雖然交投沒有香港那麼活躍，但相比很多國家，內地的房地產市場成熟多了，只要揀好有剛性需求的地區，要出租、出售、賺錢甚實不難。 珠海買樓討論區 珠海買樓討論區 都越來越貴，肇慶係遠好多但有高鐵，新區發展規劃好似唔錯。 近期買中山珠海樓的香港人多，原因之一係多港人買嚟作退休/渡假之用。 我揀珠海都係鍾意周圍環境綠化空間多，城市規劃完善。 珠海歷年又是國內首3甲的宜居之城，返香港亦方便；呢啲唔係其他城市可比擬。 謝謝師兄回覆，離一離題，因為我已有買股票，想分散風險，在香港再買樓又唔夠錢，香港買車位回報一樣低，年金又太保守，所以想內地買層樓收租。
希望以上資訊對近期有意在大灣區置業的人士有一點幫助。 如果你有任何關於大灣區置業的疑問，也歡迎隨時找我幫手。 好了，喜歡這條片的話記得比個LIKE和在樓下打個 ”YES”支持下我們團隊，這一期就到這裏，我們下一集再見。 珠海買樓討論區 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
珠海買樓討論區: 想買 珠海樓，先了解那些地區適宜退休，哪些適宜投資呢
近年港府就實施「廣東計劃」和「福建計劃」，讓合資格已移居廣東及福建的港人退休人士繼續收取長者津貼。 珠海買樓討論區 惟深圳樓價過往已累升甚多，投資者應着眼潛在升值幅度，一些樓價相對低水的城市如惠州，料倍升的機會較高，因當深圳的商業中心區域要向外伸延，較大機會移向東面的惠州，將吸納更多公司在惠州設立廠房和辦公室。 值得一提，現時大灣區(不計港澳)只有肇慶和惠州兩個城市，暫時沒有限購，亦即可以買多間物業。 儘管如此，此兩個城市也設有限貸，在當地買第三間或以上的物業已不能進行貸款。
- 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。
- 預期2016年尾， 澳門及珠海段已成形， 但香港段會遲，2017 有可能。
- 但斗門區也有着自己的特色，即生態環境和農業資源非常發達，如果單純追求原生態家居環境的，斗門區也是可以考慮考慮的。
- 項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店.
- 自從港珠澳大橋開通後，毗鄰澳門的珠海成為不少港人北上買樓的熱門之選，加上早年住宅限購政策仍未放寬，以致港人普遍掃入不受「辣招」影響、商住兩用的「公寓」，沒料頻頻出事。
- 斗門區位於珠海市西部，東連中山市，北倚江門市，全區面積674.8平方公里，佔珠海市1736.46平方公里近四成面積。
- 他選擇離珠海巿中心約20分鐘車程的斗門區置業，因當地樓價低一半，慳了50萬元，然後用慳出來的錢買車及車位，平日出入開車10分鐘到商場買日常所需外，有車也可以到處去，平日可以去珠海旅遊區如御溫泉浸溫泉遊玩，甚至計劃跨省旅遊。
本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 事實上，過去概念爆燈的珠海自貿區橫琴一帶，幾年前仍是爛地一片，如今該區物業已炒到呎價4,000元。 不過近年呎價則沒太大上落，商業樓供應過盛，有內地媒體估算空置率高達六成，太貴嘛，誰願意去居住，去做生意呢？ 從區域成交排名上來看，珠海全市的網簽均出現上升的趨勢，最多人買位列前三的區份是斗門、唐家、南灣，分別網簽553宗、383宗以及354宗。 而南灣、唐家這兩個區份更加是量價齊升，成交大升109%。
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更重要是，從今年初起，在內地居住的港人已可購買當地的醫保。 甚至連長者醫療券都可跨境使用，以支付在港大深圳醫院指定科室提供的門診醫療護理服務費用，並由香港衞生署自動與該醫院結算。 現時大灣區城市(不計港澳)中，樓價以深圳南山后海灣最高企，這裏的屋苑「寶能太古城」呎價較香港太古城高。 他指深圳一向專注發展高新科技，勢頭向好，廣州則專注貿易發展，受疫情和中美關係影響有走下坡趨勢。 此外，銀行在貸款前，一般會審查內地發展商的底細及樓盤優劣，變相為買家把關，若物業成功通過批核，就代表這宗買賣更安全。 即使內地樓價未如香港高企，一筆過支付全數難免仍對部分買家造成資金壓力。
大家可以看到，珠海斗門、金灣一帶的樓價已升得相當厲害，而中山神灣鎮則是目前全中山平均樓價最低的地區，相信日後定必直接被斗門帶動上升。 相信金灣區未來人口增長相信會是重點，原因是大部分道路建設將會在2023年落成，而樓盤也相繼在2023年或以後陸續落成，相信屆時人口數目會有明顯上升。 隨著區內配套設施陸續落成，金灣將會是投資及自住皆宜的地方。 珠海住宅在一手限購從嚴下，樓價走勢偏向平穩，2018年新建住宅網簽平均價約每方米23904元人民幣（呎價約2597港元），與2017年每方米約23183元人民幣（呎價約2519港元）相若，微升3.1%。
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剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。 珠海買樓討論區 他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。 他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。
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沈氏認為，內地醫療質素與香港比較還有三至四成的進步空間；而陸氏則指內地一般醫療較差，僅對跌打和骨科較有信心。 珠海買樓討論區 即是說，只有在珠海生活的人才有資格買，致今需求急跌！ 由2017年到2020年兩年多，樓價沒有再升過，莫講話賣樓，就算想搵人睇樓都難，直至最近該區受疫情打擊才放鬆。
這四個區域客觀來說各有各的優勢，橫琴新區靠近港澳，坐擁通關口岸，人流量密集，同時商貿金融等商業經濟發達，是珠海目前top級的樓市片區，各方面都十分不錯，就是房價肯定是相對偏貴了。 其次是香洲區，香洲區面積廣，具體片區之間的功能略有差異，但總體而言，作為市中心區域的香洲區功能全面，城市化發展快，是幾個區域裏各方面都相對平衡的一個大區，其家居生活功能會更加突出優越，作為居家選擇，再合適不過。 要考慮 珠海樓 哪個區買房好，就要同時從買房的多個價值角度出發來看。
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記得2015年底，筆者以呎價800元買入第一個物業，到2017年初收樓的時候，已升到逾2,000元，升了兩倍多。 內地很多城市都有所謂限貸政策，很多城市只可以借一套按揭，全國計算，換句話說，如果你在A城市買了樓，到B城市再買的時候，就不能借按揭了。
國務院總理李克強在政府工作報告中強調：要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。 買的是國內二線城市市中心.有朋友住那邊.我在2010年買.當時一千尺約百多萬人仔.那時有兩大問題.第一，如何兌換百多萬人仔？ 珠海、中山、江門三市各具特色，新型產業仍會駐足珠海，江門市是傳統產業的轉移地、又是新興產業配件的生產地，而中山市是傳統消閒/旅遊/退休的名城。 三者有機互動結合，將成為粵西三顆明珠，緊密連在一起，齊齊打造光輝明天。 買樓看各自考慮自身置業需求及能力，下注「珠中江」合適地區，齊齊分享大灣區西部的明天潛力。 今年上半年珠海市住宅上半年成交28,560宗，較去年下半年22,034宗躍升三成。