺每方呎管理費較上述兩屋苑,分別貴約2.18倍及約52%。 陳錫金稱,單幢樓管理費一般較貴,每方呎管理費普遍要4元以上,最低工資實施後,工資上升,加上新樓剛開始營運,未有盈餘。 現崇山商場共有3層,面積達12.6萬平方呎,但店舖種類不算多,大致以食肆、教育補習店舖居多,未必能完全應付到日常生活所需。 不過,屋苑附近有黃大仙中心,該商場分為南館和北館,南館距離現崇山最近,步行數分鐘可到,可彌補現崇山商場之不足。
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單位內櫳裝修企理雅致,開則四正實用。 甫打開大門,即為長直廳堂,而大門左右兩邊分別為廚房及儲物室。 廳區寬敞闊落,客飯廳以通往走廊作為分隔,分區鮮明,方便擺放家具。 廳堂一邊設有偌大的窗戶,另一邊設落地玻璃設計,外接平台,為大廳引入充裕自然光線,透光度高,一室光猛開揚,且享開揚市景及山景。
屋苑的標準單位開則偏大,尤其兩房戶,實用面積最起碼都有約510方呎起,是次介紹的兩房戶6B座高層D室,也就是這類入門級兩房戶,建築/實用面積685/526方呎,實用率在新進屋苑之中不算差,約77%。 單位空間感大,樓底高約9.63呎,外望視野寬敞。 客飯廳面積約164方呎,廳長17.41呎,連同大門至玄關位可長達22.97呎,方便擺位。 單位最特別之處,是設有同區少有的雙露台,大廳外露台面積逾20方呎,居高臨下,眺望區內市貌。
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單位另一個小露台連接主人房,面積僅逾12方呎,地方雖小,沒甚景觀可言,但有戶外空間,仍有助空氣更加暢通。 毗鄰為客房,設計方正,廣約44方呎,擺放基本家具不成問題。 今天既新蒲崗, 隨著譽港灣進註, 基本上己成為中產地區, 無錯, 佢係有工廠區, 但仔細分, 可再分住宅同非住宅…. 對於鍾情開Party的住戶,會所除了有宴會廳租用外,位於4樓的戶外派對場地可能更合他們心意。 戶外派對場地外連寬闊草地的綠茵庭園,瀑布流水,最多可容納約40人,甚至可以搞個「綠色」婚禮,邀請親友在綠草如茵的庭園內見證動人一刻,羨煞旁人。 另外,庭園旁邊則設置燒烤場,可搭天幕帳篷。