中原地產美孚副分區營業經理馮健平表示，荔枝角曼克頓山3座低層F室，實用面積558平方呎，2房間隔，望向市景。 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。 不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。
珺瓏灣佣金事件有截然不同的發展，中原地產第四度入稟向恒大追討拖欠佣金，累計追討528個單位超過1.14億元的佣金。 另一方面，美聯物業宣布，獨家代理珺瓏灣1、2期的銷售。 恒大早前向多間本地代理提議，以「賣一間、找兩間」的方案償還早前拖欠的佣金，美聯沒有回應是否接受有關安排。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 珺瓏灣回佣 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。
珺瓏灣回佣: 中原指去年底已停止銷售
珺瓏灣1、2期超過200伙貨尾，其中1期的142伙，美聯會先代理銷售其中61伙，首批主要為1房及2房單位，據悉有關單位均價1000萬元以內。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 【本報訊】荔枝角曼克頓山低層2房，獲租客以2萬元承接，創項目3個月內2房租金新低。
珺瓏灣回佣: 屯門 珺瓏灣（港漂工作黨）
要在香港地尋找清幽舒適的居所，每天讓身心充足電，並非易事，屯門掃管笏是少有的理想之選，不妨放眼該區正部署開賣的新盤恆大． 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。
- 中原表示已於去年12月29日停止恆大‧珺瓏灣的銷售工作。
- 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。
- 加幅最多為2座28樓D室，面積723方呎，價單售價由1,703.5萬元上調至1,729.1萬元，加幅達1.5%。
- 新盤銷售浪接浪，10個新盤於今、明兩日（21及22日）發售共246伙，九龍城瓏碧與啟德MONACO MARINE今天對壘，推售共185伙，當中瓏碧昨截收約630票，較首輪70伙超額約8倍，平均9人爭一…
- 發展商指出，項目經過3輪銷售後，累售約370伙，佔可售單位約7成，套現約18億港元。
- 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。
如果未能提供回佣紙，通訊軟件 (例如WHATSAPP和WECHAT等) 的對話紀錄和錄音亦可。 多一分證據，就多一點機會為投訴人討回公道。 珺瓏灣回佣 然而，行內卻甚少聽聞聯席董事開刀動殺戒。 這可能是因為普遍人只知地產代理監管局，而不知聯席董事職權，致使一遇上爭議便立即報上監管局處理。
珺瓏灣回佣: 中原第四度入稟恆大‧珺瓏灣追佣 累計拖欠佣金逾1.14億
【大公報訊】中國恒大（03333）爆出債務危機後，旗下屯門恒大． 珺瓏灣現樓住宅接連被多間地產代理公司興訟追討銷售佣金。 珺瓏灣發展商追討共3550萬元佣金，將採取進一步法律行動，不排除向項目發展商申請清盤。 資料顯示，中原地產今次已是第四次入稟，追討恒大． 珺瓏灣約135.6萬元的佣金，該行亦表示不排除向發展商提出清盤呈請。 同屬中原地產集團的利嘉閣，早前亦為公司超過250名地產代理，追討恒大．
【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 屯門恆大‧珺瓏灣近日連沽兩伙，其中高層連天台特色戶以645.7萬元招標售出；同區OMA OMA亦以2,790萬元，售出天台特色戶。 珺瓏灣回佣 美聯物業區域營業董事郭寶強表示，恆大‧珺瓏… 新盤市場熾熱，長沙灣映築昨（26日）新一輪銷售，沽40伙；屯門OMA OMA三房戶905.9萬元沽。 恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣新盤映築，昨日起展開新一輪銷售，涉114伙，包括6伙招標… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情轉緩，貨尾盤先試水溫已大幅推升四月一手私宅登記量；預期在全新盤開閘，發展商爭相推盤下，料引發五月新盤登記量進一步大爆發。
珺瓏灣回佣: 物業地圖
珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。 美聯物業營業董事梁志輝表示，恆大‧珺瓏灣早前已公布新銷售安排，涉及61伙，包括一房至兩房戶連儲物室戶型，當中3伙以招標形式發售，其餘58伙以價單形式發售，全數單位定價屬1,000萬元以下。 回佣紙最好有高層署名，增加其認受性。
為保障客戶權益，及拒絕接受早前恒大提出的不平等合作條款，利嘉閣地產決定即時停止接受恒大． 美聯營業董事梁志輝補充，恆大‧珺瓏灣1期現餘約143伙待售，包括1伙已公布銷售安排，其餘以3房戶為主；2期則餘下約81伙，除22幢洋房外，有59伙已公布銷售安排，集中1房及2房單位，大部分售價低於1000萬元。 中原重申，不排除考慮向恒大提出清盤呈請；而為保障客戶權益，已經拒絕接受早前恆大‧珺瓏灣發展商提出的不平等合作條款。 中原表示已於去年12月29日停止恆大‧珺瓏灣的銷售工作。 因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。
珺瓏灣回佣: 恆大．珺瓏灣II錄撻訂 買家損失23萬
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。
美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。 另一邊廂，長實夥市建局合作長沙灣愛海頌昨加推88伙，分佈於第2、3及5座，實用面積474至507方呎，售價972.3萬至1,247.1萬元，扣除最高折扣22%，折實價758.4萬至972.7萬元。 發展商落實本周六發售176伙，當中64伙以招標發售，招標單位分佈於第3及5座。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
珺瓏灣回佣: 恆大•珺瓏灣 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 中原又指，為保障客戶權益，及拒絕接受早前恆大‧珺瓏灣發展商提出的不平等合作條款，已於2021年12月29日停止接受恆大‧珺瓏灣的銷售委託。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
珺瓏灣回佣: 主要發展商私人住宅推盤售出按房型統計 (2022首十個月)
路勁地產區域主管董事朱國傑指，該盤地積比率只有1.2倍，綠化面積超過30%，屬低密度發展，大部分單位向東或南方。 山水盈設有10萬平方呎雙會所，提供25米恒溫泳池、獨立體育館等。 該盤亦修改3號及4號價單，將其中25伙加價0.28%至1.5%。
綜合土地註冊處數據所得，2022年四月全港共… 綜合報道指，當時中原地產創辦人施永青直言發展商提出的全新佣金劃安排「是不公平」，更果斷拒絕建議，令全新佣金計劃「如意算盤」未能成事。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
珺瓏灣回佣: 回佣回幾多？
不過，去年10月曾入稟追討佣金的美聯，現時成為恆大‧珺瓏灣的獨家代理；美聯住宅部行政總裁布少明昨出席項目活動時稱，雖然有關獨家委託屬商業機密，不便透露詳情，但強調「好有信心收到佣金，所以才接下此項目的獨家代理」。 布續稱，恆大‧珺瓏灣現時已屆現樓，銀行亦願意承做按揭，給予買家及代理信心。 中原表示，鑑於恆大‧珺瓏灣的發展商恒大未有依期向中原地產繳付佣金，昨日第四度入稟，向恒大追討135.6萬元佣金；連同早前向恒大的3次入稟，中原已先後向恒大入稟4次，追討佣金共逾1.14億元，涉及單位數目528個。 根據中原地產網站，截至3月24日（周四），全新界區共有374個叫租1萬或以下的租盤，戶型由開放式至3房，實用面積由128至約400平方呎，月租則由6,000起。
珺瓏灣回佣: 中原向恒大‧珺瓏灣追討1.13億佣金
又指，集團正千方百計提升復工人數和效率，以充份保證施工進度和質量。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。
珺瓏灣回佣: 中原地產今向恒大•珺瓏灣第四度入稟追佣135.6萬 累計1.14億
故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。 在於買家亦如是，大額買家於佣金的議幅較大。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 ️ 珺瓏灣回佣 留意多數回贈確認書有免責聲明寫明發展商唔俾佣，代理亦不能發放回佣比客人，好似恆大珺瓏灣嘅例子，除非跟睿峰一樣有接手財團鼎珮發放佣金，否則難以追討。
不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 該盤同時更新價單及推出全新優惠，包括新推的「一口價」現金回贈優惠，金額為樓價5%再扣減視乎戶型而定的指定金額，開放式為9萬元，一房及兩房分別18萬及28萬元。 而使用Junto登記認購新盤，除咗無需於登記處排隊入票，我哋亦有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵樓價回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 珺瓏灣回佣 按保樓價上限，鍾彩玲認為，在新政策帶動下，近期一、二手市場均活躍，政策有助啟動換樓鏈。 她又指，香港房屋供應少需求大，加上低利率環境，料未來樓市穩健發展。
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利嘉閣地產表示，由於恒大•珺瓏灣的發展商中國恒大未有依期向公司繳付佣金，公司已入稟向發展商追討佣金合共3550萬元，涉及197個單位，以及超過250名代理。 日前，中原地產已入稟向恒大追討合共逾1.13億元佣金，涉及520個單位，受影響的代理逾560名，並已即時停止接受恒大． 中原地產今日（12月29日）發表聲明，指集團已入稟向恒大‧珺瓏灣發展商追討佣金，合共1.13億元。 當中涉及520個單位，所涉及中原地產代理人數逾560名，更不排除向發展商申請清盤。 恒大（3333）旗下屯門恆大‧珺瓏灣，早前被指拖欠地產代理佣金，事件仍未告一段落。 珺瓏灣回佣 中原地產表示，今日（4日）第四度入稟向恆大‧珺瓏灣的發展商追討佣金135.6萬元。
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